ジオ高槻大畑町(大阪府高槻市大畑町472番2(地番) 摂津富田駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ高槻大畑町

住所 大阪府高槻市大畑町472番2(地番)
交通 JR東海道本線「摂津富田」歩4分 阪急京都線「富田」歩5分
価格 4328万円~5384万円

阪急阪神不動産が贈る、新築分譲マンション<ジオ>シリーズ。3LDK 70.33m2 4328万円~、【3LDK 77.99m2 5170万円~】北摂エリアでわずか1物件!JR東海道本線および阪急京都線ともに駅徒歩5分以内の物件は『ジオ高槻大畑町』のみ!(※1)

情報の見方

ジオ高槻大畑町
外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/「ジオ高槻大畑町」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

JR線・阪急線の2駅へ徒歩5分内。都市利便と豊かな自然を享受する高槻市に誕生

JR京都線「摂津富田」駅徒歩4分・阪急京都線「富田」駅徒歩5分。
恵まれたアクセスと、周辺に生活利便施設が整う街に、阪急阪神不動産の新築分譲マンションが誕生します。
2013年以降、北摂エリアの販売中物件のうち、「JR線」「阪急線」ともに駅徒歩5分以内の物件は、『ジオ高槻大畑町』のみ(※1)。

現地の西側には「イオンフードスタイル」があり、「関西スーパー」、24時まで営業している「万代」などのスーパーや、
ホームセンター「コーナン」、「エディオン」などの家電量販店がすべて徒歩7分内。
多世代が便利に心地よく、そしてアクティブに暮らすことができる住環境が大きな魅力です。

2017年4月撮影の航空写真をCG加工。実際とは多少異なります。

全邸南向き×1フロア3~4邸×角住戸率約49%!明るさと開放感を味わえる暮らし

開放的な「全邸南向き」で誕生する『ジオ高槻大畑町』。1フロア3~4邸の独立性と角住戸率の高さが大きな魅力です。
全邸南向きを活かして、バルコニーにはガラス手すりを採用し、
南面のファサード全体がガラスを主体とすることで、街にモダンな景観を生み出しています。
バルコニーの出幅が約2mあるので、南面からの光に包まれるゆとりあるオープン空間として利用することができるでしょう。
また、1フロア3~4邸の住戸配置により同フロアに出入りする人の数が限られるため、プライバシーも守りやすくなります。
さらに、約半数が独立性が高まる角住戸なので、落ち着いた暮らしを送ることができそうですね。

  • サブエントランス
  • 3~15階平面図

利便性が高い高槻市内で阪急阪神不動産・<ジオ>のクオリティを愉しむ日常

帰り着くたびに誇らしくなるような、落ち着きがありゆったりと寛げる住空間。
60m2超~77m2超の4タイプのプランは、落ち着いた大人のライフスタイルにかなう、魅力的なプランニングで提案されています。
また、長く快適に住み継げる邸宅となるよう設備・仕様にこだわり、美しさと機能性が備わったクオリティが高い住まい。
<ジオ>のクオリティをモデルルームで体感してみてください。

Dタイプモデルルーム

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.33m2
      バルコニー面積
      10.1m2
      価格
      4328万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.3m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      4339万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      77.99m2
      バルコニー面積
      18.53m2
      価格
      5170万円・5384万円

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地図大阪府高槻市大畑町472番2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 市立赤大路小学校(徒歩8分・約580m)
  • 市立第四中学校(徒歩4分・約300m)

案内図

現地販売センター案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ジョーシン 高槻店(徒歩6分・約470m)
  • ■松尾医院(徒歩1分・約40m)
  • ■エディオン 高槻宮田店(徒歩7分・約530m)
  • ■中歯科(徒歩1分・約70m)
  • ■セブン-イレブン 高槻大畑町店(徒歩2分・約140m)
  • ■門田内科クリニック(徒歩2分・約110m)
  • ■ステーキのどん 高槻店(徒歩5分・約350m)
  • ■富田丘町五反田公園(徒歩1分・約50m)
  • ■三菱東京UFJ銀行 摂津富田駅前(徒歩5分・約360m)
  • ■富田町一丁目 かんな児童遊園(徒歩3分・約240m)
  • ■三井住友銀行 摂津富田出張所(徒歩5分・約380m)
  • ■桜北町第三保育園(徒歩3分・約180m)
  • ■高槻富田丘郵便局(徒歩4分・約280m)
  • ■市立富田幼稚園(徒歩11分・約880m)
  • ■高槻市役所 富田支所(徒歩12分・約930m)

室内・設備

  • バスルーム/Aタイプモデルルーム
  • シャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付。水をこまめに止める事ができ、節水になります(ワンストップ機能付シャワーヘッド/同仕様)
  • 浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用。小さな子どもや年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮されています(低床式浴槽/同仕様)
  • 浴槽排水を利用して排水口内に“うず”を発生させて、洗浄しながらヘアキャッチャー内のゴミをまとめます(くるりんポイ排水口/同仕様)
  • 浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるプッシュワンウェイ排水栓が採用されています(プッシュワンウェイ排水栓/同仕様)
  • パウダールーム/Aタイプモデルルーム
  • “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「ドライヤーフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が三面鏡裏に設置されています(三面鏡裏収納/同仕様)
  • 継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターが洗面化粧台に採用されています(ボウル一体型カウンター/同仕様)

建物・施設

  • 外観
  • エントランスアプローチ
  • ラウンジ

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ジオ高槻大畑町 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/「ジオ高槻大畑町」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格 4328万円~5384万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 69.3m2~77.99m2
その他面積 バルコニー面積:10.1m2~18.53m2、アルコーブ面積:2.24m2~5.03m2
販売戸数 4戸 総戸数 55戸
完成時期 2019年5月 入居時期 即入居可
管理費 1万1490円~1万2930円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 6930円~7800円/月 修繕積立基金 34万7000円~39万円(一括払い)
その他諸費用 サービススペース面積:4.77m2・5.74m2
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ジオ高槻大畑町
物件種別 マンション
住所 大阪府高槻市大畑町472番2(地番)
交通 JR東海道本線(京都線)「摂津富田」駅徒歩4分
阪急京都線「富田」駅徒歩5分
総戸数 55戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1325.39m2、(売買対象面積)、1325.31m2(建築確認申請面積)
建築面積 434.29m2 建築延床面積 4583.71m2
駐車場 敷地内34台(料金1万1000円~1万5000円/月、機械式) 自転車置場 110台収容(料金100円~500円/月)(平面式:12台、ラック式:98台)※別途幼児用平面式10台あり
バイク置場 3台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 6台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ17大建確043号(2017年9月22日付)
問い合わせ先 「ジオ高槻大畑町」現地販売センター
TEL:0120-8923-08通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~17:00/定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0017 大阪市北区角田町1-1 (東阪急ビルディング内)
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2019/09/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!摂津富田駅周辺の「街のクチコミ」

摂津富田駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
摂津富田 (20分以内) / 大阪府茨木市東太田3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
都市部にあるため周辺の教育機関が多い、周辺に幼児教育施設がある、付近に学習塾や音楽教室あり、校区が細かく分かれており通学距離は短い
不満ポイント子育て・教育
人口密集地のため保育所の空きが少なく待機児童になってしまう可能性がある、駅付近の踏切で事故が多発し幼児を抱える親には不安がある
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
摂津富田 (20分以内) / 大阪府高槻市土室町
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイント子育て・教育
街自体に自然が多く子どもを育てる環境がとても多いと思っています。また近くに小児科の病院もあるので安心して生活ができます。
不満ポイントグルメ
駅周辺ではそれほど飲食店が多くなく外食するには少し離れた所に行かないといけません。人口も増えてきているのでもう少しお店が増えてくれたらと思います。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
摂津富田 (30分以内) / 大阪府高槻市牧田町
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント子育て・教育
中学校は地元にあって近い。また、高校は市内の他に茨木市も通学が可能な地域なので、進学校まで選択肢が多くて良いと思う。
不満ポイント子育て・教育
町内の小学校がなくなってしまったので、遠くなっていて橋を渡って通わなければならない。小学校前の道路は車の往来が多めで、少し心配。

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高槻市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)市立幼稚園で就労支援型預かり保育を実施(2ヶ所)。(2)父子手帳「たかつきイクメンブック」の交付。(3)妊娠期の父親向け「プレパパ教室」の実施。(4)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)不妊に悩む方への特定治療支援事業の所得制限廃止。(6)不育症治療費助成事業の実施。(7)子育て総合支援センター(児童家庭相談事務所、児童発達支援事務所を併設)の設立・運営。(8)5歳児の幼児教育無償化を実施。(9)人工内耳装置等購入費助成事業の実施。
出産祝い なし
公立保育所数 13所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 18園 預かり保育実施園数 公立:2園  私立:7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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阪急電鉄京都線
大山崎|水無瀬|上牧|高槻市富田|総持寺|茨木市南茨木摂津市

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 117,207円/月 132,112円/月 153,095円/月 184,718円/月 237,620円/月 343,721円/月
5万円 106,490円/月 121,758円/月 143,097円/月 175,067円/月 228,309円/月 334,742円/月
10万円 95,774円/月 111,404円/月 133,098円/月 165,416円/月 218,998円/月 325,763円/月
15万円 85,058円/月 101,051円/月 123,100円/月 155,765円/月 209,686円/月 316,784円/月
20万円 74,341円/月 90,697円/月 113,101円/月 146,114円/月 200,375円/月 307,805円/月
25万円 63,625円/月 80,343円/月 103,103円/月 136,463円/月 191,064円/月 298,826円/月
30万円 ローン不可 69,990円/月 93,105円/月 126,812円/月 181,753円/月 289,846円/月
支払い利息合計 11,000,420円~ 9,335,400円~ 7,694,850円~ 6,089,320円~ 4,519,530円~ 2,985,180円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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