プレサンス ロジェ 江坂 垂水町(大阪府吹田市垂水町2丁目135(地番) 豊津駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 江坂 垂水町

住所 大阪府吹田市垂水町2丁目135(地番)
交通 阪急千里線「豊津」歩7分 地下鉄御堂筋線「江坂」歩13分
価格 2700万円台~6700万円台

プレサンス ロジェ「江坂」シリーズ第2弾!Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅へ直結10分の好アクセスに北摂ならではの暮らし心地のよい住環境を備えた「江坂」を舞台に、総47邸のハイクオリティレジデンスが誕生。多彩なプランバリエーションをベースにハイクオリティな設備・仕様を満載<第1期予定販売価格 2700万円台~>

情報の見方

プレサンス ロジェ 江坂 垂水町
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

2018年12月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 街に映える品格のある造形美。基壇部はダークトーンのタイル貼りで重厚に仕上げ、エントランスアプローチにはこぶ石貼りのゲートデザインを採用。上質感を漂わせた外観デザイン(外観完成予想図※2)
  • 自然の光と風に包まれ、季節の風情を感じながら暮らせる開放的に満ちた住戸も(外観完成予想図/ルーフバルコニー完成予想図※2)
  • 1階住戸は戸建感覚で暮らせる専用庭付。東側の道路沿いには緑量豊かな植栽帯を設け、美しい景観を創出するとともに1階住戸のプライバシーにも配慮(外観完成予想図/専用庭完成予想図※2)
  • スライド式収納/奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます(同仕様)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Gg
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.71m2
      バルコニー面積
      価格
      未定
    • タイプ
      Kr
      間取り
      4LDK
      専有面積
      88.02m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      未定

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地図大阪府吹田市垂水町2丁目135(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 徳永学院 西吹田幼稚園(徒歩4分・約310m)
  • 吹田市立豊津第一小学校(徒歩10分・約790m)
  • 吹田市立豊津中学校(徒歩7分・約500m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • 酸素美泡湯/酸素美泡湯は、入浴剤などを使わず、お湯に酸素を含んだミクロの泡を加えたもの。家族みんなで安心して入れます(説明図)
  • エステケアシャワー/きめ細やかな空気の泡を含んだシャワーで、肌の皮脂汚れをすっきりきれいにします(同仕様)
  • 浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」/浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます(概念図)
  • 三面鏡裏収納/くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースが鏡裏に確保されています(同仕様)
  • ボウル一体型洗面カウンター/美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的です(同仕様)
  • ヘルスメーター収納スペース/置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます(同仕様)
  • リネン庫/タオル類などの収納に便利なリネン庫がパウダールームに設けられています(同仕様)
  • キャビネット付トイレ/キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。暖房便座・洗浄などの機能はウォシュレットの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭が備えられています(同仕様)
  • セフィオンテクト+プレミスト/表面をナノレベルまでツルツルにした「セフィオンテクト」に加え、ミストをふきつけて表面に水のクッションをつくる「プレミスト」により汚れが付きにくく、落ちやすくなっています。トイレのお掃除もラクラクです(説明写真)
  • トイレ吊戸棚/洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚が設置されています(同仕様)

建物・施設

  • ペット飼育可/散歩後に、ペットの足をきれいに洗えるペット足洗い場が設置されています※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問い合わせください(飼えるペットの一例)
  • 大阪府建築物環境性能表示/建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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プレサンス ロジェ 江坂 垂水町 第1期 物件概要

販売スケジュール 2018年12月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2700万円台~6700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~4LDK(1LDK+F・2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK)間取り・価格 専有面積 51.18m2~97.86m2
その他面積 バルコニー面積:8.1m2~16.83m2、ルーフバルコニー:42.46m2(使用料未定)、専用庭:9.09m2(使用料未定)、テラス:10.34m2、アルコーブ面積:1.55m2~11.41m2
販売戸数 8戸 総戸数 47戸
完成時期 2020年3月上旬予定 入居時期 2020年4月上旬予定
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域、25m第3種高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 江坂 垂水町
物件種別 マンション
住所 大阪府吹田市垂水町2丁目135(地番)
交通 阪急電鉄千里線「豊津」駅徒歩7分 
Osaka Metro御堂筋線・北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩13分
総戸数 47戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1693.83m2(登記)、※引渡までに分筆登記を行い1664.77m2となる予定。1664.77m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)※西側道路後退部分29.05m2を除いた面積。引渡までに分筆登記を行い道路後退部分は吹田市へ寄付します。
建築面積 688.71m2 建築延床面積 3764.35m2
駐車場 敷地内35台(料金未定、[屋外平面式来客用1台・屋外機械式34台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)]) 自転車置場 94台収容(料金未定)(屋外上段ラック式 屋根付24台・屋外垂直昇降ラック式 屋根付7台・屋外下段3人乗対応スライドラック式 屋根付10台・屋外下段スライドラック式 屋根付40台・屋外スライドラック式 屋根付13台)
バイク置場 3台収容(料金未定)(屋外平面式 屋根付) ミニバイク置場 8台収容(料金未定)(屋外平面式 屋根付)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築近確0002494号(2018年10月29日)
問い合わせ先 「プレサンス ロジェ 江坂」マンションギャラリー
TEL:0120-766-087通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日 AM11:00~PM9:00 土日祝 AM10:00~PM9:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 南海辰村建設(株) 管理会社 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2018/11/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!豊津駅周辺の「街のクチコミ」

豊津駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
豊津 (10分以内) / 大阪府吹田市垂水町1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
子どもがたくさんいるので幼稚園は公立なら1園、私立ならバスが来ているので5園以上から選ぶ事ができます。
不満ポイントグルメ
駅周辺にファーストフードや、気軽に入れるような喫茶店、居酒屋等がありません。徒歩15分ほどで行ける江坂駅が栄えているからだと思いますが、待ち合わせなどに困ります。
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
豊津 (10分以内) / 大阪府吹田市出口町
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイント子育て・教育
徒歩5分以内に、緑豊かな広い公園、市民プール、小学校、幼稚園、スーパーなどが揃っており、子育てしやすい環境です。
不満ポイント医療・介護
内科、眼科、歯科、整形外科、皮膚科と、一応そろってはいるのですが、評判のいい病院がないのが残念です。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
豊津 (10分以内) / 大阪府吹田市泉町5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイント電車・バス
阪急千里線で梅田や京都に行くのに便利。ラッシュ時は混んでいるけど、それ以外はどの時間でも大抵座れるのが良い。
不満ポイント遊び・イベント
遊べるような場所がなく、徒歩20分ほど歩く江坂まで行くしかない。外食するような場所もないので、その点はすごく不満。

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吹田市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 18所
保育所入所待機児童数 124人 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 23所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 22所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制デリバリー形式※完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,360円/月 75,926円/月 87,985円/月 106,159円/月 136,563円/月 197,541円/月
5万円 56,644円/月 65,572円/月 77,987円/月 96,509円/月 127,252円/月 188,562円/月
10万円 45,927円/月 55,219円/月 67,989円/月 86,858円/月 117,941円/月 179,582円/月
15万円 35,211円/月 44,865円/月 57,990円/月 77,207円/月 108,630円/月 170,603円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,992円/月 67,556円/月 99,318円/月 161,624円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 90,007円/月 152,645円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,696円/月 143,666円/月
支払い利息合計 6,323,330円~ 5,360,900円~ 4,426,500円~ 3,509,240円~ 2,609,270円~ 1,723,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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