サンメゾン北千里古江台(大阪府吹田市古江台3丁目119番85他(地番) 北千里駅 サンヨーホームズ) 物件詳細

サンメゾン北千里古江台

住所 大阪府吹田市古江台3丁目119番85他(地番)
交通 阪急千里線「北千里」歩5分
価格 4498万円~5216万1500円

【価格に注目!70m2超・3LDK/4390万円・事務所使用住戸・家具・家電付分譲中!】阪急千里線「北千里」駅徒歩5分の静域。駅前イオンへ徒歩3分。毎日のお買い物も楽々!駅前利便と静けさの両立。日当たりも勿論享受できます。全邸南向き。【建物内モデルルーム公開中】【即入居可】実際の日当たりや眺望が確認できます!

情報の見方

サンメゾン北千里古江台
北千里の新しい景観にふさわしい外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「サンメゾン北千里古江台」現地販売サロン
※申込の際には印鑑(認印可)、2019年・2020年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(健康保険証・運転免許証等本人確認のできるもの)をご持参ください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 性能評価書取得
  • オール電化
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

「北千里」駅徒歩5分・70m2超3LDK/4390万円、全邸南向き。建物内モデルルーム公開中

阪急千里線「北千里」駅より徒歩5分。駅前の商業ゾーンの傍らに位置しながらも、
バス通りから奥まった閑静な地に「サンメゾン北千里古江台」は位置します。
総23の邸宅は、全邸南向き。さらに、高い開放感と独立性を実現。
この地に馴染むよう考え抜かれた美しいエントランスアプローチは、駅前の華やかな雰囲気から
穏やかなプライベート空間へと住まう方を導いてくれます。
ゆとりと品質にみち、個が追求された私邸は、住まうたびに愛着が増し、心落ち着く暮らしを叶えてくれそうです。

  • 豊かな表情をつくるレンガブロックをデザインに施した懐の深い「エントランスアプローチ」
  • 穏やかな時間が流れる洗練されたデザインの「エントランスホール」

駅前商業ゾーンの利便施設と北千里の美しい自然。この地の魅力を堪能できる住環境

同物件から「北千里」駅への動線には、毎日の暮らしを彩る商業施設が充実しています。
駅直結の複合商業施設「dios北千里」を中心に「イオン北千里店」、「阪急オアシス北千里店」といったスーパーや、金融機関、病院なども集い、豊かな商業ゾーンを形成。通勤・通学の際も気軽に立ち寄ることができます。
そんな優れた都市機能を享受しながらも、物件の周辺は、駅前の賑わいから離れた静謐な住環境になっています。
「千里北公園」をはじめ、大・小様々な公園が点在。「古江台小学校」など教育施設も整っており、住宅地として成熟を続けてきた千里ニュータウンの魅力を存分に堪能することができます。

  • 【イオン 北千里店(徒歩3分・約240m)】
  • 【dios北千里(徒歩2分・約130m)】
  • 【市立古江台小学校(徒歩5分・約370m)】

「梅田」、「北浜」、「大阪空港」。各駅へ快適なアクセスが叶う阪急千里線の始発駅

最寄りの「北千里」駅は、阪急千里線の始発駅。徒歩5分の近さで、朝の通勤時間にもゆとりが生まれそうです。
大阪を代表する繁華街、阪急「大阪梅田」駅へは29分。駅前の大型商業施設「グランフロント大阪」をはじめ、
ますます進化を遂げた都市を普段使いできるのは大きな魅力です。
隣の駅にあたる「山田」駅から、大阪モノレールも利用可能。「千里中央」駅へ4分、「大阪空港」駅へ17分で移動ができます。
また、千里線はOsaka Metro堺筋線へ繋がっているのも特徴で、「北浜」駅へ29分、「堺筋本町」駅へ31分とビジネス街へも快適。
大阪の都市部へスムーズなアクセスが叶うこの街は、日々の暮らしをより豊かにしてくれるでしょう(※1)。

  • 【交通アクセス図】
  • 【「北浜」駅前】
  • 【「大阪梅田」駅前】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.02m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      5012万4500円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.02m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      4590万円
    • タイプ
      Bメニュー2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.02m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      5114万3000円
    • タイプ
      Bg
      間取り
      3LDK+WIC+オーナーズガーデン
      専有面積
      70.02m2
      バルコニー面積
      価格
      4498万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.04m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      4590万円
    • タイプ
      Cメニュー2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.04m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      5114万3000円・5216万1500円
    • タイプ
      Cg
      間取り
      3LDK+WIC+オーナーズガーデン
      専有面積
      70.04m2
      バルコニー面積
      価格
      4390万円

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地図大阪府吹田市古江台3丁目119番85他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 市立はぎのきこども園(徒歩5分・約330m)
  • ふじしろ幼稚園(徒歩11分・約850m)
  • フェアリーキッズ 北千里(徒歩3分・約240m)
  • 市立古江台中学校(徒歩17分・約1330m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■市立千里図書館 北千里分室(徒歩3分・約190m)
  • ■はぎのき公園(徒歩5分・約340m)
  • ■吹田古江台郵便局(徒歩4分・約320m)
  • ■なかよし遊園(徒歩5分・約400m)
  • ■ダイソーイオン 北千里店(徒歩3分・約240m)
  • ■いのくち眼科(徒歩3分・約220m)
  • ■アンリ 北千里店(徒歩4分・約310m)
  • ■前田クリニック(徒歩4分・約280m)
  • ■デイリーヤマザキ 北千里駅前店(徒歩5分・約330m)
  • ■あさの歯科医院(徒歩4分・約280m)
  • ■フードショップ青葉 千里東店(徒歩14分・約1100m)
  • ■コナミスポーツクラブ 北千里(徒歩3分・約240m)
  • ■三菱UFJ銀行 北千里駅(ATM)(徒歩3分・約240m)
  • ■古江稲荷神社(徒歩7分・約520m)

室内・設備

  • 24時間換気、衣類乾燥、浴室換気、暖房、涼風と一台5役の電気式浴室換気暖房乾燥機が標準装備されています(電気式浴室換気暖房乾燥機/同仕様)
  • 入浴時の安全性を考えて、浴槽はまたぎ高を約45cmに抑えた低床タイプとしています(低床浴槽/同仕様)
  • 床の汚れと冷たさの不満を同時に解決する清掃性と快適性にこだわった床です(キレイサーモフロア/概念図)
  • 保温効果を高める浴槽と保温組フタにより、お湯が冷めにくくされています。4時間経っても湯温は約2.5℃下がるだけで、光熱費の節約が可能です※数値は設定した使用条件下での試験値であり、保証値ではありません(サーモバスS/概念図)
  • 洗面化粧台のミラーは中央鏡に「くもり止めコート」を施した三面鏡タイプ。裏側は収納スペース。歯ブラシや化粧品類が効率よく収納できます(三面鏡収納/同仕様)
  • ヘッドを引き出して使える水栓。「エコハンドル水栓」では、よく使うハンドル正面の位置で「水」を出す省エネ設計で、無意識に使っているお湯のムダ使いを防止します(エコハンドル引出式水栓/同仕様)
  • 片側が緩やかなカーブを描いたデザイン。排水口が右奥にあるためボウル内の作業スペースが広がります。濡れた石鹸などを置けるウェットパレット付きです(SJボウルカウンター/同仕様)
  • トイレットペーパーなどのトイレ用品を、まとめて収納できる吊戸棚が採用されています(トイレ吊戸棚/同仕様)
  • 壁リモコンで操作できるシャワートイレは、トイレ用品などを収納できるキャビネット付。配管や凸凹した形状のタンクまわりをスッキリさせることで、お手入れしやすくなっています(キャビネット付シャワートイレ/同仕様)

建物・施設

  • ヒートポンプ技術で大気中の熱を効率良く利用しながら、お湯を沸かすエコキュート。給湯エネルギーとCO2排出量を削減でき、光熱費も抑制できます(エコキュート/概念図)
  • 廊下から居室、洗面室や浴室への出入り口にも床段差をなくしたフルフラット設計。安全に暮らせる住まいが目指されています※玄関及びバルコニー、ルーフバルコニー・オーナーズガーデンの段差は除きます(フルフラット設計/概念図)
  • 安心・安全な暮らしを届けるため、セコムのセキュリティシステムが導入されています。専有部や共用部で異常が発生すると、管理事務室とコントロールセンターに自動通報し、迅速に対応します。24時間365日、休むことなく住まいを見守ります(24時間セキュリティシステム/概念図)
  • エントランスで携帯しているだけで解錠できる便利なキーレスエントリーが採用されています※ハンズフリーキーは対応リーダー設置開口部のみ有効です。リーダーには読み取り距離の制限があります(キーレスエントリー/概念図)
  • 不自然な力が加わってもサムターンが空回りし、不正解錠を抑制します※空転モード設定時(防犯サムターン(玄関ドア)/同仕様)
  • バールなどによるこじ開けを防ぐため、施錠すると鎌状の突起がせり出すデッドボルトが採用されています(鎌デッドボルト(玄関ドア)/同仕様)
  • 玄関ドア・窓(FIX、面格子付を除く)に防犯マグネットセンサーが設置されています。不正に開けられるとインターホンで警報音を発し、同時に自動通報します※警報の発報にはインターホンでの防犯設定が必要となります(防犯マグネットセンサー/同仕様)
  • 玄関ドアはハンドルの上下2ヵ所に鍵穴が設けられたダブルロック(玄関ドアダブルロック/同仕様)
  • 見やすい画面で来訪者を確認し、共用エントランスのオートロックをワンタッチで解錠(カラーモニター付ハンズフリーインターホン/同仕様)
  • 1000兆2800億通りの鍵違い数で防犯性が高められています(ディンプルキー(GVシリンダーキー)/概念図)
  • 外部から見えにくい位置に補助ロックが設置されています。二重の備えで安心感が高められています(サッシ補助ロック(引違い窓)/同仕様)
  • 建設地での詳細な地盤調査と綿密な構造計算により、地層構成に適した高強度コンクリート杭が採用されており、上部に鋼管巻き杭、下部に節付き杭を配置することで耐震性能と支持力性能が高められています(基礎杭/概念図)
  • 住棟本体の柱の主筋を取り巻く外周帯筋には、溶接閉鎖型せん断補強筋が採用されています。地震の揺れや建物のねじれに粘り強い構造です※一部除く(溶接閉鎖型せん断補強筋/概念図)
  • 床を約230mm~約275mmのボイドスラブによって支える工法です。同社従来工法に比べて小梁が少なく、より広々とした空間を実現します※段差スラブ部分及び1階(住戸部分)・R階・共用廊下・バルコニー等のスラブを除く(ボイドスラブ工法/概念図)
  • 玄関ドアの枠と扉の間に隙間を設けることで、地震の揺れが引き起こすドア枠の歪みにより、扉が開かなくなる事態を軽減する対震枠付の玄関ドアが採用されています(対震枠の玄関ドア/概念図)
  • 妻側外壁厚は約180mm、住戸間戸境壁の鉄筋コンクリート厚も約180mmに設定されています(壁厚/概念図)
  • 住棟本体の外壁と戸境壁のコンクリートの中には、鉄筋を縦・横2列にくみ上げるダブル配筋が採用されています。同社従来の1列のシングル配筋と比べて、高い強度と耐久性を実現します(ダブル配筋/概念図)
  • 2枚のガラスの間に空気層を密封した複層ガラスが採用されています。熱をそのまま伝えるのではなく、ガラス面を通り抜けようとする熱を軽減し優れた断熱性を発揮します(複層ガラス/概念図)

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サンメゾン北千里古江台 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「サンメゾン北千里古江台」現地販売サロン
※申込の際には印鑑(認印可)、2019年・2020年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(健康保険証・運転免許証等本人確認のできるもの)をご持参ください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 4498万円~5216万1500円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 70.02m2・70.04m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2、アルコーブ面積:2.59m2・4.01m2
販売戸数 5戸 総戸数 23戸
完成時期 2019年5月 入居時期 即入居可(諸手続き完了次第)
管理費 9450円・9460円/月 管理準備金 2万1010円(一括払い)
修繕積立金 7000円/月 修繕積立基金 84万円(一括払い)
その他諸費用 専有部分の機械警備(機械監視)利用料:495円/月、e-暮らしサポート基本利用料:330円/月
その他制限事項 法22条区域、25m第3種高度地区、千里ニュータウン地区地区計画、市街化区域

サンメゾン北千里古江台 モデルルーム使用住戸・使用予定住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「サンメゾン北千里古江台」現地販売サロン
※申込の際には印鑑(認印可)、2019年・2020年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(健康保険証・運転免許証等本人確認のできるもの)をご持参ください。
※先着順のため売却済みの場合はご容赦ください。
価格 4590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK(3LDK+WIC)間取り・価格 専有面積 70.02m2・70.04m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2、アルコーブ面積:2.59m2・4.01m2
販売戸数 2戸 総戸数 23戸
完成時期 2019年5月 入居時期 即入居可(諸手続き完了次第)
管理費 9450円・9460円/月 管理準備金 2万1010円(一括払い)
修繕積立金 7000円/月 修繕積立基金 84万円(一括払い)
その他諸費用 専有部分の機械警備(機械監視)利用料:495円/月、e-暮らしサポート基本利用料:330円/月
その他制限事項 法22条区域、25m第3種高度地区、千里ニュータウン地区地区計画、市街化区域

サンメゾン北千里古江台 事務所使用住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「サンメゾン北千里古江台」現地販売サロン
※申込の際には印鑑(認印可)、2019年・2020年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(健康保険証・運転免許証等本人確認のできるもの)をご持参ください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 4390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.04m2
その他面積 アルコーブ面積:2.59m2
販売戸数 1戸 総戸数 23戸
完成時期 2019年5月 入居時期 即入居可(諸手続き完了次第)
管理費 9460円/月 管理準備金 2万1010円(一括払い)
修繕積立金 7000円/月 修繕積立基金 84万円(一括払い)
その他諸費用 オーナーズガーデン面積:16.8m2(480円/月)、専有部分の機械警備(機械監視)利用料:495円/月、e-暮らしサポート基本利用料:330円/月
その他制限事項 法22条区域、25m第3種高度地区、千里ニュータウン地区地区計画、市街化区域

物件共通情報

マンション名 サンメゾン北千里古江台
物件種別 マンション
住所 大阪府吹田市古江台3丁目119番85他(地番)
交通 阪急千里線「北千里」駅徒歩5分
総戸数 23戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1140.26m2
建築面積 449.63m2 建築延床面積 2029.34m2
駐車場 敷地内19台(料金1万5000円~2万1000円/月、機械式18台、平面式(来客用)1台) 自転車置場 46台収容(料金100円~300円/月)(2段式ラック式)
バイク置場 2台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18012561号(平成30年4月10日付)
問い合わせ先
「サンメゾン北千里古江台」現地販売サロン
【通話料無料】TEL:0800-831-3688資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜日(祝日は営業)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6105 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
サンヨーホームズ株式会社サンヨーホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0005 大阪市西区西本町1丁目4番1号(オリックス本町ビル8階)
施工会社 (株)森本組 管理会社 サンヨーホームズコミュニティ(株)
情報更新日 2021/05/12 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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吹田市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み すいたファミリー・サポート・センターの多胎児支援(対象は3歳未満[生後3ヶ月~3歳の誕生日の前日まで]の多胎児の保護者で、すいたファミリー・サポート・センターの依頼会員であること。すいたファミリー・サポート・センターの相互援助活動を利用するとき、1家庭あたり年50時間[1時間700円]までを補助。対象家庭には利用補助券を配布)
出産祝い なし
公立保育所数 13所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 33所 (うち0歳児保育を実施している保育所:33所)
保育所入所待機児童数 16人
認定こども園数 20園 預かり保育実施園数 公立:7園  私立:16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 122,412円/月 137,979円/月 159,894円/月 192,921円/月 248,173円/月 358,986円/月
5万円 111,696円/月 127,625円/月 149,896円/月 183,270円/月 238,861円/月 350,007円/月
10万円 100,979円/月 117,271円/月 139,897円/月 173,619円/月 229,550円/月 341,028円/月
15万円 90,263円/月 106,918円/月 129,899円/月 163,968円/月 220,239円/月 332,048円/月
20万円 79,546円/月 96,564円/月 119,900円/月 154,318円/月 210,928円/月 323,069円/月
25万円 68,830円/月 86,211円/月 109,902円/月 144,667円/月 201,617円/月 314,090円/月
30万円 ローン不可 75,857円/月 99,904円/月 135,016円/月 192,306円/月 305,111円/月
支払い利息合計 11,486,520円~ 9,747,520円~ 8,034,550円~ 6,358,280円~ 4,719,070円~ 3,116,980円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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