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ブランズシティ千里古江台（大阪府吹田市古江台５丁目91番16（地番）、大阪府吹田市古江台5丁目1-21（住居表示） 山田駅 東急不動産） 物件詳細

ブランズシティ千里古江台

住所 大阪府吹田市古江台５丁目91番16（地番）
交通 阪急千里線「山田」歩11分　大阪モノレール本線「山田」歩10分　北大阪急行「千里中央」歩27分
価格 3930万1000円～6263万7000円

【家具家電付きモデルルーム分譲商談会開催中】【「千里中央」駅 1駅3分・「梅田」駅 直通27分、新幹線も利用しやすいマルチアクセス】開発面積1万2000m2超のスケールで描く、全254邸の大規模プロジェクト！南向き中心の住棟配置、大規模マンションならではの豊富な共用スペースを計画！

情報の見方

ブランズシティ千里古江台
ホテルのような装いの「車寄せ」が設置されています(グランドエントランス)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00(最終受付17：00)
申込受付場所／「ブランズシティ千里古江台」現地販売センター
※申込の際には、印鑑と2019・2020年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
モデルルーム情報

【オンライン商談受付中】詳しくは現地販売センターまでお問い合わせくださいモデルルーム公開中「完全予約制」

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • 即入居可
  • インテリアの細部までこだわり、開放感あるガラスウォールから絵画のような景色を眺めることができる上質な迎賓空間・ガーデンビューラウンジ（2019年2月撮影）
  • 南向き中心の開放的な住棟配置。テニスコート約5面分の広さ（※1）の中庭・コミュニティガーデンがセキュリティ内に配置されています
  • コミュニティガーデン／集う楽しさ、語らう歓び。緑あふれる「コミュニティガーデン」が設置されています
  • スタイリッシュなコーナーサッシを配置した２面採光のワイドなリビング・ダイニング（写真７点はAタイプ棟内モデルルームにて撮影）

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      72.87m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      4844万2482円
    • タイプ
      G'セレクトプラン3
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      80.19m2
      バルコニー面積
      11.11m2
      価格
      4861万1537円・5329万6723円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      74.68m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      4843万3870円
    • タイプ
      M
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      71.81m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      4671万6000円
    • タイプ
      V
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.55m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      4031万9426円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      100.68m2
      バルコニー面積
      7.03m2
      価格
      6175万5389円
    • タイプ
      Q
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      81.09m2
      バルコニー面積
      12.06m2
      価格
      4962万5759円～5451万4648円
    • タイプ
      X
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      78.64m2
      バルコニー面積
      13.3m2
      価格
      4719万2963円～5248万9259円
    • タイプ
      Z
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      86.51m2
      バルコニー面積
      14.81m2
      価格
      6263万6055円

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地図大阪府吹田市古江台５丁目91番16（地番） 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • もみの木千里保育園(徒歩14分・約1100m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■大阪市立弘済院附属病院(徒歩4分・約260m)
  • ■おばな公園(徒歩3分・約230m)
  • ■西口歯科医院(徒歩4分・約320m)
  • ■なかよし遊園(徒歩6分・約430m)
  • ■千里古江台クリニック(徒歩7分・約560m)
  • ■日本万国博覧会記念公園(徒歩9分・約670m)
  • ■藤田医院(徒歩9分・約650m)
  • ■千里中央公園(徒歩10分・約730m)
  • ■タカシマ歯科・矯正歯科(徒歩9分・約700m)
  • ■カトリックさゆり幼稚園(徒歩3分・約180m)
  • ■あづま小児科クリニック(徒歩11分・約850m)
  • ■吹田市立／古江台幼稚園(徒歩9分・約710m)
  • ■吹田市立古江台小学校(徒歩10分・約780m)
  • ■のびのび子育てプラザ(徒歩12分・約940m)
  • ■吹田市立古江台中学校(徒歩9分・約690m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング／Eタイプモデルルーム※棟内モデルルーム(Etype)を2019年1月に撮影したもので、家具・調度品等は販売価額に含まれません。また、一部オプション(有償／採用済み)を含みます
  • リビング・ダイニング／Iタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング／M’タイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング／G’タイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング／Xタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング／Xタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング／Aタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング／Tタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング／Tタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング／Iタイプモデルルーム
  • ベッドルーム／Aタイプモデルルーム
  • 洋室／Iタイプモデルルーム
  • バルコニー／Eタイプモデルルーム
  • 人造大理石天板／美しく上質感ある人造大理石仕様のカウンターはキズがつきにくく、お手入れも簡単です(同仕様)
  • ディスポーザー／各住戸のキッチンにディスポーザーを設置し、専用排水管を通して生ゴミ排水を敷地内の排水処理槽へ送ります。処理槽内では、バクテリアにより、生ゴミ排水を下水道へ放流できる基準まで水に浄化します。※ディスポーザーに入れて粉砕してよいもの…食品の生ゴミ、残飯、野菜、果物、肉、魚、茶殻など。※卵の殻、大きな骨、魚や肉の生皮、繊維質の強いもの(タケノコの皮や栗の皮など)は投入できません※詳しくは係員にお問い合わせください(同仕様)
  • ハイパーガラスコートトップコンロ／見た目が美しく、お手入れ簡単。温度調節機能や安全性に優れた高感度多機能センサー搭載です(同仕様)
  • 食器洗浄乾燥機／空間がすっきりするビルトインタイプ。ターボ噴射で水流を拡散させむらなく洗います(同仕様)
  • 浄水器一体混合水栓／蛇口先端のレバーを回すことで簡単に浄水・原水・シャワーの切替が可能です(同仕様)
  • ステンレス静音シンク／水はね音を軽減するステンレス静音シンク。水切りプレートが標準装備されています(同仕様)
  • ホーロー整流板付レンジフード／集煙力と排気力に優れ、取り外せて丸洗いもできる、お手入れの簡単なホーロー整流板付です(同仕様)
  • 和室／Eタイプモデルルーム(2019年1月撮影)
  • 保温浴槽／発泡ポリスチレン断熱材で断熱。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です※イラストはイメージです。現物とは異なります(概念図)
  • 低床バリアフリー浴槽／浴槽の高さは約45cmで、小さな子どもや年配の方でもまたぎやすい安心設計です(同仕様)
  • 浴室暖房乾燥機「ミストカワック」／バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。発汗・保温効果はもちろんのこと、お肌の保湿や皮膚の洗浄効果、ダイエット効果など、子どもから年配の方まで気軽に楽しめます(同仕様)
  • ワンストップシャワーヘッド／手元のワンストップスイッチでON-OFF操作できる節水シャワーヘッドです(同仕様)
  • ささっとキレイ排水口／フッ素系特殊コーティングで汚れを防ぎ、約10年間効果が持続します(同仕様)
  • 鏡裏収納付三面鏡／大きくて使いやすく、吸水コーティング加工を施したミラーを採用。ヒーターを使わないから、電気代もかかりません。またちらかりがちな化粧品・コスメ類を見えない所に収納できます(同仕様)
  • クリアプルーフカウンター／「はっ水・はつ油」成分配合で表面にキズがついても汚れや水をはじきます※A、Agタイプはダブルボウルの為、仕様が異なります※ダブルボウルのカウンターは人造大理石です(同仕様)
  • リネン庫／タオルや洗剤などを効率よく収納できるリネン庫が設置されています(同仕様)
  • オート洗浄／便座から立ち上がると、センサーが座っている時間で大・小の水を自動で流します。流し忘れがなく安心です。また奥までぐるっとフチが無く、サッとひとふき、お掃除ラクラクの「スゴフチ」、少ない水で効率的に洗浄できる「トルネード洗浄」を採用。便器正面から吐水口が見えない構造です(同仕様)
  • 深ひろボウル／深さと広さを兼ね備えた深ひろボウル。水じまいがよく、お手入れも簡単です※手洗器付のタイプ除く(同仕様)
  • トイレ手摺下地補強／将来のリフォームに備えてトイレの壁には、手摺取付けの為の下地補強が施されています(同仕様)
  • スロップシンク／ガーデニングや汚れ物の洗濯などに便利なスロップシンク。お掃除の際も重宝します(同仕様)

建物・施設

  • コミュニティガーデン／集う楽しさ、語らう歓び。緑あふれる「コミュニティガーデン」が設置されています
  • ライブラリーカフェ／木のぬくもりが漂う「ライブラリーカフェ」は、東急ハンズらしいハンドメイド感覚の空間に仕立てられています
  • キッズルーム「A・SO・Viba」／屋内のキッズルーム「A・SO・Viba」は、多くの知育玩具を揃えて好奇心旺盛な子ども心をくすぐる空間デザインに
  • ガーデンビューラウンジ／中庭を望む「ガーデンビューラウンジ」が設置されています
  • 外観／一戸建て中心の閑静な住宅街・古江台に堂々完成。入居もスタート
  • ＜整形地＞と＜広大な敷地面積＞という立地条件を活かして、ゆったりと住棟を配置(立地概念図)
  • ランドプラン／開発面積1万2000m2超の広大なスケールを活かして、豊かなふれあいを演出するコミュニティ施設を数多く計画。大規模マンションならではの笑顔あふれる“多彩”な暮らしを届けます(敷地配置図)
  • 非接触キーとハンズフリーキーシステム「Raccess(ラクセス)」／非接触キーを受信機にかざすだけで解錠が出来る非接触キーシステムを採用。さらに鞄やポケット等に入れたまま受信機に近づく(約1.3m)だけで解錠が出来るラクセスキーを1本標準で用意。受信機にキーをかざすことなく解錠できるため、帰宅の際の解錠操作が楽になります※風除室および一部の共用出入口のみ(概念図)
  • フルフラット設計／リビング・ダイニングや居室・廊下・キッチン・洗面などの水まわりで床段差をなくしたフルフラット設計。子どもや高齢者の方のつまずきを防止し、お掃除もスムーズです(概念図)
  • 直接基礎(独立基礎)／綿密な地盤調査に基づき、地盤改良(柱状改良)による独立基礎が採用されています※一部除く(概念図)
  • 鉄筋かぶり厚さ／住宅性能評価の劣化対策等級最高ランク「3」と評価されるかぶり厚さ以上を確保し、コンクリート中性化の鉄筋への到達を遅らせ耐久性を向上させています(概念図)
  • 溶接閉鎖型せん断補強筋／コンクリート柱内の帯筋に、継手を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋が採用されています。同社従来の帯筋に比べ柱の耐震性が向上しています※一部除く(概念図)
  • 住戸外壁・戸境壁／住戸外壁の厚さは、ALCは約100mm、RC壁は約150mm～200mm、戸境壁はRC壁約180mm～220mmが確保されています(概念図)
  • 二重天井／上階の床スラブと天井材の間にスペースを設け、照明配線などの自由度を高くし照明位置などの変更を容易にしています(概念図)
  • 床構造／住戸間の床スラブのコンクリート厚を約200mm～270mm以上(一部除く)確保。遮音性能△LL(I)-4等級(軽量床衝撃音測定値による等級)のフローリングと組み合わせ、生活音が伝わりにくいよう配慮されています(概念図)
  • パイプスペース／パイプスペースの排水竪管は、耐火遮音カバーを巻き音漏れに配慮。水まわりに隣接の居室壁は石こうボードを2重貼りしています(概念図)
  • アウトポール設計／柱型を外に押し出し、すっきりとした居室を確保。同じ専有面積でも有効に使える空間が増えます※A・Agタイプを除く(概念図)
  • 24時間換気システム／常に新鮮な外気を取り入れる24時間換気システムが採用されています。換気のために窓を開け閉めする手間が省けます※窓のない洋室と和室を除く(概念図)
  • セレクタリーサービス／住まう方が、日々安心して暮らせるようきめ細やかなコンシェルジュサービスを用意。各種取次サービスや紹介サービスなど、暮らしに便利なサービスが充実しており、気軽に利用できます(イメージ写真)
  • インターネット接続サービス／アクセス回線は最大1Gbpsの光回線を建物内に引きこみ、住戸内取出し口まで最大1Gbpsのオールギガタイプ※上記の速度表記については、すべてベストエフォート型サービスであり、実行速度を保証するものではありません※個別のISP会員登録が必要となります(説明図)
  • 一括受電システム／本物件では、かんでんEハウスが関西電力から高圧電力を一括購入し、マンション内に設置された変電設備で低圧に変換、共用部と専有部に供給します(概念図)
  • 朝刊配達サービス／朝刊を、各住戸のポストへ配達するサービスを採用※夕刊は集合ポストまでの配達。各戸配達できない新聞もあります。詳しくは係員にお尋ねください
    (イメージ写真)
  • ペット飼育可／小型犬などのペットの飼育が可能です。サブエントランス横にペット足洗い場が用意されています※飼育できるペットには制限があります。詳しくは係員にお尋ねください(飼えるペットの一例)
  • 複層ガラス／住宅性能評価にて「断熱等性能等級4」を取得。全ての窓に採用された複層ガラスで断熱効果を高め、省エネにも貢献します(概念図)
  • 大阪府建築物環境性能表示／建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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ブランズシティ千里古江台 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00(最終受付17：00)
申込受付場所／「ブランズシティ千里古江台」現地販売センター
※申込の際には、印鑑と2019・2020年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格 3930万1000円～6263万7000円ローンシミュレーション 最多価格帯 4800万円台（8戸）
間取り 3LDK～4LDK(3LDK～4LDK+WIC)間取り・価格 専有面積 67.55m2～100.68m2
その他面積 バルコニー面積：7.03m2～14.81m2、アルコーブ面積：3.63m2～7.64m2
販売戸数 39戸 総戸数 254戸
完成時期 2019年1月竣工済 入居時期 即入居可 ※諸手続完了次第のお引渡しとなります。
管理費 7800円～1万1700円／月 管理準備金 7000円～1万2000円（一括払い）
修繕積立金 5400円～8050円／月 修繕積立基金 33万8000円～50万3000円（一括払い）
その他諸費用 インターネット使用料：1375円／月、サービスバルコニー面積：5.25m2～6.23m2
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ブランズシティ千里古江台
物件種別 マンション
住所 大阪府吹田市古江台５丁目91番16（地番）
交通 大阪モノレール線「山田」駅から徒歩10分
阪急千里線「山田」駅から徒歩11分
北大阪急行「千里中央」駅より徒歩27分
※阪急千里線「山田」駅・大阪モノレール「山田」駅からの徒歩分数表示は大阪市の市有地(通路)及び吹田市に移管予定の私有地(通路)を通行時
総戸数 254戸 構造・階建て RC8階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 11718.73m2
建築面積 3993.3m2 建築延床面積 21860.27m2
駐車場 敷地内255台（料金1万3000円～1万8500円／月、機械式196台、平面57台、来客用他2台） 自転車置場 508台収容（料金100円～400円／月）スライドラック式(1段部)406台、垂直昇降ラック式(2段部)68台、平面式34台、来客用他5台
バイク置場 13台収容（料金1500円／月） ミニバイク置場 39台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第H29確認建築CIAS00394号(平成29年5月31日付)
問い合わせ先
「ブランズシティ千里古江台」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0800-831-3366資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00(最終受付17：00)
定休日：水・木曜日(祝日除く)および第1～第3火曜日
会社情報
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号(東京建物本町ビル9階)
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（14）第982 号　建設業許可番号／国土交通大臣(特-27)第6164号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
パナソニック ホームズ株式会社パナソニック ホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第2611 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田1-11-4 (大阪駅前第4ビル15階)
＜販売提携(復代理)＞
国土交通大臣（6）第5164 号(一社)全国住宅産業協会加盟　(一社)近畿住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ライフステージ株式会社ライフステージのその他のマンション情報を見る
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目5番15号(新大阪セントラルタワー)
施工会社 不二建設(株) 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2021/02/24 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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吹田市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み すいたファミリー・サポート・センターの多胎児支援(対象は3歳未満[生後3ヶ月～3歳の誕生日の前日まで]の多胎児の保護者で、すいたファミリー・サポート・センターの依頼会員であること。すいたファミリー・サポート・センターの相互援助活動を利用するとき、1家庭あたり年50時間[1時間700円]までを補助。対象家庭には利用補助券を配布)
出産祝い なし
公立保育所数 13所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 33所 （うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数 16人
認定こども園数 20園 預かり保育実施園数 公立：7園　 私立：16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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阪急電鉄千里線
豊津｜関大前｜千里山｜南千里｜山田｜北千里
大阪モノレール本線
蛍池｜柴原阪大前｜少路｜千里中央｜山田｜万博記念公園｜宇野辺｜南茨木｜沢良宜
北大阪急行南北線
江坂｜緑地公園｜桃山台｜千里中央

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 105,024円/月 118,379円/月 137,182円/月 165,517円/月 212,921円/月 307,993円/月
5万円 94,307円/月 108,026円/月 127,183円/月 155,866円/月 203,609円/月 299,014円/月
10万円 83,591円/月 97,672円/月 117,185円/月 146,216円/月 194,298円/月 290,035円/月
15万円 72,874円/月 87,318円/月 107,186円/月 136,565円/月 184,987円/月 281,056円/月
20万円 62,158円/月 76,965円/月 97,188円/月 126,914円/月 175,676円/月 272,077円/月
25万円 ローン不可 66,611円/月 87,190円/月 117,263円/月 166,365円/月 263,098円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 77,191円/月 107,612円/月 157,054円/月 254,118円/月
支払い利息合計 9,851,640円～ 8,361,460円～ 6,899,650円～ 5,460,320円～ 4,052,710円～ 2,676,820円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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