レーベン豊中永楽荘ヒルズ(大阪府豊中市永楽荘4丁目68番1(地番) 千里中央駅 タカラレーベン) 物件詳細

レーベン豊中永楽荘ヒルズ

住所 大阪府豊中市永楽荘4丁目68番1(地番)
交通 北大阪急行「千里中央」バス17分永楽荘四丁目停歩3分 阪急箕面線「牧落」歩13分 阪急宝塚線「豊中」バス16分永楽荘四丁目停歩2分
価格 2800万円台~6300万円台

【第2期 予定販売価格60m2超・2800万円台~、3LDK3500万円台~】【阪急・北大阪急行2WAYアクセス】【全邸南向き】メゾネット・スカイテラス付き等多彩なプラン。マイクロバブル等の先進設備が標準仕様。イオンタウン等、生活施設も近くに充実。人気の豊中エリアに眺望豊かな総54邸!≪現地案内会開催中≫

情報の見方

レーベン豊中永楽荘ヒルズ
外観完成予想図
販売スケジュール

2021年5月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

棟内モデルルームオープン【完全予約制】5/8(土)9(日)住宅ローン相談会 開催マンションギャラリーにて【たからの水】実演会 開催中
[ご案内時間 10:00・13:30・16:30]
定休日:火曜・水曜(祝日を除く)
※平日は[完全予約制]となります。詳しくは係員までお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

【生活利便性の良さ】毎日の生活施設が近くに充実。幅広い世代が暮らしやすい街

毎日の暮らしに欠かせない各種生活施設が身近に充実しています。
例えば、買い物は、生鮮食品、プライベートブランド商品、衣料品、家庭用品、洗剤など、欲しいものや各店舗の特売日によって、使い分けられます。
また、医療施設についても、かかりつけの医院から総合病院まで、周辺に揃っているので安心。

さらに、ロマンチック街道沿いには、飲食店、ファミレス、スイーツ、ベーカリー、美容院、セレクトショップほか、色々なお店があります。
家族で外食、友人とランチ、ウィンドーショッピング、リラックス&ビューティなどなど、さまざまな生活シーンが楽しめます。
便利さと心豊かな時間のどちらも叶えます。

  • イオンタウン豊中緑丘(9:00~21:00専門店)
    (徒歩14分・約1100m)
  • ライフ箕面店(徒歩11分・約870m)
  • 食品館アプロ豊中春日店
    (9:00~21:45無休)
    (徒歩15分・約1130m)

【北摂・豊中永楽荘】緑豊かで閑静な住環境。公園・教育施設も身近、ノビノビ子育て

早くからの住宅街として、成熟を重ねてきた北摂・豊中。
なかでも、立派なお屋敷が並ぶ邸宅街として知られている【永楽荘】に誕生します。
周辺は、街路樹をはじめ、緑豊かな公園も多く、落ち着いた住環境。
子育てファミリーが多く、教育施設も身近に充実。
また、子どもが困ったときに助けを求められる『子ども110番』のプレートを掲げている商店やお家が多く、地域ぐるみで子どもを見守ってくれます。
穏やかな住環境のもと、ノビノビと子育てできるエリアです。


  • 西脇公園
    (徒歩6分・約480m)
  • 豊中市立のばたけこども園
    (徒歩3分・約220m)
  • 豊中市立野畑小学校
    (徒歩13分・約970m)

【行き先で選べるアクセス】電車・バスのどちらも利用できる軽快なフットワーク

最寄駅は、徒歩13分の阪急箕面線「牧落」駅。
同駅より「大阪梅田」駅へ20分と軽快なアクセス。
バスを利用すれば、
「永楽荘四丁目」バス停より、北大阪急行「千里中央」駅へ約17分、
阪急宝塚線「豊中」駅へは約16分。
「千里中央」行・「豊中」行とも、バス便も多くて便利です。

「千里中央」駅より地下鉄御堂筋線「梅田」駅へ20分、「新大阪」駅へ13分と一直線。
「豊中」駅より「大阪梅田」へ急行で11分とスムーズ。
行き先にあわせて、3線3駅が利用できます。
さらに、北大阪急行線延伸計画路線の新駅「箕面船場阪大前」(2023年度開業予定※1)により、一層便利になります。

  • 交通アクセス図(※1:北大阪急行株式会社HPより抜粋。※2:永楽荘四丁目バス停「豊中」駅方面には現地より徒歩3分(約220m)となります。※3:永楽荘四丁目バス停「千里中央」駅方面には現地より徒歩2分(約140m)となります。)
  • 北大阪急行「千里中央」駅
  • 阪急宝塚線「豊中」駅

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B2
      間取り
      2LDK+WIC+SIC+食品庫
      専有面積
      61.5m2
      バルコニー面積
      8.58m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F1
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      65.01m2
      バルコニー面積
      8.8m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+MC+WIC+N
      専有面積
      68.54m2
      バルコニー面積
      10.29m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A2
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      73.88m2
      バルコニー面積
      10.11m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.26m2
      バルコニー面積
      9.16m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.03m2
      バルコニー面積
      9.07m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WTC+WIC
      専有面積
      70.7m2
      バルコニー面積
      9.44m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75m2
      バルコニー面積
      10.03m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      K1r
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      94.76m2
      バルコニー面積
      9.14m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Mr
      間取り
      3LDK+4WIC
      専有面積
      101.42m2
      バルコニー面積
      9.44m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J2r
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      96.54m2
      バルコニー面積
      9.16m2
      価格
      価格未定

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地図大阪府豊中市永楽荘4丁目68番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • マックスバリュ豊中緑丘店(9:00~22:00無休)(徒歩14分・約1100m)
  • 春日北公園(徒歩8分・約610m)
  • 豊中市立北緑丘こども園(徒歩13分・約1040m)
  • 牧落幼稚園(徒歩10分・約770m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • リビング(Hタイプモデルルーム)
  • ダイニング(Hタイプモデルルーム)
  • レンジフード/吸気口には取り外し可能なホーロー整流板を標準装備。大型レンジフードはにおいを強力に排出します※タイプによって形状が異なります(同仕様)
  • 低騒音仕様のシンク/大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器などを落とした音も軽減します(同仕様)
  • 浄水器一体型C1ハンドシャワー水栓/メッキ仕上げの高品位なキッチンの水栓は、機能性とデザイン性を併せ持った浄水器一体型水栓です。また水と湯水の境目でカチッとクリック感があるので、意識的にエネルギーのムダ使いがなくなり節湯効果が高まります※5階以上は除く※カートリッジ交換は有償となります(同仕様)
  • ホーロークリーンキッチンパネル/ホーローの持つ優れた耐火性能と高級感あふれる美しい表面光沢により、簡単なお手入れで常にキレイな状態を保つことができます(同仕様)
  • ガラストップコンロ/料理に合わせて火力調整をすることで美味しい料理作りをサポート。汚れにも強く、お手入れも簡単。洗練されたデザインと先進的な機能がキッチンの楽しいシーンを演出します(同仕様)
  • ビルトイン食器洗い乾燥機/忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です(同仕様)
  • スライド式キッチン収納/片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。また、一部に巾木収納なども採用されています(同仕様)
  • たからのマイクロバブルトルネードO2/マイクロバブルが毛穴の奥まで入り込み、洗浄・温浴・リラックス効果が期待できます(洗浄力の説明図)
  • たからのミラブル/ウルトラファインバブルを含んだ超微細空気混合水をヘッドに内蔵された特殊機構で作り出し、水流を当てるだけで汚れを落とします(説明図)
  • 浴室換気暖房乾燥機(ガス式)/雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です※Eタイプのみ(同仕様)
  • オートバス(ガス)/ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行なえるので、日常の家事効率を高められます※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります(同仕様)
  • スライドバー付シャワーヘッド/浴室シャワーは、高級感と清潔感にこだわったデザインを採用。シャワーの高さが調節できるスライドバー付シャワーヘッドです(同仕様)
  • プレーンカウンター/バスルームには、すぐ使いたいものや小物などを置くのに便利なカウンターが採用されています(同仕様)
  • サーモスタット混合水栓/温度変化を最小限に抑えるSuperサーモ機能付。湯温の変化を感知して、+2℃以内の設定温度を保つSMA形状記憶合金採用。シャワーの出し止めを行った時、一瞬お湯が熱くなる現象が緩和されます(同仕様)
  • プレーンフロア/スクエアの床パターンは、溝が浅く汚れが溜まりにくいのでお手入れがラクラク。水はけがよいので乾きもスピーディーです。微細な凹凸が滑りにくさを生むだけでなく、すばやく水を広げて乾きやすくさせます(同仕様)
  • ワイド浴槽(ジョイステップ)/子どもとの入浴にもぴったりのワイド浴槽。浴槽内にステップが設けられています(同仕様)
  • 低床式ユニットバス/浴槽のまたぎが低く、小さな子どもから年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスが採用されています(同仕様)
  • 楽捨てヘアキャッチャー/洗い場の排水の勢いで流れた髪の毛が自然にまとまり、ツマミを楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です(同仕様)
  • シングルレバー式水栓(ヘッド引き出しタイプ)/シルバー調の洗面カウンターの水栓は、ヘッドを引き伸ばせデザイン性も優れた混合水栓です(同仕様)
  • ボウル一体型カウンター/継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型タイプ。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します(同仕様)
  • ヘルスメーター収納スペース/洗面化粧台の下部にはヘルスメーターをすっきりと収納できる、便利なスペースが確保されています(同仕様)

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • 【豊中・永楽荘アドレス】エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • ランドプラン/敷地の高低差を活かして地下1階はエントランスや駐車場、ミニバイク置場、駐輪場などに活用。機能的なレイアウトが実現されています(敷地配置図)
  • オートロックシステム/不審者の侵入対策が強化され、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティシステムです(概念図)
  • セコムセキュリティシステム(24時間遠隔監視システム)/各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります※時間については係員におたずねください(概念図)
  • VIXUSインターホン/大きな表示で操作がしやすい7型ワイドタッチパネル式液晶モニターが採用されたインターホンです。マンション内でのコミュニケーションを深める各種機能も搭載されています(同仕様)
  • かざすだけで解錠するノンタッチキー/住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します(同仕様)
  • シックハウス対策/シックハウスの原因とされる、ホルムアルデヒドの発生が極めて少ないF☆☆☆☆等級の壁紙・建材を使用。安心して暮らせる真の快適性が追求されています[対策1]内装仕上げの制限[対策2]天井裏にもF☆☆☆☆の建材を使用[対策3]フルタイム稼働で新鮮な空気を取り入れる常時低風量換気システム(概念図)
  • 杭基礎/地中深くに支持層がある場合に、強固な杭で建物を支える工法が採用されています(概念図)
  • コンクリートかぶり厚/劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施され強度の高いコンクリートが使用されているかにあります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を包むコンクリートの厚さの確保。すなわち鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み(かぶり)を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、「レーベン豊中永楽荘ヒルズ」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約20mm~約40mm、土に接する部分は約40mm~約60mm確保し、耐久性が保たれています(概念図)
  • ダブル配筋(耐震壁)/壁の中でも耐震壁と呼ばれる戸境壁(住戸と住戸を隔てる壁)などは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力に余裕を持たせ、より粘り強くなるように、鉄筋を一列に配置する同社従来のシングル配筋にかわり、粘り強さを発揮するダブル配筋が採用されています(概念図)
  • 鉄筋コンクリート構造(RC構造)/鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete(補強されたコンクリート)の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。鉄筋の座屈や撓み(たわみ)などにより曲がりが生じてしまう性質とコンクリートの曲げや引張強度に弱い性質を相互補完する理想的な組み合わせです(概念図)
  • 溶接閉鎖型フープ筋/柱の帯筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用。コンクリートを拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています※一部除く(概念図)

  • 戸境壁(界壁・耐震壁)/集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められていて、特に防火、遮音性能が強く要求されます。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm確保。隣戸の生活音の伝わりを軽減し、プライバシーや遮音性に配慮されています(概念図)
  • 外壁(室内側)/外壁の室内側は外壁コンクリート(RC・ALC)に対し、断熱材が施され、室内環境を保つため下地材と空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスが施されています(概念図)
  • パイプスペース/パイプスペース廻りは厚さ約12.5mmのプラスターボードが床と天井のコンクリートスラブ間に貼られています※エアコンドレン用PSは除く(概念図)
  • 断熱性の高い複層ガラス/各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用し、断熱性が高められています(概念図)
  • 給水・給湯配管/先分岐工法は、信頼性に優れ、継ぎ目の加工技術やトラブルによる漏水の防止に有効です(概念図)
  • 大阪府建築物環境性能表示/建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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レーベン豊中永楽荘ヒルズ 第2期 物件概要

販売スケジュール 2021年5月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 2800万円台~6300万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台・3700万円台
間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 61.5m2~101.42m2
(MB面積含む)
その他面積 バルコニー面積:8.58m2~10.29m2、ルーフテラス面積:13.8m2~14.72m2(使用料340円~360円/月)
販売戸数 未定 総戸数 54戸
完成時期 2020年6月 入居時期 即入居可(諸手続き完了後)
管理費 1万900円~1万8100円/月※インターネット使用料含む 管理準備金 1万900円~1万8100円(一括払い)
修繕積立金 4310円~7100円/月 修繕積立基金 36万9000円~60万9000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

レーベン豊中永楽荘ヒルズ 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/レーベン豊中永楽荘ヒルズ マンションギャラリー
※申込には同社の社内審査があります。印鑑と直近2年分の収入証明等をご持参ください。
※先着順につき成約済みの際はご容赦ください。
価格 3380万円~4400万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 61.5m2~75m2
(MB面積含む)
その他面積 バルコニー面積:8.58m2~10.03m2
販売戸数 4戸 総戸数 54戸
完成時期 2020年6月 入居時期 即入居可(諸手続き完了後)
管理費 1万900円~1万3400円/月※インターネット使用料含む 管理準備金 1万900円~1万3400円(一括払い)
修繕積立金 4310円~5250円/月 修繕積立基金 36万9000円~45万円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 レーベン豊中永楽荘ヒルズ
物件種別 マンション
住所 大阪府豊中市永楽荘4丁目68番1(地番)
交通 北大阪急行「千里中央」駅バス約17分「永楽荘四丁目」バス停下車徒歩3分
阪急宝塚線「豊中」駅バス約16分「永楽荘四丁目」バス停下車徒歩2分
阪急箕面線「牧落」駅徒歩13分
総戸数 54戸 構造・階建て RC6階地下1階建
用途地域 1種住居 1種中高 敷地面積 2023.23m2
建築面積 1044.66m2 建築延床面積 4936.81m2
駐車場 敷地内18台(料金1万3500円~1万6500円/月、平置)、敷地外28台(料金8500円~1万5000円/月、平置)(※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。又、永続的に利用が保証できるものではありません。) 自転車置場 108台収容(料金200円・300円/月)スライド式105台・平置3台
バイク置場 3台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18045413号(2018年10月29日)
問い合わせ先
株式会社タカラレーベン ネット推進課(総合予約受付窓口)
【通話料無料】TEL:0800-831-5698資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:9:00~18:00
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5924 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 2021/05/07 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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豊中市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てサービスガイドを配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)「親学習プログラム」(ファシリテーターによる親学習の機会を提供)。(3)みんなあつまれわくわくランド(公・民協働による地域の親子へ子育て情報の提供)。(4)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(5)子育ち・子育て応援ポータルサイト「とよふぁみ」(行政サービスやイベントなどの情報を一元化して発信)。
出産祝い なし
公立保育所数 0所 (うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 48所 (うち0歳児保育を実施している保育所:47所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 51園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:18園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,422円/月 79,377円/月 91,985円/月 110,985円/月 142,770円/月 206,520円/月
5万円 59,705円/月 69,024円/月 81,986円/月 101,334円/月 133,459円/月 197,541円/月
10万円 48,989円/月 58,670円/月 71,988円/月 91,683円/月 124,148円/月 188,562円/月
15万円 38,273円/月 48,316円/月 61,990円/月 82,032円/月 114,837円/月 179,582円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 51,991円/月 72,381円/月 105,526円/月 170,603円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,730円/月 96,215円/月 161,624円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,904円/月 152,645円/月
支払い利息合計 6,609,370円~ 5,603,260円~ 4,626,200円~ 3,667,240円~ 2,726,710円~ 1,801,060円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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