ウエリス豊中三国(大阪府豊中市三国2丁目5番1(地番) 三国駅 エヌ・ティ・ティ都市開発) 物件詳細

ウエリス豊中三国

住所 大阪府豊中市三国2丁目5番1(地番)
交通 阪急宝塚線「三国」歩9分
価格 2500万円台・3200万円台

【第1期完売!第2期1次先着順申込受付中!】阪急宝塚線「三国」駅徒歩9分<大阪・神戸の都心へ快適アクセス>梅田へ直通3駅8分!<駅前利便に恵まれたロケーション>24時まで営業のスーパー「ライフ」が現地前に。ニトリやナフコなどの大型量販店も徒歩圏。【ウエリス豊中三国】総98邸にて誕生<3LDK2500万円台~(予定)>

情報の見方

ウエリス豊中三国
総98邸。家族の快適な未来を創造!(完成予想図)
販売スケジュール

2018年7月販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

現地のお向かいに深夜まで営業の「ライフ」。「エディオン」や「べビーザらス」も

現地の目の前に、スーパー「ライフ」や「べビーザらス」「ナフコツーワンスタイル」が併設された家電量販店「エディオン豊中店」があります。
中でもスーパー「ライフ」は朝9時~夜12時までの営業で、毎日の食材や日用品の買物にとっても便利。
1階にあるのでエスカレーターに乗るまでもなく、気軽にサッと行くことができます。
子育て中の方に嬉しい「べビーザらス」や、雑貨やインテリア用品が揃う「ナフコツーワンスタイル」もあり、
家族の快適な暮らしを支えてくれるでしょう。

さらに近くを通る176号線沿いに各種量販店や飲食店が点在し、車や自転車で利用できます(約3Km内)。
休日の外食などもいろいろ選べて楽しいでしょう。

  • 2017年6月撮影の空撮に光等をCG加工。実際と多少異なります(※)
  • ライフ(徒歩2分・約160m・エディオン豊中店内)
  • エディオン豊中店(徒歩2分・約160m)

三国駅前にスーパーやクリニックが入る「ヴュール阪急三国」、約500mに渡る商店街も

歩行者も車も安全に利用しやすいよう、ロータリーや歩道が美しく整備されている阪急「三国」駅。
「三国」駅周辺にも、生活利便施設が充実しています。
駅前ビルの「ヴュール阪急三国」は、1階にスーパー「フレスコ」、2階にベーカリーカフェと薬局、3階に各種クリニック、4階に保育施設が入った複合施設。地域の方々の暮らしをサポートしています。

駅の東側の「サンティフルみくに」は約500mに渡って各種店舗が連なる活気あるアーケード式商店街。
酒店や米穀店といった昔ながらの専門店から、グルメ・ファッション・学習塾までバラエティに富んでいて、
様々な目的にかなったお店や施設がきっと見つかることでしょう。


  • 買物・医療・保育施設などが揃う、ヴュール阪急三国。阪急三国駅からデッキで直結(三国駅前、徒歩9分・約690m)
  • サンティフルみくに(徒歩8分・約570m)
  • 阪急三国駅(徒歩9分・約660m)

梅田へわずか3駅8分!各拠点へ15分内。通勤・買物・レジャーなど多彩なシーンで快適

阪急宝塚線の「三国」駅。
阪急「梅田」へわずか3駅8分!
まさに都心隣接の利便ポジションで、各都心や人気のスポットへ15分圏内の快適アクセス。

毎日の通勤時間が短かくなり、趣味や家族との時間をより多く確保することができます。
休日のショッピングや外食も、思いたったらすぐに行ける距離ではないでしょうか。
ひと駅隣の十三で乗り換えれば、京都や神戸方面へもスムーズにアクセスでき、レジャーの幅も広がります。

また雨の日や小さな子ども連れでの梅田方面への外出は、阪急バスで行くという手も。
現地から徒歩3分(約200m)のバス停「日出町二丁目」停から梅田へ約20分程度です(交通事情によって異なります)。

交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.26m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      3200万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      B'メニュー4
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.71m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      2868万円
    • タイプ
      Cメニュー2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.71m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      2888万円
    • タイプ
      Ct
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.71m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      2500万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      79.92m2
      バルコニー面積
      12.06m2
      価格
      3698万円

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地図大阪府豊中市三国2丁目5番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 三和公園(徒歩4分・約270m)

案内図

マンションギャラリー案内図
現地案内図

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室内・設備

  • 静音シンク/大きな鍋も洗いやすいワイドサイズ。裏面に制振材を貼ることで、水はね音やスプーンが落下した際の衝撃音なども低減します(同仕様)
  • 人造大理石キッチンカウンター/上質な素材感の人造大理石は耐久性にも優れ、傷や汚れがつきにくいので、日々のお手入れも簡単です(同仕様)
  • 浄水器一体型シングルレバー混合水栓/蛇口を引き出して使えるので、ポットやお鍋に浄水を注ぎやすく、シンク洗いにも便利です(同仕様)
  • パントリー/食器や食品類が収納できるパントリーを全戸に標準装備。キッチンまわりをキレイに整理できます(同仕様)
  • ベースキャビネット(オールスライド式収納)/奥のものも取り出しやすいスライド収納(同仕様)
  • ソフトクローズレール/ゆっくり静かに閉まるソフトクローズレールが採用されています※一部引き出し除く(同仕様)
  • 三面鏡収納/鏡の裏側に収納棚を設けた洗面化粧台の三面鏡。かさばりやすい化粧品類や洗面用具をスッキリと収納できます(同仕様)
  • カウンター一体型ボウル/洗面化粧台には、お手入れがしやすいように、カウンターとボウルに継ぎ目がない一体型が採用されています(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/ボウルのお掃除等に便利な、引き出し可能なホースが備えられています(同仕様)
  • ヘルスメータースペース/洗面化粧台の最下部にはヘルスメーター専用の収納スペースを確保。使わない時に邪魔になりません(同仕様)
  • シャワートイレ/健康的で清潔な洗浄機能付の便座を標準装備。暖房便座機能付のため、寒い季節も快適です(同仕様)
  • ハイパーキラミック/便器の表面に、キズがつきにくく、ISOに基準した抗菌(銀イオン)で細菌の繁殖を抑えます(同仕様)
  • モザイクパターンⅡ/水たまりの形成を抑制して排水し、素早く乾燥するためお手入れ簡単な床が採用されています(同仕様)
  • くるりんポイ排水口/浴槽の残り湯を利用して排水のトラップ内にうず流を発生させ、そのうずの力で排水口の汚れを付きにくくしています(同仕様)
  • 壁付サーモ水栓/浴室用水栓はお湯と水の混合比を自動調節し、温度変化を最小限に抑えるソフトサーモスタット式です。急な温度変化による不快感を低減します(同仕様)
  • エコフルシャワー/羽根車がシャワー穴の半分をふさぎながら高速回転。同社従来のシャワーに比べ、最大48%の節湯効果が実現しています(同仕様)
  • ウォークインクローゼット/子どもの成長とともに、そしてライフスタイルに変化がある度に、家族のアイテムは増えていくもの。そんな時にも対応しやすい収納量豊富なウォークインクローゼットやマルチクローゼットが設けられています※一部タイプ除く(同仕様)

建物・施設

  • 建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪府建築物環境性能表示)

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ウエリス豊中三国 第2期2次 物件概要

販売スケジュール 2018年7月販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2500万円台・3200万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.71m2・73.26m2
その他面積 バルコニー面積:10.98m2、テラス:18.3m2、アルコーブ面積:2.62m2・9.97m2
販売戸数 2戸 総戸数 98戸
完成時期 2019年2月予定 入居時期 2019年2月予定
管理費 8120円・8790円/月 管理準備金 1万円(一括払い)
修繕積立金 4780円・5170円/月 修繕積立基金 34万2000円・37万円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

ウエリス豊中三国 第2期1次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ウエリス豊中三国」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、本人を確認できる顔写真つきの書類(運転免許証・パスポートなど)、健康保険証をお持ちください。
価格 2698万円~3698万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2800万円台(3戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 67.71m2~79.92m2
その他面積 バルコニー面積:10.98m2・12.06m2、テラス:18.3m2、アルコーブ面積:2.62m2~11.11m2
販売戸数 15戸 総戸数 98戸
完成時期 2019年2月予定 入居時期 2019年2月予定
管理費 8120円~9590円/月 管理準備金 1万円(一括払い)
修繕積立金 4780円~5640円/月 修繕積立基金 34万2000円~40万3000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ウエリス豊中三国
物件種別 マンション
住所 大阪府豊中市三国2丁目5番1(地番)
交通 阪急宝塚線「三国」駅徒歩9分
総戸数 98戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 準工業 敷地面積 3495m2、(建築確認対象面積)
建築面積 1157.13m2 建築延床面積 7355.9m2
駐車場 敷地内50台(料金1万3000円~1万4000円/月、平面式[内1台 来客用平面式]) 自転車置場 203台収容(料金100円~400円/月)平面式2台・垂直昇降ラック式61台・スライドラック式140台・他に子供用・来客用
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 10台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ16大建確103変1(2017年11月6日付)
問い合わせ先 「ウエリス豊中三国」マンションギャラリー
TEL:0120-392-098通話料無料
営業時間:10:00~18:00/定休日:水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第5856 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3-7
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(9)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7-3
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス(株)
情報更新日 2018/07/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!三国駅周辺の「街のクチコミ」

三国駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
三国 (15分以内) / 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント子育て・教育
三国小学校、三国中学校と通いましたが、生徒指導が厳しいため、学校の治安はよく、自分がやんちゃな性格ではないため安心して学校生活を送る事が出来ました。
不満ポイント遊び・イベント
三国駅周辺は住宅街なのですが、特に遊べる施設はありません。友だちと遊ぶなら梅田まで出ることがほとんどになります。ただ梅田は阪急三国駅から電車で9分ほどなので、許容範囲内ではあります。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
三国 (10分以内) / 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイントグルメ
私の住む大阪の三国はとにかく飲食店屋さんの回転が早いです。回転というのは、オープンして流行らなければすぐに潰れてしまうので、しばらく残ってるお店に行くと大抵美味しいです
不満ポイント医療・介護
これは個人的な意見ですが、病院はたくさんあるのですが、とにかくヤブ医者が多いのです。ひどい時は腎臓が異常なのに湿布を出された事もあります。次の日から別の病院で入院しました
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
三国 (10分以内) / 大阪府大阪市淀川区新高1丁目
住んでいた期間
2011年~2013年まで
満足ポイント子育て・教育
子育てプラザが充実したプログラムを組んでいる。 公園が沢山ある。 習い事場所や私立幼稚園が近くにあるので満足。
不満ポイント治安
夏になると、昼夜問わずヤンキーがバイクに乗り、騒がしい音を立て走る。窓を開けてねむれない日もあった。

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豊中市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てサービスガイドを配布(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業「親学習プログラム」ファシリテーターによる親学習の機会を提供)(3)みんなあつまれわくわくランド(公・民協働による地域の親子へ子育て情報の提供)(4)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)(5)子育て支援ポータルサイト「とよふぁみ」(行政サービスやイベントなどの情報を一元化して発信)
出産祝い なし 公立保育所数 0所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 0所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 41所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 41所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 121人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 61,236円/月 69,024円/月 79,987円/月 96,509円/月 124,148円/月 179,582円/月
5万円 50,520円/月 58,670円/月 69,988円/月 86,858円/月 114,837円/月 170,603円/月
10万円 39,803円/月 48,316円/月 59,990円/月 77,207円/月 105,526円/月 161,624円/月
15万円 ローン不可 37,963円/月 49,992円/月 67,556円/月 96,215円/月 152,645円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 39,993円/月 57,905円/月 86,904円/月 143,666円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 48,254円/月 77,592円/月 134,687円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,281円/月 125,708円/月
支払い利息合計 5,740,400円~ 4,876,180円~ 4,026,800円~ 3,193,000円~ 2,374,570円~ 1,568,620円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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