千里桃山台ヒルサイドテラス(大阪府豊中市東泉丘3丁目40-1(地番) 桃山台駅 都市環境開発) 物件詳細

千里桃山台ヒルサイドテラス

住所 大阪府豊中市東泉丘3丁目40-1(地番)
交通 北大阪急行「桃山台」歩12分 阪急宝塚線「豊中」バス17分「熊野町一丁目」停歩4分
価格 3838万円~4798万円

開放感あふれる眺望が広がる総140邸のレジデンス。【新モデルルームオープン】全邸公開・即入居可。平均80m2超の広さがあるから、居室や水回りにゆとりを実現

情報の見方

千里桃山台ヒルサイドテラス
清々しい緑を楽しめる千里緑地の竹林に抱かれた「千里桃山台ヒルサイドテラス」
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/現地販売センター
※申込の際は認印、本人を確認するもの(運転免許証等)、2015年・2016年分の収入が証明できる書類(源泉徴収票等)をご持参ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルームオープンお車でご来場の方は、カーナビに【豊中市東泉丘3丁目5-25】と入力ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

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  • 南面に大きく開けた丘上のロケーションを活かし、開放感と眺望を手中に(現地8階住戸からの眺望、2014年12月撮影)
  • 南向き中心の明るさ、千里丘陵の緑を見晴らす開放感を併せ持つ、総140邸のレジデンスが誕生します(完成予想図)
  • 夕陽に染まる琥珀色の時間を楽しむ、6邸のみの「アンバーコート」。明るく晴れやかに毎日の暮らしを彩る、南向き「ブライトコート」。4棟が描くスカイラインの頂き。冠のようにきらめく南向き「クラウンコート」。ウエルカムゲートにつながる、迎賓の喜びあふれる「ディライトコート」。4住棟は街並み景観に心地よいリズムをもたらします(完成予想図)
  • 【棟内モデルルームGタイプ】72m2超の3LDKと、初めてのマイホームにちょうどいい広さ。南向きの明るさに満ちたリビング・ダイニング

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室内・設備

  • 【グリル付ガラストップコンロ】光沢が美しく、お手入れも簡単な3口ガラストップコンロは、高効率外炎バーナーを搭載。ビルトイングリルの扉は、オープン時にスライド下降するので使い勝手が良く、お掃除の際にはワンタッチ着脱が便利です(同仕様)
  • 【食器洗浄乾燥機】キッチンには食器洗浄乾燥機を標準装備。除菌洗浄、除菌乾燥で食器はすっきり清潔に。便利な引出し式で食後の面倒な片付けをサポートします(同仕様)
  • 【人造大理石製ワークトップ】耐久性に優れたアクリル系100%の人造大理石製ワークトップを採用。汚れにくく、傷もつきにくいので、お手入れが簡単です(同仕様)
  • 【ユーティリティスキマレスシンク】大きな調理器具も楽に洗える、水はね音を抑える静音仕様のワイドシンク。ワークトップとの継ぎ目がないスキマレス設計だから、汚れが溜まらず、お手入れも簡単です(同仕様)
  • 【シングルレバー混合水栓】レバー操作ひとつで水量や温度が調節可能。シャワー/整流の2種類を先端レバーで切り替え、引き出し式ヘッドはシンクのお手入れに便利です(同仕様)
  • 【ビルトイン浄水器】いつでも美味しい水が飲める浄水器を標準装備。コンパクトで場所を取らないビルトインタイプです(同仕様)
  • 【浴室暖房乾燥機「ミストカワック」】バスルームの暖房・乾燥、衣類などの乾燥もできる浴室暖房乾燥機に、ミストサウナ機能をプラス。健康や美容効果も期待できるミストサウナ入浴が、温水・冷水(水道常温)の2モードで楽しめます(同仕様)
  • 【バイザーカウンター】洗い場の限られたスペースが広く使えるよう、コンパクトに設計されたカウンターです(同仕様)
  • 【スライドバー付シャワー】シャワーヘッドの高さの調節・固定ができるスライドバー付。家族全員の使いやすさに配慮されています(同仕様)
  • 【弓形浴槽】身体が浴槽に流れ込むような弓型のデザイン。楽な姿勢でバスタイムが満喫できます(同仕様)
  • 【ポップアップ排水栓】ボタンひとつで浴槽内の栓の開閉が行えるポップアップ排水栓が設置されています(同仕様)
  • 【フラッグストーンフロア】微細なマット仕上げで滑りにくいフラッグストーンフロア。水はけがよく、お手入れも簡単です(同仕様)
  • 【三面鏡裏収納】洗面化粧台の三面鏡裏には、スキンケアなどの洗面小物が整理できる収納棚を設置。中央鏡には、くもりシャットが採用されています(同仕様)
  • 【有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター】水や汚れをはじく有機ガラス系新素材のカウンターで、お手入れも簡単。カウンターの一部を一段下げ、水に濡れた石鹸置場などのスペースとして活用できます(同仕様)
  • 【モノスタイルシングルレバー水栓】洗面化粧台には水栓のヘッド部分が引き出せ、洗面ボウル内の隅々まで湯や水が届くように、使い勝手に配慮された水栓が設けられています(同仕様)
  • 【下足箱】下足箱はトールタイプで、収納量も充実。様々な種類の靴や履き物がすっきり収納できます(同仕様)
  • 【リネン庫】シャンプーなどの洗面小物のストックやタオルの収納に利用できる収納スペースです(同仕様)
  • 【トランクルーム】ゴルフバッグなどのアウトドア用品や、普段使用しない生活用品が収納できます(同仕様)
  • 【人感センサー付オートライト】玄関照明には、人を感知して自動的に点灯・消灯するオートライトが採用されています(同仕様)
  • 【廊下保安灯】停電時に自動点灯して足元を照らす保安灯を廊下に設置。取り外せば、懐中電灯としても使える防災照明器具です(同仕様)

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建物・施設

  • 【カラーTVモニター付オートロックシステム】エントランスの来訪者を各住戸のインターホンで映像と音声により確認してから解錠するカラーTVモニター付オートロックシステムは便利なハンズフリータイプ。不審者のマンション内への侵入を困難にし、防犯性を高めます※インターホンは手で受話器を持たなくてよいハンズフリータイプです(概念図)
  • 【エレベーター防犯対策】エレベーターの防犯対策として、エレベーター内に防犯カメラを設置。また、エレベーター内の操作盤には非常押しボタンが設置されており、ボタンを押すことで警報が鳴ります。なお、最下階エレベーターホールでは、エレベーター内部の映像をカラーモニターで確認できます(同仕様)
  • 【カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン】来訪者を音声と映像で確認してからオートロックを解錠できるカラーTVモニター付ハンズフリーインターホンに、火災・ガス漏れ・非常通報のセキュリティ機能を装備。不在時には、来訪者の音声が録音できます(同仕様)
  • 【ルーバー面格子】共用廊下に面する居室の窓にはルーバー面格子を採用。ブラインドのように室内から角度調節することができ(FIX窓部分を除く)、光と風を室内に取り入れるとともに、プライバシーの確保や防犯にも役立ちます(同仕様)
  • 【防犯センサー】全住戸のバルコニーに面した窓(FIX窓・面格子付窓部分を除く)と玄関ドアにマグネット式の防犯センサーが設置されています。セキュリティシステムが作動している時に扉が開けられるとセンサーが反応し、住戸内のインターホン親機と玄関子機が警報を発するとともに、フロントオフィス(管理事務室)と警備会社に自動通報します(同仕様)
  • 【ドアスコープ】玄関ドアのドアスコープは、子どもでも確認できるよう上下2カ所に設置されています。また、フタ付きで外からのぞかれる心配がなく、プライバシーを守ります(同仕様)
  • 【ウエルカムゲート】グランドエントランスに続くアプローチ空間に、住まわれるご家族を優雅にお迎えするウエルカムゲートが設けられています(完成予想図)
  • 【グランドエントランス】完成予想図
  • 【ウエストエントランス】迎賓の共用空間はもう一ヵ所。敷地西側のアプローチに、ウエストエントランスが設置されています。屋内駐車場(機械式)を利用の際、コーチエントランスとしても使えます(完成予想図)
  • 【ウエルカムゲート】ウエルカムゲートにはシンボルツリーとしてケヤキを植え、四季を美しく彩る花壇も設けられています(完成予想図)
  • 【帯筋には、溶接閉鎖型を採用】帯筋には溶接閉鎖型鉄筋を採用。帯筋とは柱の主筋に直交するように配筋する鉄筋です。帯筋の形状に柱の剪断破壊に対する耐力の高い溶接閉鎖型(つなぎ目を溶接したもの)を使用することで、耐震性の高い構造体がつくられます(概念図)
  • 【コンクリート厚約200mmで遮音性が高められた戸境壁構造】隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約200mmを確保。生活音を軽減し、静かな暮らしを守ります。また、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。同社従来のシングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します※一部コンクリートにビニールクロス直貼(概念図)
  • 【水まわりの排水音を軽減する工夫】寝室(洋室、和室)に面したトイレ・ユーティリティーや浴室の間仕切り壁は、グラスウールを充填し、プラスターボードが二重貼となっています。また、居室に面したパイプスペースの排水管も遮音シート巻きとし、グラスウールを充填し、プラスターボード二重貼りとするなど、生活排水などに対する音にもきめ細やかな配慮が行われています(概念図)
  • 【メンテナンス性に優れた二重天井工法を採用】コンクリートスラブと天井材の間にスペースを設けて、そこに給水管や電気配線を通すことで、メンテナンス性が向上。将来のリフォームの際の間取変更も自在性が高まります(概念図)
  • 【地震時などに変形しても開けやすいよう万一に備えた耐震ドア枠付玄関ドア】万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドアとドア枠の間に変形に対応できるようすき間が設けられています。また、ドアガードや鍵受も、ドア枠が多少変形しても引っかからないような形状とし、施錠時に地震が発生しても開錠しやすいよう配慮されています(概念図)
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に中空層を持たせた複層ガラスを住戸の窓ガラスに採用。窓の断熱性能を高めることにより、結露の発生を抑え、また冷暖房の効率が高められます※一部除く(概念図)
  • 【24時間常時微風量換気システム】省電力で連続運転できる浴室暖房換気乾燥機を利用した常時微風量換気システムを採用。住戸内から汚れた空気を排出し、給気口からフレッシュな空気を取り込みます(概念図)
  • 【フラットフロア】居室と廊下の間はもちろん、水廻りの段差も極力抑えたフラットフロア設計を採用(上がり框を除く)。子どもや高齢者の安全性に配慮された安心の空間設計です(概念図)

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桃山台駅のクチコミ情報

4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
桃山台駅 (15分以内) / 大阪府吹田市津雲台4丁目
住んでいた期間
2011年~2016年まで
満足ポイントグルメ
駅周辺から住宅地となっていますが、歩いて5分ほどの距離に有機野菜と黒毛和牛が堪能できる人気のステーキハウスがあります。
不満ポイント子育て・教育
近年、団地を取り壊しマンションが増え、小さい子供を持つファミリー層が増えましたが、それに伴い保育所や幼稚園などが増えず希望する施設に入れない事です。

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豊中市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援事業(子育て支援センターほっぺを中心に子育て相談、情報提供、子育てサークルの育成、遊びや交流の場の提供)(2)子育てサービスガイド(妊婦から就学前までの子育て支援サービス冊子を、配布)(3)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業。「親学習プログラム」ファシリテーターによる親学習の機会を提供)(4)公民協働事業みんなあつまれわくわくランド(子育て支援に関わる公・民一体となり地域の親子へ子育て情報の提供と各機関のPRを行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 0所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 0所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 36所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 217人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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千里桃山台ヒルサイドテラス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/現地販売センター
※申込の際は認印、本人を確認するもの(運転免許証等)、2015年・2016年分の収入が証明できる書類(源泉徴収票等)をご持参ください。
価格 3838万円~4798万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 79.89m2~93.6m2
(トランクルーム面積含む)
その他面積 バルコニー面積:11.25m2~30.74m2、ポーチ:8.59m2、トランクルーム:専有面積に含む(使用料無)
販売戸数 4戸 総戸数 140戸
完成時期 2014年7月7日 入居時期 即入居可
管理費 8400円~9800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 9600円~1万1200円/月 修繕積立基金 36万3500円~42万5900円(一括払い)
その他制限事項 建築基準法第22条区域、第2種高度地区、宅地造成工事規制区域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府豊中市東泉丘3丁目40-1(地番)
交通 北大阪急行「桃山台」駅徒歩12分
阪急宝塚線「豊中」駅より阪急バス「桃山台駅前」行き約17分「熊野町一丁目」停徒歩4分
総戸数 140戸 構造・階建て RC12階地下2階建
用途地域 1種中高 敷地面積 5848.44m2、(敷地内歩道・敷地内対向車スペース含む)
建築面積 2877.47m2 建築延床面積 15185.68m2
駐車場 敷地内2台(料金8000円・1万2000円/月、自走式、販売戸数に対する台数。他来客用1台) 自転車置場 280台収容(料金50円・200円/月)他シェアリング用自転車置場12台
バイク置場 6台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 11台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第関住H21認建01312号(平成22年5月12日)、第関住H23更建01572号(平成23年7月27日)
問い合わせ先 「千里桃山台ヒルサイドテラス」現地販売センター
TEL:0120-156-140通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜日
会社情報
<売主>
大阪府知事(3)第50814 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
都市環境開発株式会社都市環境開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜3丁目6番13号 日土地淀屋橋ビル6階
施工会社 東急建設(株) 大阪支店 管理会社 都市環境開発(株)
情報提供日 2017/11/15 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 102,204円/月 115,201円/月 133,498円/月 161,073円/月 207,204円/月 299,724円/月
5万円 91,487円/月 104,847円/月 123,500円/月 151,422円/月 197,892円/月 290,744円/月
10万円 80,771円/月 94,493円/月 113,501円/月 141,771円/月 188,581円/月 281,765円/月
15万円 70,054円/月 84,140円/月 103,503円/月 132,120円/月 179,270円/月 272,786円/月
20万円 59,338円/月 73,786円/月 93,505円/月 122,470円/月 169,959円/月 263,807円/月
25万円 ローン不可 63,433円/月 83,506円/月 112,819円/月 160,648円/月 254,828円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 73,508円/月 103,168円/月 151,337円/月 245,849円/月
支払い利息合計 9,588,240円~ 8,138,380円~ 6,715,750円~ 5,314,760円~ 3,944,650円~ 2,605,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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