ユニハイム鳳ソレイユ(大阪府堺市西区鶴田町600番(地番) 鳳駅 ユニハイムエステート) 物件詳細

ユニハイム鳳ソレイユ

住所 大阪府堺市西区鶴田町600番(地番)
交通 JR阪和線「鳳」歩17分 JR阪和線「津久野」歩5分
価格 2778万円~4018万円

【駅徒歩5分×全戸南向き×「アリオ鳳」自転車7分】JR阪和線「津久野」駅徒歩5分の駅近スタイル。ファッション・グルメ・映画が愉しめる大型複合商業施設「アリオ鳳」を普段使いできるロケーション。【4方向角地×4方開放】独立性に優れ、開放感あふれるポジションに総66邸全戸南向きで誕生

情報の見方

ユニハイム鳳ソレイユ
迎えられ歩くことが日常の愉しみとなる(ウェルカムスクエア完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ユニハイム鳳ソレイユ」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票など)、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

全戸南向き。19年ぶり4面接道×4方開放で新登場(※2)

【約10年ぶりに、全戸南向き】
陽光の恵みを存分に享受できる、全戸南向きの住まいが約10年ぶりに誕生(※3)。南側の低層戸建街区より一段高くなっているため、低層階からも開放感を味わうことができます。
南向きの良さが存分に活かされるように、開口部を広く確保、収納や生活動線にも配慮して暮らし心地の良さを追求。

【4方開放×南東3方角地。平面駐車場も用意】
3方接道の角地、南は低層戸建街区、東は石津川、西は鶴田公園、北は道路の4方開放ののびやかなロケーションです。敷地内にはハイルーフ車も停められる平面駐車場も用意されています。

  • 立地概念図(実際とは多少異なります)
  • 敷地配置説明図(実際とは多少異なります)

アリオ鳳などの大型複合商業施設が身近。公園・保育園・医院もすぐ近くに

約150の専門店「アリオモール」やTOHOシネマズ、イトーヨーカドーからなる「アリオ鳳」、ダイエーと約70の専門店からなる「おおとりウイングス」(約950m)等の大型複合商業施設が身近に揃っています。ショッピングはもちろん、グルメや映画やカルチャーを身近で楽しむことができ、豊かな気持ちで暮らせるロケーションです。

お隣に公園、保育園へ徒歩2分、こども急病診療センターへ徒歩4分と子育て家族に欠かせない生活がすぐ近く(※4)。毎日の買い物に便利なイトーヨーカドーやコンビニ、各科クリニックや西区役所・西文化会館も徒歩10分以内にそろいます(※5)。

  • アリオ鳳へは自転車で約7分(約2000m)
  • イトーヨーカドー津久野店(徒歩6分・約430m)
  • 堺市西区役所・西文化会館(徒歩9分・約720m)

JR阪和線・天王寺直結。「津久野」駅徒歩5分

JR阪和線「津久野」駅へは徒歩5分。
電車通勤や都心へのお出かけ、子どもの電車通学、歳を重ねた時のことを考えると、「駅徒歩5分・駅近」は家族みんながうれしいポイントです。

快速停車の「鳳」駅へは自転車なら約5分。「鳳」駅から天王寺駅へは直通15分、大阪駅へは直通33分(快速利用)の快適アクセスです。

交通アクセス図※6

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+F+WIC
      専有面積
      56.43m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      2778万円
    • タイプ
      Eメニュー2
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      61.29m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      3048万円~3108万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.02m2
      バルコニー面積
      24.53m2
      価格
      3638万円~3718万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.13m2
      バルコニー面積
      12.42m2
      価格
      3398万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      77.35m2
      バルコニー面積
      12.76m2
      価格
      3798万円~4018万円

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地図大阪府堺市西区鶴田町600番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • おおとりウイングス(徒歩12分・約950m)
  • デイリーカナート 向ヶ丘店(徒歩6分・約460m)
  • ジョーシン 鳳店(徒歩11分・約810m)
  • 家原大池公園(家原大池体育館)(徒歩8分・約600m)
  • 鶴田公園(徒歩1分・約10m)
  • 津久野公園(徒歩6分・約450m)
  • ドリーム保育園(徒歩2分・約120m)
  • 市立津久野幼稚園(徒歩17分・約1350m)
  • 市立津久野小学校(徒歩13分・約1040m)
  • 市立津久野中学校(徒歩10分・約740m)
  • 堺市立総合医療センター(徒歩4分・約280m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 堺津久野町店(徒歩5分・約390m)
  • ■ドリームこども園 分園(徒歩4分・約320m)
  • ■ローソン 堺鶴田町店(徒歩6分・約410m)
  • ■市立津久野こども園(徒歩5分・約350m)
  • ■ローソンストア100 津久野駅前店(徒歩7分・約540m)
  • ■みんなの保育園(徒歩10分・約800m)
  • ■業務スーパー 鳳店(徒歩11分・約830m)
  • ■古城公園(徒歩4分・約280m)
  • ■おくだ耳鼻咽喉科(徒歩1分・約80m)
  • ■下田町たかさごそう公園(徒歩6分・約420m)
  • ■さこ歯科医院(徒歩1分・約80m)
  • ■大鳥大社(徒歩8分・約630m)
  • ■三菱UFJ銀行堺東支店 津久野駅前出張所(徒歩4分・約260m)
  • ■神野公園(徒歩10分・約760m)
  • ■鳳郵便局(徒歩4分・約260m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング/家族で集う歓びに包まれ、豊かな時が紡がれます
    ※掲載の写真はモデルルーム(Fタイプ、オンリー・アイ採用)を撮影したもので、家具・小物・植栽・有償オプションは販売価格に含まれておりません。オンリー・アイ(オーダーシステム)には申込の期限があります。詳しくは係員にお問い合わせください
  • ベッドルーム/私的な時間をゆったりと心地よく過ごせるプライベートルームを用意。子ども部屋やホビールームとして活かせます
  • キッチン/スマートなクッキングシーンを愉しめる先進の設備を備えたシステムキッチンです
  • バスルーム/リフレッシュ空間となるユーティリティ、リラクゼーションを満喫できる浴室です
  • ユーティリティ/機能的で使い勝手がよく、暮らし心地を高める水廻りを実現します
  • シルバーミラーガラストップコンロ/厚さ4mm、耐熱温度は約750℃の耐熱結晶化ガラストップコンロを採用。水無し両面焼きグリル付きです(同仕様)
  • 静音機能付きZQシンク/シンクは中華鍋も洗える効率的な形状、水が流れやすいよう排水形状にも工夫。水ハネ音も軽減した静音タイプです(同仕様)
  • 浄水器一体型シャワー水栓/いつでもワンタッチで浄水が使える、浄水器内蔵型。引出し式ヘッドは、シンクのお手入れにも重宝します(同仕様)
  • スライドキャビネット/出し入れがスムーズで奥まで収納できるスライドタイプのキャビネット。巾木部分も収納スペースと
    して確保。金属製レールとダンパーユニットの採用で静かにゆっくりと閉まります※一部除く(同仕様)
  • 食器洗浄乾燥機/キッチンには食器洗浄乾燥機を標準装備。除菌洗浄、除菌乾燥で食器をすっきり清潔に洗い上げます(同仕様)
  • 「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機/寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多目的に使用できます。また、美容・健康に効果的といわれるスプラッシュミストサウナ機能も搭載されています(同仕様)
  • 皮脂汚れを洗い流す「エステケアシャワー」/シャワーの水に空気を含ませて「マイクロバブル」を発生。微細な気泡が肌の皮脂汚れに付着。汚れを浮かせて、シャワーの水で押し流します。スリムな設計で持ちやすさにも配慮されています(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/洗面小物等を効率的に整理できる多機能収納棚を設置。ドライヤー収納や、ティッシュボックススペース、コンセントなど機能的な収納スペースが用意されています(同仕様)
  • リネン庫/洗面小物のストックや洗剤、タオル、入浴の際の着替えなどの収納スペースとして、リネン庫が設けられています(同仕様)
  • シューズクローク/靴の収納はもちろん、ベビーカーなどもすっきり収まる、大容量のシューズクロークが設けられています※A、Fタイプ(同仕様)

建物・施設

  • エントランスホール/上質なくつろぎの時間が流れるエントランスホール(完成予想図)
  • オーナーズサロン/ゆったりとした広さで心地よく過ごせるオーナーズサロン(完成予想図)
  • トリプルセキュリティ/日々の暮らしの安心を支える、3つのセキュリティを設置。エントランスのオートロックによる1次セキュリティ。非接触キーの採用でリーダにキーをかざすだけで解錠可能です。次に、2次セキュリティとして1階エレベーターホールでは非接触キーをリーダにかざすことでエレベーターの呼びボタンが押せるようになります。さらに、住戸玄関にはダブルロック等の防犯機能を採用し、3次のセキュリティを構築。また、共用部の各所には防犯カメラ、各住戸にも玄関前カメラが設置されています(概念図)
  • カラーTVモニター付オートロックシステム/エントランスの来訪者を各住戸のインターホンで映像と音声により確認してから解錠するカラーTVモニター付オートロックシステムを採用。不審者のマンション内への侵入を困難にし、防犯性を高めます(概念図)
  • 24時間遠隔監視システム/住戸内の防犯センサー・火災報知器やガス漏れ警報器などが異常をキャッチした場合はもちろん、共用部の設備機器の異常等も、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて24時間遠隔監視。警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディーで的確な対応を行います(概念図)
  • 非接触キー/エントランスなどのオートロックには、キーをかざすだけで解錠できる非接触キーが採用されています(同仕様)
  • スティック型ディンプルキー/玄関ドアには、高い防犯性能を発揮する「F22シリンダー」を採用。約5兆5千億に及ぶ鍵違い数をはじめ、様々な不正解錠の手口に対抗する機能が追求されています(概念図)
  • カバー付きドアアイ/玄関ドアのドアアイは、小さな子どもや車椅子を利用の方でも確認できるよう上下2カ所に設置。また、カバー付きで外からのぞかれる心配がなく、プライバシーを守ります(同仕様)
  • 防犯センサー/Fタイプ(2・12階)の妻側窓、及びバルコニーに面する窓(面格子付窓除く)と玄関ドアにマグネット式の防犯センサーを設置。セキュリティを警戒モードにしている時に扉が開けられるとセンサーが反応し、住戸内のインターホン親機と玄関子機が警報を発するとともに、フロントオフィス(管理事務室)と警備会社に自動通報します(同仕様)
  • 対震ドア枠付玄関ドア/万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドアとドア枠の間に変形に対応できるすき間が設けられています。また、ドアガードや鍵受も、ドア枠が多少変形しても引っかからないような形状とし、施錠時に地震が発生しても解錠しやすいよう配慮されています(概念図)
  • 基礎構造/ボーリングの地質調査の結果、地下約25mに支持地盤となる砂層を確認。その支持層に場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を打設し、杭先端の支持地盤により建物を強固に支持しています(概念図)
  • 戸境壁構造/隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180~200mmを確保。テレビやオーディオなどの生活音を軽減します。また、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。同社従来のシングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します(概念図)
  • 溶接閉鎖型鉄筋/帯筋には溶接閉鎖型鉄筋を採用。帯筋とは柱の主筋に直交するように配筋する鉄筋です。帯筋の形状に柱の剪断破壊に対する耐力の高い溶接閉鎖型(つなぎ目を溶接したもの)を使用することで、耐震性の高い構造体をつくります※一部除く(概念図)
  • フラットフロア/居室と廊下の間、水廻りの段差も極力抑えたフラットフロア設計を採用(上がり框を除く)。安全性に配慮された安心の設計です(概念図)
  • 防音サッシ/静かな居住空間を実現するため、屋外からの音を約30dB(デシベル)抑える性能をもつ遮音等級T-2の防音サッシが住戸の窓に採用されています※2~7階の共用廊下側窓に採用(概念図)
  • 24時間常時微風量換気システム/少電力で連続運転できる浴室暖房換気乾燥機を利用した常時微風量換気システムを採用。住戸内から汚れた空気を排出し、給気口からフレッシュな空気を取り込みます(概念図)
  • Low-E複層ガラス/断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用。冷暖房効率を高めて節電にも貢献。紫外線も大幅にカットする他、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります※共用廊下側・Fタイプの妻側窓に採用(概念図)
  • 堺市建築物環境性能表示/建築主が堺市に提出する堺市建築物環境計画書によって、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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ユニハイム鳳ソレイユ 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ユニハイム鳳ソレイユ」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票など)、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。
価格 2778万円~4018万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F(フリールーム)間取り・価格 専有面積 56.43m2~77.35m2
その他面積 バルコニー面積:10.44m2~24.53m2、アルコーブ面積:3.91m2~6.12m2
販売戸数 9戸 総戸数 66戸
完成時期 2021年2月下旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 6060円~7760円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 4510円~6190円/月 修繕積立基金 39万5000円~54万1000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、都市計画区域内(市街化区域)

物件共通情報

マンション名 ユニハイム鳳ソレイユ
物件種別 マンション
住所 大阪府堺市西区鶴田町600番(地番)
交通 JR阪和線「津久野」駅徒歩5分
JR阪和線「鳳」駅徒歩17分
総戸数 66戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 近隣商業 準工業 敷地面積 1587.11m2
建築面積 587.2m2 建築延床面積 5393.58m2
駐車場 敷地内51台(料金5000円~1万4000円/月、平面式:35台、機械式:16台) 自転車置場 132台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK19-0604号(2019年10月1日付)
問い合わせ先
「ユニハイム鳳ソレイユ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-4407資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(8)第4043 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ユニハイムエステート株式会社ユニハイムエステート株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号 新瓦町ビル1F
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2020/11/18 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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堺市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子以降の子どもが認定こども園等を利用する場合、上の子どもの年齢や世帯の所得に制限を設けず、保育料を無償化。(2)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(3)「24時間ルール」の適用(児童虐待通告をうけてから安全確認まで24時間以内に対応[政令市初])。(4)子育て応援施設・キッズサポートさかいの設置。(5)子ども食堂。(6)子育て応援アプリ。(7)医療的ケア対応型小規模保育事業。
出産祝い なし
公立保育所数 0所 (うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
保育所入所待機児童数 58人
認定こども園数 115園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 69,748円/月 78,618円/月 91,105円/月 109,923円/月 141,405円/月 204,545円/月
5万円 59,032円/月 68,264円/月 81,107円/月 100,272円/月 132,094円/月 195,565円/月
10万円 48,315円/月 57,911円/月 71,108円/月 90,622円/月 122,782円/月 186,586円/月
15万円 37,599円/月 47,557円/月 61,110円/月 80,971円/月 113,471円/月 177,607円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 51,111円/月 71,320円/月 104,160円/月 168,628円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,669円/月 94,849円/月 159,649円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,538円/月 150,670円/月
支払い利息合計 6,546,290円~ 5,550,020円~ 4,582,200円~ 3,632,600円~ 2,700,830円~ 1,784,060円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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