ユニハイム浜寺諏訪ノ森(大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1(地番) 諏訪ノ森駅 ユニハイムエステート) 物件詳細

ユニハイム浜寺諏訪ノ森

住所 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1(地番)
交通 南海本線「諏訪ノ森」歩5分 阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩8分
価格 2698万円~4558万円

【3LDK・65.54m2・2698万円】子育てファミリーに嬉しい落ち着いた住宅街に立地。南海本線「諏訪ノ森」駅徒歩5分の浜寺風致地区に位置しながら、多彩な利便施設が揃う住環境。大小様々な公園と「浜寺公園」近くの豊かな自然を享受。専用庭付で戸建てに似た開放感とセキュリティを両立。総51邸の麗しき低層レジデンス

情報の見方

ユニハイム浜寺諏訪ノ森
お屋敷のような風格を醸し出す門構えを設計したエントランスアプローチ(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ユニハイム浜寺諏訪ノ森」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印可)と2016年・2017年分の収入を証明する書面(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承下さい。

モデルルーム情報

建物内、実物見学会開催中!(予約制)

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 低層住居専用地域
  • 即入居可
  • 第1種低層住居専用地域、浜寺風致地区内の街並みに美しく調和する低層3階建ての優美なフォルムで誕生(外観完成予想図)
  • 周辺の街並みに開かれた敷地の北側に、緑と花に包まれる約300m2(※1)の緑彩庭園を設けます(概念図)
  • 南面率約70.5%を誇る住棟配置。そで壁やマリオンによる分節設計によって、その存在が「邸宅街の街並み」となるように意匠された建物デザイン。約7割以上の南向き住戸を中心としたレイアウトに加え、専用庭が備えられた住戸プランなど、豊かな敷地条件を活かし、堂々たる容姿を形づくりながら、歳月とともに趣を深めてゆく。この邸ならではの誇り高い住まいが用意されています
  • 寛ぎのひととき、歓談の場面を映す格調の佇まい(Nタイプモデルルーム(※オンリー・アイ(オーダーシステム/一部有償・申込期限有)採用))

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.54m2
      バルコニー面積
      9.37m2
      価格
      2698万円
    • タイプ
      Cメニュープラン2
      間取り
      3LDK+畳コーナー
      専有面積
      85.26m2
      バルコニー面積
      10.85m2
      価格
      4558万円
    • タイプ
      Dメニュープラン2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.62m2
      バルコニー面積
      8.92m2
      価格
      2998万円
    • タイプ
      Gメニュープラン2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.2m2
      バルコニー面積
      10.27m2
      価格
      3878万円
    • タイプ
      Gg1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.2m2
      バルコニー面積
      価格
      3328万円
    • タイプ
      Igメニュープラン1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      81.48m2
      バルコニー面積
      価格
      4238万円
    • タイプ
      Nメニュープラン1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      88.18m2
      バルコニー面積
      10.78m2
      価格
      3498万円

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地図大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 宗教法人 福音交友会 浜寺聖書幼稚園(徒歩10分・約800m)
  • 堺市立浜寺小学校(徒歩8分・約640m)
  • 堺市立浜寺南中学校(徒歩25分・約2000m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • エントランスホール(Nタイプモデルルーム(※))

建物・施設

  • 建築主が堺市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(堺市建築物環境性能表示)

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ユニハイム浜寺諏訪ノ森 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ユニハイム浜寺諏訪ノ森」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印可)と2016年・2017年分の収入を証明する書面(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承下さい。
価格 2698万円~4558万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 65.54m2~88.18m2
その他面積 バルコニー面積:8.92m2~10.85m2、サービスバルコニー面積:4.07m2~7.96m2、専用庭:11.95m2・12.77m2(使用料1000円/月)、テラス:10.27m2・11.16m2(使用料無)、ポーチ:4.91m2~7.02m2
販売戸数 7戸 総戸数 51戸
完成時期 2018年3月(竣工済) 入居時期 即入居可
管理費 1万580円~1万3840円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 5240円~7050円/月 修繕積立基金 32万7700円~44万900円(一括払い)
その他制限事項 第一種高度地区・建築基準法22条区域、浜寺風致地区
その他

物件共通情報

マンション名 ユニハイム浜寺諏訪ノ森
物件種別 マンション
住所 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1(地番)
交通 南海本線「諏訪ノ森」駅徒歩5分
阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅徒歩8分
総戸数 51戸 構造・階建て RC3階建
用途地域 1種低層 敷地面積 4096.39m2
建築面積 1637.71m2 建築延床面積 4312.89m2
駐車場 敷地内41台(料金5500円~1万3000円/月、機械式駐車場38台、平面駐車場3台) 自転車置場 102台収容(料金100円~200円/月)(専用庭30台・下部スライド型18台・上部固定型10台・下部スライド型26台・上部固定型14台・上下固定型4台)
バイク置場 5台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第関住H28認建02804号(平成29年2月21日付)、第関住H29更建03093号(平成30年2月23日付)
問い合わせ先 「ユニハイム浜寺諏訪ノ森」現地販売センター
TEL:0120-597-051通話料無料
営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜定休
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(8)第4043 号 (免許更新申請中)(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ユニハイムエステート株式会社ユニハイムエステート株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号 新瓦町ビル1F
<販売提携(代理)>
大阪府知事(2)第56286 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
プレジオコーポレーション株式会社プレジオコーポレーション株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0004 大阪市西区靱本町1丁目7番22号 SKKビル5階
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2018/11/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!諏訪ノ森駅周辺の「街のクチコミ」

諏訪ノ森駅の住みやすさ
4
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
諏訪ノ森 (15分以内) / 大阪府堺市西区浜寺船尾町西1丁
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
駅のそばには小さいですがスーパーがあります。昔ながらの商店街もあり日々の買い物には困る事はありません。
不満ポイント医療・介護
小さなクリニックはありますが総合病院がありません。検査などが必要になれば駅から逆方向の総合病院か、電車で別の総合病院へいかないといけません。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
諏訪ノ森 (20分以内) / 大阪府堺市西区浜寺石津町中3丁
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
クリニックが一杯あります。内科、外科、目科など。薬局もいくつがあります。駐車場も広いし、クリニックの先生と何ても相談乗ってくれるので。
不満ポイントグルメ
商店街がありますが、食事できる店が少ないので、少ないと言うより、あまりないですね。外食ができないと思ってます。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
諏訪ノ森 (15分以内) / 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁
住んでいた期間
2016年~2018年まで
満足ポイント子育て・教育
子育てをするにあたり、幼稚園・保育園など多くあります。また小学校も近くにあり治安も比較的いいです。車があれば医療・買い物も困りませんし、駅も南海本線と阪堺線があるので便利です。
不満ポイントグルメ
飲食店が少しずつ増えてはきてますが、とても少なく家族で食事に行けるような場所は歩いてはなかなかいけず不便です。

諏訪ノ森駅のクチコミ情報をもっと見る(全12件)

堺市西区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子以降の子どもが認定こども園等を利用する場合、上の子どもの年齢や世帯の所得に制限を設けず、保育料を無償化(2)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所(園)をかかりつけ保育園として登録)(3)「24時間ルール」の適用(児童虐待通告をうけてから安全確認まで24時間以内に対応(政令市初)(4)子育て応援施設・キッズサポートさかいの設置(5)子ども食堂(6)子育て応援アプリ(7)医療的ケア対応型小規模保育事業
出産祝い なし 公立保育所数 1所
保育所入所待機児童数 31人 0歳児保育を実施している公立保育所 1所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 19所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 19所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 107園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制デリバリー形式※弁当
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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七道||湊|石津川|諏訪ノ森浜寺公園羽衣|高石|北助松
阪堺電気軌道阪堺線
御陵前|東湊|石津北|石津|船尾浜寺駅前

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,299円/月 75,857円/月 87,906円/月 106,063円/月 136,439円/月 197,361円/月
5万円 56,582円/月 65,503円/月 77,907円/月 96,412円/月 127,128円/月 188,382円/月
10万円 45,866円/月 55,150円/月 67,909円/月 86,761円/月 117,817円/月 179,403円/月
15万円 35,149円/月 44,796円/月 57,910円/月 77,110円/月 108,505円/月 170,424円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,912円/月 67,459円/月 99,194円/月 161,445円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,808円/月 89,883円/月 152,465円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,572円/月 143,486円/月
支払い利息合計 6,317,290円~ 5,356,060円~ 4,422,500円~ 3,505,960円~ 2,606,950円~ 1,721,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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