| 住所 | 大阪府堺市東区丈六171番8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線/北野田 歩3分 |
| 価格 | 3850万円 |
南海高野線「北野田」駅徒歩3分、「なんば」駅へ直通21分で大阪都心部へもスムーズにアクセス。さまざまなライフシーンに応える商業施設が徒歩圏に充実。季節の美しさを感じられる公園や医療施設、教育機関なども身近に揃っており、豊かな生活環境が整っています
| 住所 | 大阪府堺市東区丈六171番8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線/北野田 歩3分 |
| 価格 | 3850万円 |
南海高野線「北野田」駅徒歩3分、「なんば」駅へ直通21分で大阪都心部へもスムーズにアクセス。さまざまなライフシーンに応える商業施設が徒歩圏に充実。季節の美しさを感じられる公園や医療施設、教育機関なども身近に揃っており、豊かな生活環境が整っています
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2025年7月5日(土)～7月27日(日) |
|---|
南海高野線「北野田」駅から徒歩3分。多層的な都市機能を駆使できる”駅前街区”に誕生する、地上14階建て・全65戸の＜シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス＞。この街の新たなシンボルとなることを目指した本物件は、凛とした美しい外観に、静謐な迎賓空間を創出するエントランスホール、安全性と利便性に配慮して歩車分離動線を採用したランドプランなど、多世代が心地よく安心して住まうための環境が整っています。
住戸は3LDK・4LDK、61.79m2～73.96m2のゆとりのあるプランをご用意しています。また、心地よい空気環境を作り出すカーボン・エア・クリーンシステムを採用した”炭のマンション”で快適な暮らしが実現します。
物件周辺は駅前を中心に賑わい豊かな複合商業施設が集積。毎日の買い物に便利なスーパーやカフェはもちろん、心身ともにリフレッシュできるフィットネスや公共施設の図書館など、多様な暮らしのニーズに応える環境が徒歩圏内に充実しています。車なら「ららぽーと堺（車約7分）」やホームセンター「ハンズマン松原店（車約12分）」へのアクセスも便利です。また、季節の美しさや自然の潤いを感じることができる複数の公園や保育・教育施設や医療施設も点在し、子育て世代の方にも優しい、安心して暮らせる住環境が整っています。
南海高野線、急行停車駅の「北野田」駅から、「なんば」駅まで直通21分（南海高野線急行利用/日中時20分）、「天王寺」駅まで31分（南海高野線急行利用、「新今宮」駅よりJR線へ乗換）、「梅田」駅まで40分（南海高野線急行利用、「なんば」駅よりOsakaMetro御堂筋線へ乗換）と、大阪都心部へのスムーズなアクセスが可能です。毎日の通勤や通学を快適にし、家族や友人と過ごす休日のお出かけプランもサポート。都心を駆ける躍動のフットワークでアクティブな暮らしを愉しむことができます。
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2025年7月5日(土)～7月27日(日) 登録申込受付時間／10：00～18：00 ※最終日は13：00まで 抽選日時／2025年7月27日(日)13：00 登録申込受付・抽選場所／シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス マンションギャラリー ※登録申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3850万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.32m2、 (内、防災備蓄倉庫面積1.29m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：12.35m2、アルコーブ面積：1.74m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 65戸 |
| 完成時期 | 2026年8月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年10月上旬予定 |
| 管理費 | 9100円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6400円／月 | 修繕積立基金 | 56万9900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/27 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1320円／月、顔認証：308円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、市街化区域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4020万円～5970万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台・4700万円台・5200万円台（各2戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.79m2～73.96m2、 (内、防災備蓄倉庫面積0.55m2～1.29m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：11.59m2～33.8m2、アルコーブ面積：1.55m2～1.79m2 | ||
| 販売戸数 | 12戸 | 総戸数 | 65戸 |
| 完成時期 | 2026年8月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年10月上旬予定 |
| 管理費 | 8900円～1万700円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6200円～7400円／月 | 修繕積立基金 | 55万6200円～66万5700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/15 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1320円／月、顔認証：308円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、市街化区域 | ||
| マンション名 | シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府堺市東区丈六171番8（地番） | ||
| 交通 | 南海高野線/北野田 歩3分 | ||
| 総戸数 | 65戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 | 敷地面積 | 1473.99m2 |
| 建築面積 | 608.01m2 | 建築延床面積 | 5506.03m2 |
| 駐車場 | 敷地内27台（料金1万円～1万4000円／月、平面式3台、機械式24台） | 自転車置場 | 130台収容（料金500円／月）スライド式 |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月）平面式 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築近確0001090号(令和6年10月15日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ナカノフドー建設 大阪支社 | 管理会社 | フジ・アメニティサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 365535世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 817041人 |
| 転入者数 | 37003人
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| 転出者数 | 35961人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 136園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 堺市2464円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 堺市2821円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 建物火災出火件数 |
127件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
6173件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 39ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 744ヶ所 |
| 小児科医師数 |
108人
|
| 産婦人科医師数 |
73人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7418円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別12種〔生活ごみ 資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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