シャルマンフジ堺シティフロント(大阪府堺市堺区田出井町698番60(地番) 堺市駅 フジ住宅) 物件詳細

シャルマンフジ堺シティフロント

住所 大阪府堺市堺区田出井町698番60(地番)
交通 JR阪和線「堺市」歩4分
価格 3390万円~4150万円

[完全予約制]案内会受付中!【快速停車駅】JR阪和線「堺市」駅徒歩4分。「天王寺」駅へ1駅8分!都心を自由に使いこなせる魅力的なアクセス環境。スーパーもクリニックも公園も身近。暮らしの施設が充実する家族にうれしいロケーション、総147邸で誕生!来場予約受付中!

情報の見方

シャルマンフジ堺シティフロント
総147邸で誕生する<シャルマンフジ堺シティフロント>(外観完成予想図※)
販売スケジュール

登録申込受付期間/2020年11月14日(土)~2020年12月13日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00
抽選日時/2020年12月13日(日)18:00(登録申込締切後)~
登録申込受付・抽選場所/「シャルマンフジ堺シティフロント」マンションギャラリー
※登録申込の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • フロントサービス
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

JR堺市駅前生活街区プロジェクト第2弾!駅徒歩4分、147家族のための駅近ライフ始動!

都心への好アクセス、生活利便施設が集積した快速停車駅JR「堺市」駅徒歩4分という駅近立地に、
フジ住宅が贈る147家族のためのビッグレジデンスが誕生します。
<シャルマンフジ堺シティフロント>は同社が手掛けるJR堺市駅前生活街区プロジェクトの第2弾。
堺市駅前再開発ゾーン(※1)の利便性と、花や豊かな樹々に彩られた東雲公園の自然の潤いも満喫できるロケーション。
ここでしか得られない豊かな暮らしを紡げる、新しい駅近ライフを始めましょう。

快速停車駅JR「堺市」駅へフラットルートで徒歩4分。駅前エリアの利便性もしっかり享受できる暮らしやすさも魅力(2019年3月撮影の空撮に光をCG合成。実際とは多少異なります)

大型複合商業施設が徒歩3分と毎日便利。三国丘小学校徒歩8分など、充実の教育環境

駅徒歩4分、生活施設が集積した駅前の利便性を享受し、毎日をストレスなく便利に暮らせることは大きな魅力。
スーパーやホームセンター、100円ショップ、図書館や学習塾、銀行、クリニックもある
大型複合商業施設・ベルマージュ堺が徒歩3分。思いついたらサッとお買物に行ける近さが嬉しいですね。
さらに堺タカシマヤや堺市役所も徒歩圏内。おおぞら保育園徒歩2分、市立三国丘小学校徒歩8分、
市立三国丘中学校徒歩13分と、教育施設も充実の文教の薫り漂うエリア。
東雲公園徒歩2分をはじめ三国丘公園、東雲東公園など大小様々な公園が身近に揃い子育て環境も充実しています(※2)。

  • イズミヤやコーナン、ダイソー、クリニック、図書館など、様々な店舗や施設が入るベルマージュ堺(約240m)。徒歩3分という近さだから普段使いもできて便利です
  • 縦割り班活動で高学年児童が低学年児童の面倒をみたり、授業では少人数制などを採り入れている(2019年度)、市立三国丘小学校は徒歩8分
  • 1947年創立、歴史ある市立三国丘中学校。部活動も盛ん、朝読書・朝学習、ディベート形式の授業も採用されています(2019年度)

快速停車駅JR「堺市」駅徒歩4分。都心直結「天王寺」駅へ1駅8分。通勤・通学も快適に

ビッグターミナル大阪・天王寺に1駅8分で到着する(※3)、快速停車駅JR「堺市」駅へわずか徒歩4分。
通勤が快適になるだけではなく、出勤準備で慌ただしい朝にゆとりが生まれますね。
「天王寺」駅からJR大阪環状線、Osaka Metro御堂筋線にもスムーズアクセス、
オンもオフもフットワークが広がることでしょう。

また、関西空港へも乗り換えなし、ビジネスやプライベートの幅を広げるグッドアクセス。
通勤・通学も、休日のお出かけにも便利な<シャルマンフジ堺シティフロント>で
アクティブな暮らしを手にしませんか。

  • 大阪の主要エリアへもスムーズ(アクセス図)
  • 快速停車駅JR「堺市」駅
  • ビッグターミナル「天王寺」駅へもスムーズ(天王寺駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      67.56m2
      バルコニー面積
      12.16m2
      価格
      3330万円
    • タイプ
      G3
      間取り
      2LDK+DEN+WTC
      専有面積
      68.04m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      3440万円
    • タイプ
      K3
      間取り
      2LDK+WTC+DEN+納戸
      専有面積
      67.6m2
      バルコニー面積
      12.35m2
      価格
      3610万円
    • タイプ
      M3(15階)
      間取り
      2LDK+DEN
      専有面積
      69.12m2
      バルコニー面積
      12.16m2
      価格
      3940万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.36m2
      バルコニー面積
      12.73m2
      価格
      3670万円
    • タイプ
      F1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.36m2
      バルコニー面積
      12.73m2
      価格
      3670万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.04m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      3440万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.44m2
      バルコニー面積
      12.92m2
      価格
      3880万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK
      専有面積
      61.36m2
      バルコニー面積
      11.21m2
      価格
      3180万円
    • タイプ
      I1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      61.36m2
      バルコニー面積
      11.21m2
      価格
      3180万円
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.6m2
      バルコニー面積
      12.35m2
      価格
      3610万円
    • タイプ
      M(15階)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.12m2
      バルコニー面積
      12.16m2
      価格
      3940万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC+SC
      専有面積
      82.57m2
      バルコニー面積
      13.75m2
      価格
      4580万円
    • タイプ
      A1
      間取り
      4LDK+WIC+SC
      専有面積
      82.57m2
      バルコニー面積
      13.75m2
      価格
      4580万円

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地図大阪府堺市堺区田出井町698番60(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 東雲公園(徒歩2分・約100m)
  • おおぞら保育園(徒歩2分・約160m)
  • 堺市立文化館/堺アルフォンス・ミュシャ館(徒歩3分・約220m)
  • 南海「堺東」駅・堺タカシマヤ(徒歩14分・約1080m)
  • 金岡公園(徒歩19分・約1490m)
  • 堺市役所・堺区役所(徒歩19分・約1520m)
  • 金岡病院(徒歩10分・約750m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■スーパー玉出 堺店(徒歩4分・約300m)
  • ■バード保育園(徒歩7分・約550m)
  • ■ローソンJR堺市駅前(徒歩4分・約300m)
  • ■堺教会付属 堺金岡幼稚園(徒歩6分・約470m)
  • ■カナート 堺市駅前店(徒歩6分・約410m)
  • ■なかしま内科クリニック(徒歩3分・約220m)
  • ■イオンモール堺北花田(徒歩28分・約2220m)
  • ■小瀬整形外科(徒歩3分・約220m)
  • ■堺東雲郵便局(徒歩8分・約580m)
  • ■磯田歯科医院(徒歩3分・約220m)
  • ■紀陽銀行(徒歩3分・約220m)
  • ■三国丘公園(徒歩8分・約580m)
  • ■りそな銀行 金岡支店(徒歩5分・約340m)
  • ■中三国ヶ丘公園(徒歩8分・約610m)
  • ■三菱UFJ銀行 ATMコーナー JR堺市駅前(徒歩5分・約390m)

建物・施設

  • 外観完成予想図※図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また植栽はある程度成長した状態のものであり、特定の季節を想定して描かれたものではありません
  • 西側外観完成予想図
  • 南側外観完成予想図
  • ランドプラン/高台の眺望が広がる西向きと陽光が心地よい南向き、奥行きのある敷地を巧みに活かしたランドプラン。駅へと続く並木通り沿いに誕生する「シャルマンフジ堺シティフロント」。前面道路から約19m後退させることで、南側建物との離隔距離を充分に確保。また、西向きと南向き2棟の住棟配置とすることで、眺望や陽当たりなど、それぞれの個性が際立つ住戸プランが実現しています(敷地配置図)
  • エントランスホール/太陽の光がたっぷりと射し込むエントランスホール。木目調の壁や、天然石の柔らかな風合いを醸す床タイルが採用され、優しく柔らかな空間がプランニングされています。ワイドなガラスウォールからの眺めは、フロントガーデンの木々とともにいるように温かで心地よい感覚を与えてくれます(完成予想図)
  • サブエントランス/敷地北側には、駐車場からそのまま建物内に入れるようにサブエントランスを設置。ワイドな庇が設けられた車寄せは、雨の日の乗り入れや荷物の積み下ろしも快適。ホテルライクなライフシーンを演出します(完成予想図)

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シャルマンフジ堺シティフロント 第4期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2020年11月14日(土)~2020年12月13日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00
抽選日時/2020年12月13日(日)18:00(登録申込締切後)~
登録申込受付・抽選場所/「シャルマンフジ堺シティフロント」マンションギャラリー
※登録申込の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。
価格 3390万円~4150万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.41m2~73.44m2
その他面積 バルコニー面積:12.35m2・12.92m2、サービスバルコニー面積:2.28m2、アルコーブ面積:1.4m2・2.75m2
販売戸数 3戸 総戸数 147戸
完成時期 2021年12月下旬予定 入居時期 2022年2月下旬予定
管理費 8200円~1万円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4300円~5200円/月 修繕積立基金 45万3100円~55万800円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、都市計画区域内

シャルマンフジ堺シティフロント 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シャルマンフジ堺シティフロント」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。
※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格 3180万円~4700万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台・3800万円台・3900万円台(各5戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 60.41m2~82.57m2
その他面積 バルコニー面積:11.21m2~13.75m2、サービスバルコニー面積:2.28m2~8.8m2、専用庭:20.41m2(使用料560円/月)、アルコーブ面積:1.4m2~10.68m2
販売戸数 34戸 総戸数 147戸
完成時期 2021年12月下旬予定 入居時期 2022年2月下旬予定
管理費 8200円~1万1200円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4300円~5800円/月 修繕積立基金 45万3100円~61万9300円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、都市計画区域内

物件共通情報

マンション名 シャルマンフジ堺シティフロント
物件種別 マンション
住所 大阪府堺市堺区田出井町698番60(地番)
交通 JR阪和線「堺市」駅徒歩4分
総戸数 147戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 3363.34m2
建築面積 1334.42m2 建築延床面積 11203.75m2
駐車場 敷地内74台(料金1万1000円~1万6000円/月、機械式:72台、平面式:2台) 自転車置場 294台収容(料金500円/月)
バイク置場 10台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R02確認建築GBRC00004号(令和2年4月20日付)
問い合わせ先
「シャルマンフジ堺シティフロント」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-5690資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(12)第2430 号 建設業許可:国土交通大臣許可(特-29)第26825号 一級建築士事務所登録:大阪府知事登録(ト)第12796号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
施工会社 (株)福田組 大阪支店 管理会社 フジ・アメニティサービス(株)
情報更新日 2020/11/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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堺市堺区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子以降の子どもが認定こども園等を利用する場合、上の子どもの年齢や世帯の所得に制限を設けず、保育料を無償化。(2)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(3)「24時間ルール」の適用(児童虐待通告をうけてから安全確認まで24時間以内に対応[政令市初])。(4)子育て応援施設・キッズサポートさかいの設置。(5)子ども食堂。(6)子育て応援アプリ。(7)医療的ケア対応型小規模保育事業。
出産祝い なし
公立保育所数 0所 (うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
保育所入所待機児童数 58人
認定こども園数 115園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,487円/月 99,739円/月 115,581円/月 139,455円/月 179,394円/月 259,497円/月
5万円 77,770円/月 89,386円/月 105,583円/月 129,804円/月 170,083円/月 250,518円/月
10万円 67,054円/月 79,032円/月 95,584円/月 120,153円/月 160,772円/月 241,539円/月
15万円 56,337円/月 68,678円/月 85,586円/月 110,502円/月 151,461円/月 232,559円/月
20万円 45,621円/月 58,325円/月 75,587円/月 100,851円/月 142,150円/月 223,580円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 65,589円/月 91,201円/月 132,839円/月 214,601円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 81,550円/月 123,527円/月 205,622円/月
支払い利息合計 8,307,100円~ 7,043,000円~ 5,812,850円~ 4,606,440円~ 3,418,850円~ 2,258,300円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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