シャルマンフジ堺シティエント(大阪府堺市堺区田出井町698番79、81、108の一部(地番) 堺市駅 フジ住宅) 物件詳細

シャルマンフジ堺シティエント

住所 大阪府堺市堺区田出井町698番79、81、108の一部(地番)
交通 JR阪和線「堺市」歩4分 南海高野線「堺東」歩18分
価格 3510万円~4590万円

モデルルームグランドOPEN!JR「天王寺」駅へ1駅8分・[快速停車駅]JR「堺市」駅徒歩4分<利便と潤いを享受する駅前>スーパーをはじめ利便性だけでなく、医療・公共施設などの生活施設が徒歩圏に充実。ローズガーデンが魅力の「東雲公園」へ徒歩1分。フジ住宅が91家族に贈る【シャルマンフジ堺シティエント】

情報の見方

シャルマンフジ堺シティエント
緑うるおう東雲公園前という開放感あるロケーションに誕生(外観完成予想図)
販売スケジュール

登録申込受付期間/2018年7月21日(土)~2018年7月29日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は17:00まで)
抽選日時/2018年7月29日(日)18:00
登録申込受付・抽選場所/「シャルマンフジ堺シティエント」マンションギャラリー
※登録申込の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム見学会開催中※予約優先のため、事前のご予約をお勧めいたします

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • フロントサービス
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • バルコニー完成予想図(※2)と眼下に望む東雲公園
  • 現地周辺空撮(※1)
  • 【外観】意匠、素材のすべてに洗練された美しさが宿る。街並みと呼応するモダンで美しい佇まい(完成予想図)
  • Aタイプ(メニュープラン)モデルルーム

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK
      専有面積
      62.57m2
      バルコニー面積
      10.93m2
      価格
      3510万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.52m2
      バルコニー面積
      13.4m2
      価格
      4240万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.96m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      3940万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK
      専有面積
      78.84m2
      バルコニー面積
      13.94m2
      価格
      4590万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

地図大阪府堺市堺区田出井町698番79、81、108の一部(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 金岡公園(徒歩20分・約1580m)
  • 大仙公園(徒歩38分・約3000m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
現地案内図
交通アクセス図

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

室内・設備

  • ウォークスルークロゼット/Aタイプ(メニュープラン)モデルルーム

建物・施設

  • 現地周辺空撮(※1)
  • 【外観】意匠、素材のすべてに洗練された美しさが宿る。街並みと呼応するモダンで美しい佇まい(完成予想図)
  • 【ランドプラン・共用施設】ウェルカムガーデン完成予想図
  • 【ランドプラン・共用施設】エントランス車寄せ完成予想図
  • 【ランドプラン・共用施設】エントランスガーデン完成予想図
  • 【ランドプラン・共用施設】エントランスホール完成予想図
  • 【ランドプラン・共用施設】敷地配置図
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】同社のマンション管理部門であるフジ・アメニティサービス(株)は、分譲マンションの豊富な管理実績を有し、管理組合の運営から建物のメンテナンスまで、一括した管理体制で総合的なサービスを提供しています。また、東洋テック(株)との提携で、24時間安心で快適な生活をサポートします(トータルセキュリティシステム/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】来訪者を映像と音声で確認してから解錠する安心のオートロックシステム。しかも、来訪者をエントランスと住戸玄関前の2カ所でチェックできます。セキュリティインターホンは、ハンズフリータイプなので家事などで手が離せないときも便利です(オートロックシステム/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】エレベーターの運行に支障をきたす規模の地震をセンサーが感知すると、エレベーターは最寄り階で自動的に停止、迅速な脱出を可能にする「地震時管制装置」が装備されています(地震時管制装置付きのエレベーター/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】綿密な地盤調査を実施の上、杭軸径約1.7m~2.0mの杭を地中深く堅固な支持地盤に打込む現場打杭工法を採用。杭の底部分を約2.2m~2.9mに広げた拡底杭(一部除く)で地盤にしっかり根入れし、地盤と基礎、建物を強固につなぎ止めます。この杭19本(本体16本、EV1本、階段2本)をGL面より約25.80mの深さまで打込み、万一の地震の時も暮らしの安心を支えます※住棟部分のみ(杭基礎/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】隣接する住戸からの騒音や、上下階から響く生活騒音を抑えるため、戸境壁は約180mm~220mm、床スラブ厚は約200mm~260mm(1階及び一部除く)を確保。さらに二重床にすることで、メンテナンス性が高められています(壁・床構造/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】構造柱の帯筋には優れた安定性に加え、せん断力に対して強い溶接閉鎖筋(住棟のみ)が採用されており、地震時により粘り強さを発揮します(構造柱/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】建物の躯体は高強度のコンクリートや鉄筋を採用。特にコンクリートの設計基準強度は27~36N/mm2(住棟部分のみ)となっています※設計基準強度27~36N/mm2とは1m2あたり約2700~3600トンの圧縮に耐える強さを表します(耐久コンクリート/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】屋上の外部側に入れた断熱材が最上階住戸の夏の直射日光の暑さを遮り、冬には建物内からの熱の放射を抑制。また、最下階住戸には床スラブ下に断熱材を用い、断熱・保温性能を高め、省エネルギー効果も生み出します(断熱構造/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】深夜などの水音を抑えるよう居室及びトイレに接する排水竪管のスラブ貫通部には防震措置を施し、排水音が床に伝わりにくいよう配慮されています(排水竪管と耐火二層管/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】窓側の柱をバルコニー側に設けたアウトポール設計により、すっきりとした室内を実現(一部住戸を除く)。部屋のデッドスペースをなくし、家具のレイアウトもしやすく、美しく整った住まい空間が作られています※実際のものとは多少異なります(アウトポール設計/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】床スラブを低くしたダウンスラブに配管スペースを設けるなどの工夫を施したフルフラット設計。居室間はもちろん、キッチン・洗面化粧室・浴室など水廻りの段差も解消。段差によるつまずきを防ぐとともに、掃除のしやすさも魅力です※玄関・掃き出しサッシを除く(フルフラット設計/概念図)
  • 【その他】建築主が堺市に提出する堺市建築物環境計画書によって、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(堺市建築物環境性能表示)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

シャルマンフジ堺シティエント 第7期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2018年7月21日(土)~2018年7月29日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は17:00まで)
抽選日時/2018年7月29日(日)18:00
登録申込受付・抽選場所/「シャルマンフジ堺シティエント」マンションギャラリー
※登録申込の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。
価格 3510万円~4590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 62.57m2~78.84m2
その他面積 バルコニー面積:10.93m2~13.94m2、アルコーブ面積:1.45m2~2.6m2
販売戸数 4戸 総戸数 91戸
完成時期 2019年2月中旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 9300円~1万1700円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4400円~5600円/月 修繕積立基金 40万6800円~51万2500円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、都市計画区域内
その他

物件共通情報

マンション名 シャルマンフジ堺シティエント
物件種別 マンション
住所 大阪府堺市堺区田出井町698番79、81、108の一部(地番)
交通 JR阪和線「堺市」駅徒歩4分
南海高野線「堺東」駅徒歩18分
総戸数 91戸 構造・階建て RC16階建
用途地域 商業 敷地面積 2769.39m2
建築面積 961.35m2 建築延床面積 7913.58m2
駐車場 敷地内51台(料金1万1000円~1万6000円/月、機械式47台、平面式4台) 自転車置場 182台収容(料金500円/月)スライドラック式112台、上段ラック式70台
バイク置場 3台収容(料金3000円/月)平面式 ミニバイク置場 14台収容(料金2000円/月)平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ17大建確023号(平成29年7月31日付)
問い合わせ先 「シャルマンフジ堺シティエント」マンションギャラリー
TEL:0120-24-0413通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:午前10時~午後6時
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(11)第2430 号 建設業許可:大阪府知事許可(特-25)第140737号 一級建築士事務所登録:大阪府知事登録(へ)第12796号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅株式会社フジ住宅株式会社のその他のマンション情報を見る
〒596-0825 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23
施工会社 (株)福田組 大阪支店 管理会社 フジ・アメニティサービス(株)
情報更新日 2018/07/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

実際に住んだことがある人に聞いた!堺市駅周辺の「街のクチコミ」

堺市駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
堺市 (15分以内) / 大阪府堺市堺区田出井町
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント子育て・教育
幼稚園・小学校が徒歩圏内で、児童の通学にも安心です。地域のお祭りなども充実していて、子育ての環境はとてもよいです。
不満ポイント遊び・イベント
周囲に娯楽施設がなく、隣の堺東駅の方が栄えています。遊びに行くときは天王寺まで出ることの方が多いです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
堺市 (10分以内) / 大阪府堺市北区東雲東町1丁
住んでいた期間
2011年~2013年まで
満足ポイント買い物
駅前には安さで勝負の24時間営業のスーパーがあり遅く行っても食料品が安値で購入できるので重宝していました。
不満ポイントグルメ
個人経営のうどん屋さんや居酒屋はあるのですが家族で行けるようなファミレスが無かったのが大変残念でした。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
堺市 (10分以内) / 大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町6丁
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント子育て・教育
堺市の公立学校は問題のあるところが多いのですが、この地域にある学校は雰囲気がとても良く、子供が通いやすいところです。住民に富裕層が多く、教育熱心であることから、公立のトップ校に進学する中学生の割合が高くなっています。
不満ポイント医療・介護
近所の開業医はあまり頼りになりません。徒歩で行けた総合病院も遠くに移転してしまい、同時期に市民病院もかなり離れた場所に移ってしまいました。

堺市駅のクチコミ情報をもっと見る(全70件)

堺市堺区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子以降の子どもが認定こども園等を利用する場合、上の子どもの年齢や世帯の所得に制限を設けず、保育料を無償化(2)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所(園)をかかりつけ保育園として登録)(3)「24時間ルール」の適用(児童虐待通告をうけてから安全確認まで24時間以内に対応(政令市初)(4)子育て応援施設・キッズサポートさかいの設置(5)子ども食堂(6)子育て応援アプリ(7)医療的ケア対応型小規模保育事業
出産祝い なし 公立保育所数 1所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 1所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 19所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 19所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 31人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制※給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

この物件を見た人はこんな物件も見ています
近辺の市区から探す :

大阪市此花区大阪市西区大阪市港区大阪市大正区大阪市天王寺区大阪市浪速区大阪市東成区大阪市生野区大阪市阿倍野区大阪市住吉区大阪市東住吉区大阪市西成区大阪市住之江区大阪市平野区大阪市中央区堺市中区堺市東区堺市西区堺市南区堺市北区堺市美原区泉大津市八尾市松原市和泉市羽曳野市高石市藤井寺市大阪狭山市泉北郡忠岡町

周辺の駅から探す :
阪和線
長居|我孫子町|杉本町|浅香|堺市三国ヶ丘|百舌鳥|上野芝|津久野
南海電鉄高野線
住吉東|沢ノ町|我孫子前|浅香山|堺東三国ヶ丘|百舌鳥八幡|中百舌鳥|白鷺

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 92,161円/月 103,881円/月 120,380円/月 145,246円/月 186,843円/月 270,272円/月
5万円 81,445円/月 93,527円/月 110,382円/月 135,595円/月 177,532円/月 261,293円/月
10万円 70,728円/月 83,173円/月 100,384円/月 125,944円/月 168,221円/月 252,314円/月
15万円 60,012円/月 72,820円/月 90,385円/月 116,293円/月 158,910円/月 243,334円/月
20万円 49,295円/月 62,466円/月 80,387円/月 106,642円/月 149,599円/月 234,355円/月
25万円 ローン不可 52,113円/月 70,388円/月 96,991円/月 140,287円/月 225,376円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 60,390円/月 87,340円/月 130,976円/月 216,397円/月
支払い利息合計 8,650,180円~ 7,343,180円~ 6,060,350円~ 4,796,040円~ 3,559,670円~ 2,351,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、