| 住所 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目556番10（地番） |
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線/森ノ宮 歩4分、地下鉄中央線/森ノ宮 歩5分、地下鉄長堀鶴見緑地線/森ノ宮 歩5分 |
| 価格 | 5900万円～6180万円 |
【最終期分譲中！】【大阪市中央区アドレス・角住戸56m2台5900万円～】将来期待高まる大規模まちづくりエリア近接に誕生。「森ノ宮」駅は3路線アクセス可能で大阪、本町、心斎橋、天王寺へ直通！快適に健康に暮らせることに配慮した「ZEH-M Oriented」を採用。全居室に床暖房を設置！来場予約受付中！
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
来場予約受付中！ |
将来の期待高まる大規模まちづくりエリア近接の「森ノ宮」に15階建・南向き中心の都市型レジデンスが誕生します。
水と緑のオアシス「大阪城公園」という広大なフィールドを庭に、34m2台～65m2台、全10タイプの多彩なプランバリエーションをご用意。
Osaka Metro2路線、JR線の計3路線が利用可能で、本町、大阪、心斎橋、天王寺へも乗り換え無しのアクセス。
人がもっと快適に健康に暮らせ、地球環境に配慮したOsaka Metro初の「ZEH-M Oriented」を採用。
大阪のさらなる活性を担う大規模な開発計画(※2)にも期待が膨らみます。これまでの大阪都心に飽き足りない、すべての人へ。今こそ、森ノ宮。
もとより「大阪城公園」の緑と文教の薫りに満ち、寛ぎの日々を育んできた森ノ宮。
今や「大阪城公園」には、国の登録有形文化財に指定されている「大阪城天守閣」、お堀、梅林、桜。そうした歴史と四季の移ろいを楽しむ公園という価値を超えて、「JO-TERRACE OSAKA」「MIRAIZA OSAKA-JO」などエンタメ施設が続々出現。
40以上の店舗が揃う「もりのみやキューズモールBASE」、2022年にリニューアルした「ライフセントラルスクエア」、「KOHYO」も出店するJR「森ノ宮」駅直結の「ビエラ森ノ宮」など多彩な商業施設も揃う。
さらに、「国立病院機構 大阪医療センター」など医療施設も周辺に点在し、安心な日々を支えます。
Osaka Metro中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅徒歩5分、JR大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩4分という恵まれた立地です。
「大阪」や「本町」、「心斎橋」などの大阪市内の主要スポットへ直通アクセス！
日々の通勤・通学・習い事や休日のレジャー、旅行など、どこに行くのも便利です。
「大阪城公園」や「もりのみやキューズモールBASE」も徒歩圏で身近に利用できます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／メトライズサロン森ノ宮 ※申込の際には、本人確認資料(運転免許証等)、印鑑(認印可)、2022年・2023年の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき販売済みの場合はご容赦ください。 |
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| 価格 | 5900万円～6180万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.36m2・56.84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.8m2・12.24m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2024年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月上旬予定 |
| 管理費 | 9700円・9800円／月 | 管理準備金 | 1万6900円・1万7100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5600円・5700円／月 | 修繕積立基金 | 33万8200円・34万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/08/09 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：968円／月、テブラコネクトサービス提供料：132円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | メトライズ森ノ宮中央 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目556番10（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ大阪環状線/森ノ宮 歩4分 | ||
| 総戸数 | 98戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 1332.48m2、(建築確認対象面積・販売対象面積)※私道負担の面積6.05m2を含む |
| 建築面積 | 635.12m2 | 建築延床面積 | 6182.39m2 |
| 駐車場 | 敷地内10台（料金2万5000円～3万円／月、平面） | 自転車置場 | 172台収容（料金100円～300円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22047763号(2023年2月8日付)、計画変更 第ERI-23015990号(2023年6月2日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2741587人 |
| 転入者数 | 217840人
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| 転出者数 | 187131人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 84所（うち0歳児保育を実施している保育所：78所） | ||
| 私立保育所数 | 394所（うち0歳児保育を実施している保育所：389所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 110園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
470件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
30764件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 173ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3697ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
380人
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| 介護保険料基準額（月額） | 8094円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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| 補助／助成金制度 | なし |
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