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ソルティア天満橋駅前（大阪府大阪市中央区北浜東9-1（地番） 天満橋駅 マリモ） 物件詳細

ソルティア天満橋駅前

住所 大阪府大阪市中央区北浜東9-1（地番）
交通 京阪本線「天満橋」歩3分　京阪中之島線「天満橋」歩3分　地下鉄谷町線「天満橋」歩4分
価格 3788万円～4448万円

【先着順申込受付中】「天満橋」駅徒歩3分、「北浜」駅徒歩7分、淀屋橋や南森町など徒歩15分圏内に10駅7路線とアクセス軽快！「京阪シティモール」徒歩3分、「ライフ」徒歩3分など、多彩な商業施設が集積。ホテルライクな内廊下に全邸角住戸、収納豊富な40m2台

情報の見方

ソルティア天満橋駅前
2021年5月撮影の大阪市の空撮に「ソルティア天満橋駅前」のおよその位置をCG合成(※)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／ソルティアマンションサロン
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、
本物件の特徴を詳しくご説明いたします。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想図※周辺の建物等は省略してあり実際とは多少異なります
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • Ｂタイプ・Ｃタイプ家具配置図(※掲載の図面は計画段階のもので、変更が生じる場合があります。間取りタイプにより収納設備の種類が異なります)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      43.34m2
      バルコニー面積
      5.76m2
      価格
      3788万円～3998万円
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      45.49m2
      バルコニー面積
      5.46m2
      価格
      3998万円～4228万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC+SC/1LDK+S+WIC+SC
      専有面積
      45.1m2
      バルコニー面積
      5.81m2
      価格
      3998万円～4118万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC+SIC/1LDK+S+WIC+SC
      専有面積
      44.41m2
      バルコニー面積
      5.81m2
      価格
      4268万円～4448万円

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地図大阪府大阪市中央区北浜東9-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 天神橋筋商店街(徒歩7分・約560m)
  • KOHYO 内本町店(徒歩11分・約820m)
  • 北大江公園(徒歩2分・約150m)
  • 大阪城公園(徒歩10分・約730m)
  • 自然食品のセレクトショップ／ムスビガーデン(徒歩7分・約510m)
  • フレスコ 北浜プラザ店(徒歩9分・約700m)
  • 南天満公園(徒歩6分・約470m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング／Ｄタイプ有償プランモデルルーム※申込期限あり
  • リビング・ダイニング／Ｄタイプ有償プランモデルルーム
  • リビング・ダイニング／Ｄタイプ有償プランモデルルーム
  • リビング・ダイニング／Ｄタイプ有償プランモデルルーム
  • 洋室／Ｄタイプ有償プランモデルルーム
  • キッチン／Ｄタイプ有償プランモデルルーム
  • パウダールーム／Ｄタイプ有償プランモデルルーム
  • ウォークインクローゼット／Ｄタイプ有償プランモデルルーム
  • オープンカウンター／キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用。また、ワークトップは幅1800mmと、ゆとりがあります(同仕様)
  • 3口ガラストップコンロ／トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性が両立しています(同仕様)
  • 人造大理石天板／清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます(同仕様)
  • マグネット式小物掛け／レイアウト自在のマグネット式小物掛け。好みの位置に付けて使え、より快適な空間を実現します(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル／油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します(同仕様)
  • 静音シンク／シンクには騒音を低減する制振構造を採用。使い勝手を高めるスライドプレートが装備されています(同仕様)
  • 引き出し式のキッチンキャビネット／大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます(同仕様)
  • 洗面化粧台／洗面化粧台の下部にはフロントポケット収納やヘルスメーター収納など豊富な収納を確保。サイドには便利なリネン庫を設置。化粧品や洗面用具の収納にピッタリの鏡裏収納はドライヤーフックやティッシュボックススペース、コンセントが設けられ、使い勝手を高めています(同仕様)
  • 鏡裏収納(同仕様)
  • フロントポケット収納(同仕様)
  • ヘルスメーター収納(同仕様)
  • ドライヤーフック(同仕様)
  • ウォークインクロゼット／レジャー用品から季節ものまでスッキリ収納できるウォークインクロゼット。歩いて入れるので整理も簡単です(同仕様)

建物・施設

  • 外観完成予想図※周辺の建物等は省略してあり実際とは多少異なります
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 眺望写真※現地15階相当より撮影(2021年4月撮影)したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります
  • 平面図イメージイラスト／全54邸が通風・採光、開放感に優れる角住戸とされています。ワンフロアを４邸のみとし、独立性の高い配置となっています。内廊下設計により、ホテルライクな佇まいを演出するとともに住まう方々のプライバシー性も高めています
  • 安心のセキュリティシステム／同物件では、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設置。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります(概念図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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ソルティア天満橋駅前 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／ソルティアマンションサロン
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。
価格 3788万円～4448万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台（4戸）
間取り 1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S・2LDK)間取り・価格 専有面積 43.34m2～45.49m2
その他面積 バルコニー面積：5.46m2～5.81m2、サービスバルコニー面積：1.22m2
販売戸数 14戸 総戸数 54戸
完成時期 2023年5月中旬予定 入居時期 2023年8月上旬予定
管理費 1万2360円～1万2970円／月 管理準備金 2万4720円～2万5940円（一括払い）
修繕積立金 3650円～3830円／月 修繕積立基金 43万8000円～45万9600円（一括払い）
その他諸費用 インターネット料金：1760円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ソルティア天満橋駅前
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市中央区北浜東9-1（地番）
交通 京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩3分
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩4分
総戸数 54戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 318.55m2
建築面積 248.1m2 建築延床面積 2979m2
駐車場 自転車置場 51台収容（料金200円・400円／月）
バイク置場 5台収容（料金1500円・2800円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-21022128号(2021年(令和3年)7月8日付)
問い合わせ先
「ソルティア天満橋駅前」販売事務所
【通話料無料】TEL：0800-811-4154資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～19：00
定休日：水・木曜日
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号
＜販売提携(代理)＞
東京都知事（3）第90340 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(一社)東京都不動産関連業協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社シティインデックス株式会社シティインデックスのその他のマンション情報を見る
〒150-0011 東京都渋谷区東3丁目22-14 渋谷松原ビル6階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第7589 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社シアーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒604-8171 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3階
施工会社 太平建設工業(株) 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 2022/08/17 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：80所）
私立保育所数 380所 （うち0歳児保育を実施している保育所：374所）
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 95園 預かり保育実施園数 公立：52園　 私立：89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助／助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 85,351円/月 98,373円/月 116,615円/月 143,992円/月 189,640円/月 280,964円/月
5万円 76,266円/月 89,397円/月 107,748円/月 135,233円/月 180,988円/月 272,419円/月
10万円 67,180円/月 80,422円/月 98,881円/月 126,475円/月 172,337円/月 263,873円/月
15万円 58,095円/月 71,446円/月 90,015円/月 117,716円/月 163,685円/月 255,328円/月
20万円 49,009円/月 62,470円/月 81,148円/月 108,957円/月 155,034円/月 246,783円/月
25万円 ローン不可 53,495円/月 72,281円/月 100,199円/月 146,382円/月 238,238円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 63,414円/月 91,440円/月 137,731円/月 229,693円/月
支払い利息合計 2,981,910円～ 2,550,000円～ 2,119,900円～ 1,690,560円～ 1,264,530円～ 841,900円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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