クレアホームズ フラン本町橋(大阪府大阪市中央区本町橋14-1(地番) 堺筋本町駅 セントラル総合開発) 物件詳細

クレアホームズ フラン本町橋

住所 大阪府大阪市中央区本町橋14-1(地番)
交通 地下鉄堺筋線「堺筋本町」歩6分 地下鉄谷町線「谷町四丁目」歩7分 地下鉄御堂筋線「本町」歩14分
価格 4698万円~4998万円

Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩6分、谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩7分。大阪を代表するオフィスゾーン・商業ゾーンの両方へ軽快にアクセス。通勤はもちろん、休日のショッピングも快適!ホテルライクな内廊下設計で先進のセキュリティ導入!

情報の見方

クレアホームズ フラン本町橋
リビング・ダイニング/Aタイプモデルルーム
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM7:00
申込受付場所/「クレアホームズ フラン本町橋」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印可)、本人確認資料(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をお持ちください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

オンもオフも愉しむ都心ライフが実現!先進のIoT搭載、総56邸デビュー

Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩6分&谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩7分。
大阪市内で駅チカを実現、都心を存分に楽しめるロケーションに誕生です。
プランは1LDK・2LDK、38m2超~54m2超と、シングルやDINKsの方にぜひ検討してほしいコンパクトレジデンス。
先進のIoTが採用され、便利でスマートな暮らしが始まります。

  • 雨風の影響を受けることもないホテルライクな内廊下設計を採用(完成予想図)
  • キタへもミナミへも好アクセス。利用路線が充実し、圧倒的な利便性が叶うロケーション(外観完成予想図)
  • 家中の家電がネットに繋がって、もっと便利に快適に!※1

徒歩1分のスーパーをはじめ商業施設が充実。安心してひとり暮らしができる住環境

徒歩1分の業務スーパー(約70m)をはじめ、朝7時から夜11時まで営業のKOHYOなど、生活利便施設が身近に揃っているから日常の買物は心配ナシ!
そして界隈には、何度も訪れたくなるベーカリーやこだわりの食材で提供されるレストランなどが点在しています。
なじみのお店を見つけて仕事帰りにふらりと立ち寄り、美味しいごはんと楽しい会話で、明日への元気もチャージできそうです。
また休日は、中大江公園まで散歩、少し足を延ばして大阪城公園(約980m)までジョギング…を定番にしてみてはいかがでしょうか。

  • KOHYO 内本町店(徒歩3分/約200m)
  • ライフ 堺筋本町店(徒歩8分/約620m)
  • イオンエクスプレス 大阪常盤町店(徒歩4分/約300m)

「堺筋本町」駅徒歩6分&「谷町四丁目」駅徒歩7分。キタへもミナミへも好アクセス

現地は堺筋線・中央線「堺筋本町」駅より徒歩6分、谷町線・中央線「谷町四丁目」駅より徒歩7分。
大阪都心の“動脈”を構成する地下鉄3路線、堺筋線・谷町線・中央線が利用できます。
大阪市内にオフィスがあれば、自転車通勤も叶いそうです。

交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Cメニュー3
      間取り
      1LDK
      専有面積
      54.52m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.52m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      4698万円・4998万円

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地図大阪府大阪市中央区本町橋14-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図

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室内・設備

  • ガラストップコンロ/誰もが気軽にお料理を楽しめるよう、進化を遂げた多機能コンロ。Cタイプは衝撃に強く、美観に優れたハイパーガラスコートを、1LDKタイプはパールクリスタル仕様を採用。温度調整(3口のみ)などの便利な機能に加え、天ぷら油の加熱や立ち消え、焦げ付きなどの際に自動消火する安心の「Siセンサー」を全てのバーナーに搭載しています(同仕様)
  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓/スタイリッシュな空間にも合うミニデザイン。浄水/原水の切り替えがワンプッシュで可能です(同仕様)
  • シンク/洗剤等の収納に重宝するワイヤーラックと、ちょっとした食器洗いの置き場所に便利な水切り(Dタイプは除く)が用意されています(同仕様)
  • 吊戸棚/地震の際も安心の耐震ラッチ付きの吊戸棚。必要な時だけ引き降ろして使えるアイラックは、目の高さまで引き降ろせ中身全体が見えます※Dタイプは除く(同仕様)
  • パントリー/食品・日用品などの保管や、食器などをしまうスペースとして使えます※一部タイプ(同仕様)
  • オールスライド収納/軽い力で大きく引き出せるスライド収納。奥まで見渡しやすく、大きな鍋などもスムーズに出し入れできます(同仕様)
  • シンク下巾木収納/デッドスペースとなりがちなキッチンの足元にも収納を設置。奥のものも取り出しやすいスライド式の収納スペースです※コンロ下を除く(同仕様)
  • せり出すミラー/ミラーを手前に引いて、楽な姿勢でメイクやセットができます(同仕様)
  • 二面鏡収納/メラミンカウンター付きの二面鏡。洗面用品やドライヤーなどがすっきり片付く収納スペースが用意されています※三面鏡もセレクトできます(同仕様)
  • オフセット(偏心)洗面ボウル/洗面ボウルをサイドに寄せて配置。ボウルの横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置き場としても使えます(同仕様)
  • ハンド水栓/水量と水温がワンレバーで簡単に調整できるハンド水栓。ヘッドは引き出し可能です(同仕様)
  • サーモスタット水栓/機能性とデザイン性をあわせもつスマートサーモ水栓が採用されています(同仕様)
  • スイッチ付エコフルシャワー・スライドバー/手元で水の出し止めができる節水シャワー。また、スライドバーで使いやすい高さにセットできます(同仕様)
  • くるりんポイ排水口/片手でヘアキャッチャーを取り外すだけで、ゴミに触れることなく、簡単に排水口にたまった髪の毛などのゴミ捨てができます(同仕様)
  • ミストカワック/ミストサウナ機能はもちろんのこと換気・涼風・暖房・衣類乾燥などを多彩に使える浴室暖房機能付乾燥機です(同仕様)
  • ECO6トイレ/エコな暮らしをムリなく実現してくれるトイレ(同仕様)
  • 吊戸棚/トイレットペーパーなどを収納できる、便利な吊戸棚が設置されています(同仕様)
  • 玄関ドア/くつろぎの時間への入り口となる玄関ドアには、機能性・防犯性だけでなく、洗練されたデザイン性も追求。スタイリッシュな住まいの顔が、帰宅した家族を優雅に迎えます(同仕様)
  • ガス温水床暖房「ヌック」/やわらかな温もりで、足元からお部屋全体を暖めるガス温水床暖房「ヌック」が標準装備されています(同仕様)
  • 人感センサー付オートライト/人の動きを感知すると自動的に点灯。夜間の帰宅も安心です。一定時間後には自動的に消灯するので、省エネにも効果的です(同仕様)
  • Wi-Fi対応給湯リモコン/リモコンに搭載した無線LAN機能により、インターネット接続することが可能。スマートフォン専用アプリに接続することで外出先からのお湯はりや、床暖房の運転など遠隔操作が可能です(同仕様)
  • 24時間換気システム/「ミストカワック」の24時間換気機能により、窓を閉めたままでも常時換気が可能。自然給気口から新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気や湿気などを排出することで、室内環境を常に快適に保てます※換気のために、居室ドア下部はアンダーカット処理済(概念図)
  • 複層ガラス/2枚のガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露抑制にも効果的な断熱仕様です(概念図)

建物・施設

  • カラーモニター付ハンズフリーインターホン/エントランスへの来訪者をカラー画像と音声で確認できるインターホン。手がふさがっている時に便利なハンズフリータイプです(同仕様)
  • クラビス・4重ロックシステム/エントランス・エレベーター前・行き先ボタン・住戸玄関の計4ヶ所のロックシステムを採用。それぞれキーを認証させる必要があるため、不審者の侵入を最大限阻止します。居住者は、カバンなどにキーを入れたまま近づいて検知させるだけでロック解錠。しかも共用玄関でロック解錠した時点で、エレベーターは自動でエントランスへ呼ばれます。夜間は居住階まで停止しないノンストップ直行運転となります(概念図)
  • オートロックシステム/エントランスには、オートロックシステムを採用。来訪者の姿と声を住戸内のカラーモニター付インターホンで確認してから解錠できます。さらに、玄関前でも来訪者の姿と声を確認できる、二重のセキュリティが構築されています(概念図)
  • 防音サッシT-2/外部及び室内からの音の影響の軽減に配慮し、JIS(日本工業規格)が定めるT-2等級(約30dBの遮音性能)の防音サッシが採用されています※性能試験においての数値、諸条件により誤差が生じます(概念図)
  • 二重天井/天井とスラブの間に配線・配管用のスペースを確保。メンテナンスや将来のリフォームをスムーズにします(概念図)
  • 戸境壁/隣住戸との戸境壁には約200mm~220mmの厚さを確保し、建物の強度はもとより遮音性の向上が図られています※一部については、木軸及びプラスターボードのない直壁となる部分もあります(概念図)
  • 耐震ドア/玄関ドアとドア枠との間に隙間を確保。地震等により万一ドア枠が変形しても、ドアが開きやすく、避難しやすくなります(概念図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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クレアホームズ フラン本町橋 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM7:00
申込受付場所/「クレアホームズ フラン本町橋」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印可)、本人確認資料(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をお持ちください。
価格 4698万円~4998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 54.52m2
その他面積 バルコニー面積:9.72m2
販売戸数 3戸 総戸数 56戸
完成時期 2022年11月下旬予定 入居時期 2022年12月下旬予定
管理費 1万2400円/月 管理準備金 3万8200円(一括払い)
修繕積立金 6000円/月 修繕積立基金 49万1000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:1188円/月
その他制限事項 -

クレアホームズ フラン本町橋 第3期 物件概要

販売スケジュール 2022年8月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 54.52m2
その他面積 バルコニー面積:9.72m2
販売戸数 2戸 総戸数 56戸
完成時期 2022年11月下旬予定 入居時期 2022年12月下旬予定
管理費 1万2400円/月 管理準備金 3万8200円(一括払い)
修繕積立金 6000円/月 修繕積立基金 49万1000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:1188円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 クレアホームズ フラン本町橋
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市中央区本町橋14-1(地番)
交通 Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩6分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩7分
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩14分
総戸数 56戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 323.67m2、建築確認対象面積
建築面積 251.54m2 建築延床面積 3188.66m2
駐車場 自転車置場 56台収容(料金200円~350円/月)
バイク置場 2台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金500円・800円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21004800号(2021年3月24日付)
問い合わせ先
「クレアホームズ フラン本町橋」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7669資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:AM10:00~PM7:00
定休日:火・水曜(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(12)第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全日本不動産協会会員
セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目1番9号
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第49425 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F
施工会社 (株)金山工務店 管理会社 セントラルライフ(株)
情報更新日 2022/08/17 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 380所 (うち0歳児保育を実施している保育所:374所)
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 95園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 108,973円/月 125,599円/月 148,890円/月 183,844円/月 242,125円/月 358,724円/月
5万円 99,888円/月 116,624円/月 140,023円/月 175,085円/月 233,474円/月 350,179円/月
10万円 90,802円/月 107,648円/月 131,156円/月 166,327円/月 224,822円/月 341,634円/月
15万円 81,717円/月 98,672円/月 122,290円/月 157,568円/月 216,171円/月 333,089円/月
20万円 72,631円/月 89,697円/月 113,423円/月 148,809円/月 207,520円/月 324,544円/月
25万円 63,546円/月 80,721円/月 104,556円/月 140,051円/月 198,868円/月 315,999円/月
30万円 ローン不可 71,745円/月 95,689円/月 131,292円/月 190,217円/月 307,454円/月
支払い利息合計 3,807,000円~ 3,254,360円~ 2,702,400円~ 2,155,040円~ 1,612,010円~ 1,073,220円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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