エステムコート上本町IIイデアル(大阪府大阪市中央区上汐2丁目3番2(地番) 谷町九丁目駅 日商エステム) 物件詳細

エステムコート上本町IIイデアル

住所 大阪府大阪市中央区上汐2丁目3番2(地番)
交通 地下鉄谷町線「谷町九丁目」歩1分 地下鉄千日前線「谷町九丁目」歩1分 近鉄難波線「大阪上本町」歩3分
価格 3590万円~6580万円

【資料請求者限定サイトで未公開プラン+VRでモデルルームを体感できます】第1期・第2期早期完売、第3期分譲スタート。「谷町九丁目」駅徒歩1分、「大阪上本町」駅徒歩3分。IoT対応スマートマンションで革新的なライフスタイルを。オーナーズラウンジ、フィットネスルーム等、共用部も充実!完全予約制・来場予約受付中!

情報の見方

エステムコート上本町IIイデアル
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/[平日]13:00~20:00 [土日祝]10:00~20:00
申込受付場所/「エステムコート上本町IIイデアル」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)・本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)を、住宅ローンをご利用の場合は、直近2年分の所得を証明できる書類(源泉徴収票・確定申告書の写し等)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

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※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 始発駅

物件の特徴

谷町九丁目駅徒歩1分、大阪上本町駅徒歩3分。洗練された都心暮らしを叶える住まい

Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅へ徒歩1分、近鉄線「大阪上本町」駅へ徒歩3分。
大阪市中央区、しかも駅近という恵まれた立地を得て、「エステムコート上本町IIイデアル」は登場します。
2駅3線利用可の都市利便を謳歌し、時間的なゆとりを手にすることで、多様なライフスタイルを実現。
また、スマートフォンによって、エアコンや照明のON・OFF、浴室のお湯張りなどを操作できるシステムを導入。
アクティブに現代を生きる多忙な人々を、快適にサポートします。
充実した共用部もあり、次世代感覚の先進の暮らしを叶えられる住まいです。

  • 外観完成予想図
  • エントランスホール/天井高(最大)約5.4mの壮大な2層吹抜のエントランスホールです(完成予想図)
  • オーナーズラウンジ完成予想図

都心・上本町を住みこなす。日常を磨き上げ豊かにする施設が、徒歩圏に多数

現地周辺には、都心らしい華やかな大型商業施設やこだわりを感じられるショップ、
日々の生活を支えてくれる24時間スーパーや活気ある商店街など、多彩な施設が整います。
毎日の食卓を飾る生鮮食品のお買い物はもちろん、仕事帰りの外食、休日のランチやカフェタイム、グルメ巡りなど、
様々なシーンを彩ってくれるお店が多数あり、楽しみの多い日常を過ごせそうです。

  • 近鉄百貨店 上本町店(徒歩4分・約260m)。すぐ着たい洋服も、話題のデパ地下グルメも。思いついた時に行ける近さにデパートがあるのは魅力的
  • 上本町YUFURA(徒歩5分・約330m)。ショッピング、グルメ、エンタメなど、ふらりと立ち寄って気軽に楽しめます
  • 成城石井 上本町店(徒歩3分・約190m)。お惣菜からワイン、スイーツや本格調味料まで、プチ贅沢に適した品物がズラリ揃います

教育施設や公園、クリニックなど、暮らしに欠かせない施設が充実。子育て環境も良好

都心で駅近という利便性の高い立地ながら、一筋入れば落ち着きを感じられる現地周辺。
標高約20mの上町台地に位置し、緑潤う公園も複数あります。
高津病院や大阪赤十字病院(徒歩11分・約870m)など医院・病院も多いエリアで、何かと心強いですね。
また、市立生魂幼稚園(徒歩6分・約450m)やインターナショナル保育園(徒歩3分・約210m)、
うえしおキンダースクール(徒歩5分・約350m)、パドマ幼稚園(徒歩9分・約650m)など子育ての選択肢が豊富。
公立の小・中学校も近く、さらに清風中学校・高等学校(徒歩9分・約660m)をはじめ
私立の中学校や高校も周辺に複数あり、教育環境に恵まれています。
あらゆる世代の方が快適に暮らせる環境です。

  • 上町台地立地概念図※4
  • 高津公園(徒歩5分・約350m)。梅や桜、銀杏の紅葉など、季節ごとに豊かな彩を見せてくれます
  • 市立中央小学校(徒歩10分・約750m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+WTC+専用備蓄倉庫
      専有面積
      53.75m2
      バルコニー面積
      9.1m2
      価格
      4360万円
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+WIC+専用備蓄倉庫
      専有面積
      42.06m2
      バルコニー面積
      6.4m2
      価格
      3650万円
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+M+WTC+WIC+専用備蓄倉庫
      専有面積
      70.01m2
      バルコニー面積
      11.35m2
      価格
      6300万円

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地図大阪府大阪市中央区上汐2丁目3番2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 市立上町中学校(徒歩8分・約630m)
  • 高津病院(徒歩7分・約500m)
  • 市立天王寺図書館(徒歩12分・約950m)
  • 阪急オアシス 上本町店(徒歩9分・約670m)
  • ライフ 空堀店(徒歩15分・約1130m)
  • りそな銀行 上六支店(徒歩5分・約350m)
  • 天王寺上汐郵便局(徒歩2分・約140m)
  • 東平南公園(徒歩5分・約380m)
  • 生玉公園(徒歩7分・約510m)
  • ベル保育園(徒歩7分・約510m)
  • 市立桃園幼稚園(徒歩14分・約1080m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 谷九駅前店(徒歩2分・約120m)
  • ■藤井歯科医院(徒歩1分・約70m)
  • ■ダイコクドラッグ 上本町ハイハイタウン店(徒歩3分・約220m)
  • ■高山診療所(徒歩2分・約90m)
  • ■三菱UFJ銀行 上本町支店(徒歩2分・約90m)
  • ■スガオ眼科(徒歩2分・約150m)
  • ■中央消防署 上町出張所(徒歩10分・約750m)
  • ■おかとう耳鼻咽喉科/大住歯科医院(徒歩3分・約170m)
  • ■南警察署 東平交番(徒歩3分・約210m)
  • ■たかせ皮フ科(徒歩5分・約400m)
  • ■コ・ス・パ 上本町(徒歩2分・約140m)
  • ■上本町ヒロミレディースクリニック(徒歩6分・約430m)
  • ■コヤマスポーツスクール 上本町校(徒歩3分・約170m)
  • ■Brainglish Babyインターナショナル保育園(徒歩3分・約210m)
  • ■国立文楽劇場(徒歩10分・約790m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング(※3)
  • キッチン(※3)
  • バスルーム(※3)
  • スライドキャビネット/奥の物まで取り出しやすいスライドタイプのキャビネット。巾木部分も収納スペースとして確保されています※L型キッチンコーナー部除く(D・E・G・Hタイプ)(同仕様)
  • ユーティリティーシンクE/アシストスペースとミドルスペースが設けられています(同仕様)
  • 水無し両面焼グリル付3ツ口コンロ/キズに強くお手入れが簡単なハイパーガラスコートトップが採用されています※プランによりトッププレートのサイズは異なります(同仕様)
  • 水無し両面焼グリル付3ツ口コンロ/両面焼きグリル対応調理サポートツール「La-cook(ラ・クック)」付です(同仕様)
  • 浄水器内蔵型シャワー水栓/大きな鍋やシンク洗いに便利な、伸縮式の混合水栓。美味しい水をつくり出す浄水器付です(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/食後の後片付けに便利な食器洗い乾燥機は、食器の出し入れもスムーズなビルトイン仕様の引き出しタイプです※D・Eタイプ除く(同仕様)
  • ホーロー整流板付レンジフード/ホーロー整流板が吸引力を高め、お手入れが簡単です※タイプにより異なります(同仕様)
  • 人造大理石天板/アクリル100%の上質な素材感がキッチンを美しく演出。衝撃に強くお手入れも簡単です(同仕様)
  • ホーロー仕様のマルチ収納カウンター・引戸式収納/キッチン側手元には濡れたものも気にせず置けるホーロー収納を設置。ダイニング側には“魅せながら”片付けられるホーロー仕様の引戸式収納が採用されています※タイプにより異なります。ホーロー収納はアイランドキッチンを除く(同仕様)
  • スイング包丁差し/包丁が入るポケットを設置。安全に保管でき、取り出しもスムーズです(キッズロック付)※包丁のサイズには制限があります(同仕様)
  • スパイスラック/調味料などの収納に便利。料理中にも手軽に出し入れしやすい位置に設置されています(同仕様)
  • ソフトクローズレール/引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズタイプが採用されています※一部除く(同仕様)
  • プリンセスミラー/縦のLED照明が両サイドから優しく顔を照らすので、影が出来にくくメイクアップ時に見やすいミラーです(同仕様)
  • ビューティ回転ミラー/片面は「等倍」、もう片面は「拡大」の両面鏡。鏡裏に設置されていてメイクアップに大活躍です(同仕様)
  • ミストカワック/霧状の温水ミストで発汗を促す「ミストサウナ」が気軽に楽しめる「ミストカワック」が採用されています(同仕様)
  • おそうじ浴槽/スマートフォンのボタン一つで、浴槽内を自動でしっかり洗浄!お湯はり!今までのおふろ掃除の時間を大幅にカットできます(同仕様)
  • 魔法びん浴槽/断熱効果でずっとあったか。しかも追いだきが少なくて省エネ効果大。浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲んでいます。断熱ふろふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなっても追いだきなしで、すぐにおふろに入れます。4時間後の温度低下をわずか2.5℃以下に抑えます(概念図)
  • お掃除ラクラク排水口/洗いやすいカタチと、抗菌・防カビ効果でサッときれい。排水口まわりは滑らかなすり鉢形状で凹凸が少ないので、汚れがたまりにくく掃除がラクラクです(同仕様)
  • スッキリドア/「スッキリドア」は、カビが付きやすい浴室側ドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の換気口はドア枠の上部に移して設置されています(同仕様)
  • 玄関ベンチ/靴を履く時に座って履ける便利なベンチです(同仕様)
  • 玄関ホーロー壁/玄関にはガラス質の美しさと金属の強さを併せ持つ高品位ホーローの壁が採用されています(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル/汚れにくくて熱や湿気にも強い表面には、小物置きなどをマグネットで貼り付けられます(同仕様)
  • ホーロークリーントイレパネル/トイレの壁3面に採用。臭いの原因となる汚れなどもサッとひと拭きです(同仕様)

建物・施設

  • スタイリッシュなアイランドキッチンの採用など、ワンランク上の理想や憧れを実現します(同仕様写真)
  • 家事や暮らしをバックアップする先進のIoTシステムを導入。おそうじ浴槽などを使った家事の時短やスマートフォンによる来客対応、スマートスピーカーとの連携などを実現します(参考写真)
  • 非接触カードシステム/非接触カードキーが採用され、カードをかざすだけの簡単操作でエントランス、各住戸の解錠ができます。また、エントランスの解錠と連動して、エレベーターがエントランス階まで自動的に下降します(概念図)
  • カードキー独自の安心機能/カードキーは、住戸内側のボタン操作とテンキーによる入力で入居者自身による登録・抹消が可能。紛失した場合は速やかに登録を抹消する事ができます。万が一カードキーを持たずに住戸外へ出た際にはテンキーによる暗証番号入力で解錠できます※玄関ドアのみ(同仕様)
  • ホビーボックスルーム/2階共用部には居住者が使える大型のホビーボックスが設置されています。普段は使わない電化製品や楽器、アウトドアグッズなど場所を取る大型製品等の保管に便利です(同仕様)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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エステムコート上本町IIイデアル 第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/[平日]13:00~20:00 [土日祝]10:00~20:00
申込受付場所/「エステムコート上本町IIイデアル」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)・本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)を、住宅ローンをご利用の場合は、直近2年分の所得を証明できる書類(源泉徴収票・確定申告書の写し等)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格 3590万円~6580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK(1LDK+WIC+専用備蓄倉庫・1LDK+WTC+専用備蓄倉庫・2LDK+WTC+専用備蓄倉庫・2LDK+M+WTC+WIC+専用備蓄倉庫)間取り・価格 専有面積 42.06m2~70.01m2
(専用備蓄倉庫面積0.67m2~1.45m2を含む)
その他面積 バルコニー面積:6.4m2~11.35m2、アルコーブ面積:5.09m2~7.54m2(自転車置場面積1m2・1.2m2を含む)
販売戸数 9戸 総戸数 66戸
完成時期 2022年1月下旬予定 入居時期 2022年3月上旬予定
管理費 8320円~1万3860円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3570円~5950円/月 修繕積立基金 35万7000円~59万5000円(一括払い)
その他諸費用 サービスバルコニー面積:1.3m2
その他制限事項 防火地域、市街化地域

物件共通情報

マンション名 エステムコート上本町IIイデアル
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市中央区上汐2丁目3番2(地番)
交通 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩1分
近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩3分
総戸数 66戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 627.18m2
建築面積 377.39m2 建築延床面積 4696.91m2
駐車場 敷地内4台(料金3万3000円・3万8000円/月、平面) 自転車置場 71台収容(料金500円/月)平面43台、スライドラック式28台
バイク置場 4台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK19-1151号(令和2年1月20日)
問い合わせ先
「エステムコート上本町IIイデアル」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-5598資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日/13:00~20:00 土日祝/10:00~20:00
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7029 号 一級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第17185号(一社)環境共生住宅推進協議会会員
株式会社日商エステム株式会社日商エステムのその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第7151 号
株式会社エステム住宅販売株式会社エステム住宅販売のその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
施工会社 (株)ノバック 管理会社 (株)エステム管理サービス
情報更新日 2020/11/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 93所 (うち0歳児保育を実施している保育所:84所)
私立保育所数 360所 (うち0歳児保育を実施している保育所:347所)
保育所入所待機児童数 28人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:111園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 94,610円/月 106,642円/月 123,580円/月 149,106円/月 191,809円/月 277,455円/月
5万円 83,894円/月 96,288円/月 113,581円/月 139,455円/月 182,498円/月 268,476円/月
10万円 73,178円/月 85,934円/月 103,583円/月 129,804円/月 173,187円/月 259,497円/月
15万円 62,461円/月 75,581円/月 93,585円/月 120,153円/月 163,876円/月 250,518円/月
20万円 51,745円/月 65,227円/月 83,586円/月 110,502円/月 154,565円/月 241,539円/月
25万円 ローン不可 54,874円/月 73,588円/月 100,851円/月 145,253円/月 232,559円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 63,589円/月 91,201円/月 135,942円/月 223,580円/月
支払い利息合計 8,879,180円~ 7,537,140円~ 6,220,050円~ 4,922,680円~ 3,653,550円~ 2,413,260円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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