イニシア大手前(大阪府大阪市中央区徳井町1丁目14番(地番) 谷町四丁目駅 コスモスイニシア) 物件詳細

イニシア大手前

住所 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目14番(地番)
交通 地下鉄谷町線「谷町四丁目」歩3分 地下鉄中央線「谷町四丁目」歩3分 地下鉄谷町線「天満橋」歩8分
価格 2928万円~4058万円

堂々竣工!「谷町四丁目」駅徒歩3分。4駅5路線利用可能。キタにもミナミにも好アクセス。大阪城公園が徒歩圏内。大通りから一本入った静かな住環境。安心の上町台地の立地。単身者・DINKS向けレジデンス。Wi-Fi完備コワーキングスペース・大型ランドリーの共用ラウンジ

情報の見方

イニシア大手前
エントランスアプローチ(2021年9月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/(平日)11:00~16:00 (土日祝)10:00~18:00
申込受付場所/イニシア大手前マンションギャラリー(コスモスイニシア南森町ギャラリー内)
※申込の際は印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • ワイドなガラスウォールから明るい陽射しが降り注ぐラウンジ(完成予想図)。洗練されたワークスペースで仕事もはかどりそうです
  • エントランスアプローチ(2021年9月撮影)
  • 充実の設備を備えた共用スペースも魅力(敷地配置図)
  • ■Aタイプ・1LDK+WIC+SC 専有面積/41.66m2 バルコニー面積:2.75m2 

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+WIC+SC
      専有面積
      41.66m2
      バルコニー面積
      2.75m2
      価格
      3518万円
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+DEN+WIC
      専有面積
      43.58m2
      バルコニー面積
      4.83m2
      価格
      4058万円
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+DEN+WIC
      専有面積
      40.5m2
      バルコニー面積
      4.56m2
      価格
      3238万円
    • タイプ
      E
      間取り
      1DK+WIC
      専有面積
      33.15m2
      バルコニー面積
      4.05m2
      価格
      2928万円

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地図大阪府大阪市中央区徳井町1丁目14番(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • セブン-イレブン 大阪内本町1丁目店(徒歩2分・約110m)
  • 京阪シティモール(徒歩11分・約810m)
  • 三菱UFJ銀行 谷町支店/上町支店(徒歩4分・約280m)
  • スギ薬局 谷町四丁目店(徒歩2分・約150m)
  • 中大江公園(徒歩3分・約180m)
  • 中之島公園(徒歩15分・約1120m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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建物・施設

  • 大型ランドリー/共用部に大型のランドリーを2台設置。ふとんや毛布など大物も洗えて、洗濯から乾燥までは約1時間ほどで完了できます。家事にかかる時間をカットして、充実した毎日を過ごす事ができます。また、清潔な足元で毎日を彩れるよう、スニーカー用ランドリーも用意されています(2021年9月撮影)
  • ラウンジ(2021年9月撮影)
  • エントランスホール(2021年9月撮影)
  • トランクルーム/居住スペースを広く使えるようにトランクルームが42個設置されています。スーツケースや季節家電、スノーボード、楽器など、普段は使わない大きな荷物はもちろん、可動棚やハンガーパイプ付きなのでかさばる衣類も収納でき、断捨離しなくてもお部屋がすっきりします(イメージ写真)
  • シェア倉庫/共用部に、出番は少ないけれど、あると嬉しい専門的な工具や大きくてかさばる脚立、来客用のチェア等を入居者の方々でシェアできる倉庫が用意されています(基本工具セットイメージ写真)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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イニシア大手前 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/(平日)11:00~16:00 (土日祝)10:00~18:00
申込受付場所/イニシア大手前マンションギャラリー(コスモスイニシア南森町ギャラリー内)
※申込の際は印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
価格 2928万円~4058万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1DK・1LDK間取り・価格 専有面積 33.15m2~43.58m2
その他面積 バルコニー面積:2.75m2~4.83m2
販売戸数 9戸 総戸数 84戸
完成時期 2021年8月竣工済 入居時期 即入居可
管理費 9000円~1万1800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4100円~5400円/月 修繕積立基金 26万5200円~34万8600円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1100円/月、管理組合活動費:100円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 イニシア大手前
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目14番(地番)
交通 Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅出口4徒歩3分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅出口4徒歩3分
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅出口4徒歩8分
京阪本線「天満橋」駅出口14徒歩11分
京阪中之島線「天満橋」駅出口14徒歩11分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅出口1徒歩11分
総戸数 84戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 503.58m2、(建築確認対象面積)、503.67m2(分譲対象面積※隣地越境部分0.08m2を含む)
建築面積 305.37m2 建築延床面積 3769.74m2
駐車場 敷地内3台(料金3万5000円/月、平置) 自転車置場 84台収容(料金300円~1000円/月)うち2台がシェアサイクル
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK19-0870号(令和1年12月10日付)、計画変更:第NK19-0870A号(令和2年7月17日付)、
計画変更:第NK19-0870B号(令和2年12月4日付)、
トランクルーム:42区画(料金1000円/月)
問い合わせ先
イニシア大手前マンションギャラリー(コスモスイニシア南森町ギャラリー内)
【通話料無料】TEL:0800-831-8152資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:(平日)11:00~16:00 (土日祝)10:00~18:00
定休日:火・水・木曜日、ただし祝日は営業(夏季・年末年始休暇有り)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(12)第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る
〒530-0015 大阪府大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービル
施工会社 大木建設(株)大阪支店 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2022/08/10 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 380所 (うち0歳児保育を実施している保育所:374所)
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 95園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 63,027円/月 72,643円/月 86,113円/月 106,330円/月 140,038円/月 207,475円/月
5万円 53,941円/月 63,667円/月 77,247円/月 97,571円/月 131,387円/月 198,930円/月
10万円 44,856円/月 54,691円/月 68,380円/月 88,812円/月 122,735円/月 190,385円/月
15万円 35,770円/月 45,716円/月 59,513円/月 80,054円/月 114,084円/月 181,840円/月
20万円 ローン不可 36,740円/月 50,646円/月 71,295円/月 105,432円/月 173,295円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,536円/月 96,781円/月 164,750円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 53,778円/月 88,129円/月 156,205円/月
支払い利息合計 2,201,980円~ 1,883,840円~ 1,564,250円~ 1,251,680円~ 936,170円~ 623,340円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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