グランドメゾン上町一丁目タワー(大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番) 玉造駅 積水ハウス) 物件詳細

グランドメゾン上町一丁目タワー

住所 大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」歩7分 地下鉄谷町線「谷町四丁目」歩10分 地下鉄中央線「谷町四丁目」歩10分
価格 7000万円~2億3000万円

大阪都心のヒルトップ、上町台地。豊かな緑が薫る、穏やかな歳月が息づく「上町一丁目」。この場所に、経済産業省 平成31年(2019年)度「超高層ZEH-M(マンション)」実証事業として誕生。ゆったりとした居住空間と先進の設備を搭載し、快適な暮らしを実現します

情報の見方

グランドメゾン上町一丁目タワー
現地は東に歴史の散歩道と公園の豊かな緑を控えた角地です(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/グランドメゾン マンションギャラリー
※申込の際は、認印、直近2年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)等、必要なものがございます。
※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問い合せ下さい。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • 地上36階建。見上げる視界にも、緑を纏いそびえるタワーが空の青に映える美しいコントラストを描いています(外観完成予想図)
  • グランドアプローチ/シンメトリーの美が誘う、奥行きある並木のグランドアプローチ。並木には紅葉する落葉樹が選ばれており、「経年美化」の変化に加えて、季節ごとの眼福も得られます(完成予想図)
  • グランドガーデン/3300m2超の敷地の約2/3を空地とし、四季の移ろいに心満たされる都心の緑彩空間をデザイン。四季に親しむ壮大な緑彩空間です(完成予想図)
  • わが家に居ながらにして、開放的な眺望が楽しめるように大きく窓を設けたLD。窓ガラスには優れた断熱性能を誇る「スーパースペーシア」を採用しています(掲載の室内写真はOタイプ/モデルルーム(※1))

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+FC
      専有面積
      78.31m2
      バルコニー面積
      8.4m2
      価格
      7000万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      82.71m2
      バルコニー面積
      18.22m2
      価格
      7410万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      83.22m2
      バルコニー面積
      11.46m2
      価格
      7990万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      90.12m2
      バルコニー面積
      11.86m2
      価格
      9350万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      95.06m2
      バルコニー面積
      14.43m2
      価格
      9510万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      100.1m2
      バルコニー面積
      15.66m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      100.26m2
      バルコニー面積
      18.77m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+N+2WIC+SC
      専有面積
      103.68m2
      バルコニー面積
      12.02m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+N+WIC+SC
      専有面積
      117.27m2
      バルコニー面積
      21m2
      価格
      1億8180万円
    • タイプ
      M
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      122.08m2
      バルコニー面積
      18.02m2
      価格
      1億5450万円

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地図大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 難波宮跡公園(徒歩5分・約360m)
  • 大阪女学院中学校・高等学校・短期大学(徒歩3分・約230m)
  • 城星学園幼稚園・小学校・中学校・高等学校(徒歩4分・約280m)
  • 広小路公園(徒歩3分/約240m)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング/Oタイプモデルルーム(※1)
  • バスルーム/Oタイプモデルルーム
  • スーパースペーシアによる高い断熱性を実現。すべての住戸開口部にスーパースペーシアを採用。高い耐風圧力・断熱性により、超高層マンションでありながら大開口のコーナーサッシを実現しました(説明図)※
  • 積水ハウスの空気環境配慮仕様「エアキス」は、住宅性能表示制度で定められた室内の5つの化学物質の濃度を子どもを基準に考え、厚生労働省の指針値の1/2以下を目指しています(ロゴ)
  • リビング・ダイニング/Gタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング/Gタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング/Oタイプモデルルーム(※1)
  • リビング・ダイニング/Oタイプモデルルーム(※1)
  • DEN/Oタイプモデルルーム
  • キッチン/Oタイプモデルルーム
  • ダイニング/Oタイプモデルルーム
  • ベッドルーム/Oタイプモデルルーム

建物・施設

  • グランドアプローチ/シンメトリーの美が誘う、奥行きある並木のグランドアプローチ。並木には紅葉する落葉樹が選ばれており、「経年美化」の変化に加えて、季節ごとの眼福も得られます(完成予想図)
  • グランドガーデン/3300m2超の敷地の約2/3を空地とし、四季の移ろいに心満たされる都心の緑彩空間をデザイン。四季に親しむ壮大な緑彩空間です(完成予想図)
  • エントランスアプローチ/緑の木立のその先で、住まう方を誇らかに迎えるエントランス。目に鮮やかな緑化壁と響き合い、高い格調の中に柔和な安らぎを秘めた趣を生み出しています(完成予想図)
  • エントランスホール/緑景を映す、高さ約8m・2層吹抜けのエントランスホール。パブリックな外界から私邸へと、心の動線を紡ぐ住まいの「中間領域」。時には庭園へまなざしを向けながら静かに思索を巡らせる第二のリビングとして、時にはゲストを陽光と緑のもとにもてなす迎賓空間として、満ち足りた時間を過ごせます(完成予想図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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グランドメゾン上町一丁目タワー 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/グランドメゾン マンションギャラリー
※申込の際は、認印、直近2年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)等、必要なものがございます。
※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問い合せ下さい。
価格 7000万円~2億3000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 7400万円台(2戸)
間取り 3LDK~4LDK(3LDK~4LDK+WIC+SC+N)間取り・価格 専有面積 78.31m2~141.96m2
その他面積 バルコニー面積:8.4m2~21.92m2
販売戸数 13戸 総戸数 188戸
完成時期 2022年11月下旬予定 入居時期 2023年1月下旬予定
管理費 1万9570円~3万5490円/月 管理準備金 1万9570円~3万5490円(一括払い)
修繕積立金 7830円~1万4190円/月 修繕積立基金 62万6400円~113万5200円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1320円/月、セキュリティサービス料金:220円/月、民間ゴミ収集費:660円/月、窓ガラス清掃費:300円~1290円/月
その他制限事項 -

グランドメゾン上町一丁目タワー 第3期 物件概要

販売スケジュール 2021年9月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK(3LDK~4LDK+WIC)間取り・価格 専有面積 78.31m2~122.08m2
その他面積 バルコニー面積:8.4m2~18.77m2
販売戸数 未定 総戸数 188戸
完成時期 2022年11月下旬予定 入居時期 2023年1月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 インターネット使用料:1320円/月、セキュリティサービス料金:220円/月、民間ゴミ収集費:660円/月、窓ガラス清掃費:金額未定
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グランドメゾン上町一丁目タワー
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩7分(1号出入口)
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩10分(10号出入口)
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩10分(7号出入口)
総戸数 188戸 構造・階建て RC36階建一部鉄骨
用途地域 2種住居 敷地面積 3327.98m2、(登記記録面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 1026.19m2 建築延床面積 26534.35m2
駐車場 敷地内94台(料金2万7000円~3万6000円/月、平面式8台、エレベーターパーキング86台) 自転車置場 376台収容(料金100円~600円/月)
バイク置場 4台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 34台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BCJ19大建確068号(令和2年1月24日)、BCJ19大建確068変1(令和2年10月13日)
問い合わせ先
グランドメゾン マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-5609資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火曜日・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階
施工会社 (株)鴻池組 大阪本店 管理会社 積水ハウスGMパートナーズ(株)
情報更新日 2021/08/04 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い あり
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 369所 (うち0歳児保育を実施している保育所:361所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 89園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:88園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 199,019円/月 224,328円/月 259,958円/月 313,654円/月 403,482円/月 583,644円/月
5万円 188,303円/月 213,974円/月 249,960円/月 304,003円/月 394,171円/月 574,665円/月
10万円 177,586円/月 203,620円/月 239,961円/月 294,352円/月 384,860円/月 565,686円/月
15万円 166,870円/月 193,267円/月 229,963円/月 284,701円/月 375,549円/月 556,707円/月
20万円 156,154円/月 182,913円/月 219,964円/月 275,050円/月 366,238円/月 547,728円/月
25万円 145,437円/月 172,560円/月 209,966円/月 265,399円/月 356,927円/月 538,748円/月
30万円 134,721円/月 162,206円/月 199,968円/月 255,749円/月 347,616円/月 529,769円/月
支払い利息合計 18,652,310円~ 15,813,160円~ 13,033,750円~ 10,314,200円~ 7,654,870円~ 5,055,940円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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