プレサンス ロジェ 堺筋本町(大阪府大阪市中央区南本町1丁目27番4(地番) 堺筋本町駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 堺筋本町

住所 大阪府大阪市中央区南本町1丁目27番4(地番)
交通 地下鉄中央線「堺筋本町」歩2分 地下鉄堺筋線「堺筋本町」歩2分 地下鉄御堂筋線「本町」歩10分
価格 3200万円台~4900万円台

徒歩2分の「堺筋本町」駅をはじめ、「本町」駅へも徒歩10分。大阪都心のセンターエリアにありながら、スーパーも身近に備えた生活利便の整った立地に、全邸角住戸を実現した総54邸のプライベートレジデンス誕生!都心での暮らしを存分に謳歌できる永住に相応しい上質仕様【プレサンス ロジェ 堺筋本町】資料請求受付開始

情報の見方

プレサンス ロジェ 堺筋本町
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

2018年11月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 南面はグレー系のタイル貼りを基調に、白と黒のマリオンで垂直ラインを強調。ガラス手摺りをあしらうことで、先進的なイメージを創出(外観完成予想図/※2)
  • 和らいだ雰囲気で住まう方を迎える、緑を配したエントランスアプローチ(完成予想図)
  • 大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム/火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います(概念図)
  • スライド式収納/奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます※食器洗い乾燥機下は除きます(同仕様)

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地図大阪府大阪市中央区南本町1丁目27番4(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 大阪市立愛珠幼稚園(自転車約5分/徒歩17分・約1350m)
  • 大阪市立開平小学校(徒歩11分・約880m)
  • 大阪市立東中学校(自転車約4分/徒歩12分・約920m)

案内図

マンションサロン案内図
現地案内図

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室内・設備

  • 玄関収納/ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納が採用されています(同仕様)

建物・施設

  • ペット足洗い場/散歩後に、ペットの足をきれいに洗えるペット足洗い場が設置されています※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問い合わせください(飼えるペットの一例)
  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)

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プレサンス ロジェ 堺筋本町 第1期 物件概要

販売スケジュール 2018年11月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3200万円台~4900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK(1LDK・1LDK+F・2LDK+F) 専有面積 45.15m2~62.14m2
その他面積 バルコニー面積:4.93m2~7.25m2
販売戸数 8戸 総戸数 54戸
完成時期 2019年8月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 防火地域、駐車場整備地区(都心部地区)
その他

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 堺筋本町
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市中央区南本町1丁目27番4(地番)
交通 Osaka Metro中央線・堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2分
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩10分
総戸数 54戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 468.81m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
建築面積 290.58m2 建築延床面積 3163.69m2
駐車場 敷地内2台(料金未定、屋外平面式) 自転車置場 95台収容(料金未定)(屋内上段ラック式32台・屋内下段スライドラック式41台・屋内スライドラック式11台・屋内下段3人乗対応スライドラック式11台)
バイク置場 2台収容(料金未定)(屋内平面式) ミニバイク置場 5台収容(料金未定)(屋内平面式)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第KKK01706589号(2018年2月2日)、
※敷地面積には北側私道負担面積10.79m2、南側私道負担面積23.22m2を含む。434.42m2(建築確認対象面積)※北側私道負担面積10.79m2、南側私道負担面積23.22m2、建築確認対象外面積0.38m2を除く。※敷地面積は小数点第3位以下を切捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。
問い合わせ先 プレサンス ロジェ「森ノ宮」マンションサロン
TEL:0120-503-522通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日 AM11:00~PM9:00 土日祝 AM10:00~PM9:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 西武建設(株) 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2018/11/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!堺筋本町駅周辺の「街のクチコミ」

堺筋本町駅の住みやすさ
3
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
堺筋本町 (30分以内) / 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目
住んでいた期間
2011年~2016年まで
満足ポイントグルメ
京阪シティモールの最上階の大起水産の回転寿司屋さんが、低価格なのに最高に美味しいです。ここの階は、穴場で最上階から川の景色を一望できるんです。一階の飲食店も側が川なので景色を見ながら飲食を楽しめます。
不満ポイント子育て・教育
学校の運動場がちょっと狭い気がするくらいで不満なところはないです。近くに大阪城公園があるので、元気に走り回れます。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
堺筋本町 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区本町橋
住んでいた期間
2015年~2017年まで
満足ポイント買い物
堺筋本町駅周辺には各コンビニが揃い、商品豊富なスーパーマーケットもあるため日常の買い物に便利、近隣には宿泊施設も充実しているため突然の来訪者にも対応できます。
不満ポイント車の便利さ
堺筋本町駅がある中央大通は、東へ車で4分には多くの観光客が訪れる大阪城、西へ車で2分には改築工事により2019年11月末まで入口が閉鎖されている阪神高速道路1号環状線の信濃橋出入口があるため渋滞が頻繁に発生、車での移動は容易ではありません。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
堺筋本町 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目
住んでいた期間
2017年~
満足ポイント買い物
各種コンビニが点在していることはもちろんのこと、加えて24時間営業のスーパーや、深夜までやっているスーパーもあります。郵便局、ドラッグストア、クリーニング店等もいくつかあります。また、心斎橋も近く、かなり便利だと思います。
不満ポイント車の便利さ
一方通行が多いです。車だと目的地近くに来ていても、グルグル回らないといけないかと思います。また、一方通行に加えて、建物が密集していて道が細くなっているところも多いです。人も歩いているので、運転される方は気を遣うかと思います。

堺筋本町駅のクチコミ情報をもっと見る(全60件)

大阪市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 99所
保育所入所待機児童数 325人 0歳児保育を実施している公立保育所 90所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 321所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 312所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 51園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制デリバリー形式
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 82,669円/月 93,182円/月 107,982円/月 130,287円/月 167,600円/月 242,437円/月
5万円 71,953円/月 82,828円/月 97,984円/月 120,636円/月 158,289円/月 233,457円/月
10万円 61,236円/月 72,475円/月 87,985円/月 110,985円/月 148,978円/月 224,478円/月
15万円 50,520円/月 62,121円/月 77,987円/月 101,334円/月 139,667円/月 215,499円/月
20万円 ローン不可 51,768円/月 67,989円/月 91,683円/月 130,356円/月 206,520円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 57,990円/月 82,032円/月 121,044円/月 197,541円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,381円/月 111,733円/月 188,562円/月
支払い利息合計 7,753,110円~ 6,582,480円~ 5,433,150円~ 4,305,880円~ 3,195,930円~ 2,111,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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