ユニハイム MUSE大手前(大阪府大阪市中央区徳井町1丁目33、35(地番) 谷町四丁目駅 ユニハイムエステート) 物件詳細

ユニハイム MUSE大手前

住所 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目33、35(地番)
交通 地下鉄谷町線「谷町四丁目」歩3分 地下鉄谷町線「天満橋」歩8分
価格 3998万円

【第1期・第2期早期完売】南向き 角住戸 月々返済8万円台(頭金8万円・ボーナス時加算9万円台)【2駅3路線利用可】Osaka Metro「谷町四丁目」駅徒歩3分/谷町線・京阪本線「天満橋」駅徒歩8分。プライバシー性の高いワンフロア4邸・全52邸。“自分らしさ”を演出する「都市型コンパクト」レジデンス!<ついに最終期分譲>

情報の見方

ユニハイム MUSE大手前
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「ユニハイム MUSE大手前」マンションギャラリー
※申込の際には、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)、印鑑(認印)をお持ち下さい。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承下さい。

モデルルーム情報

モデルルームオープンご予約をいただくと、優先してご案内いたします。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 現地周辺航空写真(※1)
  • 完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • Dタイプモデルルーム※掲載の写真はモデルルーム(Dタイプ・間取りメニュー1のオンリー・アイ採用プラン)を撮影(2018年8月)したものです。室内写真中の有償オプション等は販売価格に含まれておりません。また、設備の形状等はタイプにより多少異なる場合がございます

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      52.33m2
      バルコニー面積
      9.53m2
      価格
      3998万円

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地図大阪府大阪市中央区徳井町1丁目33、35(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 大阪歴史博物館(徒歩8分・約590m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • エントランス/Dタイプモデルルーム
  • テレビ用アウトレット・電源コンセント・壁埋込型 無線LANルーターなどが一体となった、機能的なマルチメディアコンセントが採用されています(マルチメディアコンセント/同仕様)
  • 優しい温もりを実現するガス温水床暖房/同仕様

建物・施設

  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)

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ユニハイム MUSE大手前 最終期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「ユニハイム MUSE大手前」マンションギャラリー
※申込の際には、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)、印鑑(認印)をお持ち下さい。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承下さい。
価格 3998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 52.33m2
その他面積 バルコニー面積:9.53m2
販売戸数 1戸 総戸数 52戸
完成時期 2019年11月中旬予定 入居時期 2019年12月中旬予定
管理費 1万1780円/月(インターネット料金含む) 管理準備金 3万円(一括払い)
修繕積立金 5230円/月 修繕積立基金 41万8600円(一括払い)
その他制限事項 防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 ユニハイム MUSE大手前
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目33、35(地番)
交通 Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分
Osaka Metro谷町線・京阪本線「天満橋」駅徒歩8分
総戸数 52戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 370.43m2
建築面積 247.27m2 建築延床面積 2606.85m2
駐車場 敷地内2台(料金3万5000円/月) 自転車置場 65台収容(料金200円・300円/月)固定ラック31台・スライドラック34台
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築GBRC00015号(平成30年5月22日)
問い合わせ先 「ユニハイム MUSE大手前」マンションギャラリー
TEL:0120-030-338通話料無料
営業時間:10:00~20:00/定休日:水曜日※祝日を除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(8)第4043 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ユニハイムエステート株式会社ユニハイムエステート株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号 新瓦町ビル1階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(8)第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2019/01/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!谷町四丁目駅周辺の「街のクチコミ」

谷町四丁目駅の住みやすさ
2.8
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
谷町四丁目 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイントグルメ
飲食店は個人店やチェーン店も含めて充実しており、特にカレーは店舗数も多く、グルメ雑誌やTV番組等でも紹介されている店舗も多くありオススメです。
不満ポイント治安
大阪の中心部でビジネス街ということもあり、平日は夜遅くまで、人通りも多く、パトカーや、救急車、消防車のサイレンも多く、安心感はあまりないかもしれません。
4.0
  • 女性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
谷町四丁目 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイントグルメ
和洋中様々なレストランが点在していて値段も手頃なので外食をするにはとても便利です。カレーやサンドイッチ、玄米和定食など特定のこだわりを持った店も多く、外食が続いても全く飽きません。
不満ポイント買い物
コンビニやスーパーはたくさんあって便利なのですが、ホームセンターのような日用品が豊富にある店がないので住み始めた頃は生活道具を揃えるのに少し苦労しました。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
谷町四丁目 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区谷町6丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅周辺には食べ物屋さんや百貨店なども並んでいて、質の良い商品が手に入ります。近年ではスーパーも開店してきてさらに便利になってきています。
不満ポイント買い物
買い物をするには自転車があると便利ですが、ビジネス街ということもあって駐輪禁止の場所が多いので不便です。

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大阪市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 325人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食(96校) 選択制デリバリー形式※ランチボックス・完全給食(32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 107,103円/月 120,723円/月 139,897円/月 168,794円/月 217,135円/月 314,090円/月
5万円 96,386円/月 110,369円/月 129,899円/月 159,143円/月 207,824円/月 305,111円/月
10万円 85,670円/月 100,015円/月 119,900円/月 149,492円/月 198,513円/月 296,132円/月
15万円 74,953円/月 89,662円/月 109,902円/月 139,841円/月 189,202円/月 287,153円/月
20万円 64,237円/月 79,308円/月 99,904円/月 130,190円/月 179,891円/月 278,174円/月
25万円 ローン不可 68,955円/月 89,905円/月 120,539円/月 170,580円/月 269,194円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,907円/月 110,888円/月 161,269円/月 260,215円/月
支払い利息合計 10,045,820円~ 8,526,300円~ 7,035,450円~ 5,567,560円~ 4,132,410円~ 2,729,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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