グランドメゾン上町台レジデンスタワー(大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番、大阪府大阪市中央区和泉町2丁目39番2(地番) 谷町四丁目駅 積水ハウス) 物件詳細

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

住所 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番
交通 地下鉄谷町線「谷町四丁目」歩5分 地下鉄長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」歩8分 地下鉄堺筋線「堺筋本町」歩10分
価格 3638万円~2億8463万円

地下鉄4線4駅が利用できる便利な立地。「谷町四丁目」駅へ徒歩5分。都心の暮らしを森と水の潤いで満たすタワーレジデンス。積水ハウスと三菱地所レジデンスの想いを上町台地に結実。地上36階建、総戸数287戸の超高層免震レジデンスタワー誕生

情報の見方

グランドメゾン上町台レジデンスタワー
南向き住戸率を高め、住戸の開口部を大きく設けて住空間の心地よさを実現(完成予想CG)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10時~18時
申込受付場所/「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」マンションギャラリー
※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。
※申込みの際は、認印・身分証明書(運転免許証・健康保険証等)・2017・2018年分収入証明書等(住宅ローンご利用予定の方)をご持参ください。

モデルルーム情報

2タイプモデルルーム公開中(予約制)

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • 「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」のテーマは機能的で心地よい空間の創造です。「敷地内に街の共有資産となる緑地を計画。大きな緑のスペースを控えた「森と水のタワー」として誕生します(外観完成予想CG)
  • 東西のコーナーをWコーナーデザインとし、コーナーを生かした住戸配置を採用。建物を45°回転させて生まれる様々なメリットが生まれます(ランドプラン概念図)
  • エントランスへと続く、石畳と木漏れ陽の小径「シーズナルガーデン」。ここが都心であることを忘れさせてくれる、豊かな暮らしへ緑陰のプロムナードです(完成予想CG)
  • Wコーナーサッシの開放感は圧巻。深い落ち着きを湛えた心地よさが漂う、贅を尽くした都心の私邸空間。室内写真はTr-Lタイプ・モデルルームプランのリビングに36階相当の高さからの眺望写真(2018年10月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なります(モデルルームには有償のオプション・カラーセレクト・設計変更(いずれも申込期限有り)が含まれています)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      S-B
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      47.59m2
      バルコニー面積
      9.86m2
      価格
      3638万円
    • タイプ
      S-C
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      48.95m2
      バルコニー面積
      12.19m2
      価格
      3821万円
    • タイプ
      S-Oメニュー1
      間取り
      2LDK+2WIC+SC
      専有面積
      74.2m2
      バルコニー面積
      8.44m2
      価格
      5512万円
    • タイプ
      R-A
      間取り
      2LDK+WIC+SC
      専有面積
      65.5m2
      バルコニー面積
      10.38m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      S-R
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      79m2
      バルコニー面積
      14.38m2
      価格
      6672万円
    • タイプ
      S-S
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      80.56m2
      バルコニー面積
      9.03m2
      価格
      6640万円
    • タイプ
      S-X
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      82.88m2
      バルコニー面積
      14.86m2
      価格
      6986万円・7291万円
    • タイプ
      R-B
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      71.4m2
      バルコニー面積
      17.09m2
      価格
      6216万円
    • タイプ
      R-C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.36m2
      バルコニー面積
      16.26m2
      価格
      6195万円
    • タイプ
      R-D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      79m2
      バルコニー面積
      14.27m2
      価格
      7079万円
    • タイプ
      R-D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      79m2
      バルコニー面積
      14.27m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      R-E
      間取り
      3LDK+SC
      専有面積
      82.12m2
      バルコニー面積
      11.3m2
      価格
      6966万円
    • タイプ
      R-E
      間取り
      3LDK+SC
      専有面積
      82.12m2
      バルコニー面積
      11.3m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      R-F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      86.27m2
      バルコニー面積
      3.85m2
      価格
      7412万円・7718万円
    • タイプ
      R-H
      間取り
      3LDK+N+2WIC+SC
      専有面積
      97.94m2
      バルコニー面積
      9.91m2
      価格
      1億1981万円
    • タイプ
      Tr-H
      間取り
      3LDK+2WIC+SC
      専有面積
      115.23m2
      バルコニー面積
      13.6m2
      価格
      1億6761万円
    • タイプ
      Tr-L
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      143.47m2
      バルコニー面積
      21.23m2
      価格
      2億8463万円

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地図大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■デイリーカナートイズミヤ法円坂店(徒歩6分・約470m)
  • ■市立南大江保育所(約300m)
  • ■ドン・キホーテ法円坂店(徒歩6分・約470m)
  • ■中央なにわ幼稚園(約180m)
  • ■KOHYO(コーヨー)内本町店(徒歩7分・約520m)
  • ■市立南大江小学校(約160m)
  • ■はいからほり商店街(徒歩8分・約630m)
  • ■市立東中学校(徒歩9分・約660m)
  • ■ライフ堺筋本町店(徒歩8分・約640m)
  • ■たにまちこどもクリニック(徒歩3分・約180m)
  • ■大阪谷町四郵便局(徒歩6分・約430m)
  • ■南大江公園(徒歩2分・約120m)
  • ■三井住友銀行上町支店(徒歩7分・約540m)
  • ■難波宮跡公園(徒歩10分・約790m)
  • ■中央区総合庁舎・中央区役所(徒歩7分・約520m)

室内・設備

  • Wコーナーサッシの開放感は圧巻。深い落ち着きを湛えた心地よさが漂う、贅を尽くした都心の私邸空間。室内写真はTr-Lタイプ・モデルルームプランのリビングに36階相当の高さからの眺望写真(2018年10月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なります(モデルルームには有償のオプション・カラーセレクト・設計変更(いずれも申込期限有り)が含まれています)

建物・施設

  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示)

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グランドメゾン上町台レジデンスタワー 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10時~18時
申込受付場所/「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」マンションギャラリー
※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。
※申込みの際は、認印・身分証明書(運転免許証・健康保険証等)・2017・2018年分収入証明書等(住宅ローンご利用予定の方)をご持参ください。
価格 3638万円~2億8463万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6600万円台・6900万円台(各2戸)
間取り 1LDK~3LDK(1LDK+WIC~3LDK+N+2WIC+SC)間取り・価格 専有面積 47.59m2~143.47m2
その他面積 バルコニー面積:3.85m2~21.23m2
販売戸数 16戸 総戸数 287戸
完成時期 2020年10月中旬予定 入居時期 2021年2月上旬予定
管理費 1万460円~3万1560円/月 管理準備金 1万460円~3万1560円(一括払い)
修繕積立金 4750円~1万4340円/月 修繕積立基金 38万円~114万7200円(一括払い)
その他諸費用 セキュリティサービス料金:275円/月、インターネット使用料:1980円/月、窓ガラス清掃費:370円~1370円/月
その他制限事項 -

グランドメゾン上町台レジデンスタワー 第4期 物件概要

販売スケジュール 2020年1月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件データは第4期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK(1LDK+WIC~3LDK+N+2WIC+SC)間取り・価格 専有面積 47.59m2~97.94m2
その他面積 バルコニー面積:3.85m2~17.09m2
販売戸数 未定 総戸数 287戸
完成時期 2020年10月中旬予定 入居時期 2021年2月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 セキュリティサービス料金:275円/月、インターネット使用料:1980円/月、窓ガラス清掃費:金額未定
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グランドメゾン上町台レジデンスタワー
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番
交通 Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分(8号出入口)
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩8分(5号出入口)
Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩10分(3号出入口)
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩6分(5号出入口)
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅より大阪シティバス62系統「住吉車庫前」行き約15分、「国立病院大阪医療センター」バス停より徒歩9分
※徒歩分数は、公園・公開空地を通行するルートにて計測しております。
総戸数 287戸 構造・階建て RC36階地下2階建一部鉄骨
用途地域 商業 敷地面積 3329.58m2、(登記記録面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 1632m2 建築延床面積 32505.63m2
駐車場 敷地内115台(料金2万7000円~3万7000円/月、機械式114台、福祉対応1台) 自転車置場 426台収容(料金100円~500円/月)、サイクルポート:52区画(料金1200円/月)
バイク置場 6台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 52台収容(料金800円・1200円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17055853号(平成29年12月25日)、第ERI-18044754号(平成30年10月31日)、開発許可番号:大阪市指令都計(開)第54号(平成29年12月11日)、大阪市指令都計(開)第29-54号(平成30年3月13日)、大阪市指令都計(開)第30-10号(平成30年5月30日)、大阪市指令都計(開)第31-1号(平成31年4月5日)
問い合わせ先
「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-4180資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10時~18時
定休日:火曜日・水曜日
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第540 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-6015 大阪市北区天満橋1丁目8番30号 OAPタワー15階
施工会社 (株)熊谷組 関西支店 管理会社 積和管理関西(株)
情報更新日 2019/10/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!谷町四丁目駅周辺の「街のクチコミ」

谷町四丁目駅の住みやすさ
2.7
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
谷町四丁目 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイントグルメ
飲食店は個人店やチェーン店も含めて充実しており、特にカレーは店舗数も多く、グルメ雑誌やTV番組等でも紹介されている店舗も多くありオススメです。
不満ポイント治安
大阪の中心部でビジネス街ということもあり、平日は夜遅くまで、人通りも多く、パトカーや、救急車、消防車のサイレンも多く、安心感はあまりないかもしれません。
4.0
  • 女性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
谷町四丁目 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイントグルメ
和洋中様々なレストランが点在していて値段も手頃なので外食をするにはとても便利です。カレーやサンドイッチ、玄米和定食など特定のこだわりを持った店も多く、外食が続いても全く飽きません。
不満ポイント買い物
コンビニやスーパーはたくさんあって便利なのですが、ホームセンターのような日用品が豊富にある店がないので住み始めた頃は生活道具を揃えるのに少し苦労しました。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
谷町四丁目 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区谷町6丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅周辺には食べ物屋さんや百貨店なども並んでいて、質の良い商品が手に入ります。近年ではスーパーも開店してきてさらに便利になってきています。
不満ポイント買い物
買い物をするには自転車があると便利ですが、ビジネス街ということもあって駐輪禁止の場所が多いので不便です。

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大阪市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 96,080円/月 108,298円/月 125,500円/月 151,422円/月 194,789円/月 281,765円/月
5万円 85,364円/月 97,945円/月 115,501円/月 141,771円/月 185,478円/月 272,786円/月
10万円 74,647円/月 87,591円/月 105,503円/月 132,120円/月 176,166円/月 263,807円/月
15万円 63,931円/月 77,237円/月 95,504円/月 122,470円/月 166,855円/月 254,828円/月
20万円 53,214円/月 66,884円/月 85,506円/月 112,819円/月 157,544円/月 245,849円/月
25万円 ローン不可 56,530円/月 75,507円/月 103,168円/月 148,233円/月 236,869円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 65,509円/月 93,517円/月 138,922円/月 227,890円/月
支払い利息合計 9,016,160円~ 7,653,300円~ 6,316,050円~ 4,998,520円~ 3,709,950円~ 2,450,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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