ローレルタワー御堂筋本町(大阪府大阪市中央区瓦町4丁目2番1(地番) 本町駅 近鉄不動産) 物件詳細

ローレルタワー御堂筋本町

住所 大阪府大阪市中央区瓦町4丁目2番1(地番)
交通 地下鉄御堂筋線「本町」歩4分 地下鉄御堂筋線「梅田」バス12分「本町」停歩4分 京阪本線「淀屋橋」歩11分
価格 4990万円・6390万円

<モデルルーム公開中>Osaka Metro御堂筋線を核に中央線・四つ橋線、京阪本線を自在に。新大阪駅へも直通11分と近いので、出張や旅行などの広域移動も実に軽快。広大な「靭公園」が徒歩わずか2分。御堂筋に寄り添う総241邸「ローレルタワー御堂筋本町」誕生!

情報の見方

ローレルタワー御堂筋本町
靭公園の写真に外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります ※1
販売スケジュール

再登録申込受付期間/2020年11月28日(土)・29日(日)
再登録申込受付時間/10:00~18:00 ※11月29日(日)は正午締切
抽選日時/2020年11月29日(日)14:00
再登録申込受付・抽選場所/「ローレルタワー御堂筋本町」レジデンスサロン
※再登録申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中【完全予約制】

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • スタイリッシュに空へと伸びる洗練された外観フォルム。足元には緑豊かなガーデンウォークが形づくられます(外観完成予想図)
  • 二層吹抜けの豪奢なエントランスホール。天井には、光に煌めきニュアンスのある表情を見せるアートが優雅な雰囲気を醸しだしています(完成予想図)
  • 暖炉風にしつらえられた重厚感ある壁面、モダンな光壁など様々な美意識が融け合い独創的な空間を形づくるウェルカムラウンジ(完成予想図)
  • リビング・ダイニング/Jタイプモデルルームに現地25階相当からの眺望写真(2018年10月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なります

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      44.36m2
      バルコニー面積
      6.72m2
      価格
      4170万円
    • タイプ
      F
      間取り
      1LDK
      専有面積
      43.56m2
      バルコニー面積
      8.33m2
      価格
      3890万円・3930万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+N+WIC
      専有面積
      67.87m2
      バルコニー面積
      14.81m2
      価格
      5690万円・6270万円
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      61.82m2
      バルコニー面積
      8.79m2
      価格
      5090万円
    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      62.34m2
      バルコニー面積
      6.76m2
      価格
      4990万円
    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      62.34m2
      バルコニー面積
      6.76m2
      価格
      5730万円
    • タイプ
      Jメニュー4
      間取り
      2LDK+N+SIC+WIC
      専有面積
      86.86m2
      バルコニー面積
      11.11m2
      価格
      9050万円
    • タイプ
      K
      間取り
      2LDK
      専有面積
      56.27m2
      バルコニー面積
      11.89m2
      価格
      5330万円
    • タイプ
      M
      間取り
      2LDK+N+SIC+WIC
      専有面積
      66.01m2
      バルコニー面積
      12.32m2
      価格
      6210万円
    • タイプ
      Q
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      55.01m2
      バルコニー面積
      5.78m2
      価格
      5300万円
    • タイプ
      R
      間取り
      2LDK
      専有面積
      57.35m2
      バルコニー面積
      5.27m2
      価格
      5630万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      76.73m2
      バルコニー面積
      7.85m2
      価格
      6530万円・6910万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK
      専有面積
      77.01m2
      バルコニー面積
      5.28m2
      価格
      6390万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+N+SIC+WIC
      専有面積
      86.86m2
      バルコニー面積
      11.11m2
      価格
      8220万円・8450万円
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+SIC+WIC
      専有面積
      88.61m2
      バルコニー面積
      12.94m2
      価格
      8530万円
    • タイプ
      Oメニュー1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      80.18m2
      バルコニー面積
      5.28m2
      価格
      8040万円
    • タイプ
      PE
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      101.31m2
      バルコニー面積
      11.05m2
      価格
      1億1980万円
    • タイプ
      T
      間取り
      3LDK+SIC+WIC
      専有面積
      83.96m2
      バルコニー面積
      17.03m2
      価格
      8160万円

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地図大阪府大阪市中央区瓦町4丁目2番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • スペインバル バレンシア(徒歩5分・約350m)
  • good spoon(徒歩9分・約700m)
  • 高砂堂(徒歩5分・約360m)
  • カンテ・グランデ 靭公園店(徒歩4分・約270m)
  • Parkside Grill 壽(徒歩7分・約500m)
  • 中之島公園(徒歩14分・約1080m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■みなと銀行 大阪支店(徒歩2分・約110m)
  • ■フレスコミニ 御堂筋本町店(徒歩4分・約300m)
  • ■みずほ銀行 船場支店(徒歩7分・約540m)
  • ■KOHYO 淀屋橋店(徒歩7分・約540m)
  • ■三菱UFJ信託銀行 大阪支店(徒歩7分・約540m)
  • ■セブンイレブン 大阪瓦町4丁目(徒歩1分・約30m)
  • ■大阪西本町郵便局(徒歩9分・約700m)
  • ■ラ・クォール本町クリニック(徒歩6分・約470m)
  • ■市立靭幼稚園(徒歩6分・約440m)
  • ■曲直部クリニック(徒歩11分・約810m)
  • ■市立開平小学校(徒歩17分・約1320m)
  • ■小川眼科(徒歩11分・約810m)
  • ■市立東中学校(徒歩26分・約2070m)
  • ■西川歯科(徒歩1分・約50m)
  • ■京町堀公園(徒歩4分・約260m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング/Jタイプモデルルームに現地25階相当からの眺望写真(2018年10月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なります
  • ダイニング/Jタイプモデルルーム
  • リビング・ダイニング/Mタイプモデルルーム
  • 洋室/Mタイプモデルルーム
  • ソフトクローズ機能付スライド収納/スムーズで静かに閉じるソフトクローズ機能付のスライド引き出しが搭載されています※一部除く(同仕様)
  • ビルトイン浄水器/カルキ臭や不純物を取り除き、おいしい水を手軽に使えるビルトイン型の浄水器が採用されています(同仕様)
  • ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック/スプラッシュミストサウナを楽しめるほか、冬場の暖房や雨の日の洗濯物乾燥にも役立ちます(同仕様)
  • レインO2シャワー/空気を含んだ大粒の水滴が心地よい節水シャワー。同社従来のシャワーより約15%の節水を実現します(同仕様)
  • ダブルロック/鍵穴を2ヵ所に設けたダブルロックを採用し、防犯性能がさらに高められています(同仕様)
  • 防犯センサー/開口部の異常を察知して警報音を発し、同時に管理会社へ通報する防犯センサーが、玄関ドアおよび窓に設置されています※FIX窓は除く(同仕様)
  • 防犯サムターン/ボタンを押して回す必要がある為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という従来の動作でストレスなく快適に使用できます(同仕様)
  • 鎌付デッドボルト/ロック部分にはバールなどでこじ開けられないよう鎌付デッドボルトが採用されています(同仕様)
  • ドアアイカバー/ドアアイから漏れる光で在宅かどうかがわからないようカバーが設置されています(同仕様)

建物・施設

  • オーナーズラウンジ(集会室)完成予想図
  • ゲストルーム完成予想図
  • 内廊下完成予想図
  • グランドエントランス完成予想図
  • コーチエントランス(車寄せ)完成予想図
  • 各階ゴミ置場/1階までゴミを運ぶ手間を軽減するゴミ置場が各階に備えられています。決められた収集日に清掃スタッフが回収します※一部のゴミを除く。各階ゴミ置場に搬出できるゴミは、普通ゴミと資源ゴミのみです。重要事項説明書・管理規約においてゴミ出しのルールを定めておりますので詳しくはスタッフにお尋ねください(概念図)
  • 制震構造/壁内に、地震による揺れを吸収し、建物の揺れを低減して柱・梁の損傷を抑える効果をもつダンパーが組込まれています。地震のエネルギーを吸収することで、家具の転倒や窓ガラスの破損などを抑えながら、入居者の方が体に感じる揺れを軽減します※図は同社比(概念図)
  • 基礎/入念な地質調査により、支持層となる地中約57mの深さに堅固な地盤を割り出し、軸径約200cmの支持杭を計24本打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えています(概念図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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ローレルタワー御堂筋本町 再登録 物件概要

販売スケジュール 再登録申込受付期間/2020年11月28日(土)・29日(日)
再登録申込受付時間/10:00~18:00 ※11月29日(日)は正午締切
抽選日時/2020年11月29日(日)14:00
再登録申込受付・抽選場所/「ローレルタワー御堂筋本町」レジデンスサロン
※再登録申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格 4990万円・6390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 62.34m2・77.01m2
その他面積 バルコニー面積:5.28m2・6.76m2
販売戸数 2戸 総戸数 241戸
完成時期 2021年2月上旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 1万8690円・2万3080円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5390円・6660円/月 修繕積立基金 44万9330円・55万5070円(一括払い)
その他諸費用 管理一時金:1万7080円・2万1100円/一括、専用利用料:990円/月、サービスバルコニー面積:1.01m2・2.78m2
その他制限事項 防火地域、船場都心居住促進地区、駐車場整備地区

ローレルタワー御堂筋本町 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ローレルタワー御堂筋本町」レジデンスサロン
※申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順につき、売約済みの場合はご了承ください。
価格 3890万円~1億1980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5300万円台・5600万円台・6200万円台(各2戸)
間取り 1LDK~3LDK(1LDK~3LDK+N(納戸))間取り・価格 専有面積 43.56m2~101.31m2
その他面積 バルコニー面積:5.27m2~17.03m2
販売戸数 20戸 総戸数 241戸
完成時期 2021年2月上旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 1万3060円~3万370円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3770円~8760円/月 修繕積立基金 31万3970円~73万220円(一括払い)
その他諸費用 管理一時金:1万1930円~2万7750円/一括、専用利用料:990円/月、サービスバルコニー面積:1.01m2~5.17m2
その他制限事項 防火地域、船場都心居住促進地区、駐車場整備地区

物件共通情報

マンション名 ローレルタワー御堂筋本町
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市中央区瓦町4丁目2番1(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
京阪本線「淀屋橋」駅徒歩11分
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅より大阪シティバス約12分(通勤時 約10分)「本町」バス停徒歩4分
総戸数 241戸 構造・階建て RC30階地下1階建(1棟、建築確認申請上は5棟となります)
用途地域 商業 敷地面積 2175.47m2、(建築確認申請上は1968.22m2)
建築面積 1088.41m2 建築延床面積 24969.55m2
駐車場 敷地内97台(料金3万円~3万7500円/月、来客用1台含む) 自転車置場 482台収容(料金100円~700円/月)
バイク置場 49台収容(料金1500円・3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築GBRC00033号(2018年8月22日)、第H30確更建築GBRC00038号(2019年2月18日)
問い合わせ先
「ローレルタワー御堂筋本町」レジデンスサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-4187資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜・木曜・第3火曜
会社情報
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6814 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0053 大阪市中央区本町1丁目8番12号 オーク堺筋本町ビル6階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報更新日 2020/08/12 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!本町駅周辺の「街のクチコミ」

本町駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
本町 (15分以内) / 大阪府大阪市西区靱本町1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
すぐ近くにコンビニがあるのでお昼ご飯を買いに行きやすい。 定時後手軽に服を買いに行けるのも魅力的です。
不満ポイント子育て・教育
ビジネス街なので子育てには全く向いていないと思います。 幼稚園、小学校の校庭も狭いしすぐ近くに誘惑がたくさんあるので子供の教育上悪そう。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
本町 (10分以内) / 大阪府大阪市西区西本町1丁目
住んでいた期間
2015年~2017年まで
満足ポイント子育て・教育
本町駅から徒歩7分には、バラ園やケヤキ並木などが整備された靱公園が、先端科学技術をゲーム感覚で学べる大阪科学技術館に隣接しています。
不満ポイント車の便利さ
本町駅から、キタヘ車で行く際は四つ橋筋(北方向へ一通)、ミナミへ車で行く際は御堂筋(南方向へ一通)を利用しなければならず、周囲の道も一方通行のため車での移動にカーナビは不可欠です。
4.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
本町 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区本町4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント買い物
地下鉄で一駅隣は心斎橋です。徒歩で10分ほどでに行く事が出来ます。大阪の有名な老舗百貨店があり、買物もウィンドウショッピングも十分に楽しむことができます。疲れれば周辺には、様々な喫茶店などもあり、自分ひとりででも、誰かと一緒でも楽しい時間を持つことができます。
不満ポイント子育て・教育
繁華街が近い地域でしたので、自分が自由になる空間は、自分の上だけでした。 大人にとっては、買物などに出ればストレスを発散できましたが小さい子供が自由に遊べるところがなかったことです。

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大阪市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 93所 (うち0歳児保育を実施している保育所:84所)
私立保育所数 360所 (うち0歳児保育を実施している保育所:347所)
保育所入所待機児童数 28人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:111園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 137,476円/月 154,958円/月 179,571円/月 216,662円/月 278,713円/月 403,163円/月
5万円 126,760円/月 144,605円/月 169,573円/月 207,011円/月 269,402円/月 394,184円/月
10万円 116,043円/月 134,251円/月 159,574円/月 197,361円/月 260,091円/月 385,205円/月
15万円 105,327円/月 123,898円/月 149,576円/月 187,710円/月 250,780円/月 376,226円/月
20万円 94,610円/月 113,544円/月 139,577円/月 178,059円/月 241,469円/月 367,247円/月
25万円 83,894円/月 103,190円/月 129,579円/月 168,408円/月 232,157円/月 358,268円/月
30万円 73,178円/月 92,837円/月 119,580円/月 158,757円/月 222,846円/月 349,288円/月
支払い利息合計 12,904,250円~ 10,940,320円~ 9,017,350円~ 7,136,120円~ 5,296,270円~ 3,498,220円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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