ローレルアイ谷町六丁目(大阪府大阪市中央区谷町6丁目34番4外(地番) 谷町六丁目駅 近鉄不動産) 物件詳細

ローレルアイ谷町六丁目

住所 大阪府大阪市中央区谷町6丁目34番4外(地番)
交通 地下鉄谷町線「谷町六丁目」歩1分 地下鉄長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」歩1分
価格 2751万円~8579万6000円

【Osaka Metro「谷町六丁目」駅直結徒歩1分】「天王寺」駅5分、「東梅田」駅8分、「心斎橋」駅4分。大阪のキタもミナミもダイレクトアクセス!総72邸の【ローレルアイ谷町六丁目】誕生!<モデルルームオープン(完全予約制)>

情報の見方

ローレルアイ谷町六丁目
2018年2月撮影の現地付近街並み写真に外観完成予想図をCG合成。実際とは異なります※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/ローレルアイ マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)と、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン(完全予約制)フリーコールまたは公式HPにてご予約ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

Osaka Metro「谷町六丁目」駅直結の地に、総72邸、洗練のハイグレードレジデンス

Osaka Metro「谷町六丁目」駅直結という圧倒的な利便性を携えて、
総72邸のマンションプロジェクトがデビューします。
大阪都心の“動脈”を構成する地下鉄2路線、谷町線・長堀鶴見緑地線に直結する利便性と、
古き良き大阪の風情を残す空堀商店街にもほど近い豊かな暮らし…。
その贅沢なロケーションにこそふさわしい、
洗練を纏うハイグレードレジデンスが丁寧に形づくられます。
それは都心生活をとことん愉しむ、本物を知る大人のための“価値ある”住まい。
いま、注目です。

  • 外観完成予想図及び地下鉄谷町六丁目駅直結概念図※2
  • 柔らかな光に包まれるエントランス(完成予想図)
  • 上質感に満ちたリビング・ダイニング(Cタイプモデルルーム)※3

空堀商店街のほど近く。都心らしさと古き良き大阪の風情を併せ持つ、愉しみ多い街

空堀商店街で知られる谷町六丁目界隈は、便利な都心であると同時に、古くからの町屋や豊かな路地空間が残る、古き良き大阪を感じられるエリアでもあります。
少し街を散策するだけで、趣ある町屋をお洒落にリノベーションした素敵なお店に次々と出合えます。

もちろん、日々の暮らしも便利。
徒歩3分~8分(約630m)内に、食品スーパーが4店舗も。24時間営業のお店もあります。

便利な暮らしと愉しみ多い街歩き。
何気ない日常が、グッと楽しくなりそうです。

  • 明治・大正時代に建てられた長屋を改修・再生させた複合ショップ「惣」(約450m)
  • 現地のすぐ裏手に広がる桃園公園(徒歩1分/約80m)
  • 趣深い現地周辺の街並み(約80m)

直結の「谷町六丁目」駅から「東梅田」「心斎橋」「天王寺」各駅へダイレクト

現地は「谷町六丁目」駅の南改札口・4番出口と直結。
駅から地上に出ると、同じ建物内に本物件のエントランスがあるので
雨を気にすることのないアクセスが叶います。
ちなみに同駅からは、「東梅田」「心斎橋」「天王寺」の三大ターミナル駅へ4分~8分で直行。
通勤に、外出に、まさに縦横無尽のフットワークですね。

交通アクセス概念図
※掲載の所要時間は平日日中平常時(11~15時台)、()内は通勤時(7、8時台)の目的駅への最速到着時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。(「駅すぱあと」調べ。2018年11月時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。「駅すぱあと」算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗り換え時間は含んでおります)
※徒歩分数は80mを1分で算出(端数切り上げ)した概算時間です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E1
      間取り
      1K
      専有面積
      32.85m2
      バルコニー面積
      7.29m2
      価格
      2751万円
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+N
      専有面積
      61.49m2
      バルコニー面積
      14.4m2・15.12m2
      価格
      5943万6000円
    • タイプ
      B1
      間取り
      2LDK+N
      専有面積
      55.69m2
      バルコニー面積
      13.95m2
      価格
      5551万6000円
    • タイプ
      Cメニュー1
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      65.27m2
      バルコニー面積
      13.41m2・14.13m2
      価格
      6663万3000円
    • タイプ
      Fメニュー1
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      61.14m2
      バルコニー面積
      12.96m2・13.68m2
      価格
      5750万4000円・5954万1000円
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK
      専有面積
      74.99m2
      バルコニー面積
      6.39m2
      価格
      8579万6000円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.21m2
      バルコニー面積
      13.68m2・14.4m2
      価格
      5952万2000円・6237万3000円

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地図大阪府大阪市中央区谷町6丁目34番4外(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • あゆみ東保育園(徒歩9分・約660m)
  • 大阪市立桃園幼稚園(徒歩1分・約40m)
  • 大阪市立中央小学校(徒歩8分・約640m)
  • 大阪市立上町中学校(徒歩5分・約390m)

案内図

現地案内図
現地・マンションギャラリー案内図

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建物・施設

  • 敷地配置図

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ローレルアイ谷町六丁目 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/ローレルアイ マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)と、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。
価格 2751万円~8579万6000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1K~3LDK間取り・価格 専有面積 32.85m2~74.99m2
その他面積 バルコニー面積:6.39m2~14.4m2
販売戸数 9戸 総戸数 72戸
完成時期 2020年2月予定 入居時期 2020年3月予定
管理費 8740円~1万9950円/月 管理準備金 1万1140円~2万5440円(一括払い)
修繕積立金 3440円~7850円/月 修繕積立基金 28万6400円~65万3800円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、準防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 ローレルアイ谷町六丁目
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市中央区谷町6丁目34番4外(地番)
交通 Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩1分
総戸数 72戸 構造・階建て RC13階地下1階建(1棟)
用途地域 商業 2種住居 敷地面積 763.54m2、(建築確認申請上は756.72m2となります。)
建築面積 639.44m2 建築延床面積 6032.6m2
駐車場 敷地内5台(料金3万5000円・3万6000円/月、平面式) 自転車置場 87台収容(料金200円~1000円/月)
バイク置場 7台収容(料金1500円・3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18009280号(平成30年3月16日)、※一部敷地内に地下鉄出入口設置に伴う地上権設定有り。
※今後分合筆等により、地番の変更の可能性があります。
問い合わせ先 ローレルアイ マンションギャラリー
TEL:0120-993-234通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜日・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5164 号(一社)全国住宅産業協会加盟 (一社)近畿住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ライフステージ株式会社ライフステージのその他のマンション情報を見る
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目5番15号
施工会社 (株)鍜治田工務店 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報更新日 2019/06/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!谷町六丁目駅周辺の「街のクチコミ」

谷町六丁目駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
谷町六丁目 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区谷町6丁目
住んでいた期間
2010年~2011年まで
満足ポイント買い物
すぐ裏に空堀商店街があり、日用品以外のものもだいたいすぐに手に入る。 谷町筋沿いにはたくさんの飲食店や雑貨屋もあるので、休みの日も退屈しない。
不満ポイント治安
心斎橋からも徒歩圏内なので、夜になると酔っ払いや不審な人もたまに見かけた。 谷町筋沿いは明るいが、一つ入ると住宅街なので夜はとても暗い。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
谷町六丁目 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区上町
住んでいた期間
2016年~
満足ポイントグルメ
お昼時には毎日行列ができる有名なラーメン店、高品質な商品を販売しているコーヒー豆専門店、オリーブオイル専門店など、評判の良いお店が多いです。 また手土産に喜ばれるスイーツのお店もいくつかあります。
不満ポイント子育て・教育
近年、ファミリー向けの新築マンションの建設ラッシュで子供の数がとても増えている。 保育園だけでなく、近隣の幼稚園への3年保育での入園はかなり激戦。 また小学校も生徒数が大幅に増えていて、教室の不足も考えられる。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
谷町六丁目 (10分以内) / 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目
住んでいた期間
2016年~
満足ポイント電車・バス
谷町六丁目は、梅田や難波の真ん中にあり、地下鉄を利用することでどちらにも便利に行くことができるのでいいと思います。
不満ポイント買い物
スーパーや個人商店が多いので便利ではあるのですが、比較的早めに閉店してしまうので、そこに関しては不満です。

谷町六丁目駅のクチコミ情報をもっと見る(全70件)

大阪市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 68,922円/月 77,686円/月 90,025円/月 108,620円/月 139,729円/月 202,120円/月
5万円 58,205円/月 67,332円/月 80,027円/月 98,970円/月 130,418円/月 193,141円/月
10万円 47,489円/月 56,979円/月 70,028円/月 89,319円/月 121,106円/月 184,162円/月
15万円 36,772円/月 46,625円/月 60,030円/月 79,668円/月 111,795円/月 175,183円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 50,032円/月 70,017円/月 102,484円/月 166,204円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,366円/月 93,173円/月 157,224円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 83,862円/月 148,245円/月
支払い利息合計 6,468,950円~ 5,484,500円~ 4,528,500円~ 3,589,880円~ 2,669,150円~ 1,763,060円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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