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プレサンス ロジェ 梅田North（大阪府大阪市北区豊崎４丁目68番3（地番） 中津駅 プレサンスコーポレーション） 物件詳細

プレサンス ロジェ 梅田North

住所 大阪府大阪市北区豊崎４丁目68番3（地番）
交通 地下鉄御堂筋線「中津」歩5分　阪急京都線「大阪梅田」歩10分　ＪＲ大阪環状線「大阪」歩16分
価格 3160万円～4880万円

【大阪梅田徒歩10分圏】Osaka Metro御堂筋線「中津」駅徒歩5分。都心の主要エリアへのアクセスがスムーズ。数々の大型商業施設が集積する梅田エリアが日常の生活舞台。都心ならではの魅力を自在に享受できる。多様なライフスタイルに呼応する、プランバリエーション。先進の住性能も魅力＜資料請求受付中＞

情報の見方

プレサンス ロジェ 梅田North
現地周辺空撮写真（※1）
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「梅田」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • スマートな都心ライフを象徴する、先進的でスタイリッシュな造形デザイン（エントランスアプロ―チ完成予想図※2）
  • 上質な空間美で住まう方やゲストを迎えるエントランスホール（完成予想図※2）
  • 梅田で過ごす日々が憧れから日常になる
    。「ウメナカ」から始まる充実した日々（現地周辺空撮写真※1）
  • 「阪神梅田本店」へ自転車5分（約1330m）

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      32m2
      バルコニー面積
      6.13m2
      価格
      3280万円
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK
      専有面積
      51.53m2
      バルコニー面積
      11.61m2
      価格
      4390万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.06m2
      バルコニー面積
      8.51m2
      価格
      4880万円

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地図大阪府大阪市北区豊崎４丁目68番3（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • LINKS梅田(自転車4分・徒歩13分／約1010m)
  • HEP FIVE(自転車3分・徒歩11分／約850m)
  • 梅田OPA(自転車4分・徒歩12分／約920m)
  • 梅田ロフト(自転車2分・徒歩6分／約420m)
  • イオンフードスタイル中崎町店(徒歩5分／約360m)
  • 業務用食品館 中崎町店(徒歩5分／約380m)
  • goody中津店(徒歩6分／約440m)
  • ライフ 本庄店(自転車3分・徒歩11分／約810m)
  • 豊崎東公園(徒歩1分／約80m)
  • 豊崎西公園(徒歩2分／約140m)
  • 本庄公園(徒歩7分／約490m)
  • 大阪市立北図書館(自転車4分・徒歩12分／約930m)

案内図

現地案内図
※掲載されている地図は略地図のため、省略されている道路等があります。

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建物・施設

  • ラクセスキー／Raccessキーをポケットやバッグに入れるなどして身に着けているだけで、リーダから最大約2mの距離まで検知し、エントランスドアを解錠。両手が荷物でふさがっていても、キー操作することなくスムーズに通過できます(概念図)

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プレサンス ロジェ 梅田North 第3期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「梅田」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 3160万円～4880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 32m2～54.06m2
その他面積 バルコニー面積：4.8m2～11.61m2、アルコーブ面積：2.23m2・3.22m2
販売戸数 5戸 総戸数 56戸
完成時期 2022年11月下旬予定 入居時期 2022年12月中旬予定
管理費 5860円～9890円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 2240円～3780円／月 修繕積立基金 20万8000円～35万1400円（一括払い）
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、準防火地域、駐車場整備地区

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 梅田North
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市北区豊崎４丁目68番3（地番）
交通 Osaka Metro御堂筋線「中津」駅徒歩5分
阪急電鉄京都線・神戸線・宝塚線「大阪梅田」駅徒歩10分
阪急電鉄神戸線・宝塚線「中津」駅徒歩10分
Osaka Metro谷町線「中崎町」駅徒歩11分
Osaka Metro谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩14分
JR東海道本線(京都線・神戸線)・福知山線(宝塚線)・大阪環状線「大阪」駅徒歩16分
総戸数 56戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 420.78m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 285.09m2 建築延床面積 3018.05m2
駐車場 敷地内3台（料金2万9500円～3万8500円／月、屋内平面式 2台(内1台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式 1台） 自転車置場 71台収容（料金100円～500円／月）屋内平面式 2台・屋内3人乗対応スライドラック式 10台・屋内スライドラック式 11台・屋内上段ラック式 18台・屋内下段スライドラック式 30台
バイク置場 3台収容（料金3000円／月）屋外平面式 屋根付 2台・屋外平面式 軒下 1台 ミニバイク置場 3台収容（料金2000円／月）屋内平面式 2台・屋外平面式 軒下 1台
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第NK20-1491号(2021年4月21日)
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「梅田」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0800-832-7779資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00
定休日：毎週水曜・第1～3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027　大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028　大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
＜販売提携(復代理)＞
大阪府知事（1）第61233 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
日産住宅販売株式会社日産住宅販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒556-0016　大阪市浪速区元町3丁目1-20 八代ビル
施工会社 カンサイ建装工業(株) 管理会社 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2022/08/10 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市北区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：80所）
私立保育所数 380所 （うち0歳児保育を実施している保育所：374所）
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 95園 預かり保育実施園数 公立：52園　 私立：89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助／助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 69,049円/月 79,584円/月 94,342円/月 116,490円/月 153,419円/月 227,300円/月
5万円 59,964円/月 70,608円/月 85,475円/月 107,731円/月 144,768円/月 218,755円/月
10万円 50,878円/月 61,633円/月 76,608円/月 98,973円/月 136,116円/月 210,210円/月
15万円 41,793円/月 52,657円/月 67,741円/月 90,214円/月 127,465円/月 201,665円/月
20万円 ローン不可 43,681円/月 58,875円/月 81,455円/月 118,813円/月 193,120円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 50,008円/月 72,697円/月 110,162円/月 184,574円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 63,938円/月 101,510円/月 176,029円/月
支払い利息合計 2,411,640円～ 2,062,600円～ 1,715,500円～ 1,370,080円～ 1,024,750円～ 682,220円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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