プレサンス ロジェ 新梅田(大阪府大阪市北区大淀中2丁目9番11(地番) 大阪駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 新梅田

住所 大阪府大阪市北区大淀中2丁目9番11(地番)
交通 JR大阪環状線「大阪」歩18分 JR東海道本線「大阪」歩18分 阪神本線「福島」歩14分
価格 2700万円台~6900万円台

【梅田が生活圏】梅田を徒歩圏に位置しながら、住宅地としての機能も身近に備えた住環境【全邸南向き】総84邸のハイクオリティレジデンス誕生!【8駅12路線利用可】大阪市内各所へ、神戸・京都方面へ自在にアクセス!有効面積の多いキュービックプランを中心に、コンパクトタイプも多彩に用意<事前案内会開催中>

情報の見方

プレサンス ロジェ 新梅田
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

2019年10月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

事前案内会開催中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • バルコニーが並ぶ南面は、ガラス手摺やアルミルーバー手摺、タイル貼り、石状吹付などをコーディネートすることで、単調にならず独創的で変化のある表情に(外観完成予想図※2)
  • 両サイドの植込に和らぎを感じて歩けるように奥行きを持たせたエントランスアプローチ。私邸感を高め、住まう方を優雅に迎える(完成予想図※2)
  • JR「大阪」駅北口の大型商業施設「グランフロント大阪」南館にはショップやレストランが集積、北館は「知的創造拠点ナレッジキャピタル」を中心にレストランやオフィスが入る(徒歩12分/約930m)
  • 「LUCUA」「LUCUA1100」をはじめ、多彩な商業施設が集まる「大阪ステーションシティ」。シネコンも備えグルメも充実しているため、様々なシーンで活用できそう(自転車4分・徒歩14分/約1120m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      1DK+F
      専有面積
      45.87m2
      バルコニー面積
      9.36m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK+F
      専有面積
      80.15m2
      バルコニー面積
      7.92m2
      価格
      価格未定

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地図大阪府大阪市北区大淀中2丁目9番11(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 阪急うめだ本店(自転車5分/徒歩18分・約1440m)
  • 阪神梅田本店(自転車6分/徒歩21分・約1660m)
  • 新梅田シティ(自転車2分/徒歩5分・約390m)
  • 新梅田シティ(自転車2分/徒歩5分・約390m)

案内図

現地案内図
※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。
※JR(仮称)「北梅田」駅:2023年春開業予定、新線(仮称)なにわ筋線:2031年開業予定

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プレサンス ロジェ 新梅田 第1期 物件概要

販売スケジュール 2019年10月中旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 2700万円台~6900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1DK~3LDK(1DK・1DK+F・1LDK・2LDK+F・3LDK・3LDK+F)間取り・価格 専有面積 34.35m2~80.15m2
その他面積 バルコニー面積:6.66m2~13.32m2、アルコーブ面積:0.57m2~6.49m2
販売戸数 9戸 総戸数 84戸
完成時期 2021年2月上旬予定 入居時期 2021年4月上旬予定
管理費 金額未定(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 サービスバルコニー面積:2.43m2~4.68m2
その他制限事項 準防火地域、駐車場整備地区、鷺巣遺跡

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 新梅田
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市北区大淀中2丁目9番11(地番)
交通 JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅徒歩18分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
JR東西線「新福島」駅徒歩14分
阪神電気鉄道阪神本線「福島」駅徒歩14分
総戸数 84戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準工業 敷地面積 1336.88m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、1336.69m2(建築確認対象面積)
建築面積 574.98m2 建築延床面積 5424.46m2
駐車場 敷地内30台(料金未定、[屋外平面式4台(電気自動車専用充電スタンド付)・屋外機械式26台]) 自転車置場 153台収容(料金未定)屋内平面式 7台・屋内スライドラック式 74台・屋内3人乗対応スライドラック式 21台・屋外スライドラック式 51台 屋根付
バイク置場 6台収容(料金未定)屋内平面式 ミニバイク置場 10台収容(料金未定)屋内平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第KKK01807803号(2019年5月30日)
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0120-055-591資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 (株)松本組 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/10/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!大阪駅周辺の「街のクチコミ」

大阪駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
大阪 (10分以内) / 大阪府大阪市北区扇町2丁目
住んでいた期間
2012年~2014年まで
満足ポイント買い物
大阪ステーションシティやルクア、グランフロント大阪など、日本初出店のお店も入る大型商業施設がさまざまあるので、何でも買えます。
不満ポイント子育て・教育
大阪一の繁華街であるため、大型商業施設や飲食店などが軒を連ね、ファミリーが住んでいるイメージはあまり無い地域です。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
梅田 (20分以内) / 大阪府大阪市北区曾根崎新地1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント遊び・イベント
夜になると昼の顔とは違った表情を見せる梅田。大人が楽しめるシガーバーや景色の良いレストラン、そして、夜を一層盛り上げてくれる北新地のクラブが軒を連ねる町並みも梅田ならではで無いでしょうか?
不満ポイント子育て・教育
企業や商業施設が多い分、子供の教育には誘惑が多く、勉強を専念出来る環境とは言い辛いと思いのではないでしょうか。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
大阪 (30分以内) / 大阪府大阪市福島区福島6丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント買い物
大阪駅と直結して大丸やルクアがあり、ヨドバシカメラや阪急百貨店があるので必要な買い物を全て駅前で済ませることが出来るので、かなり便利です。
不満ポイント治安
やはり大阪の都市部だけあって、人はものすごく多いです。ビジネスマンから若い人、外国人まで様々な人が大勢いるのでそういう環境が苦手な人は別の場所に住まれた方がいいかと思います。

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大阪市北区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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大阪環状線
大阪城公園|京橋|桜ノ宮|天満大阪福島|野田|西九条|弁天町
東海道本線
岸辺吹田|東淀川|新大阪|大阪塚本尼崎|立花|甲子園口
阪神電鉄本線
大阪梅田福島野田|淀川|姫島|千船

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,360円/月 75,926円/月 87,985円/月 106,159円/月 136,563円/月 197,541円/月
5万円 56,644円/月 65,572円/月 77,987円/月 96,509円/月 127,252円/月 188,562円/月
10万円 45,927円/月 55,219円/月 67,989円/月 86,858円/月 117,941円/月 179,582円/月
15万円 35,211円/月 44,865円/月 57,990円/月 77,207円/月 108,630円/月 170,603円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,992円/月 67,556円/月 99,318円/月 161,624円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 90,007円/月 152,645円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,696円/月 143,666円/月
支払い利息合計 6,323,330円~ 5,360,900円~ 4,426,500円~ 3,509,240円~ 2,609,270円~ 1,723,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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