シエリア大阪天神橋(大阪府大阪市北区天神橋1丁目30番4(地番) 南森町駅 関電不動産開発) 物件詳細

シエリア大阪天神橋

住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目30番4(地番)
交通 地下鉄谷町線「南森町」歩5分 JR東西線「大阪天満宮」歩4分 地下鉄堺筋線「南森町」歩5分
価格 未定

【第1期1次・2次即日完売】Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩5分。JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩4分。大阪都心を思うまま謳歌する充実のマルチアクセス。三方接道の南西角地に全邸南向き。1フロア4邸、歩車分離設計を実現。歳月を重ねるほど、心地よさに満たされる邸宅<第2期モデルルーム公開中[予約優先制]>

情報の見方

シエリア大阪天神橋
現地周辺空撮(2019年1月撮影)に光の帯他をCG合成・加工。実際とは異なります※1
販売スケジュール

2019年10月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

第2期モデルルーム公開中[予約優先制]

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • オール電化
  • スーパー徒歩5分
  • 気品に満ち、かつエネルギッシュな印象のバーガンディー(濃赤系色)をメインカラーに採用した存在感のある外観。頂部には大阪天満宮の鳥居をモチーフとした設えで、街の歴史との調和を表現(完成予想図)
  • 美しい造形の庇に、四季折々に美しい花や樹々の贅沢な植栽が彩りを添える優雅な佇まいのエントランスアプローチ(完成予想図)
  • 全邸南向き×ワンフロア4邸。LD側はもちろん共用廊下側も室内に柱型の出ないアウトポール設計で、有効面積を確保し家具の配置もしやすい設計です(フロアイメージ図)
  • 南向きの陽ざしがたっぷり降り注ぐLD。明るさに満ちた居間空間です

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      53.5m2
      バルコニー面積
      8.93m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+N
      専有面積
      60.45m2
      バルコニー面積
      10.64m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      75.07m2
      バルコニー面積
      7.12m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.26m2
      バルコニー面積
      6.93m2
      価格
      価格未定

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地図大阪府大阪市北区天神橋1丁目30番4(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 京阪シティモール(徒歩11分・約880m)
  • 中之島公園(徒歩7分・約500m)
  • 大阪天神橋郵便局(徒歩5分・約350m)
  • グルメシティ南森町店(徒歩6分・約410m)
  • 滝川公園(徒歩2分・約130m)
  • 扇町公園(徒歩14分・約1110m)
  • 三菱UFJ銀行天満支店/天神橋支店(徒歩6分・約420m)
  • 三井住友銀行南森町支店(徒歩7分・約530m)
  • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー(徒歩2分・約120m)
  • かいせいプチ保育園天満橋園(徒歩8分・約570m)
  • 市立滝川幼稚園(徒歩9分・約650m)
  • 市立西天満小学校(徒歩9分・約660m)
  • 市立天満中学校(徒歩19分・約1500m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■成城石井京阪シティモール店(徒歩11分・約880m)
  • ■山田歯科医院(徒歩2分・約160m)
  • ■阪急オアシス同心店(徒歩13分・約1020m)
  • ■てんじん整形外科リウマチ科(徒歩3分・約170m)
  • ■スギドラッグ南森町店(徒歩7分・約490m)
  • ■サンパーク中之島クリニック(徒歩5分・約330m)
  • ■ファミリーマート天満三丁目店(徒歩3分・約180m)
  • ■南森町レディースクリニック(徒歩5分・約340m)
  • ■りそな銀行南森町支店(徒歩6分・約460m)
  • ■恩地耳鼻咽喉科(徒歩5分・約370m)
  • ■大正銀行大阪北支店(徒歩8分・約590m)
  • ■北野病院(徒歩21分・約1620m)
  • ■大阪厚生信用金庫南森町支店(徒歩8分・約630m)
  • ■北区役所(徒歩18分・約1440m)

室内・設備

  • レンジフード/サッと拭くだけで汚れが落ちる、お手入れのしやすいホーロー製の整流板です(同仕様)
  • IHクッキングヒーター/ヒーター表面がフラットなので、お手入れ、お掃除もカンタン。安全機能も充実しています※中央(奥)はラジェントヒーターとなります(同仕様)
  • 蛇口一体型浄水器/温度・水量の調節が片手でできる、浄水器付きシングルレバーシャワー水栓です(同仕様)
  • 人造大理石フラットカウンター/耐久性に優れ、お手入れも簡単な人造大理石カウンターです※一部除く(同仕様)
  • キッチン/Aタイプモデルルームプラン※一部有償オプション含む(申込期限有)
  • バスルーム/Aタイプモデルルームプラン※一部有償オプション含む(申込期限有)
  • パウダールーム/Aタイプモデルルームプラン※一部有償オプション含む(申込期限有)
  • バルコニー/Aタイプモデルルームプラン※一部有償オプション含む(申込期限有
  • ディスポーザー/気になる生ゴミを排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間が省けます(同仕様)
  • キッチンコンパクト収納/キッチンの開放感を保ちつつ収納も確保。頻繁に利用する小物等の収納に便利です(同仕様)
  • キッチンオールスライド/奥のものも取り出しやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付き(一部除く)です(同仕様)
  • ソフトクローズ/フロアキャビネットは、勢いよく閉めてもゆっくり静かに閉まるソフトクローズ仕様です(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。出し入れしやすい引出しタイプです(同仕様)
  • 浴室暖房換気乾燥機/入浴後の換気や、雨天時の衣類乾燥など、様々な用途に活用できます(同仕様)
  • 浴室床/水はけのよい床面状で、水たまりを防ぎ、乾きやすい浴室床です(同仕様)
  • サーモバスS/断熱材で包み込んだ浴槽と断熱仕様のふたが湯温をキープし、4時間後の温度変化をわずか2.5℃以内に抑制。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます(概念図)
  • 三面鏡裏収納/鏡裏は、化粧品や小物類がすっきりおさまる収納スペースです(同仕様)
  • 人造大理石カウンター/洗面で使う小物の一時置きスペースとしても活用できる片寄せタイプです※ボウルは陶器となります(同仕様)
  • ヘルスメータースペース/洗面室を広く使えるように、洗面台下のスペースが有効活用されています(同仕様)
  • シングルレバーシャワー混合水栓/水栓は、高さ調節ができるリフトアップ機能付きで洗髪にも便利です(同仕様)
  • 節水便器/洗浄水を節水し家計と環境に配慮。便器にフチが無く、お手入れが簡単です(同仕様)
  • トイレ節電/タイマー設定で便座ヒーターをオフ。使用頻度を記憶し、自動で節電する機能も備わっています(同仕様)
  • ペーパーホルダー/ペーパーホルダー上にトレーを設置。小物や芳香剤などを置くことができます(同仕様)
  • プッシュプル式ドアハンドル/小さな子どもや高齢の方でも、軽く押す・引くだけでラクに開閉できます(同仕様)
  • 人感センサー付オートライト/玄関の人の出入りをセンサーが感知してライトが自動点灯します(同仕様)
  • 足元保安灯/万一の停電時に自動点灯し、取り外せば非常用の懐中電灯としても使えます(同仕様)
  • マルチメディアコンセント/LDには、一体化したコンセント・テレビ・インターネットの差込口が設けられています(同仕様)
  • シートフローリング/傷が付きにくく日焼けに強いシートフローリング。拭き取りも簡単でワックスがけも不要です(同仕様)

建物・施設

  • 全邸南向き×ワンフロア4邸。LD側はもちろん共用廊下側も室内に柱型の出ないアウトポール設計で、有効面積を確保し家具の配置もしやすい設計です(フロアイメージ図)
  • 南・東・西に接道する独立性と開放性に恵まれた敷地形状を生かし、上質感を保ちつつ個性が光る、洗練の都心邸宅が設計されています(敷地配置図)
  • 関電SOSによる365日・24時間セキュリティシステム/24時間体制で異常を集中監視するセキュリティシステム。万一火災が発生した場合や、不法侵入を感知した場合、非常通報ボタンが押された場合などには、警報音で知らせるとともに管理員室と監視センターへ自動通報。迅速かつ的確に対応します(説明図)
  • ハンズフリー/エントランスや駐輪場をハンズフリーで通過、宅配ボックスも手をかざすだけで使用できます(概念図)
  • 住戸玄関前カメラ/来訪者を共用エントランスで確認した後、再度それぞれの住戸玄関前でもカメラの映像と音声で確認してから対応できます。住まいの安全性と安心感を高めてくれます(同仕様)
  • 複層ガラス/2枚のガラスの間に中空層を設けた複層ガラスを、専有部の窓に採用。断熱効果によって冷暖房効率が高まると同時に、ガラス面の結露発生の抑制にも貢献してくれます(概念図)
  • エコキュート/給湯にかかるエネルギーもCO2排出量も削減し、夜間電力の利用で給湯コストを削減することができます。また、非常用取水栓が標準装備されており、タンク内の水を生活用水として使えます(同仕様)

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シエリア大阪天神橋 第2期1次 物件概要

販売スケジュール 2019年10月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK+S(納戸) ※S=N間取り・価格 専有面積 53.5m2~75.07m2
その他面積 バルコニー面積:6.93m2~10.64m2
販売戸数 未定 総戸数 54戸
完成時期 2020年12月下旬予定 入居時期 2020年12月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 シエリア大阪天神橋
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目30番4(地番)
交通 Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩5分
JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩4分
総戸数 54戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 898.82m2
建築面積 437.18m2 建築延床面積 4422.42m2
駐車場 敷地内17台(料金2万7000円~3万5000円/月、機械式11台・平面式6台) 自転車置場 94台収容(料金100円~400円/月)(上:2段式30台、下:スライドラック式60台、平面式4台)
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 7台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ18大建確061号(平成31年1月31日付)
問い合わせ先 「シエリアサロン大阪天神橋」
TEL:0120-854-054通話料無料
営業時間:10時~19時/定休日:水・木
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6379 号(一社)大阪土地協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3-23 中之島ダイビル14階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(3)第51562 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロヴァンスコーポレーション株式会社プロヴァンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒541-0041 大阪市中央区北浜3-7-12 京阪御堂筋ビル
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 関電コミュニティ(株)
情報更新日 2019/09/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!南森町駅周辺の「街のクチコミ」

南森町駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
南森町 (10分以内) / 大阪府大阪市北区南森町1丁目
住んでいた期間
2014年
満足ポイント医療・介護
近くに診療所や総合病院、鍼灸院、リハビリ科などがあるので一人でも通院可能で老人にも病気の方でも安心して過ごせる街です。
不満ポイント買い物
主にオフィス街なのでショッピングエリアはあまりありません。商店街があるくらいなので若者層は梅田まで行って買い物することが多いでしょう。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
南森町 (15分以内) / 大阪府大阪市北区同心1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント治安
繁華街である梅田にも徒歩圏内でありながら、意外と治安に関してはとても良いと思います。警察によるパトロールもきちんと行われているので、よくポストにパトロールの報告書が入っていました。
不満ポイント子育て・教育
治安は悪くないのですが、隣の駅まで行けば夜遅くまで空いている店も多いせいか、夜0時を過ぎたコンビニでまだ小さい子どもの姿を見ることもしばしばありました。教育のためにはあまり良い環境とは言えないかもしれません。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
南森町 (10分以内) / 大阪府大阪市北区西天満4丁目
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイント遊び・イベント
北区西天満から、西へ徒歩8分程には東京の銀座と並ぶ高級飲食店街の北新地、北西へ徒歩9分程には風俗街、お金があれば楽しめる大人の街が近いです。
不満ポイント車の便利さ
道はゴチャゴチャしかも一方通行の道が多く、引越した当時は大人でも道に迷うほど、大通り(京阪国道)に出れば交通量は多く危険です。

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大阪市北区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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