プレミスト梅田(大阪府大阪市北区中崎西2丁目12-3(地番)【S】、大阪府大阪市北区中崎西2丁目1-4(地番)【N】 梅田駅 大和ハウス工業) 物件詳細

プレミスト梅田

住所 大阪府大阪市北区中崎西2丁目12-3(地番)【S】、大阪府大阪市北区中崎西2丁目1-4(地番)【N】
交通 阪急神戸線「梅田」歩6分 地下鉄谷町線「中崎町」歩3分 地下鉄御堂筋線「梅田」歩8分
価格 7738万円・1億7489万円

【阪急梅田駅 徒歩5分(N)(※1)】クラシックモダンがコンセプトの南北2棟のフォルム。景石・石畳などを駆使し、丁寧に構成された庭園修景。大らかな庭園の風景が出迎えるラウンジ。ワンフロア3邸~5邸・S・N(※)合計で角住戸率90%(※2)、静けさとプライバシーに配慮した全130邸

情報の見方

プレミスト梅田
外観完成予想図(左:N・右:S)(※3)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレミスト梅田」レジデンスサロン
※申込の際には、印鑑(認印可)、2017年・2018年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、本人が確認できるもの(運転免許証等)をお持ちください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 始発駅

物件の特徴

都心でありながら、静かな時間が流れるロケーション

クラシックモダンをコンセプトにした存在感ある南北2棟のフォルム。
季節を彩る植栽・景石・石畳などを駆使し丁寧に構成された庭園修景。
大らかな庭園の景色が出迎えるゆとりのラウンジ。
ワンフロア3邸~5邸・角住戸率S・N合計で90%(※2)、静けさとプライバシーに配慮。

すがすがしい光と開放感のある空間は、繊細な和のホスピタリティとともに、一人ひとりの内面に深い安らぎをもたらします。
くつろぎある都心の日々をお届けするために、深い想いを込めた個邸がここから生まれます。

アプローチ完成予想図(N)(※3)

大阪梅田 ─ 巨大ターミナルの利便性を享受する

人とモノと情報がグローバルなスケールで行き交い、ダイナミックなプロジェクトが次々と姿を現す大阪・梅田。
ここには、ターミナルの利便性を享受しつつ、都心の喧騒から距離を置いた暮らしが息づいています。
新しさと懐かしさが共存するこの街で、都心に住むことの豊かさを楽しむ日々が始まります。

JR「大阪」駅。2018年1月撮影の航空写真に一部CG加工を施しています(※4)

阪急「梅田」駅 徒歩5分(N)(※1)、緑とゆとりが息づく個邸空間を創出

JR・私鉄・地下鉄が集中する巨大ターミナルとして、また市内有数の商業集積エリアとして、内外の注目を集める大阪・梅田。
都心でありながら、静かな時間が流れるロケーションに誕生します。

  • アクセス図(※8)
  • ちゃやまちアプローズ。2017年10月撮影(※9)
  • NU_茶屋町プラス。2017年10月撮影(※10)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      N-D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.43m2
      バルコニー面積
      14.52m2
      価格
      7738万円
    • タイプ
      N-G
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      113.18m2
      バルコニー面積
      21.4m2
      価格
      1億7489万円

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地図大阪府大阪市北区中崎西2丁目12-3(地番)【S】、大阪府大阪市北区中崎西2丁目1-4(地番)【N】 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 阪急うめだ本店(S:徒歩8分・約580m、N:徒歩8分・約590m)
  • CHELSEA MARKET(S:徒歩3分・約230m、N:徒歩3分・約230m)
  • Lista by Snip(S:徒歩4分・約300m、N:徒歩4分・約290m)
  • 扇町公園(S:徒歩8分・約620m、N:徒歩8分・約640m)

案内図

現地・レジデンスサロン案内図

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建物・施設

  • 外観完成予想図(S)(※3)
  • 外観完成予想図(S)(※11)
  • 外観完成予想図(左:N・右:S)(※3)
  • ラウンジ完成予想図(N)(※3)
  • ゲート完成予想図(N)(※3)
  • アプローチ完成予想図(N)(※3)
  • 自然のうるおいが息づく2つの庭園。心地よいくつろぎをたたえた各棟の共用施設。すみずみまで丁寧にデザインされた空間が、快適な時を届けます(敷地配置図)(※11)
  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(サウス/大阪市建築物環境性能表示制度)
  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(ノース/大阪市建築物環境性能表示制度)

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プレミスト梅田 ノース 第2期10次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレミスト梅田」レジデンスサロン
※申込の際には、印鑑(認印可)、2017年・2018年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、本人が確認できるもの(運転免許証等)をお持ちください。
価格 7738万円・1億7489万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 73.43m2・113.18m2
その他面積 バルコニー面積:14.52m2・21.4m2、トランクルーム:0.87m2
販売戸数 2戸 総戸数 130戸
完成時期 2020年3月上旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 2万2000円・3万4000円/月 管理準備金 2万2000円・3万4000円(一括払い)
修繕積立金 1万1000円・1万7000円/月 修繕積立基金 129万2400円・199万1900円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 プレミスト梅田
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市北区中崎西2丁目12-3(地番)【S】、大阪府大阪市北区中崎西2丁目1-4(地番)【N】
交通 阪急神戸線・京都線・宝塚線「梅田」駅 徒歩5分【N】(※1)、徒歩6分【S・N】(※5)
JR東海道本線・大阪環状線・福知山線「大阪」駅 徒歩8分【S・N】・徒歩11分【S・N】(※4)
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩8分【S・N】(※6)
Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩3分【S】、徒歩3分【N】(※7)
総戸数 130戸 構造・階建て 【S】/RC一部鉄骨造 地上16階建、【N】/RC一部鉄骨造 地上17階建
用途地域 商業 敷地面積 1072.54m2、(建築確認対象面積・販売対象面積)【S】、1597.04m2(建築確認対象面積)・1601.09m2(販売対象面積)【N】
建築面積 669.49m2 建築延床面積 5411.04m2
駐車場 敷地内38台(料金3万3500円~4万5500円/月、【S】平面駐車場8台、【N】タワーパーキング30台(※13)) 自転車置場 163台収容(料金300円~1600円/月)【S】69台(平面3台、スライドラック式66台)、【N】94台(平面12台、スライドラック式82台)
バイク置場 4台収容(料金4400円/月)【S】2台、【N】2台 ミニバイク置場 11台収容(料金3400円/月)【S】3台、【N】8台
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18003883号(平成30年2月8日)・第ERI-18044988号(平成30年10月25日)【S】、建築確認番号:第ERI-18006444号(平成30年2月27日)・第ERI-18044989号(平成30年10月25日)【N】

【敷地の権利形態】
敷地は2棟の専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有、各棟別共用部分は各棟の専有面積持分割合による所有権の共有、団地規約共用部分については2棟の専有面積持分割合による所有権の共有

※同物件は2019年10月1日以降の引き渡しのため、価格は消費税率10%で表記しています。詳細は係員まで
問い合わせ先 「プレミスト梅田」レジデンスサロン
TEL:0120-005-133通話料無料
営業時間:10:00~18:00/定休日:火・水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第245 号 建設業許可番号/国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3番5号 大和ハウス大阪ビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第2608 号(公社)全日本不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)日本不動産鑑定士協会連合会加盟
日本住宅流通株式会社日本住宅流通株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目1番3-800号 大阪駅前第3ビル8階
施工会社 大末建設(株) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2019/06/12 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!梅田駅周辺の「街のクチコミ」

梅田駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
大阪 (10分以内) / 大阪府大阪市北区扇町2丁目
住んでいた期間
2012年~2014年まで
満足ポイント買い物
大阪ステーションシティやルクア、グランフロント大阪など、日本初出店のお店も入る大型商業施設がさまざまあるので、何でも買えます。
不満ポイント子育て・教育
大阪一の繁華街であるため、大型商業施設や飲食店などが軒を連ね、ファミリーが住んでいるイメージはあまり無い地域です。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
梅田 (20分以内) / 大阪府大阪市北区曾根崎新地1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント遊び・イベント
夜になると昼の顔とは違った表情を見せる梅田。大人が楽しめるシガーバーや景色の良いレストラン、そして、夜を一層盛り上げてくれる北新地のクラブが軒を連ねる町並みも梅田ならではで無いでしょうか?
不満ポイント子育て・教育
企業や商業施設が多い分、子供の教育には誘惑が多く、勉強を専念出来る環境とは言い辛いと思いのではないでしょうか。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
大阪 (30分以内) / 大阪府大阪市福島区福島6丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント買い物
大阪駅と直結して大丸やルクアがあり、ヨドバシカメラや阪急百貨店があるので必要な買い物を全て駅前で済ませることが出来るので、かなり便利です。
不満ポイント治安
やはり大阪の都市部だけあって、人はものすごく多いです。ビジネスマンから若い人、外国人まで様々な人が大勢いるのでそういう環境が苦手な人は別の場所に住まれた方がいいかと思います。

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大阪市北区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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大阪市谷町線
関目高殿|野江内代|都島|天神橋筋六丁目|中崎町東梅田南森町天満橋谷町四丁目
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東三国|新大阪|西中島南方|中津梅田淀屋橋本町心斎橋なんば
阪急電鉄神戸線
梅田|中津|十三|神崎川|園田

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 221,616円/月 249,798円/月 289,473円/月 349,266円/月 449,293円/月 649,910円/月
5万円 210,899円/月 239,444円/月 279,475円/月 339,615円/月 439,982円/月 640,931円/月
10万円 200,183円/月 229,090円/月 269,477円/月 329,964円/月 430,671円/月 631,952円/月
15万円 189,466円/月 218,737円/月 259,478円/月 320,313円/月 421,360円/月 622,973円/月
20万円 178,750円/月 208,383円/月 249,480円/月 310,662円/月 412,049円/月 613,994円/月
25万円 168,034円/月 198,029円/月 239,481円/月 301,011円/月 402,738円/月 605,015円/月
30万円 157,317円/月 187,676円/月 229,483円/月 291,360円/月 393,426円/月 596,035円/月
支払い利息合計 20,762,630円~ 17,602,360円~ 14,508,250円~ 11,480,840円~ 8,520,670円~ 5,627,860円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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