プレミスト梅田(大阪府大阪市北区中崎西2丁目12-3(地番)【S】、大阪府大阪市北区中崎西2丁目1-4(地番)【N】、大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-23(住居表示)【S】、大阪府大阪市北区中崎西2丁目5-9(住居表示)【N】 大阪梅田駅 大和ハウス工業) 物件詳細

プレミスト梅田

住所 大阪府大阪市北区中崎西2丁目12-3(地番)【S】、大阪府大阪市北区中崎西2丁目1-4(地番)【N】
交通 阪急神戸線「大阪梅田」歩6分 地下鉄谷町線「中崎町」歩3分 地下鉄御堂筋線「梅田」歩8分
価格 8263万円・9756万円

【阪急大阪梅田駅 徒歩5分(N)(※1)】クラシックモダンがコンセプトの南北2棟のフォルム。景石・石畳などを駆使し、丁寧に構成された庭園修景。大らかな庭園の風景が出迎えるラウンジ。ワンフロア2邸~5邸・内廊下設計、静けさとプライバシーに配慮した全127邸

情報の見方

プレミスト梅田
外観(左:N・右:S/2020年3月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレミスト梅田」現地レジデンスサロン
※申込の際には、印鑑(認印可)、直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、本人が確認できるもの(運転免許証等)をお持ちください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 始発駅
  • 即入居可

物件の特徴

都心でありながら、静かな時間が流れるロケーション

クラシックモダンをコンセプトにした存在感ある南北2棟のフォルム。
季節を彩る植栽・景石・石畳などを駆使し丁寧に構成された庭園修景。
大らかな庭園の景色が出迎えるゆとりのラウンジ。
ワンフロア2邸~5邸・内廊下設計、静けさとプライバシーに配慮。

すがすがしい光と開放感のある空間は、繊細な和のホスピタリティとともに、一人ひとりの内面に深い安らぎをもたらします。
くつろぎある都心の日々をお届けするために、深い想いを込めた個邸がここから生まれます。

ラウンジ(N/2020年3月撮影)

大阪梅田 ─ 巨大ターミナルの利便性を享受する

人とモノと情報がグローバルなスケールで行き交い、ダイナミックなプロジェクトが次々と姿を現す大阪・梅田。
ここには、ターミナルの利便性を享受しつつ、都心の喧騒から距離を置いた暮らしが息づいています。
新しさと懐かしさが共存するこの街で、都心に住むことの豊かさを楽しむ日々が始まります。

JR「大阪」駅。2018年1月撮影の航空写真に一部CG加工を施しています

阪急「大阪梅田」駅 徒歩5分(N)(※1)、緑とゆとりが息づく個邸空間を創出

JR・私鉄・地下鉄が集中する巨大ターミナルとして、また市内有数の商業集積エリアとして、内外の注目を集める大阪・梅田。
都心でありながら、静かな時間が流れるロケーションに誕生します。

  • アクセス図(※6)
  • ちゃやまちアプローズ。2017年10月撮影(※7)
  • NU_茶屋町プラス。2017年10月撮影(※8)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      N-Bプランセレクト
      間取り
      2LDK+SC
      専有面積
      76.75m2
      バルコニー面積
      14.75m2
      価格
      9756万円
    • タイプ
      N-D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.43m2
      バルコニー面積
      14.52m2
      価格
      8263万円

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地図大阪府大阪市北区中崎西2丁目12-3(地番)【S】、大阪府大阪市北区中崎西2丁目1-4(地番)【N】 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 阪急うめだ本店(S:徒歩8分・約580m、N:徒歩8分・約590m)
  • CHELSEA MARKET(S:徒歩3分・約230m、N:徒歩3分・約230m)
  • Lista by Snip(S:徒歩4分・約300m、N:徒歩4分・約290m)
  • 扇町公園(S:徒歩8分・約620m、N:徒歩8分・約640m)

案内図

現地レジデンスサロン案内図(※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。※掲載の情報は、2020年3月時点のもので変更になる場合があります。)

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その他周辺環境

  • ■ローソン 梅田センタービル(S:徒歩1分・約20m、N:徒歩1分・約30m)
  • ■HEP FIVE(S:徒歩4分・約300m、N:徒歩4分・約300m)
  • ■NU茶屋町(S:徒歩5分・約370m、N:徒歩5分・約340m)
  • ■梅田ロフト(S:徒歩6分・約420m、N:徒歩5分・約390m)
  • ■成城石井梅田店(S:徒歩6分・約430m、N:徒歩6分・約430m)
  • ■阪急三番街(S:徒歩6分・約430m、N:徒歩6分・約430m)
  • ■グランフロント大阪(S:徒歩11分・約810m、N:徒歩11分・約810m)
  • ■ヨドバシ梅田(S:徒歩8分・約630m、N:徒歩8分・約630m)
  • ■大丸梅田店(S:徒歩12分・約930m、N:徒歩12分・約940m)
  • ■ライフ太融寺店(S:徒歩11分・約830m、N:徒歩11分・約860m)
  • ■阪神梅田本店(S:徒歩13分・約990m、N:徒歩13分・約1000m)

建物・施設

  • 自然のうるおいが息づく2つの庭園。心地よいくつろぎをたたえた各棟の共用施設。すみずみまで丁寧にデザインされた空間が、快適な時を届けます(敷地配置図)(※9)
  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(サウス/大阪市建築物環境性能表示制度)
  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(ノース/大阪市建築物環境性能表示制度)

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プレミスト梅田 ノース 先着順申込住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレミスト梅田」現地レジデンスサロン
※申込の際には、印鑑(認印可)、直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、本人が確認できるもの(運転免許証等)をお持ちください。
価格 8263万円・9756万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 73.43m2・76.75m2
その他面積 バルコニー面積:14.52m2・14.75m2
販売戸数 2戸 総戸数 127戸
完成時期 2020年3月 入居時期 即入居可
管理費 2万2000円・2万3000円/月 管理準備金 2万2000円・2万3000円(一括払い)
修繕積立金 1万1000円・1万1500円/月 修繕積立基金 129万2400円・135万900円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 ※1/N:徒歩5分(茶屋町口への北東側出入口6:15-0:00のみ通行可能)
※2/S・N:徒歩8分(梅田阪急ビル(4:30-0:30のみ通行可能)・梅田センタービル公開空地通行)、S・N:徒歩11分(梅田センタービル公開空地通行)
※3/S・N:徒歩6分(茶屋町口への東側出入口を通る場合(梅田センタービル公開空地通行))
※4/S・N:徒歩8分(梅田センタービル公開空地通行)
※5/S:徒歩3分(サブエントランスから)
※10/駐車場について:ノース棟1006号室には駐車場優先選択権を設定しております。詳しくは係員までお尋ねください。

※Sはサウス、Nはノースを表します
※1006号室建物内モデルルーム使用予定期間:2020年3月14日~2021年3月12日
※入居時期:1006号室は2021年3月19日以降予定

【お詫びと訂正】
2020年11月6日(金)反映まで、1006号室のモデルルーム使用期間を2020年3月14日~12月13日予定と表示しておりましたが、2020年3月14日~2021年3月12日予定に変更させていただきます。
また、2020年11月6日(金)まで、1006号室の入居予定を2020年12月20日以降と表示しておりましたが、2021年3月19日以降とさせていただきます。お詫びと共に訂正させていただきます。

物件共通情報

マンション名 プレミスト梅田
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市北区中崎西2丁目12-3(地番)【S】、大阪府大阪市北区中崎西2丁目1-4(地番)【N】
交通 阪急神戸線・京都線・宝塚線「大阪梅田」駅 徒歩5分【N】(※1)、徒歩6分【S・N】(※3)
JR東海道本線・大阪環状線・福知山線「大阪」駅 徒歩8分【S・N】・徒歩11分【S・N】(※2)
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩8分【S・N】(※4)
Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩3分【S】(※5)、徒歩3分【N】
総戸数 127戸 構造・階建て 【S】/RC一部鉄骨造 地上16階建、【N】/RC一部鉄骨造 地上17階建
用途地域 商業 敷地面積 1072.54m2、(建築確認対象面積・販売対象面積)【S】、1597.04m2(建築確認対象面積)・1601.09m2(販売対象面積)【N】
建築面積 669.49m2 建築延床面積 5411.04m2
駐車場 敷地内1台(料金3万3500円/月、【N】タワーパーキング(※10)) 自転車置場 78台収容(料金300円~800円/月)【S】31台(スライドラック式31台)、【N】47台(スライドラック式47台)
バイク置場 1台収容(料金4400円/月)【S】1台 ミニバイク置場 9台収容(料金3400円/月)【S】3台、【N】6台
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18003883号(平成30年2月8日)・第ERI-18044988号(平成30年10月25日)【S】、建築確認番号:第ERI-18006444号(平成30年2月27日)・第ERI-18044989号(平成30年10月25日)【N】

【敷地の権利形態】
敷地は2棟の専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有、各棟別共用部分は各棟の専有面積持分割合による所有権の共有、団地規約共用部分については2棟の専有面積持分割合による所有権の共有
問い合わせ先
「プレミスト梅田」現地レジデンスサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-4264資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水曜日※祝日除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第245 号 建設業許可番号/国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3番5号 大和ハウス大阪ビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第2608 号(公社)全日本不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公財)日本賃貸住宅管理協会会員 (公社)日本不動産鑑定士協会連合会加盟
日本住宅流通株式会社日本住宅流通株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目1番3-800号 大阪駅前第3ビル8階
施工会社 大末建設(株) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2020/11/18 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市北区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 93所 (うち0歳児保育を実施している保育所:84所)
私立保育所数 360所 (うち0歳児保育を実施している保育所:347所)
保育所入所待機児童数 28人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:111園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 237,690円/月 267,916円/月 310,470円/月 374,600円/月 481,882円/月 697,051円/月
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10万円 216,258円/月 247,209円/月 290,473円/月 355,298円/月 463,260円/月 679,093円/月
15万円 205,541円/月 236,856円/月 280,475円/月 345,647円/月 453,949円/月 670,113円/月
20万円 194,825円/月 226,502円/月 270,476円/月 335,996円/月 444,638円/月 661,134円/月
25万円 184,108円/月 216,148円/月 260,478円/月 326,345円/月 435,327円/月 652,155円/月
30万円 173,392円/月 205,795円/月 250,480円/月 316,694円/月 426,015円/月 643,176円/月
支払い利息合計 22,264,130円~ 18,875,200円~ 15,557,350円~ 12,311,000円~ 9,136,690円~ 6,034,780円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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