グランアッシュ北加賀屋公園(大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目1番3(地番) 北加賀屋駅 ホームズ) 物件詳細

グランアッシュ北加賀屋公園

住所 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目1番3(地番)
交通 地下鉄四つ橋線「北加賀屋」歩4分
価格 3200万円台~4400万円台

【西梅田まで18分×60m2台 3200万円台(予定)】「なんば」駅へ10分「西梅田」駅へ18分。Osaka Metro四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩4分。商業充実の新なにわ筋至近。独立性・開放性に優れた全邸南東向き、三方角地に誕生。総合設計の採用による緑豊かな公開空地。15階建1フロア4邸のプライベートレジデンス<資料請求受付中>

情報の見方

グランアッシュ北加賀屋公園
15階建・総58邸、全邸南東向きで誕生(外観完成予想図)
販売スケジュール

2022年8月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

「北加賀屋」駅徒歩4分。2LDK61m2超~3LDK。開放的な三方角地に、全戸南東向きで登場

Osaka Metro四つ橋線「北加賀屋」駅より徒歩4分のアクセス便利な地に誕生する本物件。
三方が道路に面した開放的で独立性高い角地に、全邸南東向きの住棟配置を実現。
敷地内は総合設計制度採用により、緑豊かな公開空地を確保。
なによりも、家族と過ごす時間を大切にしたい。
そんな素敵な想いを叶える日々が、ここからはじまります。

エントランスアプローチ完成予想図

街のメインストリート「新なにわ筋」沿いには、多彩なショッピング施設や飲食店が集中

街のメインストリート「新なにわ筋」沿いに誕生する本物件。身近に「業務スーパー」をはじめ、「サンディ」「ダイエー」「ライフ」と多種多様な商業施設が充実。市立加賀屋小学校へ徒歩4分、毎日の送迎が必要な保育園や幼稚園も徒歩10分以内と、ファミリーが毎日便利に、そして楽しく暮らせる住環境が整っています。

造船の街として栄えていた北加賀屋は、新しく“アートな街”として注目されています。再生・循環をキーワードに新たな価値を発信する複合施設「千鳥文化」もそのひとつ。クリエイターや地域の人々の交流の場にもなっています。街中に点在している可愛くて刺激的なフォトスポットを探しに、街歩きをしてみませんか?

  • 千鳥文化(徒歩7分/約520m)
  • ダイエー住之江店(徒歩7分/約550m)
  • ライフ南津守店(徒歩10分/約790m)

「西梅田」・「本町」・「なんば」、都心へダイレクトアクセス。通勤&通学も楽々快適

Osaka Metro四つ橋線「北加賀屋」駅より「なんば」駅へ10分、「西梅田」駅へ18分。「大国町」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗り換えれば、「心斎橋」駅へ12分、「梅田」駅へも20分で到着(※2)。都心へのダイレクトアクセスは、日々の暮らし良さを一層高めてくれることでしょう。

大阪都心における主要路線のひとつ・Osaka Metro中央線が、2025年大阪・関西万博の会場となる「夢洲」まで乗り入れる延伸計画が進行中。「コスモスクエア」駅経由で、「グランアッシュ北加賀屋公園」からのスムーズなアクセスにも期待が高まります。

  • 外観完成予想図・エリア概念図
  • 交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      74.42m2
      バルコニー面積
      11.16m2・12.06m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.2m2
      バルコニー面積
      9.77m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.2m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定

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地図大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目1番3(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 市立加賀屋小学校(徒歩4分・約270m)
  • 市立加賀屋中学校(徒歩10分・約770m)
  • どろんこ保育園(徒歩5分・約340m)
  • 愛和学園(徒歩6分・約450m)
  • 市立北加賀屋保育所(徒歩10分・約780m)
  • 中かがや幼稚園(徒歩11分・約860m)
  • 北加賀屋公園(徒歩4分・約290m)
  • 南津守中央公園(徒歩8分・約600m)
  • 北加賀屋東公園(徒歩5分・約350m)
  • 加賀屋北公園(徒歩6分・約410m)
  • 住之江公園(徒歩16分・約1270m)
  • 南大阪病院(徒歩11分・約850m)
  • 南港病院(徒歩5分・約370m)
  • 糸氏医院(徒歩6分・約420m)
  • 南大阪クリニック(徒歩7分・約510m)
  • 住之江北加賀屋郵便局(徒歩5分・約330m)
  • 大阪シティ信用金庫 北加賀屋支店(徒歩6分・約430m)
  • りそな銀行 北加賀屋駅前出張所(徒歩6分・約470m)
  • 市立住之江スポーツセンター(徒歩5分・約390m)
  • イトマンスイミングスクール 玉出校(徒歩15分・約1180m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■住之江北加賀屋郵便局(徒歩5分・約330m)
  • ■南大阪クリニック(徒歩7分・約510m)
  • ■どろんこ保育園(徒歩5分・約340m)
  • ■セブン-イレブン 大阪北加賀屋1丁目店(徒歩3分・約190m)
  • ■スマイルほいくえん(徒歩5分・約380m)
  • ■業務スーパー南津守店(徒歩6分・約450m)
  • ■中かがや幼稚園(徒歩11分・約860m)
  • ■サンディ住之江加賀屋店(徒歩6分・約470m)
  • ■市立加賀屋小学校(徒歩4分・約270m)
  • ■コーナンPRO 南津守店(徒歩9分・約700m)
  • ■市立加賀屋中学校(徒歩10分・約770m)
  • ■加賀屋商店街(徒歩10分・約730m)
  • ■りそな銀行 北加賀屋駅前出張所(徒歩6分・約470m)
  • ■北加賀屋東公園(徒歩5分・約350m)
  • ■南港病院(徒歩5分・約370m)

建物・施設

  • 心地よい空気感を湛える気品あふれるエントランスアプローチ(完成予想図)
  • 静謐な空気を湛えたエントランスロビー<集会コーナー>(完成予想図)
  • 開放感とプライバシーに配慮されたランドプラン(敷地配置図)
  • 春は桜、秋は紅葉、冬は梅が楽しめる北加賀屋公園へ徒歩4分(※1)
  • 眺望(SOUTH)※掲載の現地眺望写真は2022年4月に現地14階相当より撮影した写真にCG加工を施したもので実際とは多少異なります※眺望は住戸によって異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません
  • 眺望(WEST)※
  • 眺望(NORTH)※
  • 眺望(EAST)※

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グランアッシュ北加賀屋公園 第1期 物件概要

販売スケジュール 2022年8月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3200万円台~4400万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 61.93m2~74.42m2
その他面積 バルコニー面積:9.77m2~12.06m2、サービスバルコニー面積:2.03m2~6.64m2、テラス:18.7m2、アルコーブ面積:3.06m2~7.59m2
販売戸数 9戸 総戸数 58戸
完成時期 2023年11月下旬予定 入居時期 2023年12月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 グランアッシュ北加賀屋公園
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目1番3(地番)
交通 Osaka Metro四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩4分
総戸数 58戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準工業 敷地面積 1745.69m2
建築面積 532.25m2 建築延床面積 4601.12m2
駐車場 敷地内34台(料金未定、機械式地上4段30台、平面式4台) 自転車置場 116台収容(料金未定)スライドラック式81台、平面式35台
バイク置場 2台収容(料金未定) ミニバイク置場 10台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK21-1483号(令和4年4月28日)、第NK21-1483A号(令和4年7月28日)計画変更
問い合わせ先
「グランアッシュ北加賀屋公園」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-133-058資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
定休日:火・水曜日(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
大阪府知事(9)第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(4)第10859 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロパティーズ株式会社プロパティーズのその他のマンション情報を見る
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階
施工会社 スナダ建設(株) 管理会社 未定
情報更新日 2022/08/10 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市住之江区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 380所 (うち0歳児保育を実施している保育所:374所)
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 95園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,088円/月 80,781円/月 95,760円/月 118,242円/月 155,726円/月 230,718円/月
5万円 61,002円/月 71,805円/月 86,894円/月 109,483円/月 147,075円/月 222,173円/月
10万円 51,917円/月 62,829円/月 78,027円/月 100,724円/月 138,423円/月 213,628円/月
15万円 42,831円/月 53,854円/月 69,160円/月 91,966円/月 129,772円/月 205,083円/月
20万円 ローン不可 44,878円/月 60,293円/月 83,207円/月 121,120円/月 196,538円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 51,427円/月 74,448円/月 112,469円/月 187,993円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,690円/月 103,817円/月 179,447円/月
支払い利息合計 2,447,600円~ 2,093,520円~ 1,741,200円~ 1,390,560円~ 1,040,010円~ 692,380円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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