プレージア住之江公園エアパレス(大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4番11(地番) 住之江公園駅 オーエス) 物件詳細

プレージア住之江公園エアパレス

住所 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4番11(地番)
交通 地下鉄四つ橋線「住之江公園」歩5分 南港ポートタウン線「住之江公園」歩5分 地下鉄御堂筋線「長居」バス21分地下鉄住之江公園停歩5分
価格 3428万円~4298万円

Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩5分【都心直結の快適アクセス】市内の中心部へ、ゆったり座って通勤できる始発駅。徒歩5分圏内に暮らしを支える施設が集積。多彩な商業施設が、歩いてすぐに揃う暮らしやすさ。大型公園も身近な、子育て環境にも恵まれたポジション。総85邸のマンションプロジェクト始動!

情報の見方

プレージア住之江公園エアパレス
リビング・ダイニング/Aタイプメニュー3モデルルーム
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレージア住之江公園エアパレス」マンションサロン
※申込の際は本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、印鑑(お認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

《駅近!しかも都心直結始発駅》Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩5分に新登場

四つ橋線の始発駅からまっすぐ5分。「プレージア住之江公園エアパレス」は利便性に恵まれた駅近でありながら、爽やかな並木が彩る開放感あふれるポジションに誕生します。広々とした敷地に建物をゆったり配置したゆとりのランドプラン。愛車を安心して保管できる敷地内に43台分の駐車場スペースも確保されています。「なんば」「本町」「西梅田」などの市内中心地へ座って通勤可能な始発駅に加えて生活利便性にも優れた立地なので、共働きのディンクスやこれから子育てという若いファミリーにお勧めしたいマンションです。「住之江公園」駅はニュートラムの乗り換え駅で、夢洲への延伸計画(※2)もあり、将来への期待も高まります。

  • 駅近にして穏やかな住宅街に調和する落ち着いた佇まい。外観完成予想図※1
  • エントランスアプローチ完成予想図

《生活施設が歩いてすぐ!》徒歩5分圏内に多彩な商業施設。子育て環境にも恵まれた立地

駅に近い立地がいい。通勤も便利な場所。しかも大阪市内で。そんな贅沢をかなえる本マンション。さらにお勧めしたいポイントは、徒歩5分内に多数の買い物施設が整っていることと、都心の中でも緑の潤いが身近に感じられるロケーション。駅前のオスカードリームをはじめ、日用品の買い物に便利なスーパー、コンビニ、ドラッグストアなども徒歩5分内に充実。緑豊かな住之江公園や新北島東公園など、憩いの場、子どもの遊び場も身近にあります。楽しく子育てしながら便利に暮らせそうですね。

  • 徒歩9分の住之江公園(約670m)。テニスコート、野球場、球技場などもあり、夏にはプールも利用できる
  • 徒歩2分のオスカードリーム(約160m)。ダイソー、西松屋など人気のショップ、スポーツクラブ ルネサンスなども入っている
  • 徒歩4分のデイリーカナート住之江店(約280m)。普段のお買い物は歩いてすぐのスーパーが便利

《「住之江公園」駅徒歩5分》座ってラクラク通勤も。「なんば」「梅田」へスピーディ

「住之江公園」駅は、Osaka Metro四つ橋線の始発駅。「なんば」直通12分、「本町」直通16分、「西梅田」直通21分。朝はゆったり座ってラクラク通勤…。そんな願いも叶いそう。御堂筋線を利用する方なら「大国町」駅の同じホームから乗り換えもスムーズ。「なんば」へ12分、「本町」へ16分、「梅田」へ21分と軽快です。平日朝8時台の西梅田方面行は21本、2~5分間隔で運行されています。運行本数も多いので、出勤前の新聞チェックやコーヒータイムも余裕。
大阪ミナミの中心「なんば」やキタの中心「梅田」へのアクセスも良いので、仕事終わりや休日も、ショッピングや映画、ディナーなどプライベートタイムも存分に楽しめそうです。

  • 交通アクセス図
  • 直通12分の「なんば」駅前
  • 「梅田」へは「大国町」から御堂筋線利用で21分(梅田駅界隈)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK
      専有面積
      47.44m2
      バルコニー面積
      9.9m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C1
      間取り
      2LDK
      専有面積
      53.73m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      3428万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.68m2
      バルコニー面積
      11.8m2
      価格
      4298万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      60.69m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      58.11m2
      バルコニー面積
      10.62m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      61.69m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      価格未定

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地図大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4番11(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • マグスミノエ(徒歩4分・約300m)
  • ウエルシア 住之江新北島店(徒歩5分・約380m)
  • トイザらス・ベビーザらス住之江公園店(徒歩6分・約470m)
  • 市立新北島中学校(徒歩14分・約1080m)
  • マツモトキヨシ 住之江公園駅前(徒歩4分・約320m)
  • TSUTAYA 住之江店(徒歩8分・約610m)
  • ライフ新北島店(徒歩8分・約610m)

案内図

現地・マンションサロン案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング/Aタイプメニュー3モデルルーム
  • 食器洗い乾燥機/食後の後片付けをサポート。約60℃のお湯で洗う除菌洗浄、高温約80℃の温風による除菌乾燥のW除菌が搭載されています(同仕様)
  • ホーロートップコンロ/手入れ簡単なホーロートップコンロ。立ち消えなどを防ぐSiセンサーが採用されています(同仕様)
  • 静音シンク/フライパンや大きな鍋も丸ごと洗えるワイドサイズ。水はね音を軽減する静音仕様です(同仕様)
  • 蛇口一体型浄水器/温度調節が簡単なシングルレバー式で引き出して使えるハンドシャワー水栓が採用されています(同仕様)
  • ホーロー整流板付レンジフード/整流板は汚れが染み込まないホーローを採用。頑固な油汚れも拭くだけでキレイになります(同仕様)
  • オールスライド収納/引き出しやすいスライド式。奥にしまった調理器具もスムーズに取り出せるので便利です(同仕様)
  • セミオートバスリモコン/リモコンのワンタッチ操作で、お湯張りから保温までを行えます(同仕様)
  • 浴室暖房換気乾燥機/雨の日の衣類乾燥などに重宝する浴室暖房換気乾燥機を標準装備。換気・予備暖房など多彩な機能が搭載されています(同仕様)
  • サーモスタット付混合水栓/湯温調節が簡単にでき、自分好みの水と湯の混合比や、水量の調節が可能です(同仕様)
  • フラット設計・速乾性床/脱衣所と浴室床の段差をできる限り抑えたフラット設計と速乾性に優れた設計です(同仕様)
  • くるりんポイ排水口/浴槽の残り湯でうず流を発生させゴミをまとめる、くるりんポイ排水口が採用されています(同仕様)
  • ボウル一体型洗面カウンター/天板とボウルの継ぎ目がない一体型洗面カウンター。汚れが溜まりにくくお手入れも簡単です(同仕様)
  • カウンター下収納/カウンター下には充実の収納スペースを確保。洗剤などのストックもすっきり片付きます(同仕様)
  • シングルワンホール洗面混合栓/ヘッドを引き出せるので、ボウルの隅々まできれいに洗い流せます(同仕様)
  • 三面鏡/使い勝手に優れた三面鏡は、鏡裏収納付き。歯ブラシや化粧小物などの収納に便利です(同仕様)

建物・施設

  • 長谷工プレミアムアフターサービス/不具合の補修を経験豊かなスタッフが素早く対応。アフターサービスや定期サービスも充実しています(説明図)
  • アウル24システム/マンション内の安全を24時間・365日、遠隔監視で見守るセキュリティシステム「アウル24システム」を導入。万一の際にはアウル24センターに自動通報され、警備員が現場に駆けつけます。さらに二次対応が必要な場合は技術者等が速やかに派遣され、対応します(概念図)
  • オートロックシステム/建物エントランスには、オートロックシステムを採用。各住戸内のハンズフリー式カラーモニター付インターホンと連動し、来訪者を画像と音声で確認した後、解錠できます。不審者の侵入や訪問営業などをエントランスで抑制できます(概念図)
  • 高圧一括受電サービス/マンション一棟分の電気を「関西電力グループのNext Power」がまとめて購入し、家庭ごとに割安な電気を提供します。今までどおり地域電力会社の送配電網を使い供給するため、品質は変わらず、安全かつ安定的に電気が届けられます。※上記試算は関西電力が定める従量電灯A電気料金単価を基に実施[例]試算モデル3人家族:約8200円/月、燃料費調整額及び再生可能エネルギー発電促進賦課金の合計額を含む※従量電灯Aまたは従量電灯B契約が割引対象※割引料金は今後変更になる場合あり(概念図)
  • 防犯サムターン/ボタンを押して回すというツーアクションで解錠するため、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します(同仕様)
  • ディンプルキー/玄関ドアには1千億通り(理論上)のキーパターンを持ち、複製しにくい構造のディンプルキーが採用されています(概念図)
  • 鎌式デッドボルト/不正解錠に強い鎌式デッドボルトを装備。同社従来のデッドボルトと違い、こじ開け・破損などの強硬な手段に効果を発揮します(同仕様)
  • ドアスコープ/玄関ドアには来訪者を直接確認できるドアスコープが設置されています(同仕様)
  • 非接触キー/エントランス等のオートロックには、キーをかざすだけで解錠できる非接触キーが採用されています(同仕様)
  • カラーモニター付インターホン/メインエントランスの来訪者を音声と映像で確認してからオートロックを解錠できます(同仕様)
  • 可動ルーバー面格子/共用廊下側の開口部に設けられ、プライバシーと通風の確保が両立されています※可動ルーバー面格子の形状・仕様は開口部によって異なります(同仕様)
  • 杭基礎/杭基礎とは、支持地盤が深い場合に杭を深く打ち込み、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計が行われています(概念図)
  • 対震ドア枠/玄関ドアとドア枠の間にクリアランス(隙間)を確保。万一の地震の際に、避難に配慮した対震枠が採用されています(概念図)
  • 二重天井/コンクリートスラブと天井下地材の間に配線・配管用スペースを設ける、二重天井構造を採用。配線・配管などをコンクリート内に直接打ち込まないため、リフォームが容易になります(概念図)
  • 床スラブ厚さ200mm以上/各住戸の床のコンクリートスラブは約200mm~230mmが確保されています。フローリングは遮音性に優れた△LL(I)-4を採用することによって、階下への生活騒音の伝達を緩和します(概念図)
  • ダブル配筋/住戸の外壁・戸境壁の配筋を、縦・横とも2列で組み上げます。同社従来のシングル配筋に比べて、構造強度が高まります※一部RC壁、及びALC壁除く(概念図)
  • 溶接閉鎖型フープ筋/主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型(一部除く)のフープ筋が採用されています(概念図)
  • 24時間換気システム/住戸内の空気を常時循環させ、クリーンな室内環境を生み出す24時間換気システム。窓を閉めたままでも換気ができて快適です(概念図)
  • アウトポール設計/バルコニーに面するリビング・ダイニングの柱をバルコニー側に押し出したアウトポール設計を採用。リビング・ダイニングから柱型をなくし、家具をレイアウトしやすい空間を実現し、居住有効スペースが確保されています(概念図)
  • Low-E複層ガラス/断熱性能に優れたLow-E複層ガラスを標準装備。冷暖房効率を高め、紫外線も大幅にカット。さらに結露なども軽減し、快適な室内環境づくりに寄与します(概念図)
  • 防音サッシ/居室の開口部には、外部音を約25デシベル軽減するT-1(25等級)の防音サッシを採用(玄関ドアを除く)。静かな室内環境の実現に配慮されています※サッシ以外の部分からも音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。遮音性能を保証するものではありません(概念図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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プレージア住之江公園エアパレス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレージア住之江公園エアパレス」マンションサロン
※申込の際は本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、印鑑(お認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。予めご了承ください。
価格 3428万円~4298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 53.73m2~63.68m2
その他面積 バルコニー面積:9.72m2~11.8m2、アルコーブ面積:2.27m2~2.77m2
販売戸数 3戸 総戸数 85戸
完成時期 2021年11月下旬予定 入居時期 2021年11月下旬予定
管理費 8117円~8927円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 3760円~4460円/月 修繕積立基金 37万6000円~44万6000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

プレージア住之江公園エアパレス 第2期 物件概要

販売スケジュール 2021年5月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 47.44m2~63.68m2
その他面積 バルコニー面積:9.72m2~11.8m2
販売戸数 未定 総戸数 85戸
完成時期 2021年11月下旬予定 入居時期 2021年11月下旬予定
管理費 7597円~8927円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 3320円~4460円/月 修繕積立基金 33万2000円~44万6000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 プレージア住之江公園エアパレス
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4番11(地番)
交通 Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩5分
ニュートラム南港ポートタウン線「住之江公園」駅徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線「長居」駅バス約21分「地下鉄住之江公園」バス停下車徒歩5分
総戸数 85戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2503.16m2
建築面積 843.82m2 建築延床面積 5433.02m2
駐車場 敷地内43台(料金1万5000円~1万8000円/月、平面:42台、福祉対応用:1台) 自転車置場 170台収容(料金200円~500円/月)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第20WHEC確建大00545号(2020年3月11日)
問い合わせ先
「プレージア住之江公園エアパレス」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-8294資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10時~18時
定休日:水・木
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第8662 号
オーエス株式会社オーエス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0018 大阪市北区小松原町3番3号
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第1786 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第52056 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
OS不動産株式会社OS不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0017 大阪市北区角田町5番1号
<販売提携(復代理)>
大阪府知事(2)第58002 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員
株式会社グローバル不動産株式会社グローバル不動産のその他のマンション情報を見る
〒543-0002 大阪市天王寺区上汐3丁目2番17号 コモド上汐ビル9F
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2021/05/15 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市住之江区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い あり
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 369所 (うち0歳児保育を実施している保育所:361所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 89園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:88園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 89,650円/月 101,051円/月 117,101円/月 141,289円/月 181,753円/月 262,909円/月
5万円 78,934円/月 90,697円/月 107,102円/月 131,638円/月 172,442円/月 253,930円/月
10万円 68,217円/月 80,343円/月 97,104円/月 121,987円/月 163,131円/月 244,951円/月
15万円 57,501円/月 69,990円/月 87,106円/月 112,336円/月 153,820円/月 235,972円/月
20万円 46,784円/月 59,636円/月 77,107円/月 102,685円/月 144,508円/月 226,992円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 67,109円/月 93,034円/月 135,197円/月 218,013円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 83,383円/月 125,886円/月 209,034円/月
支払い利息合計 8,415,560円~ 7,134,960円~ 5,888,850円~ 4,666,360円~ 3,463,470円~ 2,287,740円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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