リビオ住之江公園(大阪府大阪市住之江区御崎6丁目48番4の一部(地番) 住之江公園駅 日鉄興和不動産) 物件詳細

リビオ住之江公園

住所 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目48番4の一部(地番)
交通 地下鉄四つ橋線「住之江公園」歩4分
価格 3998万円

【大阪市内×駅徒歩4分×3LDK 南向き61.29m2 2998万円~、月々7万円台~、頭金8万円~(予定)】【始発駅】Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩4分。都心のオアシス「住之江公園」へは徒歩2分。地上15階建て・総42邸。ワンフロア3邸、全邸南向き。大阪の中心へストレスフリーなアクセス<来場予約受付中>

情報の見方

リビオ住之江公園
現地航空写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/リビオ住吉・住之江マンションサロン(モデルルーム)
※申込の際は、認印・過去2年分の収入証明書(源泉徴収票等)・健康保険証・ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。詳しくは係員にお問合せください。
※先着順販売受付中につき、売却済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン!来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

物件の特徴

Osaka Metro四つ橋線始発駅「住之江公園」駅徒歩4分。住之江公園徒歩2分

METRO RIDE,PARK SIDE

Osaka Metro四つ橋線の始発駅「住之江公園」駅へ徒歩4分(約300m)。
「なんば」「本町」「西梅田」などへ座って通勤できるアクセスを確保しながら、都心のオアシス・住之江公園へも徒歩2分(約150m)。
駅前とは一線を画す静けさと生活利便性を享受する総42邸南向き・15階建・角住戸率66%のレジデンスが誕生します。

住之江に新たな住ステージを創造するにあたり、同社がこだわったのは
周辺環境の「利便」と「潤い」、そして住まいの「静けさ」と「上質」が揃うこと。
緑の癒しと住の寛ぎがあってこそ、人は都市で躍動できる。
そんな想いが込められた「リビオ住之江公園」、いよいよ始動!

外観完成予想CG(※2)

地上15階建て・総42邸。開放的な2方角地。全邸南向き。角住戸率66%。閑静な住環境

<2方角地>南と西の2面接道。独立性・開放性を享受できる。歩車分離設計で安全性にも配慮。
<角住戸率約66%>開放感とプライバシーに配慮。通風、採光も魅力。
<全邸南向き>明るく快適な住まいを実現。
<ワンフロア3邸>居住者同士が顔を合わせることも少ない。
<閑静な住環境>大通りから奥まった静かな立地。


●明るく開放的な3面開口南向き角住戸。
●南面は約7.45mのワイドスパン。
●衣類などがたっぷり入るウォークインクロゼットを設置。
●洋室(4)のウォールドアを開放すれば約18.6畳の広々空間に。

  • 敷地配置概念イラスト(※3)
  • Atype/4LDK+WIC 専有面積73.37m2 バルコニー面積11.97m2 サービスバルコニー面積3.47m2 アルコーブ面積2.61m2

駅へ、都心へ。ストレスフリーなアクセスの価値

「住之江公園」駅から「なんば」駅へ12分、「本町」駅へ16分、「西梅田」駅へ21分と、大阪の主要都心部へもスムーズにアクセス!
さらに、Osaka Metro南港ポートタウン線(ニュートラム)で湾岸エリアへも軽快なフットワークが実現できます。
また「大国町」駅では四つ橋線から御堂筋線へ、同じホームで乗り換え可能。

アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Bメニュー1
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      61.29m2
      バルコニー面積
      11.61m2
      価格
      2998万円(予定)
    • タイプ
      Aメニュー1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.37m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      4478万円(予定)
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      61.29m2
      バルコニー面積
      11.61m2
      価格
      2998万円(予定)
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      73.37m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      4478万円(予定)

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地図大阪府大阪市住之江区御崎6丁目48番4の一部(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 住之江公園(徒歩2分・約150m)
  • 南加賀屋公園(徒歩4分・約260m)
  • 御崎南公園(徒歩8分・約590m)
  • 新北島東公園(徒歩9分・約660m)
  • 住吉公園(徒歩14分・約1100m)
  • ライフ 御崎店(徒歩7分・約550m)
  • サンディ 御崎店(徒歩7分・約490m)
  • ドン・キホーテ パウ住之江公園店(徒歩5分・約340m)
  • オスカードリーム(徒歩5分・約370m)
  • スーパーサンコー 住之江店(徒歩8分・約610m)
  • デイリーカナート 住之江店(徒歩12分・約920m)
  • トイザらス・ベビーザらス 住之江公園店(徒歩2分・約160m)
  • ドラッグストア シルク 御崎店(徒歩3分・約230m)
  • ローソンストア100 住之江御崎店(徒歩4分・約270m)
  • 住之江南加賀屋郵便局(徒歩3分・約200m)
  • 市立清江小学校(徒歩5分・約400m)
  • 市立真住中学校(徒歩9分・約680m)
  • 宮内整形外科(徒歩4分・約320m)
  • ただクリニック(徒歩6分・約410m)
  • 友愛会病院(徒歩11分・約820m)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • キッチン※コンセプトルーム。コンセプトルームでは間取りの一部と設備・仕様をご確認いただけます
  • バスルーム※
  • パウダールーム※
  • ハイパーガラスコートトップコンロ/サッと拭くだけで手入れが容易な3口ハイパーガラスコートトップコンロが採用されています(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル/マグネットも使用できるホーロー製のキッチンパネルを採用。簡単に手入れができ、壁を清潔に保ちます(同仕様)
  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓/キッチンの水栓に浄水器を内蔵。使いやすいホース引き出し式なのでシンクの手入れにも便利です(同仕様)
  • 静音シンク/水やお湯がシンクに当たる音を軽減し、家事をしながらでも会話が楽しめる仕様です(同仕様)
  • 巾木収納/床と接する巾木部分にも収納スペースを確保。スペースを有効に使えます(同仕様)
  • ウォークインクロゼット/衣服だけでなく、ゴルフバッグなどの長尺物も収納できるウォークインクロゼットが設置されています(同仕様)
  • クロゼット/洋室には、衣類が機能的に片付くハンガーパイプ付きのクロゼットが装備されています※収納棚の形状や枚数はタイプによって異なります(同仕様)
  • パントリー/キッチンの収納を充実させるパントリー。缶詰や乾物のストック、キッチン廻りの小物などの収納にも便利です※一部タイプを除く(同仕様)
  • 物入/掃除用具や日用品の収納などにも使えるスペースです※一部タイプを除く(同仕様)
  • 下足入/自由に収納が行える可動棚が設けられた、シューズボックスが玄関に設置されています(同仕様)
  • ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」/暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるミストサウナ機能付きの暖房乾燥機が標準装備されています(同仕様)
  • エコシャワー/シャワーヘッドの手元で止水・吐水の操作ができる一時止水機能付。水の無駄遣いを防ぐのに効果的です(同仕様)
  • とるピカスリムカウンター/取り外して洗えるカウンターは、スリムでスタイリッシュなデザイン。手入れも簡単で掃除するのに便利です(同仕様)
  • くるりんポイ排水口/浴槽のお湯を排水する際に発生するうずの力で、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします(同仕様)
  • ランドリーパイプ/浴室暖房乾燥機「カワック」の下には、洗濯物を乾かすのに便利なランドリーパイプが設置されています(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/三面鏡の裏面はすべて収納スペースとなっており、化粧品や洗面用具等がすっきり収まります(同仕様)
  • リネン庫/タオルなどの収納に便利なリネン庫を全戸に装備。洗面台まわりをきれいに片付けられます(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓が採用されています(同仕様)
  • 温水洗浄便座付き節水トイレ/暖房便座、オートパワー脱臭など、多彩な機能が搭載された温水洗浄便座と、少ない水でしっかり洗浄出来る節水トイレが採用されています(同仕様)
  • トイレ吊戸棚/トイレットペーパーなどサニタリー用品のストックに重宝する、トイレ吊戸棚が採用されています(同仕様)

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • 24時間・365日対応のALSOK警備システム/ALSOK(綜合警備保障)と提携したセキュリティシステムが導入されています。マンション共用部の火災警報や設備異常はもちろん、各住戸の火災警報や非常警報など、様々な異常を機械信号で受信し、場合によって現場へ急行するとともに、必要に応じて警察や消防に通報します。24時間365日体制で快適なマンションライフをサポートします(概念図)
  • カラーモニター付オートロックシステム/住戸内から集合エントランスの来訪者を映像と声で確認後、解錠。2重のチェックで訪問販売や不審者等を確認できます(概念図)
  • 場所打コンクリート拡底杭/建物の基礎構造は、杭軸径約1.5m~1.8mのコンクリート杭を11本、強固な支持層に支持する場所打コンクリート拡底杭が採用されています(概念図)
  • 溶接閉鎖型フープ筋/柱の主筋を束ねる帯筋は、溶接閉鎖型帯筋を採用。両端を全て溶接・閉鎖することで、主筋をしっかり固定し、地震による柱型の座屈や圧縮強度の増大に役立ちます※一部除く(概念図)
  • ダブル配筋/主要な壁は、格子状に組んだ鉄筋をコンクリートの中に2列に組み立て、より強い耐力を発揮します※一部除く(概念図)
  • 住戸外壁・戸境壁/外壁の厚さは約150mm~約250mmを確保。また住戸と住戸の間を仕切る戸境壁は遮音性に配慮され、コンクリート厚さ約180mmが確保されています(概念図)
  • パイプスペース/遮音効果を高めるため、排水立管は吸音材、遮音材巻きとなった配管材を使用するなど遮音対策が施されています(概念図)
  • ボイドスラブ/中空部分が設けられることでスラブ厚に対する重量が軽くなり、剛性が高まるボイドスラブ工法。小梁のないスッキリとした住空間が創造されます(概念図)
  • T-1等級相当のサッシュ/安らかな生活空間を求めて、全住邸の開口部にT-1クラスの遮音サッシュを採用。外部騒音がサッシュを通して軽減し、暮らしの静けさに配慮されています(概念図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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リビオ住之江公園 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/リビオ住吉・住之江マンションサロン(モデルルーム)
※申込の際は、認印・過去2年分の収入証明書(源泉徴収票等)・健康保険証・ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。詳しくは係員にお問合せください。
※先着順販売受付中につき、売却済みの場合はご了承ください。
価格 3998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・価格 専有面積 73.37m2
その他面積 バルコニー面積:11.97m2
販売戸数 1戸 総戸数 42戸
完成時期 2021年10月下旬予定 入居時期 2021年11月下旬予定
管理費 1万3200円/月 管理準備金 1万4670円(一括払い)
修繕積立金 7330円/月 修繕積立基金 62万3600円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1320円/月、サービスバルコニー面積:3.47m2
その他制限事項 準防火地域

リビオ住之江公園 第2期 物件概要

販売スケジュール 2021年5月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2998万円~4478万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 61.29m2~73.37m2
その他面積 バルコニー面積:10.17m2~11.97m2
販売戸数 3戸 総戸数 42戸
完成時期 2021年10月下旬予定 入居時期 2021年11月下旬予定
管理費 1万1030円~1万3200円/月 管理準備金 1万2250円~1万4670円(一括払い)
修繕積立金 6120円~7330円/月 修繕積立基金 52万900円~62万3600円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1320円/月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 リビオ住之江公園
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目48番4の一部(地番)
交通 Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩4分
総戸数 42戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 1種住居 敷地面積 1006.83m2、(建築確認対象敷地面積)
建築面積 306.64m2 建築延床面積 3260.6m2
駐車場 敷地内16台(料金8000円~1万5000円/月、機械式) 自転車置場 84台収容(料金300円・400円/月)スライドラック式58台、平面式26台
バイク置場 3台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 6台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第2019確認建築CIAS02370号(2020年3月12日)
問い合わせ先
「リビオ住吉・住之江マンションサロン」
【通話料無料】TEL:0800-831-8135資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
定休日:水曜日・第2、第4木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6908 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0043 大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第49516 号(一社)関西住宅産業協会関西不動産情報センター会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会会員
株式会社クリアジャパン株式会社クリアジャパンのその他のマンション情報を見る
〒550-0005 大阪市西区西本町1丁目4番1号 オリックス本町ビル9階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5446 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
双日新都市開発株式会社双日新都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-8689 大阪市北区梅田3丁目3番10号 梅田ダイビル17階
施工会社 (株)ノバック 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 2021/05/12 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市住之江区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い あり
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 369所 (うち0歳児保育を実施している保育所:361所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 89園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:88園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 107,103円/月 120,723円/月 139,897円/月 168,794円/月 217,135円/月 314,090円/月
5万円 96,386円/月 110,369円/月 129,899円/月 159,143円/月 207,824円/月 305,111円/月
10万円 85,670円/月 100,015円/月 119,900円/月 149,492円/月 198,513円/月 296,132円/月
15万円 74,953円/月 89,662円/月 109,902円/月 139,841円/月 189,202円/月 287,153円/月
20万円 64,237円/月 79,308円/月 99,904円/月 130,190円/月 179,891円/月 278,174円/月
25万円 ローン不可 68,955円/月 89,905円/月 120,539円/月 170,580円/月 269,194円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,907円/月 110,888円/月 161,269円/月 260,215円/月
支払い利息合計 10,045,820円~ 8,526,300円~ 7,035,450円~ 5,567,560円~ 4,132,410円~ 2,729,460円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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