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カサーレ ウエストゲートシティ（大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目95番（地番） 北加賀屋駅 アートプランニング） 物件詳細

カサーレ ウエストゲートシティ

住所 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目95番（地番）
交通 地下鉄四つ橋線「北加賀屋」歩3分　南海本線「粉浜」歩13分
価格 3500万円台～5500万円台

【総額1000万円キャンペーン開催！】【大阪市内駅徒歩3分×梅田・なんば・本町直結×3LDK3500万円台/4LDK4400万円台～(各予定)×大規模・南向き中心】今年4月に竣工を迎え、いよいよ入居開始！生活利便の高い施設が点在。子育て世代に嬉しいユニクロ・ニトリなども！

情報の見方

カサーレ ウエストゲートシティ
鮮やかな緑が美しいエントランスアプローチ。総128邸というスケールで堂々誕生
販売スケジュール

2022年7月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • 【陽射し降り注ぐ、南向き】都心直結の利便性で総128邸、明るい南向き中心で誕生した＜カサーレ ウエストゲートシティ＞
  • 【暮らしに潤いを与える豊かな緑】広々としたグリーンフィールドでは、心安らぐ時間を過ごせます（コミュニティテラス）
  • お誕生日会や趣味の集まりなどに利用できるパーティールーム（有料）
  • 【この明るさ、心地よさは南向きならでは】ワイドな開口部から明るい陽射しが降り注ぐリビング・ダイニング（掲載の室内写真は全て棟内モデルルームGタイプにて2022年5月撮影)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.53m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      3500万円台※100万円単位（予定）
    • タイプ
      Cメニュー4
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.53m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      3900万円台※100万円単位（予定）
    • タイプ
      D2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      3700万円台※100万円単位（予定）
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.85m2
      バルコニー面積
      10.41m2・10.44m2
      価格
      3988万円
    • タイプ
      F1
      間取り
      3LDK+WCL
      専有面積
      70.05m2
      バルコニー面積
      10.59m2・10.62m2
      価格
      3900万円台※100万円単位（予定）
    • タイプ
      F2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.05m2
      バルコニー面積
      10.62m2
      価格
      3900万円台※100万円単位（予定）
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK+WCL+SCL
      専有面積
      83.49m2
      バルコニー面積
      10.46m2・10.62m2
      価格
      4400万円台※100万円単位（予定）

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地図大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目95番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 食品館アプロ 東加賀屋店(徒歩4分・約300m)
  • ダイエー(徒歩9分・約690ｍ)
  • 大阪市立加賀屋東小学校(徒歩3分・約220m)
  • CAFE　NAMS(徒歩7分・約550m)
  • 薬だけではなく日用品や生活雑貨、食品も揃うスギ薬局は徒歩4分の近さ(約260m)
  • サンディ 住之江加賀屋店(徒歩6分・約470m)
  • セブンイレブン 大阪東加賀屋1丁目店(徒歩3分・約230m)
  • ユニクロ(徒歩12分・約950m)
  • コーナンPRO 南津守店(徒歩11分・約840m)
  • 住之江東加賀屋郵便局(徒歩8分・約570m)
  • 春には桜が咲き誇りお花見客で賑わう南津守中央公園(徒歩6分・約480m)。遊具もあり、毎日子ども達が元気に遊んでいます
  • 粉浜公園(徒歩9分・約660m)
  • 府営住之江公園(徒歩17分・約1310m)
  • 北加賀屋公園(徒歩10分・約770m)
  • 認定こども園愛和学園(徒歩7分・約490m)
  • 大阪市立北加賀屋保育所(徒歩9分・約680m)
  • 中かがや幼稚園(徒歩9分・約720m)
  • 大阪市立加賀屋中学校(徒歩11分・約850m)
  • いながきクリニック(徒歩4分・約320m)
  • 南港病院(徒歩9分・約690m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ローソン 南津守七丁目店(徒歩2分・約90m)
  • ■医療法人糸氏医院(徒歩6分・約430m)
  • ■加賀屋商店街(徒歩6分・約450m)
  • ■やまね耳鼻咽喉科(徒歩9分・約680m)
  • ■業務スーパー 南津守店(徒歩9分・約700m)
  • ■眼科足立クリニック(徒歩12分・約910m)
  • ■カフェ ウッドロード(徒歩9分・約710m)
  • ■どろんこ保育園(徒歩7分・約510m)
  • ■関西みらい銀行 玉出支店(徒歩9分・約710m)
  • ■大阪市立粉浜幼稚園(徒歩10分・約740m)
  • ■三井住友銀行 粉浜支店(徒歩11分・約850m)
  • ■北加賀屋東公園(徒歩4分・約270m)
  • ■住之江北加賀屋郵便局(徒歩8分・約610m)
  • ■加賀屋北公園(徒歩5分・約330m)
  • ■住之江区役所(徒歩19分・約1490m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング・洋室／ホワイトを基調とした洗練された住空間、リビング・ダイニングと隣り合った洋室の扉に引戸が採用されています(建物内Cタイプモデルルーム)
  • キッチン／調理スペースも広く、洗面室への動線も確保されたL型キッチン。豊富な収納も魅力、お料理をしながら家族との会話も楽しめる(建物内Cタイプモデルルーム)
  • リビング・ダイニング・キッチン／サッシの中央が大きく開く、センターオープンサッシが採用され、伸びやかな広さを満喫できる(建物内D1タイプモデルルーム)
  • バルコニー／リビング・ダイニングとの一体化でさらに伸びやかな空間を楽しめる、広々としたバルコニーも要チェック(建物内D1タイプモデルルーム)
  • センターオープンサッシ／リビング・ダイニングのバルコニー側には、センターオープンサッシを採用。4連窓サッシで、明るさや開放感が一層高まります※一部住戸除く(同仕様)
  • バルコニー最大出幅約1.8m／室内から続くような開放感を演出する、最大出幅約1.8mのバルコニーが採用されています(同仕様)
  • スライドキャビネット／大型調理器具から食器類、缶詰類までたっぷり収納。ソフトクローズ仕様のスライド式で収納物の出し入れもスムーズです※ガス横小引出しは除きます(同仕様)
  • レンジフード横吊戸棚／レンジフード横の吊戸棚には安全に配慮されて地震の際に物が落下するのを防ぐ、耐震ラッチ付の吊戸棚が採用されています(同仕様)
  • ガラストップコンロ／フラットなガラストップはサッとひと拭きで手入れが簡単。また全口に立消え安全装置などのSiセンサー装備ガスコンロが標準装備されています(同仕様)
  • 浄水器一体型シャワー水栓／同社従来のシングルレバー混合栓と比べて4人家族あたり年間で約108kgのCO2が削減されます。レバーのクリック感がお湯・湯水混合を知らせてくれるので、意識的に省エネできます(同仕様)
  • ホーロー整流板付レンジフード／整流板が気流をつくり、吸引力をアップする「ホーロー整流板付レンジフード」。ホーローだから油汚れなどもサッと一拭きするだけで手入れもカンタンです(同仕様)
  • ガス温水浴室暖房乾燥機カワック／寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯乾燥にも便利。室内に新鮮な空気を取り入れる24時間換気機能付です(同仕様)
  • フッ素配合有機ガラスフラッグストーン／フッ素系新素材層で、落ちにくかった床の汚れも軽くこするだけでキレイに。また同一柄グリッドで滑りにくく、安全にも配慮された床です(同仕様)
  • ヘアキャッチャー／凹凸の少ないシンプルな形状により清掃性がアップしています。渦の力で集まるので、ごみ捨てが簡単で掃除がラクラクです(同仕様)
  • 三面鏡裏収納／鏡扉の裏面はすべて収納スペース。化粧品や洗面用具などがすっきり収まります。便利なティッシュバー付です(同仕様)
  • くもり止め付ミラー／洗面化粧台の三面鏡は、吸水コーティング加工済みでお風呂上がりでも湯気などで曇らずよく見えるくもりシャット！ミラーです。電気代もかからず経済的です(同仕様)
  • トイレ吊戸棚／トイレ空間の上部にはトイレットペーパーなどを収納できる吊り戸棚を設置。下部をオープン棚とすることで、お気に入りの小物等のディスプレイなども可能です(同仕様)
  • シャワートイレ(リモコン付)／温水洗浄や暖房便座等の多機能が備えられた、シャワートイレが採用されています(同仕様)
  • トール型シューズボックス／収納力のあるシューズボックスを玄関に設置。家族の靴をまとめて収納可能です(同仕様)
  • 物入／家族共用の物や掃除用品などの収納に便利な物入が設置されています(同仕様)
  • ガス温水式床暖房「ヌック」／頭寒足熱の心地よい温もりをもたらす、ガス温水式床暖房「ヌック」。運転音もほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きにくいなど、健康的で快適な室内環境を保ちます※リビングのみ(同仕様)

建物・施設

  • 外観
  • エントランスホール／街角に新たな邸宅風景が創出され、存在感を印象づけるエントランス。道路からセットバックさせた位置に入り口が設けられることで、建物正面の空間の広がり、豊かさが演出されています
  • エントランスホール／上質なホテルのロビーを思わせる高級感とホスピタリティが兼ね備えられたエントランスホール
  • ランドプラン／海や川に程近く、数多くの公園が点在する自然環境と響き合うよう緑と開放感あふれるランドスケープを創造。屋外の光・風・緑とふれ合いながら家族で寛いだり、子どもの遊び場にもなる広々とした公開空地や、住まう方やゲストの方を安らぎに満ちた表情で迎えるゆとりあるエントランスアプローチが確保されています(敷地配置図)
  • ハンズフリーキーシステム／ハンズフリーキーを採用。カバンやポケットにハンズフリーキーを入れてリーダの前に立つだけで、オートロックを解錠することができます。また、ハンズフリーキーのリモコンボタンでも解錠できます(エントランスのみ)。42億以上(理論値)の豊富なキーコードにより高いセキュリティ性が保持されています(概念図)
  • 24時間365日セキュリティシステム／マンション内の安全を24時間・365日、遠隔監視で見守るセキュリティシステム「アウル24システム」を導入。万一のときには、状況に応じて迅速かつ的確な処置を行います※有人管理は月～金曜日：9時～17時(休憩1時間含む)土曜日：9時～12時。年末年始等休務日あり(概念図)
  • フタ付ダブルドアスコープ／玄関ドアの内側には通常のドアスコープに加え、子どもでも見えるよう低い位置にチャイルドスコープを設置。プライバシーと防犯性を高めるフタ付のドアスコープが採用されています(同仕様)
  • 鎌式デッドボルト／鎌式デッドボルトとそれを受け止める強固なストライクが装備され、バールによるこじ開けに対し効果を発揮します(同仕様)
  • 防犯サムターン／工具等による不正解錠行為を阻止します。また蓄光材が使用されているため、暗い場所や夜間でも施解錠状態が確認できます(同仕様)
  • 玄関前カメラ／各住戸の玄関前にもカメラが設置され、映像確認が可能。さらなる安心感が届けられます(同仕様)
  • ディンプルキー／各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なリバーシブルディンプルキーを採用。リバーシブルで使いやすく、カードの提示がないと、キーの複製ができないユーザーカード方式です(概念図)
  • 可動ルーバー面格子／共用廊下に面した窓にはプライバシーと防犯面に配慮し可動ルーバー面格子が採用されています(同仕様)
  • 杭基礎／ボーリング調査で確認した地下の支持層に向けて、コンクリート杭を打ち込み、建物荷重をしっかりと支え、不同沈下などを防ぎます(概念図)
  • 溶接閉鎖型帯筋／柱の主筋を拘束する帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用(一部箇所を除く)。横揺れによるせん断破壊を防ぐとともに、地震時に主筋が折れ曲がることを抑制する粘り強い構造となっています(概念図)
  • コンクリートかぶり厚／コンクリートはアルカリ性のため、空気中の二酸化炭素の影響で中性化していき、コンクリートの中の鉄筋を錆びやすくしてしまいます。そこでその対策として、適切なかぶり厚が確保され、長期間鉄筋を守っています(概念図)
  • 遮音対策／居室に面するパイプスペースの共用排水竪管は、グラスウールの上に遮音シートを巻きつけ、排水音が軽減されています(概念図)
  • 複層ガラス／住まいの断熱性能を高め、快適性と省エネ性の向上を図るため、住戸の窓全てに複層ガラスを採用。2枚のガラス間に中空層が設けられることで、熱が伝わりにくくなり、大きな断熱効果が得られます(概念図)
  • 防音サッシT-2相当／遮音性能を有するT-2グレード相当の防音サッシを採用、外部からの騒音が軽減されています※一部窓に採用。詳しくは係員にお尋ねください。軽減値による住戸内の数値は騒音測定の数値から周辺環境の影響で変わる可能性があります(概念図)
  • 天井高／天井高を約2.5m確保。伸びやかで開放感あふれる住空間を実現(概念図)
  • ペット飼育可／マンション内で、大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。また、散歩の後、住戸へ戻る前にペットの足をきれいに洗えるペット足洗場が1階に設置されています※ペット飼育には、管理規約に基づく一定の制限があります。詳しくは係員までお尋ねください(飼えるペットの一例)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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カサーレ ウエストゲートシティ 第3期　物件概要

販売スケジュール 2022年7月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3500万円台～5500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4000万円台
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 65.53m2～83.49m2
その他面積 バルコニー面積：10.44m2～14.22m2、サービスバルコニー面積：1.01m2(料金無)
販売戸数 未定 総戸数 128戸
完成時期 2022年3月14日 入居時期 即入居可
管理費 6030円～7680円／月 管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 4590円～5840円／月 修繕積立基金 45万9000円～58万4000円（一括払い）
その他諸費用 インターネット使用料：924円／月
その他制限事項 準防火地域

カサーレ ウエストゲートシティ 第2期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「カサーレ ウエストゲートシティ」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印)、2019年・2020年の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
価格 3578万円～4328万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.02m2～70.05m2
その他面積 バルコニー面積：5.47m2～14.06m2、サービスバルコニー面積：1.53m2(料金無)
販売戸数 8戸 総戸数 128戸
完成時期 2022年3月14日 入居時期 即入居可
管理費 5520円～6440円／月 管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 4200円～4900円／月 修繕積立基金 42万円～49万円（一括払い）
その他諸費用 インターネット使用料：924円／月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 カサーレ ウエストゲートシティ
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市住之江区東加賀屋１丁目95番（地番）
交通 Osaka Metro四つ橋線「北加賀屋」駅徒歩3分
南海本線「粉浜」駅徒歩13分
総戸数 128戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準工業 敷地面積 2777.82m2、開発面積：2777.82m2
建築面積 931.49m2 建築延床面積 10203.17m2
駐車場 敷地内75台（料金1万1000円～2万500円／月、機械式） 自転車置場 256台収容（料金100円～300円／月）平面76台、2段(上段)ラック式69台、(下段)スライドラック式111台
バイク置場 3台収容（料金4000円／月） ミニバイク置場 26台収容（料金500円・1000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第OKBC19C01-04005号(令和2年2月27日)
問い合わせ先
「カサーレ ウエストゲートシティ」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0800-831-8168資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6152 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
アートプランニング株式会社アートプランニング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0053 大阪市中央区本町四丁目4番17号 アート本町ビルディング5F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第803 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0005 大阪市西区西本町一丁目7番2号 ウエストスクエアビル1・2F
施工会社 不二建設(株) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2022/07/06 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市住之江区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：80所）
私立保育所数 380所 （うち0歳児保育を実施している保育所：374所）
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 95園 預かり保育実施園数 公立：52園　 私立：89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助／助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,875円/月 89,756円/月 106,400円/月 131,380円/月 173,029円/月 256,354円/月
5万円 68,790円/月 80,781円/月 97,534円/月 122,621円/月 164,378円/月 247,809円/月
10万円 59,704円/月 71,805円/月 88,667円/月 113,862円/月 155,726円/月 239,263円/月
15万円 50,619円/月 62,829円/月 79,800円/月 105,104円/月 147,075円/月 230,718円/月
20万円 41,533円/月 53,854円/月 70,933円/月 96,345円/月 138,423円/月 222,173円/月
25万円 ローン不可 44,878円/月 62,067円/月 87,586円/月 129,772円/月 213,628円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 53,200円/月 78,828円/月 121,120円/月 205,083円/月
支払い利息合計 2,721,990円～ 2,327,880円～ 1,935,700円～ 1,543,680円～ 1,154,550円～ 768,700円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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