クレヴィア住之江公園(大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2番12(地番) 住之江公園駅 伊藤忠都市開発) 物件詳細

クレヴィア住之江公園

住所 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2番12(地番)
交通 地下鉄四つ橋線「住之江公園」歩2分
価格 3090万円

新発売!3LDK3090万円~。頭金0円・月々8万円台で購入【始発駅・徒歩2分】地下鉄四つ橋線「住之江公園」駅から、なんばへ直通12分・西梅田へ直通21分。徒歩圏内に買物施設、飲食・医療・公共施設に加え、スポーツ・レジャー施設、公園が充実。全邸南向き、ウォークインクロゼット付きの収納充実設計【モデルルーム公開中】

情報の見方

クレヴィア住之江公園
邸宅感を高める、ゆとりある潤いのアプローチ(エントランスアプローチ完成予想図)
販売スケジュール

登録申込受付期間/2018年6月22日(金)~2018年9月17日(月・祝)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は12:00まで)
抽選日時/2018年9月17日(月・祝)13:00~
登録申込受付・抽選場所/「クレヴィア住之江公園」マンションギャラリー
※登録申込の際には印鑑(認印)、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図および現地周辺概念図(※1)
  • 天井高約3.4mが確保され、アプローチからエレベーターホールまでの動線の途中にラウンジ空間が設けられた一体的なしつらえとすることで、のびやかな開放感をデザイン。正面には、ガラスウォールからのやさしい自然光とプライベートガーデンの緑の風景が目と心を和ませてくれます。また、壁面の縦ルーバーが空間の連続性と天井の高さをいっそう際立たせ、ダウンライトなどの緻密な照明計画が、空間に落ち着きとグレード感を漂わせています(エントランスホール完成予想図)
  • ※掲載の写真はモデルルーム(Eタイプメニュープラン)を2018年3月に撮影したものに、一部加工処理を施しており、実際の住戸とは多少異なる場合があります。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。一部オプション仕様(有償)が含まれている他、家具、備品に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれておりません※メニュープラン、有償オプションには申込期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      68.83m2
      バルコニー面積
      11.47m2
      価格
      3410万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.87m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      3270万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.17m2
      バルコニー面積
      12.16m2
      価格
      3090万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.17m2
      バルコニー面積
      12.16m2
      価格
      3310万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      74.8m2
      バルコニー面積
      12.04m2
      価格
      3780万円

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地図大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2番12(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 新北島小学校(徒歩12分・約940m)
  • 新北島中学校(徒歩18分・約1410m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • ガーデニングでの水やりなどに便利なスロップシンクがバルコニーに設置されています(スロップシンク/同仕様)
  • バルコニーでも照明器具や家電製品が利用できるよう、防水タイプのコンセントが装備されています(防水コンセント/同仕様)

建物・施設

  • 万一の緊急時に迅速な救命措置が行えるよう、心臓電気ショックの救命機器AED(自動体外式除細動器)が宅配ボックスの一部に設置されています(共用部に「AED」を設置/ロゴ)
  • 頭寒足熱の心地よい温もりをもたらす、ガス温水式床暖房「ヌック」。運転音もほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きにくいなど、健康的で快適な室内環境が保たれます(ガス温水式床暖房「ヌック」/同仕様)
  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)

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クレヴィア住之江公園 第2期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2018年6月22日(金)~2018年9月17日(月・祝)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は12:00まで)
抽選日時/2018年9月17日(月・祝)13:00~
登録申込受付・抽選場所/「クレヴィア住之江公園」マンションギャラリー
※登録申込の際には印鑑(認印)、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。
価格 3090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK (3LDK+WIC)間取り・価格 専有面積 66.17m2
その他面積 バルコニー面積:12.16m2、アルコーブ面積:6.82m2
販売戸数 1戸 総戸数 65戸
完成時期 2019年8月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 8800円/月 管理準備金 3万3100円(一括払い)
修繕積立金 6600円/月 修繕積立基金 39万7000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

クレヴィア住之江公園 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「クレヴィア住之江公園」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。
価格 3270万円~3780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK (3LDK+WIC~3LDK+3WIC)間取り・価格 専有面積 65.87m2~74.8m2
その他面積 バルコニー面積:11.47m2~12.16m2、アルコーブ面積:5.97m2~6.82m2
販売戸数 6戸 総戸数 65戸
完成時期 2019年8月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 8800円~9900円/月 管理準備金 3万2900円~3万7400円(一括払い)
修繕積立金 6600円~7500円/月 修繕積立基金 39万5200円~44万8800円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 クレヴィア住之江公園
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2番12(地番)
交通 地下鉄四つ橋線「住之江公園」駅徒歩2分
総戸数 65戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 1104.67m2
建築面積 570.71m2 建築延床面積 5368.35m2
駐車場 敷地内34台(料金1万1000円~1万8000円/月、<機械式>) 自転車置場 130台収容(料金100円・200円/月)<2段ラック式33台、スライドラック式55台、ラック式42台>
バイク置場 2台収容(料金2500円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17055790号(2017年12月21日付)
問い合わせ先 クレヴィア住之江公園マンションギャラリー
TEL:0120-154-430通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第5744 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田3-1-3(ノースゲートビルディング20階)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0011 大阪府大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB13階)
施工会社 (株)松本組 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2018/07/11 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!住之江公園駅周辺の「街のクチコミ」

住之江公園駅の住みやすさ
3.1
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
住之江公園 (20分以内) / 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅周辺には居酒屋、ファーストフード店、吉野家、ラーメン屋、木曽路、ファミレス等々飲食店も多く、外食には困りません。 りくろーおじさんのお店も近く、焼きたてのチーズケーキを良く買います。
不満ポイント買い物
日用品などは、ドン・キホーテやコンビニがあるので困りませんが、スーパーは小さめなイズミヤかライフしかないので、もう少しちょこちょこあると助かります。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
住之江公園 (15分以内) / 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント買い物
スーパーやドラッグストアだけでなく、ディスカウントストアがあるので、生活用品をそろえるには、かなり便利だと思います。
不満ポイント車の便利さ
道が狭いところが少なく、車での移動は、そんなに不便ではないですが、駐車場が少なく値段も高いように思います。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
住之江公園 (15分以内) / 大阪府大阪市住之江区泉2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
各種コンビニやスーパーが点在しており、価格競争をしていてありがたいです。日用雑貨も揃います。大きな買い物をしたければ難波や天王寺に出れば良いでしょう。
不満ポイント遊び・イベント
レジャー施設はほぼ皆無です。ショッピングや映画、ライブ観賞などは心斎橋や難波・梅田・天王寺に出るのが吉です。

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大阪市住之江区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 99所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 90所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 321所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 312所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 325人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 79,301円/月 89,386円/月 103,583円/月 124,979円/月 160,772円/月 232,559円/月
5万円 68,585円/月 79,032円/月 93,585円/月 115,328円/月 151,461円/月 223,580円/月
10万円 57,868円/月 68,678円/月 83,586円/月 105,677円/月 142,150円/月 214,601円/月
15万円 47,152円/月 58,325円/月 73,588円/月 96,026円/月 132,839円/月 205,622円/月
20万円 ローン不可 47,971円/月 63,589円/月 86,375円/月 123,527円/月 196,643円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 53,591円/月 76,724円/月 114,216円/月 187,664円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,073円/月 104,905円/月 178,685円/月
支払い利息合計 7,438,550円~ 6,315,560円~ 5,213,450円~ 4,131,960円~ 3,066,890円~ 2,025,860円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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