クレヴィア住之江公園(大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2番12(地番) 住之江公園駅 伊藤忠都市開発) 物件詳細

クレヴィア住之江公園

住所 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2番12(地番)
交通 地下鉄四つ橋線「住之江公園」歩2分
価格 3290万円

【3LDK 3290万円~!先着順受付中!】【始発駅・徒歩2分】地下鉄四つ橋線「住之江公園」駅から、なんばへ直通12分・西梅田へ直通21分。全邸南向き、ウォークインクロゼット付き収納充実設計

情報の見方

クレヴィア住之江公園
リビング・ダイニング(Eタイプメニュープラン)
販売スケジュール

登録申込受付期間/2018年12月8日(土)~2019年2月3日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は12:00まで)
抽選日時/2019年2月3日(日)13:00~
登録申込受付・抽選場所/「クレヴィア住之江公園」マンションギャラリー
※登録申込の際には、印鑑(認印)、2018年の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)をご持参ください。
※ローンのご利用を希望される方は登録申込受付までにローン事前審査の承認が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

物件の特徴

【始発駅・駅徒歩2分】駅からすぐ我が家へ。明るい全邸南向き

大阪の南西・住之江区に、駅徒歩2分の駅前レジデンス「クレヴィア住之江公園」がデビュー。
最寄り駅は地下鉄四つ橋線の始発駅「住之江公園」駅。
忙しい朝にゆとりが生まれ、夜遅い帰宅時にも安心の“駅近立地”で、気持ちにも余裕が持てそうです。

地上14階建て・総住戸数65戸、明るく爽やかな全邸南向き。ウォークインクロゼットが全邸に設置されているのも魅力です。
2LDK~3LDK(58.17m2~74.80m2)、全5タイプをラインナップ。共働きのディンクス、シニアの二人暮らし、小さな子供のいるファミリーなど、
多彩なライフスタイルに対応するプランが用意されています。

  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図および現地周辺概念図(※1)

ショッピング、公園、スポーツ施設、スパなど多様な施設が身近に揃う便利なエリア

「スポーツビレッジスミノエ」は、ボーリングやバッティング、カラオケ、スパ、レストランなど、子どもから大人まで楽しめる
屋内型レジャー施設。テニスやゴルフなどのスクールもあるので、健康志向のシニア世代にもおすすめです。

ファッションやグルメ、ダイソーなどの雑貨店、クリニックが入る「オスカードリーム」は駅直結。
品揃え豊かな「ドン・キホーテ」は徒歩2分。毎日の食料品には近くの「ライフ」や「デイリーカナート」が便利です。

大きな公園も近く、警察署・交番・消防署も徒歩圏内。(※2)
便利な施設が周辺に点在する、住み心地のよいロケーションとなっています。

  • 子ども向けの遊具はもちろん、野球場やテニスコート、プールもあり、幅広い世代で楽しめる住之江公園(徒歩6分・約410m)
  • オスカードリーム(徒歩2分・約90m)
  • ライフ新北島店(徒歩7分・約560m)

「なんば」「本町」「西梅田」へ直通!大阪都心へ乗り換えしやすいマルチアクセス

最寄り駅となる地下鉄四つ橋線「住之江公園」駅から大阪都心へ乗り換えなしの一直線!
直通で「なんば」へ12分・「本町」へ16分・「西梅田」へ21分と、どこへ向かうにも便利です。
始発駅なので、毎日座って通勤できるのも嬉しいポイントです。

「大国町」駅では、御堂筋線へ乗り換えが可能。四つ橋線と御堂筋線が同じホームにあるので、ラクに素早く乗り換えることができます。
また、「なんば」駅では、御堂筋線と千日前線へ乗り換えができ、さらに近鉄や阪神も利用可能。奈良や神戸方面へもスムーズです。

駅徒歩2分の快適アドレス&大阪都心へ直通のスマートアクセス!オンもオフも軽快なフットワークが期待できそうです。

  • 交通アクセス図
  • 「梅田」駅前
  • 「難波」駅前

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.87m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      3290万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.17m2
      バルコニー面積
      12.16m2
      価格
      3310万円

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地図大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2番12(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 新北島小学校(徒歩12分・約940m)
  • 新北島中学校(徒歩18分・約1410m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※掲載の写真はモデルルーム(Eタイプメニュープラン)を2018年3月に撮影したものに、一部加工処理を施しており、実際の住戸とは多少異なる場合があります。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。一部オプション仕様(有償)が含まれている他、家具、備品に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれておりません※メニュープラン、有償オプションには申込期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください
  • 【キッチン】Eタイプメニュープラン
  • 【居室】ベッドルーム/Eタイプメニュープラン
  • 【バルコニー・テラス・専用庭】バルコニー/Eタイプメニュープラン
  • 【キッチン】美しいガラストップ。熱に強く、お料理の吹きこぼれもさっと一拭き。焼物の時に水が必要のない無水片面焼グリル付です(ガラストップ三口コンロ/同仕様)
  • 【キッチン】使用水量が抑えられる上、省スペース設計で沢山の食器を洗って乾燥。ビルトインの引き出しタイプなので、食器の出し入れもスムーズです(食器洗い乾燥機/同仕様)
  • 【キッチン】料理中の煙やニオイを強力に排出する整流板付きレンジフードは、外装がシルバー色のスタイリッシュなデザインです(整流板付きレンジフード/同仕様)
  • 【キッチン】伸縮式シャワーヘッドでシンクのお手入れも簡単。浄水カートリッジを内蔵し、必要に応じて浄水に切り替え、利用できます(浄水機能付ハンドシャワー混合水栓/同仕様)
  • 【キッチン】フライパンや大きな鍋もまるごと洗えるワイドタイプ。水はね音を軽減する静音仕様で水切カゴ付きです(静音ワイドシンク/同仕様)
  • 【キッチン】軽い力で引き出せ、収納物が見渡せるスライドキャビネット。スムーズに出し入れできます(オールスライドキャビネット/同仕様)
  • 【キッチン】コンロ前の壁面には油汚れが付着しにくいホーローパネルを設置。お手入れも簡単でキッチンが清潔に保たれます(ホーローパネル/同仕様)
  • 【居室】DEN/Eタイプメニュープラン
  • 【居室】キッズルーム/Eタイプメニュープラン
  • 【居室】エントランス/Eタイプメニュープラン
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】浴室/Eタイプメニュープラン
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】暖房・乾燥・涼風機能に加え、マイホームエステが気軽に楽しめるミストサウナ機能付きの暖房乾燥機を標準装備。スプラッシュミストは高めの温度で一気に発汗し、美容・健康にうれしい効果が期待できます(ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機「ミストカワック」/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】スイッチひとつで設定された湯温・湯量のお湯はり、追い焚きが行えます(オートバス/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】表面形状に工夫を凝らし、水はけがよく乾きやすいカラリ床が採用されています(カラリ床/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】洗面室/Eタイプメニュープラン
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】ヘッド部分を引き出して使用することができ、ボウル内を掃除する際などに便利な混合水栓が採用されています(シングルレバー混合水栓/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】継ぎ目がないカウンター一体型なので汚れにくく、お手入れも簡単。美しく、清潔感あふれる人工大理石仕上げです(カウンターボウル一体型天板/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】化粧小物などを機能的に整理できる収納付きの三面鏡は、湿気によるくもりを防ぐくもり止めヒーター付きです※中央鏡のみとなります※収納内下部のアクセントタイルはオプションです※標準仕様は鏡となります(くもり止めヒーター付き三面鏡裏収納/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】洗面化粧台まわりがスッキリと片付くように、三面鏡裏収納には細々とした雑貨を収納する工夫が施されています(ティッシュBOXスペースドライヤーフック/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】洗面化粧台の足元を利用して、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースが確保されています※製品により収納できない場合があります(ヘルスメーター収納スペース/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】バスタオルはもちろん、洗剤や小物類など幅広く収納できます(リネン庫/同仕様)
  • 【収納】ウォークインクロゼット/Eタイプメニュープラン
  • 【収納】大容量のシューズボックスが用意されています(シューズボックス/同仕様)
  • 【収納】家族で使える共用物入です(リビング物入/同仕様)
  • 【その他】ガーデニングでの水やりなどに便利なスロップシンクがバルコニーに設置されています(スロップシンク/同仕様)
  • 【その他】バルコニーでも照明器具や家電製品が利用できるよう、防水タイプのコンセントが装備されています(防水コンセント/同仕様)

建物・施設

  • 万一の緊急時に迅速な救命措置が行えるよう、心臓電気ショックの救命機器AED(自動体外式除細動器)が宅配ボックスの一部に設置されています(共用部に「AED」を設置/ロゴ)
  • 頭寒足熱の心地よい温もりをもたらす、ガス温水式床暖房「ヌック」。運転音もほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きにくいなど、健康的で快適な室内環境が保たれます(ガス温水式床暖房「ヌック」/同仕様)
  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)

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クレヴィア住之江公園 第4期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2018年12月8日(土)~2019年2月3日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は12:00まで)
抽選日時/2019年2月3日(日)13:00~
登録申込受付・抽選場所/「クレヴィア住之江公園」マンションギャラリー
※登録申込の際には、印鑑(認印)、2018年の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)をご持参ください。
※ローンのご利用を希望される方は登録申込受付までにローン事前審査の承認が必要です。
価格 3290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK(3LDK+WIC)間取り・価格 専有面積 65.87m2
その他面積 バルコニー面積:11.97m2、アルコーブ面積:5.97m2
販売戸数 1戸 総戸数 65戸
完成時期 2019年8月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 8800円/月 管理準備金 3万2900円(一括払い)
修繕積立金 6600円/月 修繕積立基金 39万5200円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

クレヴィア住之江公園 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「クレヴィア住之江公園」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、2018年の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)をご持参ください。
価格 3310万円~3370万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK(3LDK+WIC)間取り・価格 専有面積 65.87m2・66.17m2
その他面積 バルコニー面積:11.97m2・12.16m2、アルコーブ面積:5.97m2・6.82m2
販売戸数 4戸 総戸数 65戸
完成時期 2019年8月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 8800円/月 管理準備金 3万2900円・3万3100円(一括払い)
修繕積立金 6600円/月 修繕積立基金 39万5200円・39万7000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 クレヴィア住之江公園
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2番12(地番)
交通 地下鉄四つ橋線「住之江公園」駅徒歩2分
総戸数 65戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 1104.67m2
建築面積 570.71m2 建築延床面積 5368.35m2
駐車場 敷地内34台(料金1万1000円~1万8000円/月、<機械式>) 自転車置場 130台収容(料金100円・200円/月)<2段ラック式33台、スライドラック式55台、ラック式42台>
バイク置場 2台収容(料金2500円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17055790号(2017年12月21日付)
問い合わせ先 クレヴィア住之江公園マンションギャラリー
TEL:0120-154-430通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第5744 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田3-1-3(ノースゲートビルディング20階)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1-7-2(ウエストスクエアビル1・2階)
施工会社 (株)松本組 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2019/01/16 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!住之江公園駅周辺の「街のクチコミ」

住之江公園駅の住みやすさ
3.1
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
住之江公園 (20分以内) / 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅周辺には居酒屋、ファーストフード店、吉野家、ラーメン屋、木曽路、ファミレス等々飲食店も多く、外食には困りません。 りくろーおじさんのお店も近く、焼きたてのチーズケーキを良く買います。
不満ポイント買い物
日用品などは、ドン・キホーテやコンビニがあるので困りませんが、スーパーは小さめなイズミヤかライフしかないので、もう少しちょこちょこあると助かります。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
住之江公園 (15分以内) / 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント買い物
スーパーやドラッグストアだけでなく、ディスカウントストアがあるので、生活用品をそろえるには、かなり便利だと思います。
不満ポイント車の便利さ
道が狭いところが少なく、車での移動は、そんなに不便ではないですが、駐車場が少なく値段も高いように思います。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
住之江公園 (15分以内) / 大阪府大阪市住之江区泉2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
各種コンビニやスーパーが点在しており、価格競争をしていてありがたいです。日用雑貨も揃います。大きな買い物をしたければ難波や天王寺に出れば良いでしょう。
不満ポイント遊び・イベント
レジャー施設はほぼ皆無です。ショッピングや映画、ライブ観賞などは心斎橋や難波・梅田・天王寺に出るのが吉です。

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大阪市住之江区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 325人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食(96校) 選択制デリバリー形式※ランチボックス・完全給食(32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 85,425円/月 96,288円/月 111,582円/月 134,630円/月 173,187円/月 250,518円/月
5万円 74,709円/月 85,934円/月 101,583円/月 124,979円/月 163,876円/月 241,539円/月
10万円 63,992円/月 75,581円/月 91,585円/月 115,328円/月 154,565円/月 232,559円/月
15万円 53,276円/月 65,227円/月 81,587円/月 105,677円/月 145,253円/月 223,580円/月
20万円 ローン不可 54,874円/月 71,588円/月 96,026円/月 135,942円/月 214,601円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,590円/月 86,375円/月 126,631円/月 205,622円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,724円/月 117,320円/月 196,643円/月
支払い利息合計 8,010,630円~ 6,800,640円~ 5,613,150円~ 4,448,200円~ 3,301,590円~ 2,180,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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