エスリード鶴見緑地公園(大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目4番2(地番)(フォレスト)、大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目4番5(地番)(ブリーズ) 鶴見緑地駅 エスリード) 物件詳細

エスリード鶴見緑地公園

住所 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目4番2(地番)(フォレスト)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」歩7分
価格 3140万円~4180万円

【第4期分譲中!1LDK+F (53.68m2) 3140万円~】「心斎橋」駅直通!「京橋」駅直通9分!Osaka Metro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅徒歩7分!独立性の高い角地に、2棟構成のツインレジデンス誕生!多彩な生活利便施設に加え、大型商業施設も身近に!豊富なプランバリエーションも魅力!

情報の見方

エスリード鶴見緑地公園
花博記念公園鶴見緑地に寄り添うツインレジデンス誕生(2019年10月撮影の空撮※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「エスリード鶴見緑地公園」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑と申込金10万円、直近3年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

Osaka Metro「鶴見緑地」駅へ徒歩7分。鶴見緑地に寄り添う総137邸のツインレジデンス

【地上14階建、鶴見緑地向きの「エスリード鶴見緑地公園フォレスト」】
中層階からは鶴見緑地が望め、清々しい風に深呼吸し、四季折々の自然の風景に癒される日常が叶います。
大阪市の総合設計制度を活用し、敷地の約53%を空地とし、建物をゆったりと配置。敷地の北西角には憩いの場となるプレイロットを確保しました。

【地上13階建、生駒山系向きの「エスリード鶴見緑地公園ブリーズ」】
全邸のバルコニーを心地よい朝陽に満たされる東向きにレイアウト。
上層階からは、街を見晴らす開放感に、癒しのひと時を過ごせます。
豊かな植栽計画に、35台分の駐車場と1住戸に2台分の自転車置き場など、ゆとりのランドプランを実現しました。

  • 「エスリード鶴見緑地公園フォレスト」の外観完成予想図
  • 「エスリード鶴見緑地公園ブリーズ」の外観完成予想図

独立性の高い角地。ハンズフリーキーで楽々入館・入室。AI活用のスマート管理員も導入

鞄やポケットにキーを入れたままリーダーに近づくだけでオートロックが自動で解錠されるTebra(テブラ)キーを採用。
玄関ドアもボタンを押すだけで施錠・解錠ができるので、スムーズな出入りが可能です。
また、Tebraキーは約42億以上の豊富なキーコード違いを持つので防犯性にも優れ、
共用部の随所に配置した監視カメラなどとともに、防犯体制を強化しています。
さらに、管理員による管理業務に加え、入居者のリクエストに音声と文字入力で24時間対応するアプリ・スマート管理員を導入。
気になることがあれば、スマホやパソコンから随時問合せができます(※3)。
建物内には、24時間荷物の受取ができる宅配ボックスも設置しています。

  • 開放感が迎えてくれる2層吹抜けの「エスリード鶴見緑地公園フォレスト」エントランスホール(完成予想図)
  • 堂々たる風格を醸す「エスリード鶴見緑地公園フォレスト」エントランスアプローチ(完成予想図)
  • 大通りから奥まった穏やかな住宅街の独立性の高い角地に誕生するツインレジデンス(敷地配置図※2)

豊かな自然や大型商業施設が身近に揃う閑静な住宅地に誕生。子育て世帯にもやさしい街

豊かな自然に包まれ、癒しを感じる花博記念公園鶴見緑地へ徒歩5分の近さ。
園内には、多彩な遊具のほか、BBQ広場や屋内プールなどもあり、アクティブにも過ごせます。
小学校は徒歩3分、保育園も徒歩6分内(約480m)内に点在し、子育てにも良好な環境。
また、0歳児から未就学児の親子が集う、鶴見子育て支援センター(約1170m)やつるみっ子ルーム(約1590m)もあり、子育ての輪が広がります。
買い物施設は徒歩3分のスギドラッグや食品館アプロのほか、
イオンモール鶴見緑地や三井アウトレットパーク大阪鶴見といった大型商業施設も身近に揃い便利です。
徒歩7分の「鶴見緑地」駅から「京橋」駅へ9分で直通し、軽快通勤も叶います。

  • 大阪市最大(※4)・約122haの広さを誇る花博記念公園鶴見緑地は徒歩5分(約370m)の近さ
  • スーパーをはじめ、ファッションやグル
    メのほか、美容院なども揃っているイオンモール鶴見緑地へは自転車で約9分(約2010m)
  • 徒歩15分の三井アウトレットパーク 大阪鶴見(約1150m)。アウトドアブランドやアパレル等が充実しています

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B-B
      間取り
      1LDK+F
      専有面積
      53.68m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      3140万円・3200万円
    • タイプ
      B-C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      57.68m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      3350万円
    • タイプ
      B-A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.88m2
      バルコニー面積
      11.65m2
      価格
      4180万円
    • タイプ
      F-B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      62.77m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      3720万円・4060万円

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地図大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目4番2(地番)(フォレスト) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • スギドラッグ 鶴見焼野店(徒歩3分・約240m/徒歩2分・約140m)
  • ファミリーマート 鶴見緑地東店(徒歩3分・約240m/徒歩4分・約260m)
  • ル・クロワッサン(徒歩5分・約340m/徒歩5分・約360m)
  • ウエルシア 鶴見浜店(徒歩11分・約870m/徒歩12分・約900m)
  • 鶴見浜五郵便局(徒歩3分・約240m/徒歩4分・約300m)
  • 市立鶴見区民センター(市立鶴見図書館)(自転車7分・約1630m/自転車7分・約1670m)
  • 俊英舘第2保育園(徒歩3分・約210m/徒歩4分・約250m)
  • 市立茨田北中学校(徒歩13分・約970m/徒歩12分・約930m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • ディスポーザー/排水口に生ゴミを投入してスイッチを入れれば、細かく砕かれて、排水と一緒に排水管から流れていきます。マンションの敷地内処理槽で分解・浄化してから下水道へ放流されるので環境にもやさしいシステムです(同仕様)
  • ビルトイン食器洗い乾燥機/出し入れしやすい引き出し式で節水タイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食事の後片付けをサポートしてくれます(同仕様)
  • 浄水器一体型シャワー水栓/シャワーヘッドを引き出して使え、おいしい水が飲める浄水器一体型水栓です(同仕様)
  • ガラストップコンロ/お手入れしやすく、料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロです(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル/キッチンパネルには美しくすっきりしたデザインのホーローキッチンパネルを採用。ガラス質なので汚れや熱・湿気に強く、変質・変色しづらいのでいつもきれいに保てます(同仕様)
  • 静音シンク/水やお湯を勢いよく出したときに響くシンクの不快な音を抑制。静かに快適にシンクを使えます(同仕様)
  • キッチン(床暖房)給湯リモコン/温度の設定がワンタッチで行え、設定温度が浴室とキッチンで連動します(同仕様)
  • ソフトクロージングレールスライド式キャビネット/奥の物も取り出しやすいソフトクロージングレールスライド式キャビネット。美しいキッチン空間を演出します※スパイスラックを除く(同仕様)
  • リネン庫/タオルや洗剤、洗濯用品などをストックしておけるリネン庫が設置されています※一部タイプ除く※サイズ、形状等はタイプにより異なります(同仕様)
  • 三面鏡裏キャビネット/三面鏡裏収納は化粧品やグルーミング用品もすっきり整理できます(同仕様)
  • 伸縮性シングルレバー混合水栓/引き出してボウルのお手入れやシャンプーに使える伸縮性シングルレバー混合水栓が設置されています(同仕様)
  • 洗面カウンター/継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単で、ラウンド形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します(同仕様)
  • ヘルスメーター収納スペース/洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターの収納スペースが確保されています。必要な時、サッと取り出して使えます(同仕様)
  • トールタイプ下足箱/便利な姿見、傘立て付きの下足箱は、家族の靴やブーツなどの長尺物もすっきり収まるトールタイプが採用されています(同仕様)
  • クロゼット/衣装室としての機能を果たす、余裕ある広さのクロゼットが用意されています(同仕様)

建物・施設

  • エスリード建物管理(株)による万全の管理システム/より良い管理体制を求めて、委託管理業務をグループ企業の「エスリード建物管理(株)」が担当し、マンションの資産維持を責任をもってサポート。さらにセコムとの業務提携により、24時間設備の安全を見守り、暮らしに安心を届けます(概念図)
  • AIを活用した対話型システム「スマート管理員」/入居者からのリクエストに音声と文字入力で対応するアプリです。管理員に聞きたいことや設備に関して気になることなどがあれば、24時間365日いつでもスマートフォンやタブレット、パソコンから問い合わせできます(概念図)
  • エントランスも住戸玄関もハンズフリーでラクラク「Tebraシステム」/ハンズフリーでオートロックを解錠できる「Tebra」システム採用。Tebraキー(テブラキー)を鞄やポケットに入れたままリーダに近づくだけでオートロックが自動で解錠されエントランスドアが開く、利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。住戸の玄関ドアもボタンを押すだけで施錠・解錠できます(概念図)
  • 先進のハンズフリーキー「Tebraキー」/約42億以上の豊富なキーコード違いを持つ、高いセキュリティ性を確保。電池切れになった場合は非接触及びディンプルキーによる施錠・解錠操作が可能です(同仕様)
  • ピッキング犯罪を未然に防ぐディンプルキー/玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式が採用され、住まいの防犯性がより高められています(概念図)
  • 不正解錠に配慮した防犯サムターン&鎌付デッドボルト錠/不正解錠の手口である“サムターン廻し”をほとんど不可能にする、防犯サムターンを設置。また、バール等での破錠行為に対してもより防犯性の高い鎌付デッドボルト錠が採用されています(同仕様)
  • ダブル配筋により堅牢性をさらに向上/床や耐力壁など主要な構造部のコンクリート内(非耐力壁の一部を除く)には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。同社従来のシングル配筋に比べ壁厚が増すなど、より強度がアップします(概念図)
  • 気になる上下階の遮音性に配慮した床構造/上下階の生活騒音のトラブルを抑制するため、床構造は遮音性に配慮。スラブ厚約200mmを確保し、さらにリビング・ダイニング・洋室等には遮音性に配慮したLL-45等級のフローリング材が採用されています※遮音性能を保証するものではありません(概念図)
  • 遮音性と断熱性に配慮した外壁構造/外気に面する壁の居室側には、断熱材の発泡ウレタンを吹きつけた上に、プラスターボードを貼ることで、結露を抑制する対策が施されています※遮音性能を保証するものではありません(概念図)
  • プライバシーを守り、遮音性に配慮した戸境壁/隣住戸への音漏れに配慮して、戸境壁のコンクリート厚は約180mmが確保されています※遮音性能を保証するものではありません(概念図)
  • 杭基礎工法/地盤調査を綿密に行い、支持地盤の深さを確定。場所打ちコンクリート杭を、約26mの安定した支持層まで打ち込みます。住まいをしっかりと支え、堅牢な基礎構造が実現されています(概念図)
  • 外部からの音を抑制する防音サッシュ/快適な暮らしを満喫できるよう、防音サッシュを採用。外部からの音を約25デシベル抑制して、落ち着いた住まいを実現します※メーカー表示によるものであり、実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。また、音の感じ方には個人差がありますので、あらかじめご了承ください(概念図)
  • 耐震性や腐食対策も施した柱構造/主要構造体となる柱の帯筋には、継目が溶接された溶接閉鎖型の帯筋(フープ)が採用され、万が一の地震時に発生するせん断力に対応します。コンクリートのかぶりは厚さを確保することで、酸化(腐食)による鉄筋強度の低下を防いでいます※一部除く(概念図)
  • 床段差を解消したフルフラット設計/リビング・ダイニングから洋室、廊下、水まわりは床段差をなくしたフルフラット設計を採用。小さな子どもから高齢者まで、安心して部屋の移動ができます(概念図)
  • 【フォレスト】建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)
  • 【ブリーズ】建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)

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エスリード鶴見緑地公園ブリーズ 第4期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「エスリード鶴見緑地公園」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑と申込金10万円、直近3年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格 3140万円~4180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK(1LDK+F・2LDK・3LDK)間取り・価格 専有面積 53.68m2~71.88m2
その他面積 バルコニー面積:9.72m2~11.65m2
販売戸数 5戸 総戸数 137戸
完成時期 2021年9月13日予定 入居時期 2021年9月29日予定
管理費 7500円~1万100円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6400円~8600円/月 修繕積立基金 38万4000円~51万6000円(一括払い)
その他諸費用 ペット登録料:100円/月(1頭羽)、サービスバルコニー面積:1.29m2・1.9m2
その他制限事項 準防火地域、下水道処理区域、第1種中高層階住居専用地区

エスリード鶴見緑地公園フォレスト 第4期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「エスリード鶴見緑地公園」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑と申込金10万円、直近3年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格 3570万円~4060万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.17m2~62.77m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2~11.34m2
販売戸数 6戸 総戸数 137戸
完成時期 2021年9月13日予定 入居時期 2021年9月29日予定
管理費 8700円~9100円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6300円~6600円/月 修繕積立基金 37万8000円~39万6000円(一括払い)
その他諸費用 ペット登録料:100円/月(1頭羽)
その他制限事項 準防火地域、下水道処理区域、第1種中高層階住居専用地区

物件共通情報

マンション名 エスリード鶴見緑地公園
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目4番2(地番)(フォレスト)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅徒歩7分
総戸数 137戸 構造・階建て RC14階地下1階建(フォレスト)、RC13階地下1階建(ブリーズ)
用途地域 1種住居 敷地面積 1429.94m2、(建築確認表示面積)(フォレスト)、1287.79m2(建築確認表示面積)(ブリーズ)
建築面積 662.48m2 建築延床面積 6243.42m2
駐車場 敷地内39台(料金5500円~1万3000円/月、屋内機械式(地上2段地下2段昇降横行・縦列)30台、屋外機械式(地上2段地下2段昇降横行)6台、屋外機械式(地上1段地下2段昇降)3台(フォレスト))、敷地内35台(料金9500円~1万5000円/月、屋内平面4台、屋外平面5台、屋外機械式(地上4段昇降横行)26台(ブリーズ)) 自転車置場 154台収容(料金100円~300円/月)屋外平面式47台、屋外下段スライドラック式64台、屋外上段ラック式43台(フォレスト)、120台収容(料金200円~400円/月)屋内平面式9台、屋外平面式19台、屋外スライドラック式92台(ブリーズ)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)屋外[屋根有](フォレスト)、6台収容(料金2000円/月)屋外[屋根有](ブリーズ) ミニバイク置場 16台収容(料金1000円・1500円/月)屋内11台、屋外[屋根有]5台(フォレスト)、18台収容(料金1000円・1500円/月)屋内11台、屋外[屋根有]7台(ブリーズ)、
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第OKBC19C01-03988号(2020年2月21日)(フォレスト)、第OKBC19C01-04586号(2020年3月31日)(ブリーズ)
問い合わせ先
「エスリード鶴見緑地公園」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8085資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(6)第5489 号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産協会会員
エスリード株式会社エスリード株式会社のその他のマンション情報を見る
〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号
施工会社 大末建設(株) 大阪本店 管理会社 エスリード建物管理(株)
情報更新日 2021/06/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市鶴見区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い あり
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 369所 (うち0歳児保育を実施している保育所:361所)
保育所入所待機児童数 20人
認定こども園数 89園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:88園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 80,832円/月 91,111円/月 105,583円/月 127,391円/月 163,876円/月 237,049円/月
5万円 70,116円/月 80,758円/月 95,584円/月 117,741円/月 154,565円/月 228,070円/月
10万円 59,399円/月 70,404円/月 85,586円/月 108,090円/月 145,253円/月 219,091円/月
15万円 48,683円/月 60,050円/月 75,587円/月 98,439円/月 135,942円/月 210,112円/月
20万円 ローン不可 49,697円/月 65,589円/月 88,788円/月 126,631円/月 201,132円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 55,591円/月 79,137円/月 117,320円/月 192,153円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,486円/月 108,009円/月 183,174円/月
支払い利息合計 7,581,570円~ 6,436,920円~ 5,313,450円~ 4,211,080円~ 3,125,610円~ 2,064,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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