クレアホームズ鶴見緑地公園(大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目223番1他3筆(地番) 横堤駅 セントラル総合開発) 物件詳細

クレアホームズ鶴見緑地公園

住所 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目223番1他3筆(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩8分
価格 3668万円~4579万円

地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩8分、都心にダイレクトのスマートアクセス。イオンや利便施設、学校、医療が身近に揃う安心生活。120ha超・鶴見緑地公園の圧倒的な緑量を抱く暮らし。全戸南向き。平面駐車場100%設置。全54邸・14階建のスマート・レジデンス<モデルルームグランドオープン(完全予約制)>

情報の見方

クレアホームズ鶴見緑地公園
現地周辺空撮(2018年7月撮影の写真に一部CG処理を加えたもので実際とは異なります※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM6:00
申込受付場所/「クレアホームズ鶴見緑地公園」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、2018年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付のため、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

大阪市内で、この開放感。120ha超の花博記念公園の緑と楽しみを身近にする全邸南向き

「大阪」駅から12分(※2)の横堤駅から徒歩8分。
現地周辺は、都心と隣り合う立地でありながら、花博記念公園鶴見緑地の広大な緑が広がります。
また、イオンモール鶴見緑地など生活施設も身近に整い、
交通利便や暮らしやすさと、大らかな自然とがバランスよく整っています。

そんな都心とつながるパークフロントに、全邸が南向きで登場する「クレアホームズ鶴見緑地公園」。
自然に触れながら子育てしたい想いと、便利さを手放したくない気持ち。
双方がかなえられ、家族みんなの笑顔を育む住まいの誕生です。

外観完成予想図と現地周辺写真をCG合成したもの。実際とは多少異なります

イオンモールへ自転車約5分。公園、図書館、学校、クリニックが身近に揃う便利な環境

『大阪みどりの百選』(※3)にも選出される鶴見緑地公園は、
庭園やホール、キャンプ場やバーベキュー場、プール、テニスコートなど、
多彩な施設が整います。
お子さまの遊び場としてや家族のコミュニケーションの場として、鮮やかな想い出を育んでくれます。

日々の暮らしを支える施設も身近に整います。
毎日のお買い物は、徒歩5分のおおさかパルコープで。
週末はイオンモールでショッピングなど、買物施設を使い分けられます。
また、徒歩10分内に保育園・幼稚園・小学校・中学校が揃う上、
市立鶴見図書館(徒歩9分・約650m)もあり、学びの環境が充実。
医療施設も点在しているので、予防接種や何かあった時の通院も安心です。

  • 花博記念公園鶴見緑地。広大な緑と多彩な施設が魅力の憩いの場です(徒歩5分・約400m)
  • 咲くやこの花館。地球上の珍しい植物を見られます。季節のイベントも楽しみです(花博記念公園鶴見緑地内)
  • イオンモール鶴見緑地。イオンや専門店、アミューズメントやイベントスペースがあり、楽しみいっぱい(自転車約5分・約1190m)

都心直結のOsaka Metro「横堤」駅徒歩8分。「京橋」駅へ6分、「心斎橋」駅へ18分

現地から徒歩8分の「横堤」駅からは、Osaka Metro長堀鶴見緑地線で「京橋」駅へ6分、「心斎橋」駅へ18分。
「京橋」駅からは、JRや京阪線に乗り継ぎでき、
「森ノ宮」駅で中央線、「谷町六丁目」駅で谷町線、「心斎橋」駅で御堂筋線にと、
各線への乗継もスムーズ。
「京橋」駅でJR大阪環状線に乗り換えれば、「大阪」駅へ12分。
「森ノ宮」駅でOsaka Metro中央線に乗り換えれば「本町」駅へ15分と、
大阪都心部への毎日の通勤も快適。
休日のお出かけなどにも便利なので、フットワーク軽く暮らせそうです。

  • 交通アクセス図(交通機関の所要時間は、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。乗り換え・待ち時間は含みません)
  • JR「大阪」駅前
  • Osaka Metro「心斎橋」駅前

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Aメニュー2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.84m2
      バルコニー面積
      15.19m2
      価格
      4399万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.95m2
      バルコニー面積
      11.1m2
      価格
      3798万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67m2
      バルコニー面積
      11.1m2
      価格
      3668万円
    • タイプ
      Dメニュー1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.4m2
      バルコニー面積
      14.45m2
      価格
      4087万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      75.84m2
      バルコニー面積
      15.19m2
      価格
      4399万円

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地図大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目223番1他3筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 鶴見はとぽっぽ保育園(徒歩8分・約600m)
  • 諸口幼稚園(徒歩12分・約960m)
  • 市立茨田中学校(徒歩8分・約640m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • 1階住戸は子どもの遊び場になる専用庭付き。南面の明るい陽射しや自然の風を感じられる心地よいオープンスペース(専用庭完成予想イラスト)

建物・施設

  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)

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クレアホームズ鶴見緑地公園 第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM6:00
申込受付場所/「クレアホームズ鶴見緑地公園」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、2018年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付のため、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
価格 3668万円~4579万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 66.95m2~75.84m2
その他面積 バルコニー面積:11.1m2~15.19m2、ポーチ:4.75m2~6.08m2、アルコーブ面積:1.34m2・1.35m2、室外機置場面積:0.81m2~1.2m2
販売戸数 9戸 総戸数 54戸
完成時期 2020年1月下旬予定 入居時期 2020年2月下旬予定
管理費 1万1600円~1万3100円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5400円~6100円/月 修繕積立基金 40万2000円~45万5000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 クレアホームズ鶴見緑地公園
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目223番1他3筆(地番)
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩8分
総戸数 54戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1911.99m2、(建築確認対象面積)
建築面積 435.62m2 建築延床面積 4176.08m2
駐車場 敷地内54台(料金400円~6000円/月、平面式) 自転車置場 108台収容(料金100円~200円/月)平面12台、スライド式78台、ラック18台
バイク置場 2台収容(料金600円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金300円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18032455号(2018年8月7日付)
問い合わせ先 「クレアホームズ鶴見緑地公園」マンションギャラリー
TEL:0120-150-377通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:AM10:00~PM6:00/定休日:水・木 ※祝日除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(12)第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全日本不動産協会会員
セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階
施工会社 南海辰村建設(株) 管理会社 セントラルライフ(株)
情報更新日 2019/06/12 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!横堤駅周辺の「街のクチコミ」

横堤駅の住みやすさ
3
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
横堤 (10分以内) / 大阪府大阪市鶴見区横堤
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント子育て・教育
子育てサロンとして自治会単位で開催されており、未就学の子をもつ母にはとてもいい憩の機会で、どこの地区に住んでいるかにも関わらず参加できるのがいい。 どこの保育所でも一か月に一度ほどイベントが開催され、自由に参加できるのがありがたい。 小学校の校区が比較的狭いので、通学に時間はかからない。 各小学校で大きな夏祭りが開催され、地元のお年寄りまで誰でも参加できるようになっている。 小学校では、毎日放課後に「いきいき」と呼ばれる集団活動があり、用事があったり仕事があったりする親にはとても助かる。夏休みもあるので親は働きやすい。
不満ポイント子育て・教育
公立の幼稚園が少なく、しかも少し遠くにあり、受け入れ人数が限られるので、幼稚園は私学に通う家庭がほとんどです。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
横堤 (10分以内) / 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント医療・介護
大きめの病院が二つあります。また小さいながらも皮膚科・眼科などもあり便利です。また、老人ホーム(1階が介護施設・2階以上が住居)などの施設も充実しています。
不満ポイントグルメ
特に観光地でもないのでその土地ならではのグルメはありません。安めのファミリーレストランもあまりありません。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
横堤 (10分以内) / 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目
住んでいた期間
2013年
満足ポイントグルメ
イオンモールのレストラン街やフードコートに色々あります。他にも駅から10分以内に回転寿司・パスタ屋などあります。
不満ポイント子育て・教育
マンションが急激に増えたせいか幼稚園の倍率がすごいです。鶴見区は幼稚園の数が少ないので園バスで東大阪市や近隣の区まで通われる人も多いです。

横堤駅のクチコミ情報をもっと見る(全61件)

大阪市鶴見区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 96,999円/月 109,334円/月 126,699円/月 152,870円/月 196,651円/月 284,459円/月
5万円 86,282円/月 98,980円/月 116,701円/月 143,219円/月 187,340円/月 275,480円/月
10万円 75,566円/月 88,626円/月 106,703円/月 133,568円/月 178,029円/月 266,501円/月
15万円 64,849円/月 78,273円/月 96,704円/月 123,917円/月 168,717円/月 257,522円/月
20万円 54,133円/月 67,919円/月 86,706円/月 114,266円/月 159,406円/月 248,542円/月
25万円 ローン不可 57,566円/月 76,707円/月 104,615円/月 150,095円/月 239,563円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 66,709円/月 94,964円/月 140,784円/月 230,584円/月
支払い利息合計 9,102,140円~ 7,726,260円~ 6,376,050円~ 5,045,800円~ 3,745,110円~ 2,473,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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