シティテラス鶴見緑地公園(大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1025番他(地番) 鶴見緑地駅 住友不動産) 物件詳細

シティテラス鶴見緑地公園

住所 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1025番他(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」歩8分
価格 3990万円~4890万円

【住友不動産×住友商事】が贈る、大阪市内最大(※2)の公園前生活。心斎橋駅~京橋駅へ直通アクセス。「イオンモール鶴見緑地」等の大型商業施設・医療機関・教育機関も充実の「暮らしの街」に、誕生

情報の見方

シティテラス鶴見緑地公園
市内最大の公園を庭に暮らす/外観完成予想図(※1・※2)
販売スケジュール

先着順申込受付
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シティテラス鶴見緑地公園」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

市内最大※2「花博記念公園鶴見緑地」に隣接。広大な森が庭になる豊かな日常をここで

住友不動産と住友商事が贈る総224邸のビッグプロジェクトは、大阪市内最大※2の「花博記念公園鶴見緑地」に隣接。約1,225,651m2もの広大な敷地を誇る「花博記念公園鶴見緑地」では、花と緑が織りなす四季折々の豊かな自然を楽しめます。駅北側エリアには乗馬苑、パークゴルフ場、バーベキュー広場などが園内にあり、休日はイベントなども開催。駅南側エリアには、一年中利用できる屋内プールもある鶴見緑地プール、テニスコート、天然温泉が湧く「鶴見緑地湯元 水春」、「B-fit スポーツクラブ鶴見緑地」などがあります。同マンションなら、わざわざ遠出をしなくても家族や友人と気軽に楽しい時間を過ごすことができます。

  • 「花博記念公園鶴見緑地」園内にある広い芝生広場
  • 国際花と緑の博覧会当時の面影が残る、風車の丘(園内)
  • 一年中利用できる屋内プールがある「鶴見緑地プール」

「イオンモール鶴見緑地」や「三井アウトレットパーク 大阪鶴見」などが徒歩圏内

毎日の買い物なら、朝7時から24時まで営業している「グルメシティ鶴見店」が便利です。食料品から日用品まで揃い、店内にはATMも設置されています。徒歩2分には朝9時~23時まで営業の「サボイ緑地公園味道館」もあり、仕事帰りの買い物も近くで済ますことができます。
また人気ブランドやフードコードが充実する「イオンモール鶴見緑地」、リーズナブルな買い物を楽しめる「三井アウトレットパーク 大阪鶴見」など一日中楽しめるショッピングモールが徒歩圏内。休日も、思い立ったらサッと行ける、日常使いできる近さに人気の大型商業施設が集中するうれしいロケーションです。

  • 「イオンモール鶴見緑地」(徒歩19分・約1500m)
  • 「グルメシティ鶴見店」(徒歩3分・約200m)
  • 「三井アウトレットパーク 大阪鶴見」(徒歩19分・約1510m)

京橋駅・心斎橋駅へダイレクト。地下鉄・JR・私鉄への乗換に便利な長堀鶴見緑地線

地下鉄「鶴見緑地」駅へ徒歩8分。「京橋」駅へ9分、大阪ビジネスパーク・心斎橋へも直通と通勤・休日の外出にも便利です。地下鉄長堀鶴見緑地線は地下鉄・JR線などへの乗り換えがスムーズ。地下鉄なら御堂筋線・谷町線・堺筋線・四つ橋線・千日前線・中央線・今里筋線に、JRなら大阪環状線・東西線・片町線に。また阪神なんば線や京阪本線も利用しやすく、目的地に合わせた利用が可能。都心への軽快なアクセスと多方面への利便性が高いアクセスが大きな魅力です。

  • アクセス図※3
  • 地下鉄「鶴見緑地」駅へ徒歩8分
  • JR「大阪」駅へ15分

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B1'
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      65.4m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3990万円

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地図大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1025番他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • サボイ緑地公園味道館(徒歩2分・約130m)
  • ウエルシア鶴見浜店(徒歩2分・約160m)
  • 食品館アプロ鶴見店(徒歩15分・約1160m)
  • B-fitスポーツクラブ・鶴見緑地(徒歩6分・約410m)
  • 鶴見緑地・湯元水春(徒歩6分・約410m)
  • 鶴見区役所(徒歩11分・約830m)
  • 鶴見図書館(徒歩12分・約900m)
  • 鶴見浜郵便局(徒歩6分・約430m)
  • のぎく保育園(徒歩4分・約290m)
  • 俊英舘保育園(徒歩10分・約740m)
  • 市立茨田北小学校(徒歩7分・約560m)
  • 市立茨田北中学校(徒歩11分・約860m)

案内図

現地案内図
現地・マンションギャラリー案内図

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建物・施設

  • 外観/南側と公園側に開けた立地条件を活かし、光・風・緑の恵みと調和する美しい邸宅風景を創出(完成予想図※1)
  • 外観/鶴見緑地公園の緑景と心地よいリズムを刻む、住まいへのアプローチ。緑とともに歩く駅からの帰り道の先には、空や緑を映すガラスを纏った佇まいが、その姿を現します(完成予想図※現地前から南東方向を撮影した写真(2018年7月撮影)に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図(※1)をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります)
  • エントランスアプローチ/重厚感のある外壁タイルやシャープなキャノピーで、住まう人とゲストを優雅に迎える門構えにふさわしい佇まい(完成予想図※1)
  • 停車スペース/エントランス横に停車スペースが設けられ、車の乗り降りもスムーズ(完成予想図※1)
  • エントランスホール/風除室を抜けると、開放感あふれるエントランスホールが出迎えます。天井まで届くガラスウォールから陽光が射し込み、静けさにつつまれた空間全体を寛ぎで満たします。私邸へと優しく導かれる、歓びのひとときを感じる空間(完成予想図※1)
  • スタディルーム/読書や勉強、ワークスペースとしても利用できるスタディルーム(完成予想図※1)
  • キッズルーム/雨の日や陽ざしの強い日中にも、のびのびと遊べます(完成予想図※1)
  • ランドプラン/敷地面積7800m2超のスケールを活かし、開放感あふれる大規模レジデンスを創造。採光性に優れたサウスサイドと、鶴見緑地公園が前面に広がるパークフロント。緑とセキュリティに守られたランドスケープには、家族のつながりを育む、広場やキッズルームなどの憩いの空間をプランニング[1]停車スペース[2]ゴミ置場[3]メールコーナー[4]防災倉庫[5]スタディルーム[6]キッズルーム[7]広場[8]サブエントランス[9]自転車置き場[10]平面駐車場(敷地配置イラスト)
  • 大阪市建築物環境性能表示/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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シティテラス鶴見緑地公園 第1期1次~第2期4次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シティテラス鶴見緑地公園」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。
価格 3990万円~4890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 65.4m2~78.03m2
その他面積 バルコニー面積:10.26m2~11.16m2
販売戸数 7戸 総戸数 224戸
完成時期 2019年10月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 8385円~9815円/月 管理準備金 8385円~9815円(一括払い)
修繕積立金 5750円~6860円/月 修繕積立基金 34万5200円~41万1900円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 シティテラス鶴見緑地公園
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1025番他(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅から徒歩8分【鶴見緑地ルートの場合】
地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅から徒歩12分【公道ルートの場合】
総戸数 224戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 1種住居 敷地面積 7826.07m2
建築面積 2271.23m2 建築延床面積 16891.32m2
駐車場 敷地内139台(料金1万2600円~1万4600円/月、他来客用2台。2018年12月末までに本物件の売買契約を締結いただいたご購入者については、優先して抽選を行い、希望するすべての住戸に1台目を割り当てるものとします(期日に関しては変更になる可能性がございます)) 自転車置場 448台収容(料金100円~800円/月)、2018年12月末までに本物件の売買契約を締結いただいたご購入者については、優先して抽選を行います(期日に関しては変更になる可能性がございます)
バイク置場 10台収容(料金2000円~3000円/月) ミニバイク置場 18台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18008806号(平成30年3月22日付)
問い合わせ先
「シティテラス鶴見緑地公園」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3541資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水(年末年始は休業)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番18号
<売主>
国土交通大臣(15)第189 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友商事株式会社住友商事株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目5番33号住友ビル(住宅・都市事業部)
<販売提携(復代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2019/10/17 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!鶴見緑地駅周辺の「街のクチコミ」

鶴見緑地駅の住みやすさ
2.9
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
鶴見緑地 (10分以内) / 大阪府大阪市鶴見区緑地公園
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
小さな子供がいますが、近くのショッピングモールのキッズスペースで遊ばせられるので、毎日のように言っています。子連れが多いので、騒いでも気になりません。
不満ポイント車の便利さ
車がとても多いので、車で遠出したくても家から出るのが大変です。道がいつも混んでいて、でかけるのが億劫になります。
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
鶴見緑地 (10分以内) / 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント電車・バス
地下鉄で梅田まで約40分、難波まで約40分、京橋なら約10分便利です。一時間あたりの運転本数も4~6本と多く快適です。
不満ポイントグルメ
飲食店は多いが、イタリアンパスタの店が多く偏っている。その他の飲食店へ行こうとすると、少し遠く不便です。 でも自転車があれば、苦にはならないと思います
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
鶴見緑地 (10分以内) / 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイント車の便利さ
近畿自動車道も出入り口が近いです。第二京阪の出入り口も近いので遠出に便利です。駅近くも混雑することはありません。
不満ポイントグルメ
駅前には飲食店は何もありません。徒歩10分ほどにパスタや回転ずしなどがあります。やはりイオンモールまでいかないとダメです。

鶴見緑地駅のクチコミ情報をもっと見る(全54件)

大阪市鶴見区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,858円/月 120,446円/月 139,577円/月 168,408円/月 216,639円/月 313,372円/月
5万円 96,141円/月 110,093円/月 129,579円/月 158,757円/月 207,328円/月 304,393円/月
10万円 85,425円/月 99,739円/月 119,580円/月 149,106円/月 198,017円/月 295,414円/月
15万円 74,709円/月 89,386円/月 109,582円/月 139,455円/月 188,705円/月 286,434円/月
20万円 63,992円/月 79,032円/月 99,584円/月 129,804円/月 179,394円/月 277,455円/月
25万円 ローン不可 68,678円/月 89,585円/月 120,153円/月 170,083円/月 268,476円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,587円/月 110,502円/月 160,772円/月 259,497円/月
支払い利息合計 10,022,920円~ 8,506,580円~ 7,019,450円~ 5,554,920円~ 4,122,950円~ 2,723,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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