ザ・レジデンス東三国(大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-6(地番)、大阪市淀川区十八条1丁目1-32(住居表示) 東三国駅 京阪電鉄不動産) 物件詳細

ザ・レジデンス東三国

住所 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-6(地番)
交通 地下鉄御堂筋線「東三国」歩6分
価格 3590万円~4630万円

梅田へ8分、なんばへ16分。大阪の主要な都市へスマートアクセス。日常に便利なスーパーから学校まで揃う快適なロケーション。公園の緑に面する、304戸の大規模マンションプロジェクト「ザ・レジデンス東三国」誕生

情報の見方

ザ・レジデンス東三国
2016年2月に撮影した写真に一部CG合成しており実際とは多少異なります
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間:10:00~18:00
申込受付場所:現地販売センター
※申込の際には、印鑑と直近2年分の収入証明書、身分証明書が必要です。

モデルルーム情報

建物内NEWモデルルームオープン!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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  • 落ち着いた雰囲気が漂う「アプローチ」。床に配された色分けされたタイルが、住まう人を安らぎの空間へと誘う
  • 住まいの顔とも言えるマンションの「エントランス」を入ると、壁一面に施されたボーダーのタイルがスタイリッシュな印象の、2層吹抜けのロビーが広がっています(エントランスホール)
  • やさしい間接照明の柔らかな雰囲気が愉しめるラウンジ。ゆったりとソファに座って、ラウンジの一角に設けられたライブラリーの本を愉しみましょう
  • シックで質の高い設備・仕様に彩られたLD(建物内モデルルームD1タイプメニュー2)

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室内・設備

  • 【リビング】バルコニーに面する部屋の開口部には、高さ約2.1mのハイサッシが採用され、開放的な空間をつくり出しています。また、室内には柱型が出ていないので、ソファなどの家具配置の自由度が高まります(B4タイプモデルルーム)
  • 【キッチン】開放感いっぱいの対面式キッチン。天板に人造大理石を採用するなど、デザイン性にも優れています(B4タイプモデルルーム)
  • 【スライド収納】たっぷり収納でき、奥のモノも楽に取り出せる、ソフトクローズ機能搭載のスライド収納が採用されています(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】清潔な温風で乾燥させる乾燥専用ヒーター付きで、低騒音設計、省エネ対応の食器洗い乾燥機が採用されています(同仕様)
  • 【浄水機能付ハンドシャワー水栓】レバーひとつで水温、水量を簡単に調節できる、浄水器一体型のハンドシャワー式混合水栓が採用されています(同仕様)
  • 【人造大理石天板】清潔感があり、毎日のお手入れも簡単。見た目も美しい人造大理石が採用されています(同仕様)
  • 【バスルーム】B4タイプモデルルーム
  • 【洗面室】B4タイプモデルルーム
  • 【セミオートバス】ボタン操作ひとつで設定した湯温・湯量のお湯が張れ、お湯張り完了後も自動的に設定された湯温を保ちます(同仕様)
  • 【カウンター一体型洗面ボウル】スタイリッシュなスクエア型。カウンター一体型で継ぎ目がなく、お手入れも簡単です(同仕様)
  • 【洗面化粧台鏡裏収納】3面鏡の裏に収納スペースを用意。化粧品など小物類の収納に便利で、洗面化粧台まわりもスッキリ使えます(同仕様)
  • 【リネン庫】洗面室にはサニタリー用品やタオルなどを収納できるリネン庫を設置。整理された空間を保つことができます(同仕様)
  • 【バルコニー】リビング・ダイニングから続くバルコニーは、最大出幅約1.9m(芯々)の広さが確保されています。また、バルコニー水栓も設置されており便利です(B4タイプモデルルーム)
  • 【クロゼット】洋室には収納量が豊富で機能的なシステム収納を採用。身のまわりのアイテムがすっきりと収納できます(※一部タイプ除く。同仕様)
  • 【マルチクロゼット】廊下と居室の2方向から出入り可能の2WAY動線。収納する物に合わせて高さを自由にアレンジできる可動棚もあり、空間のムダがなくなり収納力がアップします(※一部タイプ。同仕様)
  • 【主寝室】Fタイプモデルルーム
  • 【寝室】B4タイプモデルルーム
  • 【リビング・ダイニング】窓が大きく、明るく開放感に満ちたリビング・ダイニングです(B4タイプモデルルーム)
  • 【リビング・ダイニング】シックで落ち着いた印象のリビング・ダイニングです(Fタイプモデルルーム)

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建物・施設

  • 【APPROACH】住まう人を安らぎのなかへと誘うアプローチ。床面には色分けされたタイルが贅沢に配され、プライベートの奥へと続いています(完成予想図)
  • 【ENTRANCE HALL】エントランスから一歩入ると、そこに広がっているのは2層吹き抜けになったホールです(完成予想図)
  • 【LOUNGE】やさしい間接照明とウッドの柔らかな雰囲気が愉しめる、リラックスできるスペースです(完成予想図)
  • 【MULTI ROOM】住まう人たちがコミュニケーションをとる集会場や子どもたちが元気に遊ぶキッズルームなど、様々な用途に応えるマルチな空間です(完成予想図)
  • 【ペット飼育可マンション】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。また、エレベーターにはペット同伴表示ボタンが設置され、ペットを飼っている人にも飼っていない人にも配慮された設計です(※飼育できるペットの種類・大きさ・数は管理規約により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。飼えるペットの一例)
  • 【住戸別オンラインシステム】24時間トータルに暮らしを見守るALSOKの住宅別オンラインシステムを採用。住戸内のセンサーが火災などの異常を感知すると、オンラインによって緊急センターへ通報。各種の状況に応じて迅速かつ的確に対処します(概念図)
  • 【非接触キー】不審者の侵入を防ぎ、建物の内外への移動も快適な非接触キーを採用。エントランスの受信機にかざすだけでオートロックを解錠できます(同仕様)
  • 【オートロックシステム】住戸内から来訪者を画像と声で確認した後、エントランスの電子錠を解錠できる安心・安全なカラーモニター付オートロックシステムを採用。エントランス(画像と声)と住戸前(声)の二重で来訪者を確認できます(概念図)
  • 【セキュリティゾーン】フェンスやオートロック・ホテル錠などのロックシステムで共用部を含めた住棟を大きくしっかりと包み込む「共用ゾーンのセキュリティ(1次セキュリティ)」と、各住戸への不審者の侵入をガードする「専有ゾーンセキュリティ(2次セキュリティ)」。ダブルのゾーンディフェンスでかけがえのない暮らしを守ります(概念図)
  • 【開閉センサー設置】玄関扉及び1階住戸とルーフバルコニー付住戸の窓※に開閉センサーを設置。不正に開けられた場合、警報音が鳴ると共に、警備会社と管理会社に通報されます(※面格子付窓、FIX窓を除く。同仕様)
  • 【ハンズフリーカラーモニター付インターホン】片手でワンプッシュするだけで応対できるハンズフリータイプ。火災やガス漏れの検知・非常ボタンが押された場合など、警報音と合成音声で異常を知らせます(同仕様)
  • 【COMMUNITY GARDEN】自然に包まれた暮らしがある。緑があふれる十八条東公園からつづくように、本物件の広い敷地内には様々な木々や花々が植えられています(完成予想図)
  • 【STREET CORNER GARDEN】季節の美しさのなかで、安らぎの日々が愉しめます(完成予想図)
  • 【MAPLE GARDEN】それぞれの歩道を通りごとにテーマをもたせてガーデン化することで、豊かな植栽に包まれた暮らしを実現します(完成予想図)
  • 【対震ドア枠】地震などにより扉枠が多少変形しても、ドアを開けて住戸内から避難できるように、戸先部に隙間(クリアランス)を設けた対震ドア枠が採用されています(概念図)
  • 【地震時管制運転装置付エレベーター】大きな揺れ(S波)の前に伝わる地震の初期微動(P波)を検知し、最寄り階へ速やかに停止。より早い段階での避難を可能にするエレベーターが採用されています(概念図)
  • 【柱構造】主筋を拘束する帯筋には、継ぎ目のない溶接閉鎖型筋またはスパイラル筋を採用。さらにコンクリートの設計かぶり厚を約40mm以上とし、耐震性・耐久性が高められています(※一部除く。概念図)
  • 【戸境壁構造】耐力壁となる住戸間を隔てる戸境壁は、厚さ約200mm以上を確保。十分なコンクリート厚により遮音性も向上。隣り合う住戸間の静粛性とプライバシーが、基本構造から確保され、快適な居住空間が実現します(概念図)
  • 【フラットフロア設計】住戸内の段差を極力抑えたフラットフロア設計を採用。段差でのつまずきをできるだけなくすとともに、お掃除の際の掃除機の取り回しも楽になります(概念図)
  • 【大阪市建築物環境性能表示制度】建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書において、大阪市の3つの重点項目に対する取り組み度合いと、CASBEEによる建築物の環境性能の総合評価を各5段階で評価しています
  • ランドスケープのコンセプトは“ガーデンストリートのある住まい”。それぞれの歩道を通りごとにテーマをもたせてガーデン化することで、豊かな植栽に包まれた暮らしが実現。季節の美しさのなかで、安らぎの日々が愉しめます(敷地配置図)
  • 2016年2月撮影の外観を一部CG合成したもので、実際とは多少異なります
  • 住まう人を安らぎのなかへと誘うアプローチ。床面には色分けされたタイルが贅沢に配され、プライベートの奥へと続いています。壁面にある重厚な印象のボーダータイルとエントランスのシンメトリーなデザインは、この建物に洗練と風格をもたらし、ここから始まる上質な時間を予感させています(アプローチ)
  • ただ通り過ぎるだけではなく、ゆったりとソファに座って過ごす。そんなロビーが「ザ・レジデンス東三国」にはあります。あるときは一人で静かに、またあるときは来客との歓談の場として利用することができる。やさしい間接照明とウッドの柔らかな雰囲気が愉しめる、リラックスできるスペースです(ラウンジ)

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東三国駅のクチコミ情報

4.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
東三国駅 (10分以内) / 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
スーパーについては全国展開している大きなお店から地域密着型のお店まで幅広くあり、またコンビニもセブンイレブン・ファミリーマート・ローソンなど少し歩けばすぐにコンビニが見つかります。その他にも業務スーパー・ドラッグストア・ホームセンターまであり日常に必要なものは全て揃えることができます。
不満ポイントグルメ
チェーン店はいくつかあり一人で軽く済ませる程度であれば特に問題ないと思いますが家族・友人・恋人と食事をする際には梅田駅まで足を運ぶ方が多いです。

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大阪市淀川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育ていろいろ相談センター(子育ての不安や悩みの軽減、解消を図るため、子育て相談や情報提供とともに、育児技術やノウハウを学ぶ講座の開催、子育て支援活動にかかる人材育成や関係機関の連携およびネットワーク支援など各種事業を行っている)(2)子育て活動支援事業(子ども・子育てプラザ)(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 104所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 94所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 313所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 303所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 273人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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ザ・レジデンス東三国 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間:10:00~18:00
申込受付場所:現地販売センター
※申込の際には、印鑑と直近2年分の収入証明書、身分証明書が必要です。
価格 3590万円~4630万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台(5戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 77.74m2~85.45m2
その他面積 バルコニー面積:9.54m2~18.04m2、アルコーブ面積:0.74m2~10.67m2
販売戸数 19戸 総戸数 304戸
完成時期 2016年1月 入居時期 即入居可
管理費 1万340円~1万1360円/月 管理準備金 3万1300円~3万4400円(一括払い)
修繕積立金 6220円~6840円/月 修繕積立基金 38万8700円~42万7300円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-6(地番)
交通 地下鉄御堂筋線「東三国」駅徒歩6分
総戸数 304戸 構造・階建て RC15階地下1階建
用途地域 1種住居 準住居 敷地面積 5705.77m2
建築面積 2616.26m2 建築延床面積 27004.07m2
駐車場 敷地内184台(料金1万1000円~1万9000円/月、エレベーターパーキング76台、機械式108台) 自転車置場 608台収容(料金100円~400円/月)
バイク置場 7台収容(料金2500円/月) ミニバイク置場 54台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ13大建確072号(平成26年2月27日付)
問い合わせ先 「ザ・レジデンス東三国」現地販売センター
TEL:0120-077-304通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜日(祝日は営業)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6056 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540‐6591 大阪市中央区大手前1‐7‐31 OMMビル15階
<売主>
国土交通大臣(15)第189 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友商事株式会社住友商事株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目5番33号
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第49425 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る
〒530‐0001 大阪市北区梅田1‐11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第1894 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住商建物株式会社住商建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541‐0041 大阪市中央区北浜4‐7‐28 住友ビル2号館
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(9)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 京阪カインド(株)
情報提供日 2017/10/18 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 94,610円/月 106,642円/月 123,580円/月 149,106円/月 191,809円/月 277,455円/月
5万円 83,894円/月 96,288円/月 113,581円/月 139,455円/月 182,498円/月 268,476円/月
10万円 73,178円/月 85,934円/月 103,583円/月 129,804円/月 173,187円/月 259,497円/月
15万円 62,461円/月 75,581円/月 93,585円/月 120,153円/月 163,876円/月 250,518円/月
20万円 51,745円/月 65,227円/月 83,586円/月 110,502円/月 154,565円/月 241,539円/月
25万円 ローン不可 54,874円/月 73,588円/月 100,851円/月 145,253円/月 232,559円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 63,589円/月 91,201円/月 135,942円/月 223,580円/月
支払い利息合計 8,879,180円~ 7,537,140円~ 6,220,050円~ 4,922,680円~ 3,653,550円~ 2,413,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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