グランエクシア南田辺(大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目14番1、14番3(地番) 鶴ケ丘駅 WILLING JP) 物件詳細

グランエクシア南田辺

住所 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目14番1、14番3(地番)
交通 JR阪和線「鶴ケ丘」歩11分 地下鉄谷町線「駒川中野」歩13分 地下鉄御堂筋線「西田辺」歩16分
価格 4498万円~8998万円

【即入居可】【全戸南向き、3LDK中心・63m2台~88m2台】長居公園徒歩6分、南田辺小学校徒歩4分、田辺中学校徒歩6分。JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩11分など4線4駅利用可。「天王寺」駅直通6分と快適アクセス!全戸に最大10Gbps高速光回線。共用棟にWi‐Fi完備のコワーキングルーム、仕事や勉強に集中できるスペースです

情報の見方

グランエクシア南田辺
全邸南向きで堂々完成(2022年3月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「グランエクシア南田辺」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証・パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸がご成約済の場合があります。予めご了承ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルームOPEN

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

共用棟にWi‐Fi完備のコワーキングルーム。リモートワーク、オンライン会議を支えます

低層の戸建て住宅が建ち並ぶ、閑静な南田辺の住宅街に
地上5階建・総28邸のプレミアムレジデンスがついに完成。

邸宅の“顔”となる建物北側は、コンクリート手摺・ルーバー手摺を組み合わせて設えることで
シャープな印象を醸成し、風格や気品を際立たせています。

質感と風合いにこだわって吟味したマテリアルの一つひとつが
歳月の経過とともに味わいを増し、この地・この邸を選んだ方の美意識に呼応することでしょう。

住戸は陽ざしをたっぷり採り込む「全邸南向き」。
共用部には、テレワークを快適に支えるコワーキングルームを用意。
仕事や勉強に集中できるスペースを、住まう方々でシェアして利用できます。

  • 街の風景に調和しながら、優雅な存在感を放つ「グランエクシア南田辺」(エントランスアプローチ/2022年3月撮影)
  • Wi‐Fi環境を備えたコワーキングルーム(2022年3月撮影)。リモートワークやオンラインラーニングのスペースとして利用できます

徒歩3分内に2軒のスーパーなど生活施設充実。南田辺小学校徒歩4分、田辺中学校徒歩6分

現地は穏やかな住環境が広がる「第二種中高層住居専用地域」。美しく整然とした住宅地であり、広大な緑あふれる都会のオアシス、長居公園へ徒歩6分など、恵まれた住環境が魅力です。

2つのスーパーへ徒歩3分内、大阪三大商店街”の一つ、活気あふれる「駒川商店街」へ徒歩8分など、生活利便施設が徒歩圏内に充実。

南田辺小学校・田辺中学校がすぐ近くにある、落ち着いた子育て環境も、高く評価されています。

  • 長居公園にほど近い、南田辺の閑静な低層住宅街に誕生(2021年3月に撮影した空撮を一部CG加工。実際とは多少異なります※1)
  • 市立南田辺小学校(徒歩4分・約290m)
  • カナートモール南田辺(徒歩2分・約120m)

都心各地へダイレクトアクセス。4線4駅を思うままに使いこなせる環境

(1)近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩10分
(2)JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩11分
(3)Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩13分
(4)Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩16分

目的やライフスタイルに合わせて使いこなせる4線4駅が徒歩圏。
“大阪の南玄関口”として、難波に並ぶビッグターミナル「天王寺」駅を普段使いできるほか
大阪を代表する各都心部へダイレクトにアクセスできます。

  • 交通アクセス図
  • JR「天王寺」駅へ直通6分(「鶴ヶ丘」駅より)※2
  • 近鉄「大阪阿部野橋」駅へ直通7分(「針中野」駅より)※2

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C(1LDK+2S)
      間取り
      1LDK+2S(納戸)
      専有面積
      63.36m2
      バルコニー面積
      8.88m2
      価格
      4498万円
    • タイプ
      Dt
      間取り
      2LDK+S(納戸)+土間
      専有面積
      69.64m2
      バルコニー面積
      価格
      4998万円
    • タイプ
      Fメニュー2
      間取り
      2LDK+S(納戸)+ファミリークロゼット
      専有面積
      79.18m2
      バルコニー面積
      8.53m2
      価格
      6198万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+土間
      専有面積
      76.43m2
      バルコニー面積
      8.22m2
      価格
      5998万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.01m2
      バルコニー面積
      9.32m2
      価格
      4998万円

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地図大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目14番1、14番3(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • コノミヤ 南田辺店(徒歩3分・約200m)
  • 長居公園(徒歩6分・約460m)
  • スギ薬局 鷹合店(徒歩7分・約490m)
  • 駒川商店街(徒歩8分・約590m)
  • 東住吉南田辺五郵便局(徒歩2分・約100m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 田辺店(徒歩5分・約400m)
  • ■東田辺コティ保育園(徒歩4分・約310m)
  • ■南田辺本通商店街(徒歩6分・約430m)
  • ■認定こども園育和学園生長幼稚園(徒歩7分・約500m)
  • ■スーパー玉出 駒川店(徒歩8分・約590m)
  • ■市立鷹合保育所(徒歩11分・約840m)
  • ■スーパーナショナル 南田辺店(徒歩9分・約670m)
  • ■ひらさか歯科(徒歩約2分・約120m)
  • ■マツヤデンキ CaDen針中野店(徒歩9分・約710m)
  • ■望月医院(徒歩約5分・約360m)
  • ■りそな銀行 田辺支店(徒歩6分・約430m)
  • ■幼児遊園(徒歩3分・約190m)
  • ■市立東住吉図書館(徒歩6分・約470m)
  • ■東田辺中央公園(徒歩4分・約320m)
  • ■市立長居プール(徒歩10分・約750m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング(Atタイプモデルルーム・2022年3月撮影)
  • 洋室1(Atタイプモデルルーム・2022年3月撮影)
  • 洋室2(Atタイプモデルルーム・2022年3月撮影)
  • 洋室3(Atタイプモデルルーム・2022年3月撮影)
  • リビング・ダイニング(Gタイプ・2022年3月撮影)
  • 浴室(Gタイプ・2022年3月撮影)
  • 洗面室(Gタイプ・2022年3月撮影)
  • トイレ(Gタイプ・2022年3月撮影)
  • Siセンサー付きガラストップコンロ/デザイン性・清掃性に配慮されたガラストップ。安全性を高めるSiセンサー付きです(同仕様)
  • フィオレストーンフラット天板/水晶約90%から成る高級人造大理石。重厚で美しい天然石の質感と硬度を併せ持ちます(同仕様)
  • ユーティリティーシンク/付属プレートの配置を変えられる3層構造で、「調理」「洗う」「片付け」がスムーズです(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/食後の片づけをスムーズに演出。除菌洗浄や除菌乾燥機能が搭載されています(同仕様)
  • 蛇口一体型浄水器/ハンスグローエ社製の高品質なデザインと、高い機能性が兼ね備えられています(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル/油汚れなどもサッと水拭きでキレイに。マグネットも使えるためレシピなどを貼れます(同仕様)
  • 大容量収納/調理器具が片付くスライドキャビネットや、吊戸収納など、豊富な収納が魅力です(同仕様)
  • フルエクステンション収納/スライドキャビネットは、重いアイテムを入れていても、奥までスムーズに引き出せます(同仕様)
  • コンフォート浴槽リーリエ/少ない水量でも、ゆったりと感じられる形を追求。節水と寛ぎを両立するデザインです(同仕様)
  • 高断熱浴槽/浴槽断熱と断熱クミフタによって長時間たっても冷めにくい、保温効果の高い断熱構造。追いだきが少なくてすむため、光熱費の節約に繋がります(概念図)
  • ミストカワック/暖房・涼風などの機能を搭載。美容や健康に嬉しいミストサウナも愉しめます(同仕様)
  • すっきりタイプドア/ドア下の換気口やパッキンなどをなくすことで、清掃性が高められています(同仕様)
  • スクエアボウル/光沢が美しいアクリル100%の人造大理石天板と一体。継ぎ目がなくお手入れ簡単です(同仕様)
  • 三面鏡(裏側収納タイプ)/中央の鏡にはくもり止めヒーターを採用。三面鏡裏は大容量の収納スペースです(同仕様)
  • プレミスト&セフィオンテクト/自動で便器に水をふきかけ。凹凸を抑えた陶器表面との相乗効果で、美しさを保ちます(同仕様)
  • 壁付けリモコン/各操作は、使いやすい位置・高さに設置された壁付けリモコンで行うことができます(同仕様)
  • プライベートテラス/思い思いに愉しめる、オープンエアのセカンドリビング。ガーデニングやDIYに励んだり、優雅にティータイムを愉しんだり、階下への音の伝わりを気にせず子どもが元気に遊んだり。暮らし方や働き方が大きく変わった今だからこそ、日々を自由なスタイルで満喫できるプライベートなアウトドアスペースは大きな魅力です※一部タイプ※テラス外部の様子はモデルルームの仕様であり、実際とは多少異なります(同仕様)
  • スロップシンク/汚れたスニーカーを洗う際や、趣味のガーデニングの水やりなどに重宝します(同仕様)
  • シューズボックス/住まいの第一印象を決める迎賓空間を、美しく整理整頓できる、大型の玄関収納です(同仕様)
  • トランクルーム/スポーツ用品やアウトドアグッズなど、大型アイテムを豊富に片付けることができます※モデルルームのMBで撮影した写真です(同仕様)

建物・施設

  • 風除室
  • エントランスホール
  • 5階EVホール・共用廊下
  • 敷地配置図
  • 駐輪場
  • 機械式駐車場
  • メールコーナー
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • 24時間365日機械監視「アウル24」/万が一に備えて24時間セキュリティシステム「アウル24システム」を導入。住戸内や共用設備で異常を感知すると、センサーが自動的にアウル24センターに通報。状況に応じて迅速かつ的確に対応します(概念図)
  • メールボックス一体型宅配ロッカー「ポスタク」/不在時に届いた荷物を24時間取り出せます。荷物が届くと、集合玄関機(開錠時)と住戸内インターホンに着荷表示が点灯し、取り忘れを抑制。ネットショッピングの普及など高まるニーズに応えます(同仕様)
  • ハンズフリーインターホン/来訪者を映像と音声で確認。受話器のない、便利なハンズフリータイプです(同仕様)
  • ルーバー面格子/共用廊下側の窓に設置。プライバシーに配慮しながら、光と風を確保できます(同仕様)
  • 玄関前カメラ/来訪者を共用エントランスで確認後、住戸玄関前でも映像で確認できるため安心です(同仕様)
  • 防犯ドアスコープ/ドアスコープを外しての不正解錠を抑制する構造。上下2箇所に設置されています(同仕様)
  • 防犯サムターン/住戸内側のつまみを押しながら回さないと解錠できないため、不正な解錠を抑制します(同仕様)
  • マグネットセンサー/不正解錠を感知すると、警報音を鳴らし、警備会社等へ自動的に通報。不在時も住まいを守ります(同仕様)
  • 非接触登録装置/乗場操作盤や、かご内の行先階ボタンにセンサーを併設。直接ボタンに触れずに、エレベーターを呼び出し、行先階を登録できます(概念図)
  • 地震時管制装置付きエレベーター/運転中のエレベーターが地震の揺れを感知すると、最寄りのフロアに自動で非常停止。万一の際も、利用中の方がエレベーター内に閉じ込められることがないように配慮されています(概念図)
  • 直接基礎(独立基礎)/綿密な地盤調査によって検出した堅い支持層に、独立基礎(主要な柱の底部にそれぞれ独立した基礎を置いたもの)を打設。建物荷重をしっかりと支えることで、強固で安心な構造をもたらします(概念図)
  • 建物構造/リフォームやメンテナンスを容易にするため、二重壁構造や二重天井を採用。上下階住戸間にはボイドスラブ工法が採用されている等、細部までこだわった建物構造です(概念図)
  • ダブル配筋/建物の耐震性と耐久性に配慮して、床や耐力壁など主要構造部のコンクリート内に、鉄筋を二重に組むダブル配筋が採用されています※一部除く(概念図)
  • 溶接閉鎖型帯筋/柱の外周部には、継ぎ目が溶接された閉鎖型帯筋を採用。地震時に発生するせん断力に対して粘り強く、耐震性に配慮されています※パネルゾーンは除く(概念図)
  • 複層ガラス/2枚のガラスの間に空気層が設けられた複層ガラス。高い断熱性によって冷暖房効果が向上し、省エネに貢献します。また、結露の抑制にも効果的です(概念図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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グランエクシア南田辺 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「グランエクシア南田辺」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証・パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸がご成約済の場合があります。予めご了承ください。
価格 4498万円~8998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+2S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 63.36m2~88.25m2
その他面積 バルコニー面積:8.22m2~9.32m2、ルーフバルコニー:40.31m2(使用料3000円/月)、テラス:15.82m2
販売戸数 7戸 総戸数 28戸
完成時期 2022年2月完成済 入居時期 即入居可※諸手続き完了次第
管理費 9570円~1万3330円/月 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 6970円~9710円/月 修繕積立基金 50万7000円~70万6000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:2888円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グランエクシア南田辺
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目14番1、14番3(地番)
交通 近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩10分
JR阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩11分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩16分
総戸数 28戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 2種中高 敷地面積 1074.64m2、(建築確認面積) 1077.67m2(売買対象面積)
建築面積 643.22m2 建築延床面積 2324.89m2
駐車場 敷地内13台(料金1万円~2万円/月) 自転車置場 56台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21004073号(2021年3月19日)、計画変更建築確認番号:第ERI-21016789号(2021年5月28日)、計画変更建築確認番号:第ERI-22003658号(2022年2月16日)
問い合わせ先
「グランエクシア南田辺」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-832-8011資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
大阪府知事(5)第48296 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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〒542-0081 大阪市中央区南船場3丁目5番8号(オーク心斎橋ビル8階)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階)
施工会社 野村建設工業(株) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2022/08/10 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市東住吉区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 380所 (うち0歳児保育を実施している保育所:374所)
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 95園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 103,782円/月 119,615円/月 141,797円/月 175,085円/月 230,590円/月 341,634円/月
5万円 94,696円/月 110,640円/月 132,930円/月 166,327円/月 221,939円/月 333,089円/月
10万円 85,611円/月 101,664円/月 124,063円/月 157,568円/月 213,287円/月 324,544円/月
15万円 76,525円/月 92,688円/月 115,196円/月 148,809円/月 204,636円/月 315,999円/月
20万円 67,440円/月 83,713円/月 106,330円/月 140,051円/月 195,984円/月 307,454円/月
25万円 58,354円/月 74,737円/月 97,463円/月 131,292円/月 187,333円/月 298,908円/月
30万円 ローン不可 65,761円/月 88,596円/月 122,533円/月 178,681円/月 290,363円/月
支払い利息合計 3,626,360円~ 3,100,120円~ 2,574,500円~ 2,052,880円~ 1,535,530円~ 1,022,300円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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