シティハウス北田辺駅前(大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目81-1他(地番) 北田辺駅 住友不動産) 物件詳細

シティハウス北田辺駅前

住所 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目81-1他(地番)
交通 近鉄南大阪線「北田辺」歩3分 地下鉄谷町線「田辺」歩11分 地下鉄御堂筋線「天王寺」歩30分
価格 3900万円~5700万円

【住友不動産のマンション】近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩3分×天王寺ターミナルまで直通3分(4分)の快適アクセス(注1)!天王寺エリアを使いこなす、生活利便が充実の駅前邸苑。大規模ならではの緑豊かな公開空地も魅力≪現地建物内モデルルームオープン!≫

情報の見方

シティハウス北田辺駅前
外観(2019年12月15日撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付
申込受付時間/平日11:00~17:00 土日祝10:00~18:00
申込受付場所/「シティハウス北田辺駅前」現地販売センター
※申込の際には印鑑(認印)、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

角部屋2タイプ・建物内モデルルームオープン!※ご見学には事前にご予約が必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

【駅前】近鉄南大阪線「北田辺」駅へ徒歩3分×【天王寺ターミナルまで直通3分】(4分)

最寄りの近鉄南大阪線「北田辺」駅前・徒歩3分の近さ。
同駅から「大阪阿部野橋」駅まで直通3分(4分)。
天王寺ターミナルは、JR大阪環状線・関西本線・阪和線、
地下鉄御堂筋線・谷町線、近鉄南大阪線、阪堺電気軌道上町線が集中。
多方面へ快適なアクセスが広がります。
さらに、天王寺エリアには大型の商業施設、美術館、公園、動物園など、
多彩な商業施設・文化施設が充実、色々な愉しみがいっぱいの人気スポット。
高い利便性と豊かな時間を享受できます。

  • ウェルカムガーデン(2019年12月15日撮影)
  • エントランスホール・ラウンジ(集会室)(2019年12月15日撮影)
  • てんしば(天王寺駅前:約2720m)

駅前でも静かな環境・第一種住居地域、徒歩10分圏内に生活施設が揃う利便性

駅前にあって、大通りから奥まった静かな環境も備えた好立地です。
緑豊かな街路樹や公園が多く、四季折々の自然にふれながら、穏やかに暮らせそう。
毎日の生活施設は、徒歩3分のスーパー(北田辺味道館:約200m)、徒歩2分の病院(川喜多クリニック:約140m)、徒歩4分の公園(駒川公園:約290m)ほか、身近に充実。便利で暮らしやすい住環境です。

  • うるし堤公園(徒歩6分:約410m)
  • 今川公園(徒歩10分:約750m)
  • ライフ杭全店(徒歩10分:約760m)

地元住民が語る暮らしやすさ。公園・教育施設も身近に充実した恵まれた子育て環境

地元にお住まいのT様に伺いました。
【電車アクセスは?】
「どこへ行くのも本当に便利。行先にあわせて、近鉄・地下鉄・JRを使い分けています」
【普段の買物は?】
「周辺にたくさんあるスーパーが中心で特売日で使い分けています。北田辺駅前の商店街にも行きます。新鮮で安い魚屋さんや八百屋さんがあって、昔ながらの雰囲気で子どもに声をかけてくれて、温かく見守られている感じ」
【子育て環境は?】
「周辺は子どもが多く、近くに公園が点在していて、子育てしやすい環境だと思います」
【街の印象は?】
「静かで、道も広くて、とにかく便利で暮らしやすいので気に入っています」



  • 桃ケ池公園(徒歩11分:約850m)
  • 地元にお住まいのT様(30代)ご家族
    (桃ケ池公園にて)
  • さつき幼稚園(徒歩5分:約360m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      9.29m2
      価格
      4700万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      67.27m2
      バルコニー面積
      11.1m2
      価格
      3900万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      78.26m2
      バルコニー面積
      10.4m2
      価格
      4500万円

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地図大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目81-1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。掲載の情報は2018年4月現在のものです。

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その他周辺環境

  • ■ファミリー北田辺(徒歩2分・約140m)
  • ■市立東住吉中学校(徒歩6分・約480m)
  • ■北田辺一番街(徒歩3分・約180m)
  • ■育和学園幼稚園(徒歩5分・約350m)
  • ■北田辺味道館(徒歩3分・約200m)
  • ■田治米歯科クリニック(徒歩2分・約130m)
  • ■デイリーヤマザキ 近鉄北田辺駅前店(徒歩3分・約200m)
  • ■たけだクリニック(徒歩4分・約280m)
  • ■サンエー 今川店(徒歩8分・約600m)
  • ■白鷺病院(徒歩11分・約810m)
  • ■ドラッグセガミ 今川店(徒歩8分・約630m)
  • ■東住吉駒川一郵便局(徒歩2分・約120m)
  • ■大阪市東住吉区役所(徒歩18分・約1370m)
  • ■近畿大阪銀行 北田辺支店(徒歩2分・約130m)
  • ■東住吉図書館(徒歩19分・約1510m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング(※1・※2)
  • リビング・ダイニング(※1)
  • 洋室(※1)
  • 洋室(※1)
  • 玄関(※1)
  • スライド式食器洗い乾燥機/手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機が用意されています。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます(同仕様)
  • ガラストッププレート/美しさと耐久性を兼ね備えたガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です(同仕様)
  • ガスコンロ消し忘れタイマー/3口コンロと魚焼きグリルには、それぞれ一定時間で自動的にガスを止め、ブザーで知らせる安全装置が付いています(同仕様)
  • 静音シンク/シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、家族の団らんでの会話などに配慮されています(同仕様)
  • コンロ前パネル/水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板が採用されています。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています(同仕様)
  • ガス温水浴室暖房乾燥機/乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができる、大阪ガスのガス温水浴室暖房乾燥機が採用されています(同仕様)
  • IoT対応リモコン/大阪ガスのサーバーと常時通信。24時間給湯器を見守り、万一の異常時には入居者のスマートフォンに通知します。また、外出先から入居者のスマートフォンでお風呂のお湯はりや床暖房のON・OFFの遠隔操作も可能です※常時通信には、インターネット環境及びWiFiルーターを用意する必要があります(同仕様)
  • 三面鏡付洗面化粧台/子どもの目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台が採用されています。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます(同仕様)
  • 洗面ボウル/カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します(同仕様)
  • シングルレバー水栓/洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓が採用されています(同仕様)
  • リネン庫/パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫を用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます(同仕様)

建物・施設

  • 外観(2019年12月15日撮影)
  • 敷地配置図
  • S-GUARD(エスガード)/24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します(概念図)
  • ダブルオートロックシステム/不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムが採用されています。エントランスにいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに風除室内部でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています(概念図)
  • ノンタッチキー/主なオートロックドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー(非接触型キー)が採用されています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます※一部ノンタッチキーが採用されていない箇所もあります(同仕様)
  • ダブルオートドア/風除室・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアが採用されています。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます(概念図)
  • 防犯合わせガラス/一部住戸の窓には、防犯合わせガラスを使用。2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜(フィルム)がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています※詳細は係員にお尋ねください(概念図)
  • 溶接閉鎖型帯筋/主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋が採用されています。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます※柱と梁の接合部を除く(概念図)
  • ダブル配筋/耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋が採用されています。同社従来のシングル配筋に比べより高い耐震性を確保します(概念図)
  • 外壁/外壁のコンクリート厚は、約150mm・約180mmを確保し、室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮されています(概念図)
  • 戸境壁/住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180・200・220mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮されています(概念図)
  • 最大約2500mmの天井高(リビング・ダイニング・洋室)/天井高最大約2500mmが確保されています。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮された、開放感あふれる設計です※詳細は図面集をご確認ください(概念図)
  • ダイナミックパノラマウインドウ/一部住戸のリビング・ダイニングの開口部に、ダイナミックパノラマウインドウが採用されています。バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望(ダイレクトスカイビュー)を座ったままでも楽しめます※Aタイプ(2階)、B・Cタイプ、Dタイプ(1階・2階)を除く(概念図)
  • アウトフレーム設計/躯体柱をリビング・ダイニング、洋室(3)(※A・B・Cタイプのみ)、洋室(4)(※Dタイプのみ)の外に出したアウトフレーム設計が採用されています。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます※主開口部側のみ(概念図)
  • Low-Eガラス/住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します※詳細は係員にお尋ねください(概念図)
  • 対震ドア枠/万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠が採用されています(概念図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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シティハウス北田辺駅前 第1期1次~第4期2次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
申込受付時間/平日11:00~17:00 土日祝10:00~18:00
申込受付場所/「シティハウス北田辺駅前」現地販売センター
※申込の際には印鑑(認印)、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証など)をご持参ください。
価格 3900万円~5700万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 67.27m2~78.26m2
その他面積 バルコニー面積:9.29m2~11.1m2
販売戸数 9戸 総戸数 104戸
完成時期 2019年10月4日完成済 入居時期 2020年7月下旬予定
管理費 1万1535円~1万3255円/月 管理準備金 1万1535円~1万3255円(一括払い)
修繕積立金 5830円~6780円/月 修繕積立基金 34万9700円~40万6800円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 シティハウス北田辺駅前
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目81-1他(地番)
交通 近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩3分
地下鉄谷町線「田辺」駅徒歩11分
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩30分
総戸数 104戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2857.2m2
建築面積 941.81m2 建築延床面積 8195.24m2
駐車場 敷地内52台(料金7000円~2万2000円/月) 自転車置場 208台収容(料金100円~850円/月)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 18台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17049520号(平成29年11月30日)、第ERI-18020009号(平成30年5月31日)
問い合わせ先
「シティハウス北田辺駅前」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-5540資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~17:00 土日祝10:00~18:00
定休日:火・水曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番18号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル6階
施工会社 大豊建設(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2020/04/02 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!北田辺駅周辺の「街のクチコミ」

北田辺駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
北田辺 (15分以内) / 大阪府大阪市東住吉区今川1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント子育て・教育
周辺地域には学校もあり子育てには最適な地域です。 思ってたよりは治安も良いので、住みやすいと思います。
不満ポイント遊び・イベント
遊ぶスポットは周辺にはあまりないです。 あったとしてもカラオケボックスぐらいしかなく、遠くに行かないとありません
3.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
北田辺 (10分以内) / 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目
住んでいた期間
2010年~2012年まで
満足ポイント医療・介護
沢山の医院(眼科、歯医者、産婦人科など)があり通院を余儀なくされている人に取りましてこの地域は最適です。また介護施設もここ数年でかなり建てられておりますので、これからの事を考えますと安心です。
不満ポイント子育て・教育
小学校や中学校が結構離れている所が気になります。なので、通学の時には距離がある分心配であります。また保育園や幼稚園も離れておりますので、預けるのも大変です。
3.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
北田辺 (20分以内) / 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅周辺には、クリニックがビルになっているものも含めて5所ほどあり、診察できる科が内科、眼科、整形外科などあり、急病時には困りません。また徒歩10分に大きな病院があります。
不満ポイント遊び・イベント
駅前にパチンコ店しかなく、子供とカラオケを楽しむには別なところに行かないとだめです。せめてゲームセンターでもあれば楽しめますが、ありません。子供の娯楽施設は見当たりません。

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大阪市東住吉区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 93所 (うち0歳児保育を実施している保育所:84所)
私立保育所数 360所 (うち0歳児保育を実施している保育所:347所)
保育所入所待機児童数 28人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:111園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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大阪市谷町線
四天王寺前夕陽ヶ丘天王寺阿倍野|文の里|田辺|駒川中野|平野|喜連瓜破|出戸
大阪市御堂筋線
心斎橋なんば|大国町|動物園前|天王寺昭和町|西田辺|長居|あびこ
近鉄南大阪線
大阪阿部野橋|河堀口|北田辺|今川|針中野|矢田|河内天美

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 104,102円/月 117,340円/月 135,978円/月 164,065円/月 211,052円/月 305,291円/月
5万円 93,386円/月 106,987円/月 125,979円/月 154,414円/月 201,741円/月 296,311円/月
10万円 82,669円/月 96,633円/月 115,981円/月 144,763円/月 192,430円/月 287,332円/月
15万円 71,953円/月 86,280円/月 105,983円/月 135,112円/月 183,119円/月 278,353円/月
20万円 61,236円/月 75,926円/月 95,984円/月 125,461円/月 173,808円/月 269,374円/月
25万円 ローン不可 65,572円/月 85,986円/月 115,810円/月 164,496円/月 260,395円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 75,987円/月 106,159円/月 155,185円/月 251,416円/月
支払い利息合計 9,765,400円~ 8,288,420円~ 6,839,450円~ 5,412,600円~ 4,017,290円~ 2,653,580円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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