グランアッシュ我孫子前(大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目53番1(地番) 我孫子前駅 ホームズ) 物件詳細

グランアッシュ我孫子前

住所 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目53番1(地番)
交通 南海高野線「我孫子前」歩3分 JR阪和線「我孫子町」歩11分
価格 4450万円

ファイナルキャンペーン/100万円相当プレゼント!【3LDK4400万円台】住吉区初(※2)!陽光降り注ぐ爽やかな全邸南向き×花と緑が公開空地を彩る総合設計制度採用×2線2駅利用可能。南海「我孫子前」駅徒歩3分。多彩な生活利便施設も間近。都市生活をスマートにするIoT対応マンション<来場予約受付中>

情報の見方

グランアッシュ我孫子前
青空に映え、街並みに存在感を放つ、15階建のシンボリックレジデンス(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「グランアッシュ住吉」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

全邸南向き、開放感・独立性に恵まれた三方角地。総合設計制度採用で、緑の潤いも演出

南海高野線「我孫子前」駅徒歩3分に、住吉区初(※1)のレジデンス「グランアッシュ我孫子前」が誕生します。
三方が道路に面した開放的で独立性高い角地に、全邸南向きの住棟配置を実現。現地南側は低層の一戸建て住宅地が広がっているため視界が広がり、たっぷりの陽光とさらなる開放感を享受できます。敷地内は総合設計制度採用により、街に開かれた公開空地を確保。多彩な植栽がほどこされ、街角に潤い溢れる景観を創出します。
日常面でも細かい配慮が施され、ゴミ出しは24時間いつでも可能。外出先からインターネット経由でお湯張りやエアコン・照明器具の操作が可能なIoTシステムが採用されます。

  • みずみずしい花と緑に彩られたエントランスアプローチ(完成予想図)
  • 季節を問わず日照時間が長く、開放感もいっぱい(立地概念図)
  • 道路に面した敷地の三方に、幅約2.85m~約3.15mのゆとりの歩行空間を確保(ランドプラン)

駅前立地だから、暮らしやすさ格別。さらに、約1Km圏に多彩な利便施設!!

現地一帯は、住宅地としての歴史が育まれてきた地。しかも、駅前エリア。それだけに、暮らしの施設はすぐ身近に揃っています。買物は駅前のスーパーナショナルをはじめ、万代、サンディ、ライフ、3つのコンビニが徒歩9分内に。なかでも、ライフは深夜24時まで営業。残業で帰宅が遅くなった時や急な来客時にはありがたい存在です。医院も数多く、徒歩9分内に内科・整形外科など19の医院が点在。沢之町休日急病診療所が徒歩7分と近いのも、大きな安心感を与えてくれます。子育て環境を見ても、小学校や中学校、図書館が徒歩5分~徒歩9分。遊具を配した大小の公園も徒歩圏内。便利な街で、家族みんなの快適生活がスタートできそうです。

多くの利便施設が身近に充実(イラストマップ)

「我孫子前」駅徒歩3分。2線2駅利用可能で、「なんば」直通18分、「天王寺」直通14分

駅徒歩3分の駅前エリアに誕生する本物件。駅への“近さ”もさることながら、都心へのアクセスの良さも見逃せません。南海高野線「我孫子前」駅から「なんば」駅へ直通18分。同駅でOsaka Metro御堂筋線に乗り換えれば、「心斎橋」駅へ計19分、「梅田」駅へも計27分で到着。市内の主要拠点へスピーディに移動できます。また、徒歩11分のJR阪和線「我孫子町」駅を利用すれば、多路線が集中したビッグターミナル「天王寺」駅へ直通14分。外出先に合わせて2線2駅利用できるのは、日々の暮らし良さを一層高めてくれることでしょう。

「心斎橋」駅、「梅田」駅へは南海「なんば」駅でOsaka御堂筋 Metro線に乗り換え(アクセス概念図)。※1:南海「なんば」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗り換え

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Cメニュー2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      77.56m2
      バルコニー面積
      11.72m2
      価格
      4450万円

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地図大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目53番1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • eating cafe mame(徒歩12分・約930m)
  • ライフ 住吉山之内店(徒歩9分・約660m)
  • スーパーナショナルおりおの店(徒歩3分・約200m)
  • サンドラッグ 遠里小野店(徒歩2分・約100m)
  • 万代 住吉沢之町店(徒歩6分・約430m)
  • イギス ラヴァン コントワ(徒歩12分・約940m)
  • イオンモール堺鉄砲町(自転車10分・約2290m)
  • 市立大和川中学校(徒歩5分・約350m)
  • かけはし保育園(徒歩5分・約340m)
  • 浪速高等学校・浪速中学校(入学試験あり)(徒歩4分・約310m)
  • 遠沢公園(徒歩8分・約640m)
  • 山之内北公園(徒歩11分・約810m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※1:南海「なんば」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗り換え

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その他周辺環境

  • ■セブン‐イレブン 大阪沢之町2丁目店(徒歩4分・約310m)
  • ■住吉山之内郵便局(徒歩3分・約190m)
  • ■サンディ 南住吉店(徒歩8分・約590m)
  • ■かと歯科医院(徒歩1分・約50m)
  • ■Joshin 住吉店(徒歩11分・約830m)
  • ■新居内科(徒歩3分・約170m)
  • ■フラワーショップ うらら(徒歩11分・約860m)
  • ■沢之町休日急病診療所(徒歩7分・約510m)
  • ■デイリーカナートイズミヤ あびこ店(徒歩18分・約1390m)
  • ■阪和住吉総合病院(徒歩15分・約1160m)
  • ■業務スーパー 我孫子店(徒歩19分・約1450m)
  • ■長居公園(徒歩28分・約2220m)
  • ■関西みらい銀行 住吉中央支店(徒歩8分・約580m)
  • ■エニタイムフィットネス あびこ店(徒歩18分・約1390m)
  • ■りそな銀行 JR我孫子町駅前出張所(徒歩14分・約1050m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング/ここで過ごす時間のすべてを、上質で包み込んでくれる私邸
  • リビング・ダイニング/陽光と開放感が彩るのびやかなリビング
  • プライベートルーム/おだやかな時の流れに包まれて、上質なセンスが息づきます
  • キッチン/料理を創作し、美味しさを共有する歓びを存分に味わわせてくれる機能と使い勝手

建物・施設

  • エントランスロビー/重厚でゆったりとした空間を自然の潤いが包み、壁際のベンチに腰掛けながら季節の彩りを愉しめます。インターネットが楽しめるWi-Fiも完備(完成予想図)
  • 外観/敷地内は歩行者の安全性に配慮して、人と車・バイク・自転車の進入路をそれぞれ分けた歩車分離設計が採用されています(完成予想図)
  • 航空写真(2021年4月撮影)をCG合成(※1)
  • 立地概念図

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グランアッシュ我孫子前 最終期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「グランアッシュ住吉」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。予めご了承ください。
価格 4450万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 77.56m2
その他面積 バルコニー面積:11.72m2、サービスバルコニー面積:5.34m2、アルコーブ面積:5.5m2
販売戸数 1戸 総戸数 44戸
完成時期 2023年1月下旬予定 入居時期 2023年2月下旬予定
管理費 1万840円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 5430円/月 修繕積立基金 54万3000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 グランアッシュ我孫子前
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目53番1(地番)
交通 南海高野線「我孫子前」駅徒歩3分
JR阪和線「我孫子町」駅徒歩11分
総戸数 44戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 2種中高 敷地面積 1264.64m2
建築面積 359.39m2 建築延床面積 3515.03m2
駐車場 敷地内19台(料金1万円~1万9000円/月、機械式地上5段16台、平面式3台) 自転車置場 88台収容(料金200円・300円/月)(スライドラック式61台、平面式27台)
バイク置場 2台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 7台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK21-0028号(2021年6月11日)
問い合わせ先
「グランアッシュ住吉」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7824資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
定休日:毎週火曜、水曜/祝日は除く
会社情報
<事業主・売主>
大阪府知事(9)第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2-3-14 ライオンズビル大手前6階
施工会社 スナダ建設(株) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2022/08/10 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市住吉区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 87所 (うち0歳児保育を実施している保育所:80所)
私立保育所数 380所 (うち0歳児保育を実施している保育所:374所)
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 95園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:89園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 102,536円/月 118,179円/月 140,094円/月 172,983円/月 227,822円/月 337,532円/月
5万円 93,450円/月 109,204円/月 131,227円/月 164,225円/月 219,170円/月 328,987円/月
10万円 84,365円/月 100,228円/月 122,361円/月 155,466円/月 210,519円/月 320,442円/月
15万円 75,279円/月 91,252円/月 113,494円/月 146,707円/月 201,867円/月 311,897円/月
20万円 66,194円/月 82,277円/月 104,627円/月 137,949円/月 193,216円/月 303,352円/月
25万円 57,108円/月 73,301円/月 95,760円/月 129,190円/月 184,564円/月 294,807円/月
30万円 ローン不可 64,325円/月 86,894円/月 120,431円/月 175,913円/月 286,262円/月
支払い利息合計 3,583,040円~ 3,063,160円~ 2,543,900円~ 2,028,400円~ 1,517,290円~ 1,010,180円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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