グランアッシュあびこVert(ヴェール)(大阪府大阪市住吉区苅田9丁目30番1他(地番) あびこ駅 ホームズ) 物件詳細

グランアッシュあびこVert(ヴェール)

住所 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目30番1他(地番)
交通 地下鉄御堂筋線「あびこ」歩5分
価格 3490万円~4630万円

【Osaka Metro御堂筋線】あびこ駅へ”徒歩5分”。3LDK・63m2超・3400万円台~。陽光と開放感を満喫できる全邸”南向き”。敷地の3辺が道路に面した開放的なランドプラン。花や緑が公開空地を彩る総合設計制度採用。都市を謳歌する総52邸<モデルルーム公開中![第1期]先着順申込受付中>

情報の見方

グランアッシュあびこVert(ヴェール)
陽光と開放感を満喫できる全邸“南向き”。都市を謳歌する総52邸のレジデンス※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~8:00PM
申込受付場所/「グランアッシュあびこVert(ヴェール)」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!

  • 建物周囲には、常緑樹や落葉樹、草花や地被類などを配した植栽で、プライベートエリアを主張する緩衝帯を形成(エスコートガーデン完成予想図)
  • バルコニーからは、大阪南部を一望し、空が大きく広がります。爽やかな陽光と風がたっぷりと住戸内に訪れ、開放感豊かな暮らしをお愉しみいただけます(2020年6月 現地14階相当より撮影)
  • 落ち着いた住宅地の苅田9丁目。周辺には戸建住宅が立ち並ぶ「第1種住居地域」エリア。静かな暮らしに開放的な眺めが心地よく広がります(南面開放概念図)
  • のびやかな広がりと採光・通風性を重視したリビング・ダイニング。昼間は、開放感溢れるフレキシブル・サッシがリビングの隅々にまで陽光と爽やかな風を招き入れます

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Aメニュー2
      間取り
      2LDK+納戸+2WIC
      専有面積
      67.87m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      3980万円~4380万円
    • タイプ
      Cメニュー2
      間取り
      2LDK
      専有面積
      63.15m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3490万円
    • タイプ
      Dメニュー2
      間取り
      2LDK+DEN+2WIC
      専有面積
      72.97m2
      バルコニー面積
      10.89m2
      価格
      4290万円~4630万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.87m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      3980万円~4380万円
    • タイプ
      Aメニュー1
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      67.87m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      3980万円~4380万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.15m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3490万円
    • タイプ
      Cメニュー1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.15m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3490万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+マルチクロゼット+WIC
      専有面積
      72.97m2
      バルコニー面積
      10.89m2
      価格
      4290万円~4630万円
    • タイプ
      Dメニュー1
      間取り
      3LDK+マルチクロゼット+2WIC
      専有面積
      72.97m2
      バルコニー面積
      10.89m2
      価格
      4290万円~4630万円

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地図大阪府大阪市住吉区苅田9丁目30番1他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 「あびんこ商店街」の愛称で親しまれるあびこ中央商店街(徒歩4分・約300m)
  • ダイエー 我孫子店・イオンフードスタイル(徒歩6分・約410m)
  • デイリーカナートイズミヤ あびこ店(徒歩9分・約680m)
  • 阪急オアシス あびこ店(徒歩7分・約550m)
  • 市立我孫子南中学校(徒歩9分・約680m)
  • 市立苅田南小学校(徒歩5分・約360m)
  • あびこ病院(徒歩11分・約870m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 食器洗い乾燥機/引き出し式で、洗浄と乾燥時のW除菌効果付。洗浄から乾燥までワンタッチ操作の使い勝手の良さも魅力です(同仕様)
  • 水無し両面焼グリル付ガラストップコンロ/お手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロを採用。魚などの調理に役立つ水無し両面焼グリルが搭載されています(同仕様)
  • ステンレス製マントル型レンジフード/ステンレス仕上げのスタイリッシュなデザイン。ホーロー整流板によりパワフルな換気を実現します(同仕様)
  • 蛇口一体型浄水器/おいしい水が手軽に使える蛇口一体型浄水器。ヘッドが引き出せるので、大きな鍋を洗う時やシンクのお手入れも快適です(同仕様)
  • マルチクロゼット/納戸感覚で居室と廊下の2方向から出入りでき、豊富な収納力に加えて、出し入れのしやすさも向上。居室の荷物をまとめて収納することでお部屋をより広く使うことができます(同仕様)
  • ウォークインクロゼット/ハンガーパイプや棚が設置され、吊ったままの洋服やボックス類がきれいにたっぷり収納できます。床はフローリングなのでキャスター付きスーツケースなどの出し入れも便利です(同仕様)
  • シューズボックス(姿見ミラー付)/トールタイプで、靴をたっぷり収納できるので玄関がすっきり。傘などの長いものもしっかり収まるよう工夫されています(同仕様)
  • オートバス給湯リモコン/お湯はり、保温、追い炊きなどの設定が行えるオートバス。キッチンリモコンとの通話機能付です(同仕様)
  • ガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック/本格的なミストサウナが愉しめるスプラッシュ&マイクロミストサウナ機能・24時間換気機能付のガス温水浴室暖房乾燥機です(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/色々な角度で姿見できる三面鏡は、裏側の棚に化粧品や小物をすっきり収納。コンセントを確保したドライヤーフックや、そのままピックアップできるティッシュボックス置場など一歩進んだ使いやすさです(同仕様)
  • コスメポケット/コスメなど洗面室に散らかりがちな小物がすっきり収納できます(同仕様)
  • シングルレバー式ハンドシャワー水栓/ヘッドが引き出せるので、ボウル掃除などにも便利。簡単に水とお湯の切り替えができます(同仕様)
  • リネン庫/タオルや洗剤のストックなどを収納できるリネン庫が設置されています(同仕様)
  • 吊戸棚/予備のトイレットペーパーや洗剤などを収納できるよう、トイレの上部に扉の付いた吊戸棚が設置されています(同仕様)
  • 壁付ワイヤレスリモコン/多機能トイレが搭載しているさまざまな動作を、壁に設置したリモコンでスムーズに操作することができます(同仕様)
  • 玄関前カメラ/各住戸の玄関前にもカメラを設置し、映像確認が可能です(同仕様)
  • シートフローリング/美しく高級感あふれる幅広タイプ。汚れが落ちやすく、すり傷に強く、ワックス掛けも不要です(同仕様)
  • 足元保安灯/夜間の足元照明として、停電時には自動的に点灯して安全を確保。取り外して懐中電灯としても使えます(同仕様)
  • アイルスリーダー/おサイフ機能付き携帯や専用カードを玄関のアイルスリーダーにかざすだけで警備セットができます(同仕様)
  • 省エネ照明/住戸内の照明器具にLED照明を採用。電球交換の手間も省くことができ、LED照明を採用することで、CO2排出を抑制します(同仕様)

建物・施設

  • バルコニーからは、大阪南部を一望し、空が大きく広がります。爽やかな陽光と風がたっぷりと住戸内に訪れ、開放感豊かな暮らしをお愉しみいただけます(2020年6月 現地14階相当より撮影)
  • 落ち着いた住宅地の苅田9丁目。周辺には戸建住宅が立ち並ぶ「第1種住居地域」エリア。静かな暮らしに開放的な眺めが心地よく広がります(南面開放概念図)
  • 敷地の3辺にゆとりある歩行者空間を設けた開放的なランドプラン。1.エスコートガーデン 2.駐車場・ミニバイク・バイク置場 3.エントランスホール 4.オートロックセキュリティ(テブラ対応) 5.宅配ボックス(テブラ対応) 6.駐輪場(テブラ対応) 7.24時間ゴミ出し可能 8.防災備蓄倉庫(敷地配置図)
  • 道路に面した敷地の三方には、ゆとりある広さの歩行者空間を設け、安全性に配慮。地域に開かれた公開空地として、街並み景観にゆとりを与えます(外観完成予想図)
  • 大阪市総合設計制度採用。効率的な土地利用と、よりのびやかな街並環境を創造する大阪市の総合設計制度を採用。住まう方と、地域の方々が共に憩える公開空地を確保することで、容積率や高さ制限が緩和。より効率性の高いマンション建築が可能となります(概念図)
  • マルチガードシステム/1階エントランス(風除室)のオートロック正面と背面に設置したカメラで、背後もチェックできるカラーモニター付オートロックシステム。エレベーター内が確認できる防犯モニター。各住戸の玄関前にもカメラを設け、玄関扉には防犯マグネットセンサーを設置するなど、住棟や各住戸への幾重ものセキュリティで暮らしをガード。さらに、優れたセキュリティ性を保ちながら、ハンズフリーで認証・解錠ができる「Tebra」の導入により、「マルチガードシステム」の精度が高められています(概念図)
  • ハンズフリーキー「Tebra」/「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま住戸玄関ドアのリーダボタンを押すだけで施錠・解錠が可能な「Tebraセル」を採用。また1階のエントランスやエレベータードア、さらに宅配ボックスもキーを取り出すことなくハンズフリーで、認証から解錠する事ができます(同仕様)
  • 大阪ガスセキュリティサービス/ 室内で異常を感知すると警報音が鳴り、監視センターへ自動通報します。自宅へ連絡し、登録いただいたメールへ通知するとともに必要に応じて警備員が現場に出動します。また、健康相談(無料)が24時間365日、フリーダイヤルで看護師・保健師のカウンセラーにつながるナースコールセンターが設置されています(ロゴ)
  • デジタルマンションインターホン/共用玄関と住戸玄関の2カ所で来訪者を画像と音声で確認できるカラーモニター付インターホン「ウィンディア」。動画録画・録音機能をはじめとする多彩なセキュリティ機能が搭載されています。また、大画面液晶タッチパネルを採用したスマートなデザインは、使いやすさも兼ね備えています(同仕様)
  • 戸境壁、外壁(妻側)/隣住戸からの生活音を軽減するために、戸境壁のコンクリート厚は約180mmに設定。また、外壁(妻側)は厚さ約180mm以上のコンクリート壁に断熱材の建築物断熱用吹付け硬質ウレタンフォームが約25mm吹付けられています(概念図)
  • 溶接閉鎖型帯筋/柱の主筋を拘束する帯筋には、横揺れによるせん断破壊を防ぐ溶接閉鎖型帯筋が採用されています。安定した強度とともに、万一の地震にもねばり強さを発揮します※一部除く(概念図)
  • 床構造/床構造は厚さ約230mmのコンクリートスラブを採用。(玄関・水廻り除く)さらにフローリングは軽量床衝撃音低減性能△LL(I)-4等級を採用し、下階に生活音が伝わりにくいよう配慮されています(概念図)
  • 杭基礎/事前の地質調査に基づき、杭の先端を地中約19.4mの支持層まで打ち込み、建物を支えるアースドリル拡底工法を採用。強固な地層に12本の杭を打ち込むことでしっかりと建物を支えます(概念図)
  • 対震枠付玄関ドア/万一大きな地震が起きた際、玄関ドアの枠が変形してもドアを開放できるように、枠と玄関ドアの間にクリアランス(隙間)を設けた、対震枠付玄関ドア枠が採用されています(説明図)
  • 複層ガラス/専有部の窓ガラスは複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に中空層を設け、断熱効果を発揮。冷暖房の効率を高めて、省エネルギーや結露抑制にも貢献します(概念図)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
  • 住宅性能評価書/国土交通省が指定する第三者機関が住宅の性能を調査し、公正に評価する住宅性能表示制度。
    本物件は「設計住宅性能評価書」を取得済み、さらに「建設住宅性能評価書」も取得する予定です(ロゴ)

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グランアッシュあびこVert(ヴェール) 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~8:00PM
申込受付場所/「グランアッシュあびこVert(ヴェール)」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、身分証明書、前年分の収入証明書(源泉徴収票または3期分の確定申告書の写し等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。予めご了承ください。
価格 3490万円~4630万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台(4戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 63.15m2~72.97m2
その他面積 バルコニー面積:10.17m2~10.98m2、サービスバルコニー面積:1.17m2~2.91m2、アルコーブ面積:3.81m2~7.67m2
販売戸数 20戸 総戸数 52戸
完成時期 2022年1月下旬予定 入居時期 2022年2月下旬予定
管理費 8910円~1万170円/月※インターネット使用料(税込・月額)が含まれています。 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 4420円~5110円/月 修繕積立基金 44万2000円~51万1000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 グランアッシュあびこVert(ヴェール)
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目30番1他(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩5分
総戸数 52戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1321.38m2
建築面積 374.44m2 建築延床面積 4056.48m2
駐車場 敷地内25台(料金1万1000円~1万6000円/月、機械式21台、平面式4台) 自転車置場 104台収容(料金200円・300円/月)スライドラック式68台、平面式36台
バイク置場 3台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 8台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK20-0095号(2020年6月8日)、計画変更建築確認番号:第NK20-0095A(2020年8月3日)
問い合わせ先
「グランアッシュあびこVert(ヴェール)」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-7957資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~8:00PM
定休日:水曜、第1・3火曜(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
大阪府知事(8)第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(4)第10859 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロパティーズ株式会社プロパティーズのその他のマンション情報を見る
〒650-0024 兵庫県神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階
施工会社 スナダ建設(株) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2020/11/18 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市住吉区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 93所 (うち0歳児保育を実施している保育所:84所)
私立保育所数 360所 (うち0歳児保育を実施している保育所:347所)
保育所入所待機児童数 28人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:111園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 91,549円/月 103,190円/月 119,580円/月 144,281円/月 185,602円/月 268,476円/月
5万円 80,832円/月 92,837円/月 109,582円/月 134,630円/月 176,291円/月 259,497円/月
10万円 70,116円/月 82,483円/月 99,584円/月 124,979円/月 166,979円/月 250,518円/月
15万円 59,399円/月 72,130円/月 89,585円/月 115,328円/月 157,668円/月 241,539円/月
20万円 48,683円/月 61,776円/月 79,587円/月 105,677円/月 148,357円/月 232,559円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 69,588円/月 96,026円/月 139,046円/月 223,580円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,375円/月 129,735円/月 214,601円/月
支払い利息合計 8,593,140円~ 7,285,360円~ 6,012,550円~ 4,764,440円~ 3,536,290円~ 2,335,780円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2020 Recruit Sumai Company Ltd.