リビオ住吉駅前(大阪府大阪市住吉区住吉2丁目7番(地番) 住吉大社駅 日鉄興和不動産) 物件詳細

リビオ住吉駅前

住所 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目7番(地番)
交通 南海本線「住吉大社」歩3分 地下鉄四つ橋線「玉出」歩14分 阪堺電気軌道上町線「住吉」歩1分
価格 2398万円・4388万円

【1LDK/2398万円(予定)、角住戸2LDK/2798万円】南海「住吉大社」駅徒歩3分、阪堺電気軌道「住吉」駅徒歩1分。4線4駅利用で、都心へも快適スムーズアクセス。1LDK~3LDKの幅広いライフスタイルに対応する15階建て全邸南向き、都心直結プレミアムレジデンス。多彩な生活施設が集まった暮らしやすいロケーション

情報の見方

リビオ住吉駅前
緑の潤い豊かな現地周辺(2018年5月撮影)※1
販売スケジュール

2020年12月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

【来場予約受付中】

このマンションのこだわり条件

  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

大阪市内「駅近」 全邸南向き、3面接道の開放感。1フロア3邸、1LDK~3LDK、角住戸中心

完売した「リビオ住吉大社駅前」に次ぐプロジェクト第2弾が始動!
幅広いライフスタイルに応える全邸南向きのプレミアムレジデンスは、
3面接道の敷地形状を活かし、周辺の街並みと調和しながら、開放性とプライバシーに配慮した1フロア3邸を実現しています。
また、車の出し入れスムーズなALL平面駐車場を設置しています。

  • 明るいトーンで統一されたスタイリッシュな外観完成予想図
  • 優美な表情で住まう人や訪れる人を迎えるエントランスアプローチ(完成予想図)

  • 現地15階相当からの眺望写真(2020年1月撮影)。眺望は将来にわたって保証するものではありません

自然も利便も両立。ここに住めばなんでも揃う。住吉公園の緑に寄り添う清々しい暮らし

住吉公園の豊かな緑を借景にできる恵まれたロケーション。
本物件は大阪市内の駅近という利便性と、自然に満ち溢れた穏やかな住環境を両立した立地を得て誕生します。
住吉公園には遊具広場、花壇、スポーツ施設など多彩な施設が揃い、子どもからシニアまで利用できます。

また、徒歩10分内(約750m内)にはスーパーが5店舗も。毎日のお買い物には不自由しません。
さらに、教育施設や医療機関などの生活施設も身近に集い、利便性重視の共働きカップル、子育てファミリー、暮らしを愉しむプレシニアなど
あらゆる世代の方が暮らしやすい住環境です。

  • 【水と緑に癒される豊かな自然】元は馬場だったという歴史を持つ住吉公園(徒歩4分・約280m)は、バーベキューできる広場や体育館、テニスコートもあり休日のレジャーも満喫できます
  • 【文教の薫り高きエリア】周辺には公立の学校(写真は市立墨江丘中学校/約1200m)をはじめ、帝塚山学院(約1010m)や清明学院(約1080m)などの私学も点在する文教エリアです
  • 【多彩な生活施設】スーパーマーケットKINSHO(約650m)をはじめ複数のスーパーや温かい雰囲気の商店街などが徒歩圏にあり、買物施設が充実しています

駅徒歩3分。4線4駅利用可。なんばへ直通9分。新駅・新線の開業(予定)でさらに便利に

徒歩3分の「住吉大社」駅より「難波」駅へ9分(※2)、乗り換えなし一直線。
途中、天下茶屋駅で地下鉄堺筋線に連絡、新今宮駅でJR大阪環状線に乗換えて市内主要地へもスムーズにアクセスできます。
「天王寺」駅へは新今宮駅よりJR大阪環状線・大和路線利用で7分(※2)。
「関西空港」駅にもアクセスしやすく、出張や旅行の際に便利です。

阪堺電気軌道上町線「住吉」駅へ徒歩1分、Osaka Metro四つ橋線「玉出」駅にも徒歩14分。
行先に合わせて複数路線から選択が可能で、お出かけにとても便利です。

さらに、なにわ筋線整備(2031年春開業予定)により、(仮称)北梅田駅へもスムーズにアクセスできるようになります(予定)。

  • 交通アクセス図(※2)
  • なんばへ乗り換えなし9分。百貨店でのショッピングも気軽にできます
  • 天王寺へ7分(新今宮駅でJR大阪環状線に乗換え)。徒歩1分の阪堺電車「住吉」駅から「天王寺駅前」まで乗り換えなしでアクセスすることもできます

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+WTC+EC
      専有面積
      42.83m2
      バルコニー面積
      7.56m2
      価格
      2398万円(予定)
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      55.12m2
      バルコニー面積
      6.65m2
      価格
      2798万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.38m2
      バルコニー面積
      9.75m2
      価格
      4388万円(予定)
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.38m2
      バルコニー面積
      9.75m2
      価格
      3998万円

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地図大阪府大阪市住吉区住吉2丁目7番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • コノミヤ 粉浜店(徒歩6分・約450m)
  • 越宗整形外科病院(徒歩2分・約150m)
  • 市立住吉幼稚園(徒歩10分・約740m)
  • 市立墨江小学校(徒歩13分・約1040m)

案内図

現地案内図(※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。)

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その他周辺環境

  • ■スーパー玉出 粉浜店(徒歩2分・約160m)
  • ■市立住吉保育所(徒歩9分・約690m)
  • ■コノミヤ 粉浜店(徒歩6分・約450m)
  • ■市立住吉乳児保育所(徒歩9分・約690m)
  • ■デイリーカナート 住吉店(徒歩10分・約730m)
  • ■東粉浜幼稚園(徒歩9分・約690m)
  • ■サンディ 住吉墨江店(徒歩10分・約750m)
  • ■市立住吉幼稚園(徒歩10分・約740m)
  • ■小林医院(徒歩2分・約120m)
  • ■住吉大社前郵便局(徒歩4分・約270m)
  • ■越宗整形外科病院(徒歩2分・約150m)
  • ■東粉浜公園(徒歩4分・約270m)
  • ■産婦人科 中川医院(徒歩4分・約280m)
  • ■住吉公園(徒歩4分・約280m)
  • ■住吉総合福祉センター 住吉診療所(徒歩9分・約660m)

建物・施設

  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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リビオ住吉駅前 第2期 物件概要

販売スケジュール 2020年12月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2398万円・4388万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 42.83m2・70.38m2
その他面積 バルコニー面積:7.56m2・9.75m2
販売戸数 2戸 総戸数 44戸
完成時期 2021年8月下旬予定 入居時期 2021年9月下旬予定
管理費 8300円・1万4070円/月 管理準備金 8560円・1万4070円(一括払い)
修繕積立金 4060円・6680円/月 修繕積立基金 34万2600円・56万3000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1870円/月、サービスバルコニー面積:1.35m2
その他制限事項 準防火地域

リビオ住吉駅前 第1期2次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/リビオ住吉・住之江マンションサロン
※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2018年・2019年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
※先着順販売受付中につき、売却済みの場合はご了承ください。
価格 2798万円・3998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 55.12m2・70.38m2
その他面積 バルコニー面積:6.65m2・9.75m2
販売戸数 2戸 総戸数 44戸
完成時期 2021年8月下旬予定 入居時期 2021年9月下旬予定
管理費 1万690円・1万3650円/月 管理準備金 1万1020円・1万4070円(一括払い)
修繕積立金 5230円・6680円/月 修繕積立基金 44万900円・56万3000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1870円/月、サービスバルコニー面積:1.17m2・1.35m2
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 リビオ住吉駅前
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目7番(地番)
交通 南海本線「住吉大社」駅徒歩3分
阪堺電気軌道上町線「住吉」駅徒歩1分
Osaka Metro四つ橋線「玉出」駅徒歩14分
南海高野線「住吉東」駅徒歩7分
総戸数 44戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 731.09m2、道路後退前敷地面積:734.31m2、道路帰属面積:3.22m2
建築面積 290.78m2 建築延床面積 2796.22m2
駐車場 敷地内8台(料金1万9500円/月、平面) 自転車置場 73台収容(料金300円・400円/月)スライドラック式48台、平面式25台
バイク置場 1台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19050120号(2020年1月30日)
問い合わせ先
「リビオ住吉・住之江マンションサロン」
【通話料無料】TEL:0800-831-8137資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
定休日:水曜日、第2・第4木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6908 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産流通経営協会会員
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第49516 号(一社)関西住宅産業協会関西不動産情報センター会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会会員
株式会社クリアジャパン株式会社クリアジャパンのその他のマンション情報を見る
〒550-0005 大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル9階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5446 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
双日新都市開発株式会社双日新都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-8689 大阪市北区梅田3丁目3番10号 梅田ダイビル17階
施工会社 (株)松本組 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 2020/12/02 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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大阪市住吉区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 93所 (うち0歳児保育を実施している保育所:84所)
私立保育所数 360所 (うち0歳児保育を実施している保育所:347所)
保育所入所待機児童数 28人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:52園  私立:111園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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南海電鉄南海本線
新今宮|天下茶屋|岸里玉出|粉浜|住吉大社住ノ江|七道||湊
阪堺電気軌道上町線
姫松|帝塚山三丁目|帝塚山四丁目|神ノ木|住吉

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 58,113円/月 65,503円/月 75,907円/月 91,587円/月 117,817円/月 170,424円/月
5万円 47,397円/月 55,150円/月 65,909円/月 81,936円/月 108,505円/月 161,445円/月
10万円 36,680円/月 44,796円/月 55,911円/月 72,285円/月 99,194円/月 152,465円/月
15万円 ローン不可 34,442円/月 45,912円/月 62,634円/月 89,883円/月 143,486円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,983円/月 80,572円/月 134,507円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,261円/月 125,528円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,950円/月 116,549円/月
支払い利息合計 5,448,740円~ 4,628,620円~ 3,815,250円~ 3,025,560円~ 2,254,990円~ 1,489,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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