リビオ住吉大社駅前(大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目26-8他(地番) 住吉大社駅 日鉄興和不動産) 物件詳細

リビオ住吉大社駅前

住所 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目26-8他(地番)
交通 南海本線「住吉大社」歩1分 地下鉄四つ橋線「玉出」歩14分 地下鉄御堂筋線「長居」バス13分安立1丁目停歩8分
価格 2798万円・3198万円

「住吉大社」駅徒歩1分。難波へ9分、天王寺へ7分。足を延ばせば4路線利用可。2LDK2700万円台~。頭金0円で月々6万円台(ボーナス時加算5万円台)で購入可。住吉公園と住吉大社が徒歩2分、自然と利便性でのびのびと子育てできる街

情報の見方

リビオ住吉大社駅前
現地周辺イラストに外観完成予想図をCG合成。実際と多少異なります
販売スケジュール

登録申込受付期間/2019年5月18日(土)・5月19日(日)
登録申込受付時間/10時~20時(但し、最終日は12時まで)
抽選日時/2019年5月19日(日)13時より
登録申込受付・抽選場所/「リビオ住吉大社駅前」マンションギャラリー
※登録申込の際には印鑑(認印)、2017年・2018年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

4駅4線利用できる好立地。なにわ筋線整備により梅田方面へのアクセスがさらに便利に

徒歩1分の「住吉大社」駅より「難波」駅へ9分(※2)直結。
途中、天下茶屋駅で地下鉄堺筋線に連絡、新今宮駅でJR大阪環状線に乗換えて市内主要地へもスムーズにアクセス。
「天王寺」駅へは新今宮駅よりJR大阪環状線・大和路線利用で7分(※2)。

阪堺電気軌道上町線「住吉」駅へ徒歩2分、南海高野線「住吉東」駅へ徒歩10分、Osaka Metro四つ橋線「玉出」駅へ徒歩14分。
少し足を伸ばすことにより4駅4路線利用でき、お出かけにとても便利です。

さらに、なにわ筋線整備(2023年開業予定)により、(仮称)北梅田駅へもスムーズにアクセスできるようになります(予定)。


  • 外観完成予想図
  • 交通アクセス及び通勤シミュレーション(平日の場合)説明図(上記アクセスシミュレーションの所要時間は換算によるものです。※ラピート乗車には特急料金が必要です。掲載の所要時間は時間帯により異なります)

全居室に引き戸、ウォークインクロゼット、LDに床暖房など高品質な設備を標準装備

全タイプ収納スペースを豊富に確保しています。

主寝室には大容量のウォークインクロゼット、各洋室のクロゼットはもちろん、玄関にトールサイズのシューズボックス、洗面室にリネン庫、
廊下またはリビングに物入、トイレに吊戸棚など、ここにあると便利だなと思うところに収納スペースが備わっています。

Cタイプ(2LDK)では、2洋室ともにウォークインクロゼット付、玄関にはシューズインクロゼットを設置しています。

  • ウォールドアを開放、広々としたリビング・ダイニングが実現(※3)
  • 下部までしっかり物が納められるオールスライドキャビネット
  • 傘やロングブーツも保管できるトールサイズのシューズボックス

共働きカップル、子育てファミリー、アクティブシニアなど幅広い世代が暮らしやすい街

徒歩10分内(約750m内)に、スーパー玉出やコノミヤ、KINSHO、ディリーカナート、サンディとスーパーが5店舗も。
多彩な商店が揃う粉浜商店街へも徒歩1分(約40m)。

住吉公園には遊具広場、花壇、スポーツ施設など多彩な施設が揃い、小さな子どもからシニアまで利用できます。

市立住吉幼稚園、市立住吉保育所、市立東粉浜小学校などの教育施設は徒歩10分(約770m)内。
小林医院、久我耳鼻咽喉科、産婦人科中川医院などの各科クリニックが徒歩3分(約220m)内。
利便性重視の共働きカップル、子育てファミリー、プレシニアなどあらゆる世代の方が暮らしやすい住環境です。

  • 【住吉公園】元は住吉大社の馬場であったという歴史の深い住吉公園/徒歩2分・約90m
  • 【住吉大社】通称太鼓橋(たいこばし)で親しまれる反橋は、渡るだけでお祓いになるとの信仰があります/徒歩2分・約120m
  • 【住吉公園】豊かな緑の中をゆっくり散策できます

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      53.26m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      2798万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      53.26m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3048万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      54.38m2
      バルコニー面積
      10.08m2
      価格
      3208万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      63.93m2
      バルコニー面積
      10.35m2
      価格
      3548万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      62.84m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      3198万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      63.83m2
      バルコニー面積
      10.35m2
      価格
      3908万円

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地図大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目26-8他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 現地周辺の航空写真(※1)

案内図

現地案内図
現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 4枚の連窓サッシュによって、開放感が一層高まり、明るいリビング・ダイニングを演出してくれるセンターオープンサッシュが採用されています※一部タイプのみ(センターオープンサッシュ/同仕様)
  • その優れた素材感で空間の気品をさらに高めるタイルが玄関床・上がり框に採用されています(玄関床・上がり框/同仕様)
  • 家族が集まるリビング・ダイニングには、部屋全体を優しく暖めるガス温水床暖房「ヌック」が装備されています(ガス温水床暖房「ヌック」/同仕様)

建物・施設

  • ペットの散歩帰りなどに土を洗い流せるので館内も清潔※飼育できるペットの種類や大きさについて規定があります。詳しくは係員にお尋ねください(ペット足洗い場/飼えるペットの一例)
  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)

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リビオ住吉大社駅前 第3期2次 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2019年5月18日(土)・5月19日(日)
登録申込受付時間/10時~20時(但し、最終日は12時まで)
抽選日時/2019年5月19日(日)13時より
登録申込受付・抽選場所/「リビオ住吉大社駅前」マンションギャラリー
※登録申込の際には印鑑(認印)、2017年・2018年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。
価格 2798万円・3198万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 53.26m2・62.84m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2・11.34m2、アルコーブ面積:2.52m2・3m2
販売戸数 2戸 総戸数 67戸
完成時期 2019年12月下旬予定 入居時期 2020年1月下旬予定
管理費 6490円・7660円/月 管理準備金 1万650円・1万2560円(一括払い)
修繕積立金 4790円・5650円/月 修繕積立基金 37万2800円・43万9800円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、市街化区域
その他

リビオ住吉大社駅前 第3期1次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10時~20時
申込受付場所/「リビオ住吉大社駅前」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。
価格 3048万円~3908万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 53.26m2~63.93m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2~11.34m2、アルコーブ面積:2.52m2~6.66m2
販売戸数 5戸 総戸数 67戸
完成時期 2019年12月下旬予定 入居時期 2020年1月下旬予定
管理費 6490円~7790円/月 管理準備金 1万650円~1万2780円(一括払い)
修繕積立金 4790円~5750円/月 修繕積立基金 37万2800円~44万7500円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、市街化区域
その他

物件共通情報

マンション名 リビオ住吉大社駅前
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目26-8他(地番)
交通 南海本線「住吉大社」駅徒歩1分 
地下鉄四つ橋線「玉出」駅徒歩14分(3号出入口)
南海高野線「住吉東」駅徒歩10分
阪堺電気軌道上町線「住吉」駅徒歩2分
総戸数 67戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1137.99m2
建築面積 474.74m2 建築延床面積 4705.19m2
駐車場 敷地内22台(料金1万3000円~1万9500円/月) 自転車置場 134台収容(料金100円~400円/月)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18019628号(2018年5月29日)
問い合わせ先 「リビオ住吉大社駅前」マンションギャラリー
TEL:0120-033-067通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~20:00/定休日:水曜(毎週)、木曜(第2・第4)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第6908 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0043 大阪市中央区高麗橋四丁目1番1号 興銀ビル3階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第49516 号(一社)関西住宅産業協会関西不動産情報センター会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会会員
株式会社クリアジャパン株式会社クリアジャパンのその他のマンション情報を見る
〒550-0005 大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル9階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5446 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
双日新都市開発株式会社双日新都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-8689 大阪市北区梅田3丁目3番10号 梅田ダイビル17階
施工会社 岩田地崎建設(株) 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 2019/05/22 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!住吉大社駅周辺の「街のクチコミ」

住吉大社駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
住吉大社 (15分以内) / 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント買い物
安いスーパーや個人商店・ドラッグストアが豊富で日常の買い物は近所で事足りました。長い商店街があり、食べ歩きも楽しめました。
不満ポイント車の便利さ
道路が狭く、神社へは他府県からも参拝者が多いので渋滞が多いです。子どもの登下校の時間にも車が多いので、交通事故が心配でした。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
住吉大社 (10分以内) / 大阪府大阪市住吉区長峡町
住んでいた期間
2015年
満足ポイント医療・介護
総合病院は住吉市民病院が一番近いですが、個人のクリニックも多くあるので総合病院に行かなくても受診には困りません。特に歯科医院が多いです。その他内科、分娩可能な産婦人科、泌尿器科、小児科などのクリニックがあります。
不満ポイント買い物
駅内に商店はあるのですが、薬局や昆布屋、ケーキ屋、花屋などでスーパーはありません。周辺にもスーパーがないため、お買い物をする際には粉浜近くに行かねばなりません。粉浜へ行くとスーパー玉出や粉浜商店街があります。駅前にコンビニは1軒あり、ヤマザキデイリーストアがあります。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
住吉大社 (10分以内) / 大阪府大阪市住之江区安立1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント電車・バス
近鉄電車で難波まで電車で10分程で行けます。それと昔ながらの路面電車が通っていてとても趣きがあり、家の間の路地を走るので昭和の雰囲気が味わえます。この路面電車結構便利で天王寺に行くのによく利用します。
不満ポイントグルメ
グルメはあまり期待しない方がいいです。少し大きな商店街がありますが特にこれと言った店も無いので美味しいものを求め無い方がいいですね、夜遅くまで開いている大手チェーン店やコンビビニあるので、遅く帰宅した時はそれで済まします。

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大阪市住吉区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 選択制デリバリー形式※ランチボックス・完全給食(32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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大阪市四つ橋線
なんば|大国町|花園町|岸里|玉出|北加賀屋|住之江公園
大阪市御堂筋線
動物園前|天王寺昭和町西田辺長居あびこ|北花田|新金岡なかもず
南海電鉄南海本線
新今宮|天下茶屋|岸里玉出|粉浜|住吉大社住ノ江|七道||湊

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,361円/月 79,308円/月 91,905円/月 110,888円/月 142,646円/月 206,340円/月
5万円 59,644円/月 68,955円/月 81,906円/月 101,238円/月 133,335円/月 197,361円/月
10万円 48,928円/月 58,601円/月 71,908円/月 91,587円/月 124,024円/月 188,382円/月
15万円 38,211円/月 48,247円/月 61,910円/月 81,936円/月 114,713円/月 179,403円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 51,911円/月 72,285円/月 105,402円/月 170,424円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,634円/月 96,091円/月 161,445円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,779円/月 152,465円/月
支払い利息合計 6,603,330円~ 5,598,420円~ 4,622,200円~ 3,664,200円~ 2,724,210円~ 1,799,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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