グランアッシュ住吉清水丘(大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-12、3-13(地番) 我孫子道駅 ホームズ) 物件詳細

グランアッシュ住吉清水丘

住所 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-12、3-13(地番)
交通 阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」歩3分 南海高野線「我孫子前」歩8分 南海本線「住ノ江」歩12分
価格 2680万円~3330万円

最寄り駅“徒歩3分”。3LDK・南向き・2600万円台~【ローンサポート実施中(※2)】月々6万円台がローンサポート利用で、月々4万円台で購入可。都心へ快適アクセス、充実の教育環境など暮らしやすい住環境。第3期先着順申込受付中

情報の見方

グランアッシュ住吉清水丘
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「グランアッシュ住吉清水丘」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)と身分証明書(運転免許証、健康保険証等)と2015年・2016年の収入を証明するもの(ローンをご利用の方のみ)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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市内・駅近・南向き。月々6万円台がローンサポート利用で月々4万円台で購入可※2

最寄り駅徒歩3分という“駅近”立地で全邸“南向き”、2600万円台~という魅力の価格を実現した本物件。
購入者アンケートでは、決め手に「価格の安さ」と回答した方が多数でした。
「家賃と変わらない支払いで、マイホームが実現できた」「広さと希望の価格が一致した」
「標準設備が充実していた」「子育て環境が良い」「イオンモールに自転車で行けるのが便利」など、
価格+設備や住環境に対する評価も高い結果に。
また、マイホーム購入をバックアップする「100万円プレゼント」も魅力。購入時に必要な諸費用への使用や
オプション商品をセレクトできる、嬉しい成約者特典(期間限定)も購入の決め手になっています(※2)。

外観完成予想図(※1)

【購入者インタビュー】便利で安心の“子育て環境”や購入しやすい“価格”に高い評価

「周辺には、公園や保育園があり、病院も近く、安心感がありますね。『清水丘小学校』まで徒歩5分と、子育て環境が整っているのが購入を決めた理由。今の賃貸の家賃と支払い額が変わらない価格も魅力でした。リビングやバルコニーは広くなり、設備のグレードがUP。これからの暮らしが楽しみです(妻)」。

「月々の支払額が今より安くなり、充実の設備や細かい点まで配慮された仕様がとても気に入りました。1フロア4邸、全46邸のプライバシー性に優れた規模も魅力でした(妻)」。
「ローンについて不安はありましたが、丁寧な説明を受けて解消。お得な『成約者特典(※2)』が実施されていて、タイミングも良かったですね(夫)」。

  • 【S様ご夫婦(20代)とお子様/3人家族】妻の実家が近く、子どもに何かあった時などお互い助け合えるので住吉区で購入を決めました(Dタイプモデルルームにて2017年9月に撮影)
  • 【K様ご夫婦(30代)/2人家族】初めてのモデルルーム見学。生活環境については自分たちで調べ、とても気に入り購入しました(Dタイプモデルルームにて2017年9月に撮影)

【購入者インタビュー】住吉区は“住みやすい”。交通アクセスも生活施設も整い便利

「この地域の魅力は、色々整っていて住みやすいところだと思います。どこへ行くにも電車やバスが利用できますし、
スーパー、家電量販店にも近く、ちょっとした買い物にも便利。大きい病院があるので安心ですし、公園や学校も充実。区役所も徒歩圏内で、
何をするにも良い場所だと思います(H様夫)」。
「間取りや広さにも魅力を感じました。南向きだから陽当たりが良く開放感がありますよね。私はフローリングの素材感や色、
肌触りが一番気に入りました。あと、大容量の収納も。セキュリティ面でも、しっかりしているので安心ですね(H様妻)」。

  • 遠沢公園(徒歩6分・約450m)を始め、周囲には家族揃って遊べる公園がたくさん(S様ご家族)
  • イオンまで自転車で約7分(約1610m)。自転車での行動が多く、どこに行くにも便利(K様ご夫婦)
  • 【H様ご夫婦(夫30代・妻20代)とお子様2人/4人家族】上質感あふれるフローリング素材を気に入り購入を決意(Dタイプモデルルームにて2017年9月に撮影)

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室内・設備

  • いつの間にか家族が集まる陽だまりのリビング・ダイニングです(リビング・ダイニング/Dタイプモデルルーム)
  • ともにソファで寛ぐ。ともに食卓を囲む。健やかな時間が、もっと愛しくなるリビング・ダイニングです(リビング・ダイニング/Dタイプモデルルーム)
  • 中央から左右に大きく開くセンターオープンサッシを全開すればバルコニーとの一体感が生まれ、もう一つのリビングのような連なりを楽しめます(リビング・ダイニング/Dタイプモデルルーム)
  • 「作る」から、みんなで「愉しく創る」へ。健康への願いをスマートに叶えるキッチンです(キッチン/Dタイプモデルルーム)
  • お手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロを採用。魚などの調理に役立つ無水両面焼グリルが搭載されています(無水両面焼グリル付ガラストップコンロ/同仕様)
  • 家族5人分の食器に対応する節水型。引き出し式フルオープンで、洗浄から乾燥までワンタッチ操作の使い勝手の良さが魅力です(食器洗い乾燥機/同仕様)
  • シンクの表面に当たる水が飛び跳ねる音を軽減。奥行きを確保したワイドサイズで、大きな鍋も洗いやすい設計です(静音ワイドシンク/同仕様)
  • 水栓はおいしい水が手軽に使える浄水器一体型。水量を同社従来型より約17%も抑えることができる節水タイプです(浄水器一体型シャワー水栓/同仕様)
  • キッチンのワークトップには、耐久性が高くお手入れも簡単な人造大理石を採用。オープンスタイルの対面式カウンターと
    一体で広がりあるワークスペースが確保されています(カウンター一体型人造大理石ワークトップ/同仕様)
  • 奥の調理器具まで出し入れしやすいオールスライド収納。ゆっくりと静かに閉じるので、勢いよく閉めても安心です※一部除く(ソフトクロージング機能付オールスライド収納/同仕様)
  • 備品を収納できるリネン庫が洗面室に採用されています。タオル類や洗剤などのスペアもすっきり収まります(リネン庫/同仕様)
  • ヘッドが引き出せるので、洗面化粧台のボウル掃除などにも便利。レバー操作ひとつで水とお湯の切り替えができます(引出式シングルレバー混合水栓/同仕様)
  • ボウルまわりに、濡れた物の一時置場に便利なウェットエリアが設けられたきめ細やかな設計。ボウルとのつなぎ目がなくお掃除がラクです(カウンター一体型スクエアボウル/同仕様)
  • 色々な角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が棚になっているので化粧品や小物がすっきり収納できます(三面鏡裏収納/同仕様)
  • 本格的なミストサウナが愉しめるスプラッシュ&マイクロミストサウナ機能・24時間換気機能付のガス温水浴室暖房乾燥機です(ミストカワック/同仕様)
  • 給湯暖房機で使用されるガス・お湯の使用量(目安)と給湯暖房使用時に排出されるCO2の量が給湯リモコンに表示されます。料金の目安が確認でき、家族で楽しく快適に省エネできます。また、ミュージックプレーヤーが接続でき、浴室で音楽が楽しめます(エネルックリモコン概念図)
  • 節水効果を高める手元スイッチ付きのストップシャワーヘッド。ダイヤル設定するだけでお湯の温度を自在に調節できるサーモスタット式のシャワー水栓が採用されています(ストップシャワーヘッド/同仕様)
  • トイレの洗浄水量が同社従来品に比べて約71%節水という非常に少ない水量でしっかり洗い流せる、家計と環境にやさしい節水便器です(超節水トイレ/同仕様)
  • 住戸内の照明器具にLED照明を採用(一部除く)。LED照明は同社従来の一般電球に比べ、消費電力を約1/8に抑え、さらに寿命の目安は約40000時間と長寿命。電球交換の手間も省くことができ、LED照明を採用することで、CO2排出が抑制されます(省エネ照明/同仕様)
  • ガーデニングの水やりやアウトドア用品のお手入れ、靴洗いに便利なスロップシンクが設置されています(スロップシンク/同仕様)
  • 調理器具や暖房器具などの使用に重宝するガスコンセントを装備。はめ込み式なので、ガスホースの接続の際もスムーズです(ガスコンセント/同仕様)
  • 美しく高級感あふれる幅広タイプです。すり傷に強く、汚れもつきにくく、ワックス不要のフローリングです(シートフローリング/同仕様)

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建物・施設

  • エントランスアプローチ完成予想図(※1)
  • エントランスアプローチを進むと、落ち着いたアースカラーを基調とした天然石調タイルが織りなす重厚感のあるホールが出迎えてくれます。伸びやかで優雅な折上天井が奥へと誘う、大人のための寛ぎ空間です。さらに奥には、風合いのあるタイルと木目調の床につつまれたスペースを用意。荘厳な雰囲気を醸し出す光壁の前で、住まう方同士やゲストの方との語らいのひと時が流れる。そんなシーンを想い描いたもてなし空間です(エントランスホール完成予想図)
  • 本物件の南面は、低層住宅が建ち並ぶエリア。その先に堺市方面の街並みが広がります。周辺には視線を遮る高い建物がほとんどなく、爽やかな陽光と風がたっぷりと住戸内に訪れ、開放感豊かなワイド&ロングビューが毎日愉しめます(立地概念図)
  • 1階エントランスにはカメラ付インターホンが設置され、住戸ではハンズフリーカラーモニターインターホンで確認ができるオートロックシステムを導入。居住者がカラーモニターにて来訪者を確認、ロックを解除してからでないとマンション内に進入できません。また、各住戸の玄関前にもカメラ付インターホンが設けられ、2重のセキュリティで不審者・不要者の無断進入を防ぎます(オートロックシステム概念図)
  • 各住戸の玄関前にはカメラが設置されており、映像確認が可能です(玄関前カメラ/同仕様)
  • 共用玄関と住戸玄関の2ヵ所で来訪者を画像と音声で確認できるカラーモニター付インターホン「ウィンディア」。動画録画・録音機能をはじめとする先進のセキュリティ機能が満載。さらに、スマートフォン・タブレット・携帯電話・パソコンで住戸の様子を確認できるモバイルセキュリティにも対応しています(ウィンディア/同仕様)
  • 不在時の来客情報や留守宅内の安心・安全情報がインターネットを経由して、外出先のスマートフォンやタブレットなどのモバイル端末にメールで届きます。いつでもどこでも気がかりを解消してくれるセキュリティシステムです(EMITマンションシステム説明図)
  • LEADキー(非接触ICキー)を受信機にかざすだけでオートロックを解除します(クラビス/同仕様)
  • 留守中にインターホンで警備のセットをしておくと窓が開けられた場合、センサーが作動し大音量の警報音で異常を知らせると同時に監視センターに自動通報します※一部除く(防犯マグネットセンサー/同仕様)
  • 外部からの騒音を約30dB低減するT-2(30等級)の遮音サッシを採用。遮音性にすぐれたサッシが静かな居住環境を実現します(遮音サッシ概念図)
  • 建物の基礎には杭工法が採用され、地下約23.5m付近の支持層に、強固な支持力の場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を打設。上部構造の荷重を支持地盤へ伝達し、耐震性能が向上します(杭基礎概念図)
  • 隣住戸からの生活音を軽減するために、戸境壁のコンクリート厚は約180mmに設定されています。また、外壁(妻側)は厚さ約180mm以上のコンクリート壁に断熱材の建築物断熱用吹付け硬質ウレタンフォームを約20mm吹付けています(壁構造概念図)
  • 床構造は厚さ約230mm(一部除く)のボイドスラブを採用。さらにフローリングは軽量床衝撃音低減性能△LL(I)-4等級とし、下階に生活音が伝わりにくいよう配慮されています(フローリング(床構造)概念図)
  • 立ち上がりをサポートする手摺が浴室とトイレに採用されています(浴室手摺・トイレ手摺/同仕様)
  • 洋室(1)(Aタイプはフリールーム)の扉には、デッドスペースが少なくなり、家具のレイアウトもしやすく、子どもや高齢者にも使いやすい引き戸が採用されています(引き戸概念図)
  • マンション共用部まで光ファイバーを引き込み、住戸内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。最大1Gbpsの速度は、現在の家庭向け光インターネットの“最大規格”。快適なインターネットライフが愉しめます(ucom光インターネット説明図)
  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示)
  • 本物件は、国が指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「設計住宅性能評価書」を取得。住宅の性能が客観的に評価されることにより、建物の信頼性が高まります。さらに、何度も検査を受けて認められる「建設住宅性能評価書」も取得する予定です(住宅性能評価書/ロゴ)※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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我孫子道駅のクチコミ情報

4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
我孫子道駅 (20分以内) / 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目
住んでいた期間
2012年~2014年まで
満足ポイントグルメ
外食がしたいと思ったら、近くに色々なチェーン店があり、飽きることがなかったです。デパートもあるので、食べたいものが揃っていました。
不満ポイント遊び・イベント
少し先には、都会があるので、遊びに行けば何でも揃っているのですが、家の周辺には特に遊べる場所がなかったので不満でした。

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大阪市住吉区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育ていろいろ相談センター(子育ての不安や悩みの軽減、解消を図るため、子育て相談や情報提供とともに、育児技術やノウハウを学ぶ講座の開催、子育て支援活動にかかる人材育成や関係機関の連携およびネットワーク支援など各種事業を行っている)(2)子育て活動支援事業(子ども・子育てプラザ)(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 104所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 94所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 313所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 303所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 273人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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グランアッシュ住吉清水丘 第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「グランアッシュ住吉清水丘」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)と身分証明書(運転免許証、健康保険証等)と2015年・2016年の収入を証明するもの(ローンをご利用の方のみ)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。
価格 2680万円~3330万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 63.59m2~71.75m2
その他面積 バルコニー面積:9.63m2~10.89m2、サービスバルコニー面積:2.21m2、アルコーブ面積:3.48m2~6.67m2
販売戸数 7戸 総戸数 46戸
完成時期 2018年6月下旬予定 入居時期 2018年7月下旬予定
管理費 8400円~9280円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 3820円~4310円/月 修繕積立基金 38万2000円~43万1000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-12、3-13(地番)
交通 阪堺電気軌道阪堺線・上町線「我孫子道」駅徒歩3分
南海高野線「我孫子前」駅徒歩8分
南海本線「住ノ江」駅徒歩12分
総戸数 46戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 1種住居 2種住居 敷地面積 1053.05m2
建築面積 406.52m2 建築延床面積 3515.15m2
駐車場 敷地内20台(料金1万1000円・1万3000円/月、平面式) 自転車置場 92台収容(料金100円~250円/月)2段式28台、スライド式41台、平面式23台
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK16-1075号(平成29年1月20日)
問い合わせ先 「グランアッシュ住吉清水丘」マンションギャラリー
TEL:0120-046-432通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:AM10:00~PM8:00/定休日:水曜 ※祝日除く
会社情報
<事業主・売主>
大阪府知事(8)第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
施工会社 (株)ノバック 管理会社 (株)大京アステージ
情報提供日 2017/10/18 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 66,748円/月 75,236円/月 87,186円/月 105,194円/月 135,321円/月 195,745円/月
5万円 56,031円/月 64,882円/月 77,187円/月 95,543円/月 126,010円/月 186,766円/月
10万円 45,315円/月 54,528円/月 67,189円/月 85,893円/月 116,699円/月 177,787円/月
15万円 34,598円/月 44,175円/月 57,190円/月 76,242円/月 107,388円/月 168,808円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,192円/月 66,591円/月 98,077円/月 159,828円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,940円/月 88,766円/月 150,849円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,455円/月 141,870円/月
支払い利息合計 6,265,870円~ 5,312,500円~ 4,386,500円~ 3,477,640円~ 2,585,890円~ 1,708,060円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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