| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南１丁目36他（地番） |
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| 交通 | 地下鉄御堂筋線/天王寺 歩8分、近鉄南大阪線/河堀口 歩4分、ＪＲ大阪環状線/天王寺 歩11分 |
| 価格 | 3400万円台～5300万円台 |
【52m2超・3700万円台～(予定)】Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩8分。【5駅6路線利用可】「なんば」駅直通7分(6分)／「梅田」駅直通17分(15分)(※2)。スーパー万代徒歩3分(2024年春オープン予定)【2方接道角地×角住戸50％(※3)】全邸南東向きで誕生＜モデルルームオープン！来場予約受付中＞
| 販売スケジュール |
2023年12月下旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
12／2(土)3(日)モデルルームオープン【予約制】ご気軽にご来場ください【ご案内時間】10：00／13：00／16：00 |
本マンションは、天王寺町南一丁目に約6年ぶり(※5)に誕生する新築分譲マンションです。
Osaka Metro「天王寺」駅徒歩8分、大阪環状線・JR阪和線・近鉄南大阪線など5駅6路線が利用可能(※2)で、
「梅田」「なんば」へのアクセス利便に優れたロケーション。
2方接道の角地に、全邸南東向きの光と風に満ちたプランニングで快適な住み心地を追求しています。
さらに、角住戸50％(※3)の独立性やプライバシー性にも優れたランドプランを実現。
また、この地に相応しい『邸宅美学』を結晶させ、住の本質を極め、すべてを充たす暮らしを実現するための、
アーキテクトレジデンスという点も注目のポイントです。
外観完成予想図
リビング・ダイニングと隣り合う洋室は、ウォールドアを採用。ドアの開閉で、生活シーンに合わせて間取りの変更が可能です。
ウォールドアを開放して、洋室とリビング・ダイニングを一体利用できる大空間にするのもOK。
リモートワークの時などは、扉を閉めてワークスペースとして利用できるフレキシブルな間取りは、ニューノーマルなライフスタイルにぴったり。
ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットが設けられたタイプなど、豊富な収納スペースで、すっきり広々と暮らせる配慮も施されています。
あべのハルカスやあべのキューズモール、HOOP(徒歩12分)などの大型商業施設が集積する天王寺駅界隈の『表天王寺』。
古き良き時代を思わせる飲食店が軒を連ねる阪和商店街(徒歩15分)のある『裏天王寺』。
お洒落な雑貨屋さんやカフェなどが出店し注目を集める『奥天王寺』エリア。
それぞれ個性的な魅力を放つ天王寺エリアが生活圏の本マンション。
休日のショッピングもレジャーも、普段の外食もその日の気分で選べる魅力ある街。
便利でお洒落な都心ライフが実現できるエリアです。
| 販売スケジュール | 2023年12月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(9戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 3400万円台～5300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 36.76m2～56.14m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.38m2～12.22m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2024年10月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万500円～1万6100円／月 | 管理準備金 | 1万500円～1万6100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4300円～6570円／月 | 修繕積立基金 | 27万5700円～42万1100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レーベン天王寺 MARQUIS VILLA | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南１丁目36他（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/天王寺 歩8分 | ||
| 総戸数 | 44戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 773.55m2 |
| 建築面積 | 340.66m2 | 建築延床面積 | 2771.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金2万円～2万5000円／月、機械式5台、平置3台(内、非分譲住戸用1台)） | 自転車置場 | 56台収容（料金250円・400円／月）2段ラック式上段20台、下段36台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月）大型 | ミニバイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02202406号(2022年9月20日付)、＜計画変更＞第KKK02205975号(2023年4月20日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 多田建設(株)西日本事業本部 | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：80所） | ||
| 私立保育所数 | 390所 （うち0歳児保育を実施している保育所：372所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 99園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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