| 販売スケジュール |
2023年10月中旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
ご来場予約受付中＜完全予約制＞ |
| 販売スケジュール | 2023年10月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 3400万円台・4400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.08m2・56.68m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.36m2・9.81m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 101戸 |
| 完成時期 | 2023年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2023年12月下旬予定 |
| 管理費 | 9520円・9980円／月 | 管理準備金 | 1万1280円・1万1740円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5410円・5670円／月 | 修繕積立基金 | 29万2140円・30万6180円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1760円／月（プロバイダ料別途） | ||
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2023/9/29 準防火地域、日影規制5h-3h／4m、下水道処理区域 |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～18：00 受付場所／「プレシス阿倍野阪南町」マンションギャラリー ※申込の際は、運転免許証・健康保険証・お認印・令和3年分のご収入が確認できる資料（源泉徴収票、確定申告書等）、（※共有名義の方は共有者様も）前記持ち物をご持参ください。 |
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| 価格 | 3998万円～4878万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.08m2～60.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.87m2～9.81m2、室外機置場面積：1.57m2・1.61m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 101戸 |
| 完成時期 | 2023年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2023年12月下旬予定 |
| 管理費 | 9520円～1万620円／月 | 管理準備金 | 1万1280円～1万2380円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5410円～6030円／月 | 修繕積立基金 | 29万2140円～32万5620円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/09/29 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1760円／月（プロバイダ料別途） | ||
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2023/9/29 準防火地域、日影規制5h-3h／4m、下水道処理区域 |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～18：00 受付場所／「プレシス阿倍野阪南町」マンションギャラリー ※申込の際は、運転免許証・健康保険証・お認印・令和3年分のご収入が確認できる資料（源泉徴収票、確定申告書等）、（※共有名義の方は共有者様も）前記持ち物をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3728万円・4598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 46.1m2・58.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.47m2・9m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 101戸 |
| 完成時期 | 2023年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2023年12月下旬予定 |
| 管理費 | 9310円・1万1890円／月 | 管理準備金 | 1万1180円・1万3760円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3640円・4650円／月 | 修繕積立基金 | 25万1160円・32万850円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/09/29 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1870円／月（プロバイダ料別途） | ||
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2023/9/29 準防火地域、日影規制5h-3h／4m、下水道処理区域 |
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| マンション名 | プレシス阿倍野阪南町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目41番3他(地番)(イースト) | ||
| 交通 | ＪＲ阪和線/鶴ケ丘 歩6分～7分 | ||
| 総戸数 | 101戸 | 構造・階建て | RC15階建（イースト）、RC15階建（ウエスト） |
| 用途地域 | 1種住居 2種中高 | 敷地面積 | 1222.71m2、(イースト)、1701.11m2(ウエスト) |
| 建築面積 | 320.42m2 | 建築延床面積 | 2828.92m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金1万8000円／月、平置21台、福祉対応1台)(イースト)、敷地内32台(1万8000円／月、平置31台、福祉対応1台)(ウエスト） | 自転車置場 | 86台収容（料金200円・300円／月）(2段ラック式 上段31台、下段55台)(イースト)、116台収容(200円・300円／月)(2段ラック式 上段42台、下段74台)(ウエスト)）※敷地内 |
| バイク置場 | 5台収容（料金1200円・1500円／月）(内3台原付用)(イースト)、6台収容(1200円・1500円／月)(内3台原付用)(ウエスト)）※敷地内 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2021X1109A1号(令和4年2月18日付)(イースト)、建築確認番号：第JAIC2021X1108A1号(令和4年2月18日付)(ウエスト) 計画変更建築確認番号：第JAIC2021X1109A2号（令和4年5月27日付） ※サービスルーム（S）の表記がある場合、納戸を示します。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 多田建設(株) | 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：80所） | ||
| 私立保育所数 | 390所 （うち0歳児保育を実施している保育所：372所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 99園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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