ジオ阿倍野松崎町グランフィール
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目80番1（地番） |
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| 交通 | 地下鉄御堂筋線/天王寺 歩6分、地下鉄谷町線/天王寺 歩6分、地下鉄谷町線/阿倍野 歩6分 |
| 価格 | 5270万円 |
残1邸！【来場予約受付中】御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩6分。ビッグターミナルに近接しながらも成熟した住環境エリア「阿倍野松崎町」。暮らしを支える利便施設も充実。Osaka Metro・JR等、5駅7線利用可。大阪市内の主要駅へダイレクトアクセス
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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｢住みたい街｣として多世代から注目を集める｢天王寺｣｡
そのビッグターミナルに近接しながら、閑静な生活を謳歌する住宅地｢松崎町｣に、新しい〈ジオ〉が誕生します｡
地上15階建て､独創的なタイルが描く、都市型レジデンスに相応しい洗練されたファサードデザイン｡
品格が漂うエントランスには広々と構えたキャノピーをしつらえ、
2つのガーデン計画を予定するなど緑量豊かな植栽を施し、地域への景観にも配慮しています｡
プランは2LDK･3LDK､50m2台～70m2台を中心にラインナップ｡
キッチンにはフィオレストーン天板(高級人造石)やタッチレス水栓を標準採用するなど､
上質感やニューノーマル仕様に拘った住空間を追求しています。
都心居住の理想を追求する「ジオ阿倍野松崎町グランフィール」。天王寺ターミナルの華やぎをわが庭のように使いこなせる日常がここから始まります（※2）
｢阿倍野松崎町｣は、緑豊かな上町台地に立地し、名士や文化人なども居住する住宅地として発展してきました。
明治時代に天王寺駅が開設、人口の増加に伴い広範囲で宅地が開かれたことで｢利便性に優れた住宅地｣として確立されてきました。
｢松崎町｣には大阪教育大学附属天王寺小学校や市立常盤小学校などが集い、良好な教育環境も整う落ち着いた街並みが広がっています。
また、あべのハルカス近鉄本店やあべのキューズモール、天王寺ミオなどの大型商業施設を普段使いできます。
大阪鉄道病院や大阪公立大学医学部附属病院といった総合病院も身近にあり、お子様からシニアまで、幅広い世代が安心して快適に暮らせる住環境が整っています。
ビッグターミナル｢天王寺｣はOsaka Metro御堂筋線･谷町線､JR大阪環状線･阪和線･大和路線､近鉄南大阪線､阪堺電気軌道の7路線が集積しています｡
大阪･梅田方面へはJRとOsaka Metroの使い分けが可能。複数路線が利用できるので、行きたい場所に合わせて､スムーズに移動できる利便性が時間と心にゆとりをもたらします｡
交通アクセス図
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオ ゲストサロン天王寺 ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
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| 価格 | 5270万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK(2LDK+SIC)間取り・価格 | 専有面積 | 53.21m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.9m2、サービススペース面積：2.4m2、アルコーブ面積：2.57m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 64戸 |
| 完成時期 | 2024年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万610円／月 | 管理準備金 | 3万1900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6390円／月 | 修繕積立基金 | 42万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/12/04 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1540円／月、インターホンIoTシステム「住まうほん」：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ジオ阿倍野松崎町グランフィール | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目80番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/天王寺 歩6分 | ||
| 総戸数 | 64戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1327.2m2、(私道含む)(建築確認申請面積／1257.31m2(令和4年2月24日付)） |
| 建築面積 | 482.05m2 | 建築延床面積 | 4919.61m2 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金2万5000円～3万円／月、機械式16台、平面式2台、サービス車用1台） | 自転車置場 | 123台収容（料金100円～1000円／月）スライドラック式31台、2段式(上段：垂直ラック式25台、下段：スライドラック式52台)、平面式15台※他幼児用区画5区画 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金2000円／月）※うち2台は平面式自転車置場兼用 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ21大建確085号(令和4年2月24日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)合田工務店 | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：80所） | ||
| 私立保育所数 | 390所 （うち0歳児保育を実施している保育所：372所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 99園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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