カサーレ阿倍野クラシア(大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目5-1、5-2、5-3(地番) 西田辺駅 アートプランニング) 物件詳細

カサーレ阿倍野クラシア

住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目5-1、5-2、5-3(地番)
交通 地下鉄御堂筋線「西田辺」歩7分 JR阪和線「南田辺」歩8分 地下鉄御堂筋線「昭和町」歩11分
価格 4080万円~4170万円

【モデルルーム公開中!】Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩7分。3線4駅利用可能&ターミナル駅「天王寺」へも2駅4分、なんば・梅田へダイレクトアクセス! 「天王寺・阿倍野」を生活圏にしながら落ち着いた成熟の住環境を誇る立地に、地上12階建・総住戸数33邸で誕生!

情報の見方

カサーレ阿倍野クラシア
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「カサーレ阿倍野クラシア」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
※現金でご購入予定の方は資金の確認書類をご提示ください。(預金通帳等)
※先着順販売につきご希望住戸が契約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

大阪の大動脈Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩7分の第一種住居地域に誕生

大阪の大動脈ともいえるOsaka Metro御堂筋線「西田辺」駅より徒歩7分。
大通りから一筋入った落ち着きのある第一種住居地域に、12階建・総住戸数33戸の新レジデンスがデビュー。
クラシック・モダンな造形で表現された重厚感あふれるデザインは、この地の新しいランドマークとしての存在感を放ちます。

都市機能が集中する「天王寺」へはわずか2駅4分(※2)。
「なんば」や「梅田」へ直結するOsaka Metro御堂筋線に加え、JR阪和線、阪堺電気軌道上町線と、3線が使える交通アクセスもポイントです。
安らぎの住環境ながら都心の華やかさ・利便性を間近に感じる、暮らし心地の良い立地となっています。

外観完成予想図

生活利便施設・教育施設が徒歩圏内に充実。躍動感あふれる街「天王寺」も自転車圏内

総面積65.7haの広さを誇り、スタジアムや緑あふれる植物園など、家族みんなで楽しめる「長居公園」へは自転車ですぐ。
子どもをのびのびと遊ばせられ、スポーツ観戦もグッと身近になりそうです。
また、小学校・中学校が近く、子育てファミリーにとって安心の住環境と言えるでしょう。
一方、阪急オアシスや深夜0時まで営業するライフなど、毎日の買い物に便利なスーパーも徒歩圏内に点在。
飲食店や専門店などで活気あふれる商店街も周辺に充実しています(※3)。
そして、天王寺は自転車圏内。ファッション、グルメ、エンターテイメントなど多彩なスポットを普段使いできる軽快な暮らしが叶います。

  • 長居公園(自転車約5分・約1,500m)
  • 大阪市立阪南小学校(徒歩5分・約340m)
  • 大阪市立阪南中学校(徒歩12分・約910m)

「なんば」へ11分・「梅田」へ20分。都心へダイレクト&3線4駅利用可能な好アクセス

本物件は、Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅へは徒歩7分、「昭和町」駅なら徒歩11分です。
「西田辺」駅から「なんば」へ11分・「本町」へ15分・「梅田」へ20分と、大阪都心直結の快適なアクセスが魅力です。
また、ターミナル駅「天王寺」へはわずか2駅4分なので、JR大阪環状線はもちろん、奈良方面や関西国際空港へも乗り換えラクラク(※2)。
飛行機利用も軽快です。
さらに、JR阪和線「南田辺」駅へ徒歩8分、阪堺電気軌道上町線「北畠」駅へ徒歩13分と、行先に合わせてルートが選べる3線4駅のマルチアクセス。
毎日の通勤・通学はもちろん、休日の行動範囲も広がりそうです。

交通アクセス図(※2)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Bメニュー1
      間取り
      1LDK+F
      専有面積
      59.55m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3680万円・3810万円(予定)
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      59.55m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3680万円・3810万円(予定)
    • タイプ
      Bメニュー2
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      59.55m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3680万円・3810万円(予定)
    • タイプ
      Bメニュー3
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      59.55m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3680万円・3810万円(予定)
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.52m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      4680万円(予定)
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.69m2
      バルコニー面積
      10.81m2
      価格
      4080万円(予定)

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地図大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目5-1、5-2、5-3(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 桃ヶ池公園(徒歩10分・約800m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 阿倍野昭和町店(徒歩4分・約250m)
  • ■阿倍野王子郵便局(徒歩5分・約390m)
  • ■王子本通商店街(徒歩10分・約800m)
  • ■阿倍野区 子ども・子育てプラザ(徒歩8分・約570m)
  • ■長楽保育園(徒歩2分・約100m)
  • ■岡医院(徒歩3分・約190m)
  • ■市立阪南保育所(徒歩4分・約250m)
  • ■大阪急性期・総合医療センター(徒歩20分・約1580m)
  • ■グレース幼稚園(徒歩6分・約460m)
  • ■関西みらい銀行 西田辺出張所(徒歩7分・約520m)
  • ■新阪南公園(徒歩2分・約160m)
  • ■三井住友銀行 西田辺支店(徒歩8分・約590m)
  • ■阪南公園(徒歩3分・約240m)
  • ■三菱UFJ銀行 北畠支店(徒歩13分・約1030m)
  • ■ミズノウエルネス 本店(徒歩11分・約850m)

室内・設備

  • 笑顔が集い、語らいが始まるリビング・ダイニング
    ※掲載の写真は、モデルルーム(Aタイプモデルルームプラン)で撮影(2019年2月)したものです。設置の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • 贅沢なゆとりでプライベートを包むベッドルーム
  • 食を囲んで賑やかな団欒が始まるダイニングスペース
  • ワークルームや子ども部屋としても使えるプライベートルーム
  • 細やかな気配りにまで先進性を活かしたシステムキッチン
  • メイクアップの時間を快適に彩るパウダールーム
  • ライン照明が採用されたスタイリッシュなバスルーム
  • 住まいの顔としてふさわしい、プライベートエントランス
  • センターオープンサッシ/リビング・ダイニングのバルコニー側には、センターオープンサッシを採用。4枚の連窓サッシで、明るさや開放感が一層高まります※Bタイプ除く(同仕様)
  • ユーティリティシンク/作業スペースを拡大するワークトップスペース、作業効率をアップするアシストスペース、シンク中段を有効活用するミドルスペースの3層構造(※)。シンク内に水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてプレートセット(オプション)が可能です。水はね音を軽減する低騒音設計が施された機能性の高いシンクです※標準は2層仕様。オプションでアシストスペースを追加し、3層仕様にすることが可能です(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/スイッチひとつで洗浄から乾燥まで全自動。少ない水量で洗浄できる食器洗い乾燥機です(同仕様)
  • 浄水器一体型シャワー付混合水栓/いつでも浄水されたクリーンな水が安心して使用でき、シャワーヘッドを引き出して使える浄水器一体型のハンドシャワー水栓です(同仕様)
  • バルコニー出幅約1.8m/室内から続くような開放感を演出する、出幅約1.8mの東向きバルコニーが採用されています(同仕様)
  • スロップシンク/植木の水やりなど、バルコニーで水を使う際などにも重宝するスロップシンクが採用されています(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/鏡扉の裏面はすべて収納スペース。化粧品や洗面用具などがすっきり収まります(同仕様)
  • くもり止め付ミラー/洗面化粧台の三面鏡は、お風呂上がりでも湯気などで曇らずよく見えるくもり止めヒーター付です(同仕様)
  • 浴室暖房乾燥機「ミストカワック」/予備暖房や洗濯物乾燥などの機能に、美容効果も期待できるスプラッシュミスト機能を追加。我が家でサウナ気分が満喫できます(同仕様)
  • パントリー/保存食料や大型調味料などのストックに便利なパントリーが、キッチンの近くに装備されています(同仕様)
  • リビング収納(Bタイプは廊下収納)/AタイプとCタイプにはリビング収納、Bタイプには廊下収納を設置。掃除用具の収納などに便利です(同仕様)
  • リネン庫/洗面室に収納スペースを確保するため、リネン庫を設置。タオルや肌着類などをすっきりと整理・収納ができます(同仕様)

建物・施設

  • エントランスアプローチイメージイラスト(※1)
  • モダンな雰囲気で迎え入れる、エントランスホール(完成予想図)
  • 三方角地のメリットを最大限に活かしたランドプラン(敷地配置図)
  • 教育施設も街並みも整った街が舞台。潤いと安息が共鳴する新たなる日常(掲載の外観完成予想図は現地周辺より2018年10月に撮影した眺望写真にCG合成を施しており実際とは多少異なります)
  • 杭基礎/ボーリング調査で確認した地下の支持層に向けて、コンクリート杭を打ち込み、建物荷重をしっかりと支え、不同沈下などを防ぎます(概念図)
  • 外壁構造/外気に面する壁の居室側には、断熱材の発泡ウレタンを吹きつけた上に、プラスターボードを貼ることで、結露を抑制する対策が施されています※一部除く(概念図)
  • 溶接閉鎖型帯筋/柱の主筋を拘束する帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用(一部箇所を除く)。横揺れによるせん断破壊を防ぐとともに、地震時に主筋が折れ曲がることを抑制する粘り強い構造となっています(概念図)
  • ダブル配筋/主要な壁・床は、コンクリート内に鉄筋を2列で配筋し耐震性のみならず耐久性も向上させるダブル配筋が採用されています※一部除く(概念図)
  • 断熱材/建物外部の環境に対して安定した室内温熱環境を実現するとともに、冷暖房効果を高め、省エネルギーを実現するために、外気に面した壁や屋根に断熱材が施されています(概念図)
  • 二重天井/スラブと天井の間に設備配線や配管を設置するための空間が設けられ、将来のリフォームやメンテナンスに配慮されています(概念図)
  • 床構造/約200mm以上のスラブ厚を確保。またフローリングには、△LL(I)-4等級の遮音性能を持つフローリングが採用されています※一部除く(概念図)
  • 24時間換気システム/浴室換気乾燥機により住戸内の空気を24時間、低風量で換気します(概念図)
  • フルフラット設計/リビング・ダイニングから居室、水廻りにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮され、高齢の方や小さな子どもにもやさしい住まいが実現しています※玄関、バルコニー等は除く(概念図)
  • 複層ガラス/住まいの断熱性能を高め、快適性と省エネ性の向上を図るため、住戸の窓全てに複層(ペア)ガラスを採用。2枚のガラス間に中空層を設けることで、熱が伝わりにくくなり、大きな断熱効果が得られます(概念図)
  • ペット飼育可/マンション内で、大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。また、お散歩の後、住戸へ戻る前にペットの足をきれいに洗えるペット足洗場が1階に設置されています※ペット飼育には、管理規約に基づく一定の制限があります。詳しくは係員までお尋ねください(飼えるペットの一例)
  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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カサーレ阿倍野クラシア 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「カサーレ阿倍野クラシア」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
※現金でご購入予定の方は資金の確認書類をご提示ください。(預金通帳等)
※先着順販売につきご希望住戸が契約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 4080万円~4170万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 59.55m2・64.69m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2・11.52m2
販売戸数 3戸 総戸数 33戸
完成時期 2020年4月中旬予定 入居時期 2020年5月下旬予定
管理費 1万240円・1万1040円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4170円・4530円/月 修繕積立基金 47万6000円・51万8000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

カサーレ阿倍野クラシア 第4期 物件概要

販売スケジュール 2019年11月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3680万円~4680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 59.55m2~66.52m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2~11.88m2
販売戸数 5戸 総戸数 33戸
完成時期 2020年4月中旬予定 入居時期 2020年5月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 カサーレ阿倍野クラシア
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目5-1、5-2、5-3(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩7分
JR阪和線「南田辺」駅徒歩8分
Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩11分
阪堺電気軌道上町線「北畠」駅徒歩13分
総戸数 33戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 1種住居 敷地面積 705.38m2
建築面積 292.8m2 建築延床面積 2616.97m2
駐車場 敷地内19台(料金1万6000円~2万1000円/月、来客用1台含む) 自転車置場 66台収容(料金200円・300円/月)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築近確0002293号、建築確認変更番号:第H30確更建築近確0000238号(2019年2月19日)
問い合わせ先
「カサーレ阿倍野クラシア」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3533資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:AM10:00~PM8:00
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6152 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
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〒541-0053 大阪市中央区本町4丁目4番17号 アート本町ビルディング5F
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第47968 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ワールド・エステート株式会社ワールド・エステートのその他のマンション情報を見る
〒530-0004 大阪市北区堂島浜2丁目1-9 古河大阪ビル西館4F
施工会社 (株)松本組 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2019/11/20 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!西田辺駅周辺の「街のクチコミ」

西田辺駅の住みやすさ
3
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
西田辺 (15分以内) / 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント買い物
徒歩五分圏内に大型スーパーがある。ちょっと高級なものも置いているので、贅沢したいときにも困らない。天王寺駅周辺に買い物しに行く時も、電車1本で数分で着く。
不満ポイント車の便利さ
土地が高いせいか、駐車場代が高い。月極め駐車場だと16000円~20000円程度。維持費がかさむこと。ただし、近辺にカーシェアリングをしているコインパーキングがある。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西田辺 (10分以内) / 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
播磨町は昔ながらの住宅街で個人のお店がとても多いです。閑静な住宅街にポツリポツリとたこ焼き屋さんや喫茶店やドーナツ専門店など様々な種類の個人商店があり新たなお店を探すことやなじみのお店を見つけるのがたのしくなります。
不満ポイント遊び・イベント
近くに大きな公園などはなく近いとこだと長居公園まで出て行かないと遊んだりできるところがありません。大きなイベントもないので夏は祭りや花火大会などがあると良いですね。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西田辺 (10分以内) / 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイントグルメ
某電機メーカー御用達で、魚が美味しい居酒屋が何軒かあり、イタリアンにインドカレー、カレーうどんなどおいしいお店をいくつか見つけました。
不満ポイント買い物
生活するための買い物は問題ないのですが、服やくつなどファッション系の買い物をするためには電車に乗って天王寺に行くしかありません。

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大阪市阿倍野区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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阪和線
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大国町|動物園前|天王寺昭和町西田辺長居あびこ|北花田|新金岡

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 109,614円/月 123,553円/月 143,177円/月 172,751円/月 222,226円/月 321,453円/月
5万円 98,897円/月 113,199円/月 133,178円/月 163,100円/月 212,914円/月 312,474円/月
10万円 88,181円/月 102,845円/月 123,180円/月 153,449円/月 203,603円/月 303,495円/月
15万円 77,464円/月 92,492円/月 113,181円/月 143,798円/月 194,292円/月 294,516円/月
20万円 66,748円/月 82,138円/月 103,183円/月 134,147円/月 184,981円/月 285,536円/月
25万円 56,031円/月 71,785円/月 93,185円/月 124,496円/月 175,670円/月 276,557円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 83,186円/月 114,845円/月 166,359円/月 267,578円/月
支払い利息合計 10,290,940円~ 8,725,100円~ 7,199,150円~ 5,697,240円~ 4,228,610円~ 2,793,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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