エステムプラザ阿倍野アイリード(大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目4番34(地番) 阿倍野駅 日商エステム) 物件詳細

エステムプラザ阿倍野アイリード

住所 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目4番34(地番)
交通 地下鉄谷町線「阿倍野」歩7分 地下鉄御堂筋線「昭和町」歩11分 地下鉄御堂筋線「天王寺」歩15分
価格 2590万円~4798万円

【第1期・2期完売!第3期分譲中】天王寺が生活圏に!キュービックプランで広々とした居住空間・収納スペースを確保!ハイグレード設備仕様備えたIoT対応スマートマンション、モデルルーム公開中

情報の見方

エステムプラザ阿倍野アイリード
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/(平日)11:00~19:00 (土日祝)10:00~19:30
申込受付場所/「エステムプラザ阿倍野アイリード」マンションギャラリー
※申込の際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)、印鑑(認印)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中※事前にご予約の上、ご来場いただくとスムーズにご案内できます

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • フロントサービス

物件の特徴

「天王寺」が生活圏に!7路線利用可能。IoTを取り入れ、洗練された都心スタイルを実現

未来の暮らしを見つめた、関西初(※1)の“IoTスマートマンション”として誕生する本物件は、7路線が使える巨大ターミナル駅「天王寺」を生活圏とし、進化した交通利便・生活利便で、洗練された都心スタイルを実現します。“IoT”とは“Internet of Things”の略で“モノのインターネット”と訳され、モノがインターネット経由で繋がることを意味します。外出先でスマートフォンからもエアコン、照明、お湯はり、床暖房等を操作。さらに、最近話題のスマートスピーカーとの連携により、それぞれの機器の音声操作も可能です。また「ガスの使用量の見える化」を可能にし、エネルギーの効率的な使用や無理のない節電をサポートします。

2018年6月撮影の航空写真をCG加工/実際と多少異なります※2

暮らしを進化させるハイグレード品質。あったら嬉しいをカタチにしたプラスワンを採用

住まう方の視点で考え、あったら嬉しいをカタチにした「プラス ワン」を採用。
2方向から出入りできる大容量の『らくらくクローゼット』をはじめ、
強さと美しさを備えた高品位ホーロー仕様の収納スペースも用意。
こまやかに配慮された玄関ベンチや、万が一の際に心強い専用備蓄倉庫など
モデルルームで実物体感、必須です。

  • 居室と廊下の2方向から出入りができる『らくらくクローゼット』
  • 出幅1.8m、ワイドスパンの広々としたバルコニー。LDKにたっぷりと光と風をもたらし、アウトドアリビングとしても活躍できる空間です(Aタイプモデルルーム※空を合成しており実際とは多少異なります)
  • アイランドキッチン(Aタイプモデルルーム)

天王寺・阿倍野の都心機能を日常使いできる快適ポジション

南の玄関口にふさわしい都市機能が集結する「阿倍野・天王寺」エリアに誕生。
Osaka Metro御堂筋線・谷町線やJR大阪環状線など各線が集まるターミナル駅「天王寺」へも徒歩圏内で、
キタの梅田から、ミナミの難波・心斎橋、オフィスゾーンである本町など大阪主要エリアへスムーズにアクセス可能。
また大阪を一望する「あべのハルカス」をはじめ、「あべのキューズモール」「Hoop」など多彩な大型商業施設が集結し
ファッション・グルメ・カルチャー・レジャーと何でも揃う阿倍野・天王寺エリアが徒歩圏内。
仕事もプライベートも忙しい人々には嬉しい条件がそろった、
新しい「阿倍野ライフ」の価値を満載する住まいです。

  • <あべのハルカス>徒歩14分/約1100m
  • <あべのキューズモール>徒歩10分/約790m
  • <てんしば>徒歩17分/約1350m

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+M+WTC+WIC+SIC
      専有面積
      53.27m2
      バルコニー面積
      14.58m2
      価格
      3738万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WTC+SIC
      専有面積
      54.5m2
      バルコニー面積
      15.12m2
      価格
      3808万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WTC+WIC+SIC
      専有面積
      65.38m2
      バルコニー面積
      15.48m2
      価格
      4298万円

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地図大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目4番34(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 大阪市立阿倍野区民センター(徒歩8分・約600m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 玄関には、靴を履く時に座ることができるベンチが備わっています(玄関ベンチ/同仕様)
  • ガス開栓からメーカー保証期間含め最大10年まで保証。その間の修理費(基本料・技術料・部品代)は無償となるのに加え、故障の際にはガスのプロが対応します※大阪ガス利用の方のみが対象となります(エコジョーズ/同仕様)
  • 最大10年間の保証対象のため、長く安心して暮らせます※大阪ガス利用の方のみが対象となります※床暖房の保証は床暖房のコントローラーのみが対象となります。パネルや温水配管は対象外です(ガス温水床暖房ヌック/同仕様)

建物・施設

  • 地下鉄谷町線「阿倍野」駅より徒歩7分、御堂筋線「天王寺」駅より徒歩15分。【日商エステムオリジナル最新テクノロジーIoT】先進機能を多数採用したスマートマンション誕生(IoT説明図)
  • ≪期間限定・無償セレクトプラン≫を用意。キッチン扉や床、天井など組み合わせは5000通り以上!より自分好みの空間にアレンジできます(Aタイプモデルルーム)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】玄関ドアにはサムターンまわし対策やピッキングの不正解錠が不可能なデジタルテンキーカードロックを採用しています。暗証番号または非接触カードキーで解錠することが可能です(説明写真)
  • 【各種サービス】ワンランク上のライフスタイルを演出する、ホテルライクな都市型コンシェルジュサービスを採用。例えば、平日朝の出勤時にクリーニングの取次を利用すると帰宅時に仕上がりを受け取ることができます(説明イラスト)
  • 【各種サービス】指定日時に各住戸の玄関先のスペースに出しておくと、ゴミを回収するサービスを実施。1階まで降りてゴミ出しをする手間が省けます※ゴミの分別、回収時間等は行政の規定に準ずる。詳しくは係員にお問い合わせ下さい(説明イラスト)
  • 【各種サービス】プロの技術と専門の資機材・洗剤によるクリーニングを提供。入居者は3年間月額会費無料!「エステム プレミアムクリーンクラブ」が採用されています
  • 【その他】建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)

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エステムプラザ阿倍野アイリード 第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/(平日)11:00~19:00 (土日祝)10:00~19:30
申込受付場所/「エステムプラザ阿倍野アイリード」マンションギャラリー
※申込の際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)、印鑑(認印)をご持参ください。
価格 2590万円~4798万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1DK~3LDK(1DK+WTC~3LDK+WTC+WIC+SIC+専用備蓄倉庫)間取り・価格 専有面積 34.9m2~65.38m2
(専用備蓄倉庫面積/0.28m2~0.72m2を含む)
その他面積 バルコニー面積:7.11m2~18.08m2、専用ポーチ面積:5.37m2・7.89m2、サービスバルコニー面積:2.07m2、アルコーブ面積:1.67m2~3.14m2
販売戸数 9戸 総戸数 53戸
完成時期 2020年1月下旬予定 入居時期 2020年3月上旬予定
管理費 7040円~1万3200円/月 管理準備金 -
修繕積立金 2930円~5490円/月 修繕積立基金 23万4400円~43万9200円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、準防火地域、市街化区域

物件共通情報

マンション名 エステムプラザ阿倍野アイリード
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目4番34(地番)
交通 Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩7分
Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩11分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩15分
阪堺電気軌道上町線「松虫」駅徒歩2分
総戸数 53戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 近隣商業 敷地面積 784.36m2
建築面積 390.39m2 建築延床面積 3390.95m2
駐車場 敷地内6台(料金1万5000円・1万9000円/月、内1台小型用) 自転車置場 87台収容(料金200円/月)スライドラック式69台、平面18台、(料金400円/月)平面18台(屋外)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)屋内 ミニバイク置場 6台収容(料金1000円/月)屋内3台、屋外3台
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築GBRC00018号(平成30年6月7日)
問い合わせ先 「エステムプラザ阿倍野アイリード」マンションギャラリー
TEL:0120-39-8437通話料無料
営業時間:(平日)11:00~19:00 (土日祝)10:00~19:30/定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7029 号 一級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第17185号(一社)環境共生住宅推進協議会会員
株式会社日商エステム株式会社日商エステムのその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7151 号
株式会社エステム住宅販売株式会社エステム住宅販売のその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
<販売提携(復代理)>
大阪府知事(3)第52794 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社シティトラスト不動産株式会社シティトラスト不動産のその他のマンション情報を見る
〒550-0011 大阪市西区阿波座1丁目15番18号
施工会社 (株)ノバック 管理会社 (株)エステム管理サービス
情報更新日 2019/07/24 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!阿倍野駅周辺の「街のクチコミ」

阿倍野駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
阿倍野 (10分以内) / 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
阿倍野駅直結でスーパー、ドラッグストア、100円均一、大型ショッピングモールがあり非常に便利です。 どれも雨に濡れず行くことができます。
不満ポイント治安
10分ほど西に歩くと風俗的な場所が広がっています。また浮浪者の方も歩いている事が多々あります。 繁華街に近いのでラブホテルも近くにあったりします。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
阿倍野 (10分以内) / 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
あべのハルカスやキューズモールや天王寺MIOといった大型の商業施設があり買い物に不自由しないので生活しやすいです。
不満ポイント車の便利さ
繁華街ということで車にとっては非常に不便です。駐車場も高く、休日になると混む場合が多かったり、阪堺線付近では道が悪いです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
阿倍野 (20分以内) / 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイントグルメ
大衆居酒屋からおしゃれな居酒屋、イタリアンにフレンチと多彩なジャンルの飲食店が軒を連ねており、選び放題だが週末は要予約。
不満ポイント子育て・教育
飲み屋が多いことから、深夜まで明るく駅の周辺は人の通りも多くて駅のすぐそばでマンションを借りて子育てする気にはあまりなりません。

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大阪市阿倍野区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 63,992円/月 72,130円/月 83,586円/月 100,851円/月 129,735円/月 187,664円/月
5万円 53,276円/月 61,776円/月 73,588円/月 91,201円/月 120,424円/月 178,685円/月
10万円 42,559円/月 51,422円/月 63,589円/月 81,550円/月 111,113円/月 169,705円/月
15万円 ローン不可 41,069円/月 53,591円/月 71,899円/月 101,801円/月 160,726円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 43,593円/月 62,248円/月 92,490円/月 151,747円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,597円/月 83,179円/月 142,768円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,868円/月 133,789円/月
支払い利息合計 5,997,920円~ 5,094,340円~ 4,206,800円~ 3,335,320円~ 2,480,230円~ 1,638,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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