ローレルアイあべの(大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目8番1(地番) 天王寺駅 近鉄不動産) 物件詳細

ローレルアイあべの

住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目8番1(地番)
交通 地下鉄御堂筋線「天王寺」歩3分 JR大阪環状線「天王寺」歩4分 阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」歩5分
価格 4958万円・7081万9000円

最終期(第4期) 優先案内会開催中![予約制]Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分。近鉄不動産が贈る、阿倍野松崎町に総98邸のレジデンス。「ローレルアイあべの」いよいよ始動

情報の見方

ローレルアイあべの
「あべのハルカス」へ徒歩3分。阿倍野松崎町に総98戸の新プロジェクトがデビュー!
販売スケジュール

登録申込受付期間/2019年11月9日(土)~2019年11月16日(土)
登録申込受付時間/10:00~18:00 ※最終日は正午まで
抽選日時/2019年11月16日(土)13:00
登録申込受付・抽選場所/「ローレルアイあべの」レジデンスサロン
※登録申込の際には印鑑(認印)と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票等)及び身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

最終期(第4期) 優先案内会開催中![予約制]

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

「あべのハルカス」へ徒歩3分。都市の躍動感を身近に感じながら、自分らしい時間を

近鉄不動産の代表的な建築物であり、商業ビルとしては日本一の高さを誇る「あべのハルカス」。
今回新プロジェクトが誕生するのは、その「あべのハルカス」へ徒歩3分と都市の躍動感を間近に感じられる場所。
Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅へ徒歩3分、JR「天王寺」駅へ徒歩4分など魅力的な都心アクセスを叶え、
「てんしば」のような憩いのエリアや教育・医療施設・歴史的な遺跡等も暮らしのすぐそばに控えています。
都市ライフを謳歌したい一人暮らしの方から、子育て世代、時間を気にすることなく、悠々自適に日々を過ごしたいシニア層の方まで
多世代の方が心地よく暮らせるロケーションです。

阿倍野のシンボルでもある「あべのハルカス」へ徒歩3分(約200m)という都心立地でありながら、周辺には公園や教育施設なども揃う、人気のエリア「松崎町」に98戸の新プロジェクトがデビューします

【美と機能が両立、Wフェイス】眺望に配慮した2方向混在のフロアプラン

上質で洗練された外観デザインが特徴の「ローレルアイ」シリーズ。さらに、この「ローレルアイあべの」は、白と黒を基調としたスタイリッシュな外観と正面の庇の黒いラインが印象的。北面のデザインの特徴として取り付けられたFIXガラスにより、外側からは都会に映える透明感を、内側からは開放感を感じることができます。

隣接する東西の建物の位置を考え眺望に配慮した結果、西向き・東向きを混在させるプランを形成。それに伴い、エレベーターが4戸(西向き)に1基・3戸(東向き)に1基となりプライバシー性と機能性も両立。また東西両面にガラス手摺のバルコニー面がくるため、Wフェイスとも言える、どこから見ても美しい佇まいに。

  • 直線ラインを強調したシャープなフォルム、モノトーンカラーとガラス面で構成された、スタイリッシュな色調。研ぎ澄まされた洗練を纏う、新たなシンボルの誕生です(エントランス完成予想図)※
  • 敷地内には四季の移ろいを間近に感じられる緑を豊かに植栽。住まう方だけでなく街ゆく人が癒される、美しい景観を形成します(ランドプランイメージイラスト)※
  • 東向き・西向き1フロア2方向の独創的なプラン(住戸フロアイメージイラスト)※

「あべのハルカス」や「てんしば」が我が家の庭に。常盤小学校など教育施設も身近

近鉄百貨店本店のある「あべのハルカス」をはじめ「天王寺MIO」や「Hoop」「あべのキューズモール」
「あべのand」など複合商業ビルが徒歩圏内にズラリ。
さらに関西スーパーやイトーヨーカドーなど暮らしに欠かせない食品スーパーも近くに控えています。
普段使いのものからハイブランドまで、あらゆるものがすぐに手に入る利便性の高さに加え、
「てんしば」でのんびりとお散歩したり、時にはBBQを楽しんだりと気軽にお出かけ気分を味わえる点も大きな魅力です。
幼稚園や小学校も近く、人の温もりを感じる商店街も街の魅力の一つとなっている「阿倍野松崎町」。
都心プラスαの魅力が詰まったこの街で豊かな時間をお過ごしください。

  • 天王寺公園エントランスエリア「てんしば」へ徒歩7分。広大な芝生が広がるエリア内には、産直市場やカフェ、BBQも楽しめるカジュアルなレストランまで、多彩な店舗が揃っています(徒歩7分・約550m)
  • 衣類や雑貨、飲食店など、様々なジャンルのお店が揃う「あべのキューズモール」。食品フロアのあるイトーヨーカドーは午後10時まで営業しているので、夜遅くなっても安心です(徒歩3分・約240m)
  • ロフトなど雑貨ショップやカフェ、カルチャーセンター、旅行代理店などが集まる「あべのand」もご近所、徒歩1分。日々の暮らしがもっと便利に快適に(約70m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      58.38m2
      バルコニー面積
      11.49m2
      価格
      5687万6000円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      54.02m2
      バルコニー面積
      9.07m2
      価格
      4958万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.57m2
      バルコニー面積
      11.95m2
      価格
      7081万9000円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.57m2
      バルコニー面積
      11.95m2
      価格
      7192万6000円

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地図大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目8番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 社会福祉法人 清栄会 阿さひ保育園(徒歩9分・約660m)
  • 大阪市立常盤幼稚園(徒歩5分・約390m)
  • 大阪市立常盤小学校(徒歩7分・約540m)
  • 大阪教育大学附属天王寺小学校(徒歩7分・約510m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■Hoop(徒歩2分・約100m)
  • ■大阪市立阿倍野屋内プール(徒歩7分・約510m)
  • ■あべのベルタ(徒歩5分・約400m)
  • ■天王寺動物園(徒歩11分・約830m)
  • ■アポロビル ルシアスビル(徒歩6分・約460m)
  • ■大阪市立美術館(徒歩12分・約920m)
  • ■近畿大阪銀行 阿倍野支店(徒歩3分・約170m)
  • ■大阪市立文の里中学校(徒歩12分・約950m)
  • ■池田泉州銀行 あべのハルカス(徒歩3分・約200m)
  • ■大阪府立天王寺高等学校(徒歩10分・約790m)
  • ■あべのハルカスメディカルプラザ(ハルカス東野こどもクリニック/あべのハルカス 坂本耳鼻咽喉科など)(徒歩3分・約200m)
  • ■松崎公園(徒歩6分・約420m)
  • ■医療法人 相愛会 相原第二病院(徒歩8分・約640m)
  • ■常盤公園(徒歩6分・約470m)
  • ■大阪市立大学医学部附属病院(徒歩10分・約730m)

建物・施設

  • 完成予想図

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ローレルアイあべの 最終期(第4期) 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2019年11月9日(土)~2019年11月16日(土)
登録申込受付時間/10:00~18:00 ※最終日は正午まで
抽選日時/2019年11月16日(土)13:00
登録申込受付・抽選場所/「ローレルアイあべの」レジデンスサロン
※登録申込の際には印鑑(認印)と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票等)及び身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。
価格 4958万円・7081万9000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 54.02m2・70.57m2
その他面積 バルコニー面積:9.07m2・11.95m2、アルコーブ面積:3.57m2・3.95m2
販売戸数 2戸 総戸数 98戸
完成時期 2020年8月予定 入居時期 2020年9月予定
管理費 1万640円・1万3900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5340円・6980円/月 修繕積立基金 32万570円・41万8780円(一括払い)
その他諸費用 管理一時金:2万8140円・3万6760円/一括、専用利用料:990円/月、コミュニティクラブ費:300円/月、サービスバルコニー面積:4.9m2
その他制限事項 準防火地域

ローレルアイあべの 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ローレルアイあべの」レジデンスサロン
※申込の際には印鑑(認印)と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票等)及び身分証明書(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順につき売約済みの場合がございます。
価格 5687万6000円・7192万6000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 58.38m2・70.57m2
その他面積 バルコニー面積:11.49m2・11.95m2、アルコーブ面積:3.95m2・4.6m2
販売戸数 2戸 総戸数 98戸
完成時期 2020年8月予定 入居時期 2020年9月予定
管理費 1万1500円・1万3900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5770円・6980円/月 修繕積立基金 34万6440円・41万8780円(一括払い)
その他諸費用 管理一時金:3万410円・3万6760円/一括、専用利用料:990円/月、コミュニティクラブ費:300円/月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ローレルアイあべの
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目8番1(地番)
交通 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩2分
Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分
JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分
Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」停留場徒歩5分
総戸数 98戸 構造・階建て RC15階建(1棟、附属棟を含め4棟)
用途地域 商業 敷地面積 1715.09m2、(建築確認対象面積:1711.69m2)
建築面積 806.38m2 建築延床面積 7382.05m2
駐車場 敷地内29台(料金2万2000円~2万9000円/月) 自転車置場 196台収容(料金100円~600円/月)
バイク置場 17台収容(料金800円・1600円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18027387号(2018年7月10日付)、第ERI-18045252号(2018年10月29日付)、第ERI-19003149号(2019年2月6日付)
問い合わせ先 「ローレルアイあべの」レジデンスサロン
TEL:0120-921-595通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜・木曜・第3火曜
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
施工会社 (株)奥村組 西日本支社 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報更新日 2019/09/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!天王寺駅周辺の「街のクチコミ」

天王寺駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
天王寺 (15分以内) / 大阪府大阪市天王寺区堀越町
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
天王寺駅に隣接する近鉄百貨店が近くにあり、その近くの地下街も、食料品から日用品まで色々な店がそろっている。
不満ポイント治安
駅前の開発が進み、ずいぶんと開けた印象があるが、歓楽街が点在しており、治安はあまり良いとはいえない。
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
大阪阿部野橋 (15分以内) / 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント買い物
あべのハルカスができて、さらにお洒落に楽しいエリアになりました。 なんばや心斎橋にも行くけど、ここで全部揃ってしまいます。
不満ポイント子育て・教育
教育は、熱心な家と全然ほったらかしの家と両極端だったです。 なのでどちらにするか良く考えてお付き合いした方が無難です。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
天王寺 (15分以内) / 大阪府大阪市天王寺区悲田院町
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
大阪環状線の最南の駅ですが、環状線で難波方面に行くにも、大阪駅に行くにも便利です。JRを使って、奈良や和歌山にいくのも便利で、関空へはアクセスもいいです。
不満ポイント子育て・教育
教育機関はありますが、幼児低年齢向けの施設は少し少ないような気がします。都市の中心部なのでもう少しあればいいです。

天王寺駅のクチコミ情報をもっと見る(全124件)

大阪市阿倍野区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし
公立保育所数 94所 (うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
私立保育所数 349所 (うち0歳児保育を実施している保育所:319所)
保育所入所待機児童数 65人
認定こども園数 60園 預かり保育実施園数 公立:54園  私立:94園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
公立中学校の学校選択制 一部実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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心斎橋なんば|大国町|動物園前|天王寺昭和町西田辺|長居|あびこ
阪堺電気軌道上町線
天王寺駅前|阿倍野|松虫|東天下茶屋|北畠

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 136,497円/月 153,854円/月 178,291円/月 215,118円/月 276,727円/月 400,290円/月
5万円 125,780円/月 143,500円/月 168,293円/月 205,467円/月 267,416円/月 391,311円/月
10万円 115,064円/月 133,147円/月 158,294円/月 195,816円/月 258,104円/月 382,332円/月
15万円 104,347円/月 122,793円/月 148,296円/月 186,166円/月 248,793円/月 373,353円/月
20万円 93,631円/月 112,440円/月 138,297円/月 176,515円/月 239,482円/月 364,373円/月
25万円 82,914円/月 102,086円/月 128,299円/月 166,864円/月 230,171円/月 355,394円/月
30万円 72,198円/月 91,732円/月 118,301円/月 157,213円/月 220,860円/月 346,415円/月
支払い利息合計 12,812,650円~ 10,862,520円~ 8,953,650円~ 7,085,560円~ 5,258,790円~ 3,473,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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